Giá đất Ba Vì tăng chóng mặt vì... tin đồn

Một khu đất tại xóm Muồng Phú Vàng (huyện Ba Vì, Hà Nội) được rao với giá 2 tỷ 300 triệu đồng/mẫu, tương đương 230 triệu/sào. Thấy chúng tôi nhăn mặt kêu đắt, chủ đất tỏ ra chẳng mặn mà, thủng thẳng bảo: "Đất giờ lên giá từng ngày. So với cách đây 1 tháng thì giá đất bây giờ đắt lên 8 lần rồi đấy" (?).

Bắt đầu từ ngày 25/5, đoàn công tác liên ngành của Ban Chỉ đạo Trung ương về Nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS), Bộ Xây dựng và Sở Xây dựng Hà Nội đã tiến hành kiểm tra tình hình tăng giá đất đột biến trên địa bàn TP Hà Nội. Các khu vực kiểm tra là Thạch Thất, Quốc Oai, Thường Tín, Mê Linh, đặc biệt là Ba Vì. Có mặt tại đây, chúng tôi được chứng kiến cảnh mua bán đất như "đi chợ". Với nhiều người nông dân, bán đất đã trở thành cứu cánh đổi đời chỉ trong một, hai ngày.

Để "mục sở thị" cơn sốt, chúng tôi theo một người bạn, cũng là nhà đầu tư bất động sản (BĐS) nhỏ lẻ lên khu vực Ba Vì tìm mua đất. Gặp hỏi từ người dân thường, bà hàng nước cho đến mấy cái "văn phòng" nhà đất dựng tạm bợ ven đường, ai ai cũng một luận điệu: "Giá cao. Không mua nhanh thì hết". Từ vài tháng nay, tại các xã Yên Bài, Tản Lĩnh, Vân Hòa (Ba Vì), rồi Yên Bình, Tân Xá, Hạ Bằng, Tiến Xuân (Thạch Thất)… người dân bắt đầu có thói quen ngồi quán trà đá nói chuyện dự án, thay vì ra đồng nói chuyện vườn cây, ao cá.

Bà chủ một văn phòng nhà đất chỉ có vỏn vẹn cái biển hiệu con con và cái bàn gỗ cho biết: “Nghe đâu ở Hà Nội có cái triển lãm quy hoạch Thủ đô, nửa tháng trở lại đây, bao nhiêu người cứ điện thoại ầm ầm nhờ tìm đất. Giá lên vùn vụt...”. Có mặt ở xóm Bơn (Vân Hòa, Ba Vì), ngỏ ý muốn mua đất với một người đàn ông trung niên, chúng tôi nhận được sự nhiệt tình bất ngờ. Sau vài phút nói chuyện, chúng tôi mới biết đây là "cò" nghiệp dư, đã dắt nhiều khách mua đất ở khu vực này.

Giá đất Ba Vì tăng chóng mặt vì... tin đồn ảnh 1
Ba Vì xuất hiện nhan nhản biển hiệu bán đất.

Dẫn chúng tôi theo con đường đất chạy ngoằn ngoèo ở chân đồi, chỉ tay vào một khu vườn trồng bạch đàn, người đàn ông đứng lại dặn dò: "Nhà này còn 4.000 mét. Sổ đỏ chính chủ lâu dài, giá 200 triệu/sào. Chủ nhà dường như đã quá quen thuộc với khách tìm đến mua đất, tuyên bố chắc nịch: "Nếu chị ưng, vào xem giấy tờ rồi… xuống tiền. Tôi không nhận đặt cọc. Mai lên là không còn giá ấy đâu".

Cũng tương tự, một khu đất khác tại xóm Muồng Phú Vàng được rao với giá 2 tỷ 300 triệu đồng/mẫu, tương đương 230 triệu/sào. Thấy chúng tôi nhăn mặt kêu đắt, chủ đất tỏ ra chẳng mặn mà, thủng thẳng bảo: "Đất giờ lên giá từng ngày, kết là phải mua ngay. Cân nhắc thiệt hơn là chỉ có… thiệt. So với cách đây 1 tháng thì giá đất bây giờ đắt lên 8 lần rồi đấy" (?). Tại một số xã khác như Yên Bình (huyện Thạch Thất), đất có sổ đỏ được phát giá khoảng 250 triệu/1 sào, gấp 5 lần so mức giá trước Tết.

"Hai tháng trở lại đây, các giao dịch về đất đai của mấy xã trong huyện này tự nhiên tăng đột biến. Quy hoạch thì chưa thấy có ai giao đến mình, chỉ có mỗi tin đồn về cái trục Thăng Long nghe đâu có chạy qua đây, vậy mà giao dịch đã tăng 2-3 lần so với trước cả về số lượng lẫn giá cả" - ông Vũ Đức Bảo - Giám đốc Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Thạch Thất cho biết. Tại thời điểm này, những người nhanh nhạy, "lướt sóng" kịp vẫn có thể kiếm lời. Tuy nhiên với những người ít kinh nghiệm, rất dễ rơi vào tình trạng rút chân không kịp, cơn sốt qua đi, đất "đắp chiếu" mà đợi dự án thì chả biết đến bao giờ.

Trả lời câu hỏi vai trò điều tiết của nhà nước ở đâu khi để xảy ra hiện tượng có người đã đầu cơ hàng trăm sào đất và giá dường như vẫn đang tăng, ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết: Quyền đầu tư, quyền mua bán là của người dân, nhà nước rất khó can thiệp. Nhà đầu tư nào không thận trọng sẽ dễ xảy ra rủi ro. Trong bối cảnh thông tin trên thị trường BĐS còn thiếu minh bạch như hiện nay, nhà đầu tư cần xét đến các yếu tố: hạ tầng, quy hoạch, xu hướng, lộ trình… các khu đất mình định đầu tư để đưa ra những quyết định đúng đắn.

Được biết, sau đợt kiểm tra, đoàn công tác liên ngành sẽ lập báo cáo về thực trạng mua bán BĐS và giá chuyển nhượng đất để báo cáo Quốc hội trước ngày 30/5. Nhưng thực tế trước mắt, giá đất ở Ba Vì vẫn đang trong "cơn sốt sình sịch" chưa có dấu hiệu hạ nhiệt

Vũ Hân - Ngọc Yến

Các tin khác

Bỏ qua biến động lãi suất, khách hàng "chốt" hợp đồng

Bỏ qua biến động lãi suất, khách hàng "chốt" hợp đồng

Trong khi thị trường vẫn đang quan sát những biến số về lãi suất, các nhà đầu tư sành sỏi đã quyết đoán "chốt" hợp đồng tại Sao Mai Residence. Họ không chờ đợi sự ổn định giả tạo của dòng tiền mà chọn sở hữu ngay hôm nay để đón đầu chu kỳ tăng giá của một dự án đã chính thức "về đích" hạ tầng.

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Khi nội đô Hà Nội “chạm trần” về giá và cạn quỹ đất, dòng vốn nhạy bén đã nhanh chóng rẽ hướng chọn Vinhomes Global Gate Hạ Long làm “bến đỗ”. Với kỷ lục 1.000 căn ký thủ tục chỉ sau một tuần ra hàng, siêu đô thị khẳng định vị thế tâm điểm đầu tư nhờ hạ tầng siêu tốc và giá trị sinh thái độc bản giữa lòng di sản.

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Sau một ngày làm việc với cường độ cao tại nhà máy hoặc những giờ hội nghị kéo dài, điều khách hàng cần không phải là thêm một hoạt động sôi động, mà là một khoảng lặng đủ để tái tạo sự cân bằng.

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Theo số liệu thống kê, tính đến cuối năm 2025, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 4.000 căn hộ tái định cư và nhà ở sinh viên sau nhiều năm vẫn chưa được đưa vào sử dụng. Tình trạng này sẽ được giải quyết khi Luật Thủ đô sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua.

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home tại Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) sở hữu vị trí vàng - nơi dòng cư dân đông đúc, hạ tầng đồng bộ và nhịp lưu thông liên tục hội tụ. Trong bất động sản, những vị trí như vậy không chỉ tạo nên giá trị mà còn trực tiếp mở ra khả năng khai thác dòng tiền. Khi mọi điều kiện vận hành sẵn sàng, tiềm năng thương mại không còn là kỳ vọng mà là điều có thể nhìn thấy ngay trước mắt.

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường dù các quy định về công chứng và chứng thực giao dịch đất đai ngày càng nghiêm ngặt, nhưng trên thực tế, một lượng khổng lồ các giao dịch vẫn được thực hiện thông qua hình thức "giấy viết tay".

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Trong chiến lược phát triển bất động sản của Tập đoàn T&T, có một đặc điểm khá nhất quán. Họ không vội vã “đánh sóng” theo chu kỳ thị trường mà lựa chọn cách đi dài hơi, tích lũy quỹ đất, hoàn thiện pháp lý, đầu tư thiết kế, rồi mới triển khai đồng loạt khi điều kiện chín muồi.

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Thanh tra TP Huế vừa có kết luận chỉ ra nhiều sai phạm trong quản lý, sử dụng nhà, đất công trên địa bàn. Đáng chú ý, có tới 245 cơ sở nhà, đất đã được phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý từ trước, nhưng đến thời điểm thanh tra vẫn chưa thực hiện được theo kế hoạch. Sự chậm trễ kéo dài trong tổ chức thực hiện đã làm giảm hiệu quả quản lý tài sản công.

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

Khi mô hình "Aerotropolis" (đô thị sân bay) đang trở thành xu hướng dẫn dắt dòng vốn toàn cầu, khu vực Lam Sơn – Sao Vàng nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư sành sỏi. Nằm tại "trái tim" giao thương huyết mạch, Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng (Sao Mai Residence) không chỉ mang đến một không gian sống kiểu mẫu cho các gia đình mà còn mở ra cơ hội sinh lời bền vững, đón đầu chu kỳ cất cánh của hạ tầng hàng không xứ Thanh.

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

The Grand Island – biểu tượng của Ecopark tại Nghệ An, gồm 9 nhánh đảo quy hoạch đẹp nhất tại Đảo Châu Âu. Giữa không gian biệt lập đậm chất lãng mạn và cổ điển, cư dân được phục vụ bằng hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe từ tổ hợp clubhouse 7.500m² - quy mô lớn nhất trong hệ thống clubhouse của nhà sáng lập Ecopark với nhiều tiện ích cao cấp như bể bơi bốn mùa, phòng gym, yoga, nhà hàng, sảnh tiệc, thềm cảnh quan mặt nước ven hồ.

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Hàng nghìn runner, du khách và nhà đầu tư vẫn đang đổ về Vinhomes Green Paradise trước giờ khai cuộc VnExpress Marathon Green Paradise Cần Giờ 2026, tạo nên bức tranh sôi động hiếm thấy tại vùng biển phía Nam TP Hồ Chí Minh. Sự kiện không chỉ mang tới “đại tiệc thể thao” đa trải nghiệm mà còn là phép thử thực tế cho tốc độ hoàn thiện hạ tầng và năng lực vận hành của siêu đô thị biển, củng cố niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư.

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

Công cuộc xây dựng, làm sạch và hoàn thiện Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai tại TP Hồ Chí Minh năm 2026 không chỉ là nhiệm vụ chuyên môn đơn thuần, mà là một bước ngoặt chiến lược trong quản lý nhà nước. Với phương châm “đúng - đủ - sạch - sống”, lực lượng Công an TP Hồ Chí Minh đang khẳng định vai trò nòng cốt, là “bệ đỡ” vững chắc để hiện thực hóa một chính quyền số minh bạch, hiện đại.