“Dự án rùa” - Hàng ngàn hécta đất bỏ hoang, dân xót xa

ĐBSCL đang lãng phí diện tích đất rất lớn trong các KCN, cụm công nghiệp với diện tích lên đến hơn 17.600ha (hơn 92% diện tích quy hoạch). Sự lãng phí đất đai nghiêm trọng như thế trong khi người dân xót xa, vất vả tìm từng mét vuông đất để sản xuất. Từng xảy ra “hội chứng” tỉnh nào cũng quy hoạch ồ ạt các KCN. Giờ khắc phục hậu quả của “hội chứng” này, chỉ còn cách thu hồi dự án.

Theo một khảo sát của Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam Chi nhánh Cần Thơ, ĐBSCL có 20 KCN với tổng diện tích 3.645ha nhưng mới cho thuê hơn 810ha, chỉ đạt tỉ lệ hơn 22%. Cạnh đó, các địa phương còn lập 177 cụm công nghiệp, tổng diện tích 15.457ha. Trong số này, mới có 15 cụm được các DN thuê hơn 700ha đất, đạt tỉ lệ 4,5%.

Như vậy, ĐBSCL đang lãng phí diện tích đất rất lớn trong các KCN, cụm công nghiệp với diện tích lên đến hơn 17.600ha (hơn 92% diện tích quy hoạch). Sự lãng phí đất đai nghiêm trọng như thế trong khi người dân xót xa, vất vả tìm từng mét vuông đất để sản xuất. Từng xảy ra “hội chứng” tỉnh nào cũng quy hoạch ồ ạt các KCN. Giờ khắc phục hậu quả của “hội chứng” này, chỉ còn cách thu hồi dự án.

Thật là sự trùng hợp ngẫu nhiên, trong lúc PV Báo CAND đi tìm hiểu về chuyện KCN “treo”, gây lãng phí đất thì UBND TP Cần Thơ cũng vừa có cuộc họp sơ kết tiến độ triển khai các KCN trên địa bàn thời gian qua.

Lãnh đạo BQL các KCX&CN Cần Thơ cho biết, việc chủ đầu tư chậm triển khai xây dựng các khu tái định cư (TĐC) tại các KCN khiến công tác giải phóng mặt bằng (GPMB), xây dựng cơ sở hạ tầng tại KCN bế tắc. Cụ thể, KCN Hưng Phú 1 rộng hơn 242ha được chia thành 4 khu, nhưng chỉ có 1 khu rộng 21,5ha đã xong việc TĐC; 3 khu còn lại do chưa có TĐC nên địa phương chưa thực hiện được công tác bồi hoàn, GPMB. KCN Hưng Phú 2A, KCN Hưng Phú 2B (cũng đều thuộc địa bàn Q. Cái Răng) cũng gặp khó khăn tương tự trong công tác GPMB.

Đến nay, KCN Hưng Phú 2 chỉ hoành tráng ở cái cổng.
Đến nay, KCN Hưng Phú 2 chỉ hoành tráng ở cái cổng.

Ông Mai Hồng Châu - Chủ tịch UBND quận Cái Răng cho biết, HĐND quận từng kiến nghị UBND TP thu hồi chủ trương đầu tư một số “dự án rùa”, gây khó khăn cho người dân trong vùng dự án. Đó là các dự án: KCN và khu TĐC Hưng Phú 1 do Công ty CP KCN Sài Gòn – Cần Thơ làm chủ đầu tư; KCN Hưng Phú 2 A do Công ty TNHH MTV VLXD và Xây lắp thương mại BMC làm chủ đầu tư; KCN Hưng Phú 2B do Công ty Phát triển hạ tầng KCN làm chủ đầu tư. Tổng diện tích của 3 dự án vừa kể rộng gần 500ha, đều nằm trong khu vực Nam Cần Thơ, từng được chủ trương đầu tư từ năm 2005, nhưng nhiều năm qua, công tác đền bù giải tỏa rất chậm chạp và đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho các KCN cũng không tiến triển...

Ông Nguyễn Thanh Sơn - Chủ tịch UBND TP Cần Thơ, cho biết sẽ xem xét giảm bớt diện tích các KCN trên chứ không thu hồi toàn bộ. “Nên điều chỉnh chức năng và giảm bớt diện tích ba KCN này để thu hút nhà đầu tư chứ KCN gì mà cả chục năm trời vẫn giậm chân tại chỗ thì rất nhức nhối” – một  lãnh đạo Sở Công Thương bày tỏ.

Thực trạng đất KCN “ở không” thật ra không phải chỉ mỗi mình Cần Thơ, nhiều địa phương khác của ĐBSCL cũng gặp cảnh tương tự.

Tại Tiền Giang, lãnh đạo tỉnh cho biết cũng rất “sốt ruột” khi KCN Bình Đông (TX Gò Công) và KCN dịch vụ dầu khí Soài Rạp (huyện Gò Công Đông) tổng diện tích trên 500ha cứ giẫm chân tại chỗ trong khi tỉnh tổ chức rất nhiều cuộc xúc tiến, mời gọi đầu tư. Theo tìm hiểu của PV Báo CAND, hầu hết nhà đầu tư đến các KCN này đều “một đi không trở lại” là do không có đường hoàn chỉnh (dự án nâng cấp mở rộng QL50 mới xong giai đoạn 1), chưa có cầu Mỹ Lợi (bắc qua sông Vàm Cỏ nối liền Tiền Giang với Long An).

Muốn về TP Hồ Chí Minh phải vòng ngược lên Mỹ Tho rồi theo QL1A hoặc đường cao tốc, vừa xa, vừa tốn kém. Ngay cả đường từ QL50 dẫn vào KCN Bình Đông và KCN dịch vụ dầu khí Soài Rạp dự kiến dài 8km, rộng 60m, vốn đầu tư gần 800 tỷ đồng cũng mới chỉ dừng lại ở một dự án kêu gọi đầu tư theo phương thức BT. Cả hai KCN hiện vẫn im lìm, là nơi lý tưởng của cỏ dại…

Ông Nguyễn Anh Tuấn - Chủ tịch UBND TX Gò Công, cho biết có khoảng 500 hộ dân có đất dính vào KCN không dám đầu tư sản xuất, cuộc sống khó khăn.

…Những ngày đầu tháng 9/2012, chúng tôi có dịp về Kiên Giang và ghi nhận được nỗi lòng của 174 hộ dân Thạnh Lộc, huyện Châu Thành. Nhiều bà con thật sự tiếc khi thấy hàng trăm hécta đất từng làm lúa, có năng suất 8-10 tấn/ha, bị thu hồi rồi để hoang cho cỏ mọc. Vụ đông xuân 2011, BQL khu kinh tế tỉnh Kiên Giang – đơn vị quản lý các KCN và khu kinh tế trên địa bàn tỉnh, bỗng dưng cho một số hộ dân từ nơi khác đến thuê lại để… làm lúa. Người dân lại bức xúc sao lại thu hồi đất lúa, nói làm KCN rồi lại cho người ta thuê làm lúa.

Không thể kể hết “nỗi niềm” của nhiều người dân tại ĐBSCL có đất dính vào quy hoạch các KCN. Hầu hết người dân mà chúng tôi gặp đều bộc bạch tán thành chủ trương quy hoạch KCN, để vùng quê có thêm nhà máy, giải quyết công ăn việc làm cho người dân tại chỗ. Thế nhưng chẳng ai chịu nổi cảnh thu hồi đất rồi bỏ hoang tàn...

Những bất cập, vướng mắc trong phát triển ồ ạt các KCN đã để lại hậu quả nặng nề với sản xuất nông nghiệp, ảnh hưởng tiêu cực tới kinh tế - xã hội các tỉnh ĐBSCL. Đã đến lúc, cần có những biện pháp kiên quyết để người dân khỏi xót lòng trước ruộng đất hoang hóa

Binh Huyền

Các tin khác

Bỏ qua biến động lãi suất, khách hàng "chốt" hợp đồng

Bỏ qua biến động lãi suất, khách hàng "chốt" hợp đồng

Trong khi thị trường vẫn đang quan sát những biến số về lãi suất, các nhà đầu tư sành sỏi đã quyết đoán "chốt" hợp đồng tại Sao Mai Residence. Họ không chờ đợi sự ổn định giả tạo của dòng tiền mà chọn sở hữu ngay hôm nay để đón đầu chu kỳ tăng giá của một dự án đã chính thức "về đích" hạ tầng.

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Khi nội đô Hà Nội “chạm trần” về giá và cạn quỹ đất, dòng vốn nhạy bén đã nhanh chóng rẽ hướng chọn Vinhomes Global Gate Hạ Long làm “bến đỗ”. Với kỷ lục 1.000 căn ký thủ tục chỉ sau một tuần ra hàng, siêu đô thị khẳng định vị thế tâm điểm đầu tư nhờ hạ tầng siêu tốc và giá trị sinh thái độc bản giữa lòng di sản.

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Sau một ngày làm việc với cường độ cao tại nhà máy hoặc những giờ hội nghị kéo dài, điều khách hàng cần không phải là thêm một hoạt động sôi động, mà là một khoảng lặng đủ để tái tạo sự cân bằng.

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Theo số liệu thống kê, tính đến cuối năm 2025, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 4.000 căn hộ tái định cư và nhà ở sinh viên sau nhiều năm vẫn chưa được đưa vào sử dụng. Tình trạng này sẽ được giải quyết khi Luật Thủ đô sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua.

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home tại Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) sở hữu vị trí vàng - nơi dòng cư dân đông đúc, hạ tầng đồng bộ và nhịp lưu thông liên tục hội tụ. Trong bất động sản, những vị trí như vậy không chỉ tạo nên giá trị mà còn trực tiếp mở ra khả năng khai thác dòng tiền. Khi mọi điều kiện vận hành sẵn sàng, tiềm năng thương mại không còn là kỳ vọng mà là điều có thể nhìn thấy ngay trước mắt.

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường dù các quy định về công chứng và chứng thực giao dịch đất đai ngày càng nghiêm ngặt, nhưng trên thực tế, một lượng khổng lồ các giao dịch vẫn được thực hiện thông qua hình thức "giấy viết tay".

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Trong chiến lược phát triển bất động sản của Tập đoàn T&T, có một đặc điểm khá nhất quán. Họ không vội vã “đánh sóng” theo chu kỳ thị trường mà lựa chọn cách đi dài hơi, tích lũy quỹ đất, hoàn thiện pháp lý, đầu tư thiết kế, rồi mới triển khai đồng loạt khi điều kiện chín muồi.

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Thanh tra TP Huế vừa có kết luận chỉ ra nhiều sai phạm trong quản lý, sử dụng nhà, đất công trên địa bàn. Đáng chú ý, có tới 245 cơ sở nhà, đất đã được phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý từ trước, nhưng đến thời điểm thanh tra vẫn chưa thực hiện được theo kế hoạch. Sự chậm trễ kéo dài trong tổ chức thực hiện đã làm giảm hiệu quả quản lý tài sản công.

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

Khi mô hình "Aerotropolis" (đô thị sân bay) đang trở thành xu hướng dẫn dắt dòng vốn toàn cầu, khu vực Lam Sơn – Sao Vàng nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư sành sỏi. Nằm tại "trái tim" giao thương huyết mạch, Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng (Sao Mai Residence) không chỉ mang đến một không gian sống kiểu mẫu cho các gia đình mà còn mở ra cơ hội sinh lời bền vững, đón đầu chu kỳ cất cánh của hạ tầng hàng không xứ Thanh.

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

The Grand Island – biểu tượng của Ecopark tại Nghệ An, gồm 9 nhánh đảo quy hoạch đẹp nhất tại Đảo Châu Âu. Giữa không gian biệt lập đậm chất lãng mạn và cổ điển, cư dân được phục vụ bằng hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe từ tổ hợp clubhouse 7.500m² - quy mô lớn nhất trong hệ thống clubhouse của nhà sáng lập Ecopark với nhiều tiện ích cao cấp như bể bơi bốn mùa, phòng gym, yoga, nhà hàng, sảnh tiệc, thềm cảnh quan mặt nước ven hồ.

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Hàng nghìn runner, du khách và nhà đầu tư vẫn đang đổ về Vinhomes Green Paradise trước giờ khai cuộc VnExpress Marathon Green Paradise Cần Giờ 2026, tạo nên bức tranh sôi động hiếm thấy tại vùng biển phía Nam TP Hồ Chí Minh. Sự kiện không chỉ mang tới “đại tiệc thể thao” đa trải nghiệm mà còn là phép thử thực tế cho tốc độ hoàn thiện hạ tầng và năng lực vận hành của siêu đô thị biển, củng cố niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư.

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

Công cuộc xây dựng, làm sạch và hoàn thiện Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai tại TP Hồ Chí Minh năm 2026 không chỉ là nhiệm vụ chuyên môn đơn thuần, mà là một bước ngoặt chiến lược trong quản lý nhà nước. Với phương châm “đúng - đủ - sạch - sống”, lực lượng Công an TP Hồ Chí Minh đang khẳng định vai trò nòng cốt, là “bệ đỡ” vững chắc để hiện thực hóa một chính quyền số minh bạch, hiện đại.