“Điểm chạm” giúp các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại hút khách thuê

Khi yêu cầu ESG trở thành tiêu chuẩn toàn cầu, chứng nhận xanh là yếu tố quyết định giá trị của văn phòng hiện đại. Việc quản lý vận hành tòa nhà cũng cần bám sát các tiêu chuẩn xanh để đảm bảo lợi ích kinh tế cho chủ đầu tư và người sử dụng. 

“Tấm vé vàng” giúp nâng cao giá trị văn phòng

Các doanh nghiệp và nhà đầu tư trong nước lẫn quốc tế ngày càng coi ESG là yếu tố trọng yếu trong hoạch định chiến lược và ra quyết định kinh doanh, với mục tiêu chung hướng tới “Net Zero”. Trong bối cảnh đó, việc lựa chọn văn phòng xanh trở thành một phần tất yếu trong lộ trình phát triển bền vững.

Theo CBRE Việt Nam, nhu cầu của khách thuê không chỉ dừng lại ở việc tìm một không gian làm việc đạt chuẩn, mà còn hướng đến môi trường làm việc thân thiện, tiện nghi và hỗ trợ tốt cho sức khỏe. Trong 6 tháng đầu năm 2025, các giao dịch chuyển địa điểm tới các tòa nhà mới chất lượng cao đã chiếm ưu thế, đạt 65% tổng diện tích thuê văn phòng tại Hà Nội.

Khảo sát do CBRE thực hiện vào tháng 3/2025 cũng cho thấy, những tòa nhà được cấp chứng chỉ xanh có tỷ lệ lấp đầy cao hơn 2% so với trung bình thị trường châu Á - Thái Bình Dương. Điều này phản ánh rõ xu hướng khách thuê ngày càng ưu tiên trải nghiệm xanh gắn liền với hiệu quả vận hành và tiết kiệm năng lượng. Chứng chỉ xanh từ chỗ là “nên có” ngày càng trở thành điều kiện bắt buộc, đặc biệt với các công ty đa quốc gia.

Chính sự thay đổi trong nhu cầu này đang thúc đẩy các chủ đầu tư nâng chất lượng văn phòng không chỉ về hạ tầng xanh mà còn về chất lượng dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà, để bảo đảm khách thuê thực sự cảm nhận được giá trị khác biệt.

“Điểm chạm” giúp các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại hút khách thuê -0

Bà Phạm Thị Quỳnh, Giám đốc QLVH khu Văn phòng TTTM Công ty Cổ phần Đầu tư và Quản lý Bất động sản TN Property Management (TNPM) cho biết: “Để một tòa nhà xanh thực sự khác biệt, chủ đầu tư không chỉ cần hạ tầng đạt chuẩn mà còn phải mang đến trải nghiệm toàn diện cho khách thuê. Khi đó, giá trị tài sản sẽ được gia tăng bền vững, đồng thời khách hàng gắn bó lâu dài hơn”.

Với những tòa nhà đã đi vào vận hành, chuyên gia này cho rằng việc chuyển đổi sang mô hình xanh đòi hỏi chủ đầu tư phải tập trung vào các giải pháp cải tạo phù hợp. Quan trọng là lựa chọn bộ tiêu chí chứng chỉ xanh tương ứng với định hướng phát triển của doanh nghiệp để đảm bảo tính khả thi và hiệu quả lâu dài.

Điểm chạm vận hành nâng tầm trải nghiệm khách thuê

Nếu hạ tầng xanh và chứng chỉ công trình là “tấm hộ chiếu” khẳng định giá trị bền vững, thì quản lý tòa nhà chính là yếu tố quyết định trải nghiệm hàng ngày của khách thuê. Những “điểm chạm” tưởng chừng nhỏ bé như lễ tân, an ninh, vệ sinh… lại là nơi gây dựng thiện cảm, nuôi dưỡng sự gắn bó lâu dài với tòa nhà.

Là một trong những đơn vị tiên phong theo đuổi định hướng phát triển bền vững, công ty quản lý bất động sản TNPM - thành viên của ROX Key - đã xây dựng hệ thống quản lý vận hành bất động sản đạt chuẩn quốc tế (ISO 9001:2015 và ISO 45001:2018), đồng thời tích hợp nhiều giải pháp công nghệ thông minh.

“Điểm chạm” giúp các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại hút khách thuê -0

Tại các dự án văn phòng tiêu biểu như ROX Tower Nguyễn Chí Thanh, ROX Tower Nguyễn Công Trứ, Khu liên cơ quan Vân Hồ… TNPM cung ứng dịch vụ vận hành kỹ thuật, lễ tân, an ninh, cây xanh, cảnh quan môi trường… theo quy trình bài bản và linh hoạt, phù hợp từng đặc thù dự án.

Đối với các tòa nhà có chứng chỉ công trình xanh, TNPM tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về kiểm soát năng lượng, từ hệ thống chiếu sáng, thông gió đến thiết bị vệ sinh tiết kiệm nước và cảnh quan sử dụng cây trồng chịu hạn, tái sử dụng nước mưa...

Bà Phạm Thị Quỳnh nhấn mạnh: “Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, tận tâm kết hợp cùng các giải pháp công nghệ tiên tiến sẽ góp phần mang lại hình ảnh đẹp, chuyên nghiệp cho tòa nhà văn phòng - đặc biệt là tòa nhà xanh. Điều quan trọng là khách thuê cảm nhận được sự thoải mái, tiện lợi trong từng chi tiết nhỏ của trải nghiệm hàng ngày”.

Trong 5 năm trở lại đây, TNPM đã tiên phong ứng dụng các giải pháp chuyển đổi số trong quản lý vận hành như FM, CRM, Car Parking, An ninh thông minh… Những công nghệ này không chỉ giúp tối ưu nhân lực, tiết kiệm chi phí, mà còn nâng cao tính minh bạch và trải nghiệm người dùng.

Bên cạnh đó, TNPM còn chú trọng xây dựng đội ngũ nhân sự có tư duy dịch vụ và tinh thần chuyên nghiệp, nhằm đáp ứng kỳ vọng về một nơi làm việc mơ ước, nơi mỗi người lao động đều có những trải nghiệm đẹp và chất đầy cảm xúc.

Trong dòng chảy toàn cầu, ESG đang định hình lại chuẩn mực phát triển cho doanh nghiệp và nhà đầu tư. Văn phòng xanh vì thế không chỉ là biểu tượng của sự bền vững, mà còn là giải pháp nâng cao sức khỏe, hiệu suất làm việc và tối ưu chi phí dài hạn. Đồng hành cùng xu thế này, những đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp như TNPM sẽ là “cánh tay nối dài” giúp chủ đầu tư gia tăng giá trị tài sản, kiến tạo trải nghiệm khác biệt cho khách thuê, và đồng thời khẳng định cam kết phát triển bền vững trên thị trường.

PV

Các tin khác

Bất động sản hạng sang và nghệ thuật của sự chọn lọc

Bất động sản hạng sang và nghệ thuật của sự chọn lọc

Trong thế giới của những thương hiệu biểu tượng, giá trị hiếm khi được tạo nên bởi số lượng. Điều làm nên sức hấp dẫn của một phiên bản đặc biệt luôn nằm ở sự tuyển chọn - khi những yếu tố tốt nhất được chắt lọc và hội tụ trong cùng một sản phẩm.

MSB đồng hành cùng ngành Ngân hàng lan tỏa nghĩa tình "Đền ơn đáp nghĩa"

MSB đồng hành cùng ngành Ngân hàng lan tỏa nghĩa tình "Đền ơn đáp nghĩa"

Hưởng ứng lời kêu gọi của Ngân hàng Nhà nước và phát huy tinh thần trách nhiệm của Ngành, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) đã đóng góp 10 tỷ đồng, chung tay cùng các tổ chức tín dụng hưởng ứng phong trào “Đẩy mạnh chăm lo người có công với cách mạng”. Đây là một trong những hoạt động tiếp nối hành trình phát triển bền vững của MSB, trong đó tăng trưởng kinh doanh luôn song hành với trách nhiệm xã hội và những giá trị tích cực dành cho cộng đồng.

Tổng Thư kí ASEAN tiếp Chủ tịch CT Group

Tổng Thư kí ASEAN tiếp Chủ tịch CT Group

Cuộc gặp giữa ông Trần Kim Chung - Chủ tịch Tập đoàn CT Group và TS. Kao Kim Hourn - Tổng Thư ký ASEAN đã mở ra một dấu mốc mới trong quan hệ hợp tác giữa khu vực tư nhân Việt Nam và Cộng đồng ASEAN để cùng kiến tạo tương lai bền vững cho cộng đồng gần 700 triệu dân.

TPBank ủng hộ 15 tỷ đồng cho Quỹ “Đền ơn đáp nghĩa”, lan tỏa nghĩa tình “Uống nước nhớ nguồn”

TPBank ủng hộ 15 tỷ đồng cho Quỹ “Đền ơn đáp nghĩa”, lan tỏa nghĩa tình “Uống nước nhớ nguồn”

Hưởng ứng lời kêu gọi của Thủ tướng Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, đồng thời xuất phát từ trách nhiệm xã hội và mong muốn chung tay chăm lo người có công với cách mạng, Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) đã ủng hộ 15 tỷ đồng cho Quỹ “Đền ơn đáp nghĩa”. Những đóng góp thiết thực này thể hiện sự gắn kết giữa hoạt động kinh doanh với trách nhiệm xã hội của TPBank, góp phần thực hiện các chủ trương, chính sách an sinh của Đảng và Nhà nước.

Nhiệt điện Quảng Ninh: Cải thiện điều kiện làm việc, phòng ngừa tai nạn lao động và bệnh nghề nghiệp

Nhiệt điện Quảng Ninh: Cải thiện điều kiện làm việc, phòng ngừa tai nạn lao động và bệnh nghề nghiệp

Phát huy vai trò của tổ chức Công đoàn trong công tác an toàn, vệ sinh lao động, Công ty Cổ phần Nhiệt điện Quảng Ninh tiếp tục đẩy mạnh các giải pháp nâng cao chất lượng hoạt động của mạng lưới an toàn, vệ sinh viên, xây dựng văn hóa an toàn và môi trường làm việc “Xanh – Sạch – Đẹp – An toàn".

Diễn biến mới nhất tại Cảng hàng không Quảng Trị của Bầu Hiển

Diễn biến mới nhất tại Cảng hàng không Quảng Trị của Bầu Hiển

Sáng 22/7, Liên danh Nhà đầu tư gồm Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển hạ tầng giao thông T&T và Công ty Cổ phần Tập đoàn CIENCO4 cùng với Doanh nghiệp Dự án là Công ty TNHH Cảng hàng không Quảng Trị đã tổ chức Lễ cất nóc Đài Kiểm soát không lưu Dự án Cảng hàng không Quảng Trị.

CaraWorld Summer Hits 2026 - Hành trình khám phá Bãi Dài sôi động

CaraWorld Summer Hits 2026 - Hành trình khám phá Bãi Dài sôi động

Ngày 1/8/2026, chuỗi hoạt động chào hè quy mô lớn nhất Cam Ranh - sự kiện Summer Hits sẽ chính thức trở lại tại CaraWorld Cam Ranh, hứa hẹn mang đến một mùa hè rực rỡ với âm nhạc, lễ hội và những trải nghiệm đa sắc màu bên vịnh Bãi Dài.

SACOMBANK tung gói tín dụng 20.000 tỷ đồng hỗ trợ doanh nghiệp xuất khẩu

SACOMBANK tung gói tín dụng 20.000 tỷ đồng hỗ trợ doanh nghiệp xuất khẩu

Ngân hàng TMCP Sài Gòn Tài lộc (SACOMBANK) vừa công bố triển khai gói tín dụng ưu đãi quy mô 20.000 tỷ đồng, dành riêng cho nhóm khách hàng doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xuất nhập khẩu. Đây được xem là động thái tiếp sức kịp thời giữa bối cảnh xuất nhập khẩu đang là một trong những động lực tăng trưởng chủ chốt của nền kinh tế.

Internet ổn định là nền tảng cho cuộc sống số của gia đình Việt

Internet ổn định là nền tảng cho cuộc sống số của gia đình Việt

Buổi tối, căn hộ của gia đình chị Minh Anh (Hà Nội) bước vào "giờ cao điểm". Con gái học trực tuyến để chuẩn bị cho năm học mới, chồng chị tham gia cuộc họp với đối tác, còn chiếc tivi trong phòng khách phát bộ phim cả nhà đang theo dõi. Chỉ vài năm trước, những hoạt động này hiếm khi diễn ra cùng lúc. Giờ đây, chúng đã trở thành nhịp sống quen thuộc của nhiều gia đình Việt trong kỷ nguyên số.

Nhà xuất bản Giáo dục Việt Nam được trao chứng nhận "Top 20 Nhãn hiệu nổi tiếng Việt Nam"

Nhà xuất bản Giáo dục Việt Nam được trao chứng nhận "Top 20 Nhãn hiệu nổi tiếng Việt Nam"

Nhà xuất bản Giáo dục Việt Nam (NXBGDVN) vừa vinh dự được nhận Bằng chứng nhận danh giá "Top 20 Nhãn hiệu nổi tiếng Việt Nam" năm 2026. Sự kiện này nằm trong khuôn khổ Lễ trao chứng nhận Nhãn hiệu nổi tiếng – Nhãn hiệu cạnh tranh Việt Nam, một chương trình uy tín lớn do Hội Sở hữu trí tuệ Việt Nam tổ chức thường niên.

Vì sao “Sinh lời nhàn tênh” của SHB khác biệt?

Vì sao “Sinh lời nhàn tênh” của SHB khác biệt?

Với tính năng Sinh lời nhàn tênh trên ứng dụng SHB SAHA, SHB mang đến giải pháp giúp tiền tự động sinh lời, đồng thời vẫn bảo đảm sự linh hoạt, thuận tiện và minh bạch trong chi tiêu, thanh toán và quản lý tài chính hằng ngày.

Lợi nhuận quý 2 Techcombank “chạm đỉnh” mới từ động lực tăng trưởng đa chiều

Lợi nhuận quý 2 Techcombank “chạm đỉnh” mới từ động lực tăng trưởng đa chiều

Ngày 21/7, Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank, HOSE: TCB) công bố kết quả hoạt động kinh doanh quý 2 và 6 tháng đầu năm 2026 với những con số nổi bật. Khép lại nửa đầu năm, ngân hàng ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt 18,5 nghìn tỷ đồng, tăng 22,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, quý 2 đóng vai trò là tâm điểm bứt phá khi thiết lập mức đỉnh mới về lợi nhuận.

Những người âm thầm tỏa sáng dưới tán rừng cao su

Những người âm thầm tỏa sáng dưới tán rừng cao su

Công nhân khai thác mủ phải dậy từ 2-3h sáng để làm việc tới gần trưa, công nhân làm việc tại các nhà máy chế biến cao su cũng thường tiếp xúc với “mùi đặc trưng” là đặc thù của lao động trong ngành cao su. Song, vượt qua tất cả, những năm qua hàng vạn người lao động vẫn yên tâm gắn bó với nghề trồng, chăm sóc, khai thác, chế biến mủ cao su tại các địa bàn miền núi, biên giới - những nơi “phên dậu” của Tổ quốc…

Đồng hành, hỗ trợ người nộp thuế trong triển khai chính sách thuế mới

Đồng hành, hỗ trợ người nộp thuế trong triển khai chính sách thuế mới

Lãnh đạo Cục Thuế cho biết, Cục Thuế sẽ tiếp tục đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, cắt giảm và đơn giản hóa mạnh mẽ các thủ tục thuế; nâng cao hơn nữa tinh thần và chất lượng phục vụ người nộp thuế; đồng thời, đẩy mạnh chuyển đổi số toàn diện và thực chất trong quản lý thuế…