Bảng giá đất mới tại trung tâm TP Hồ Chí Minh lên đến 687 triệu đồng/m2

Nhằm tiếp tục hoàn thiện chính sách về giá đất trên địa bàn, ngày 21/10, Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Phan Văn Mãi đã ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung quyết định UBND thành phố đã ban hành năm 2020 quy định về bảng giá đất trên địa bàn. Quyết định trên có hiệu lực thi hành ngay từ ngày 31/10 tới…

Quyết định vừa ban hành ngày 21/10 của UBND thành phố cho phép áp dụng quyết định đã ban hành ngày 16/1/2020 đến hết ngày 31/12/2025. Đồng thời quy định rõ bảng giá đất này được dùng để tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư trong trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở; áp dụng để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở và chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân cũng như một loạt các hoạt động khác liên quan đến đất đai trên địa bàn.

Giá đất ở ven một số tuyến đường khu vực trung tâm TP Hồ Chí Minh lên đến 687 triệu đồng/m2 -0
Mức giá đất được TP Hồ Chí Minh áp dụng tới đây sẽ theo sát giá thị trường.

Đối với đất nông nghiệp, UBND thành phố quy định phân chia thành 3 khu vực gồm khu vực trung tâm (khu vực I), các quận nội thành mới (khu vực II) và các huyện ngoại thành (khu vực III). Trong đó, thành phố cũng phân loại đất sản xuất nông nghiệp theo mục đích sử dụng như đất trồng cây hàng năm, đất làm muối với 3 vị trí khác nhau. Cụ thể, giá đất trồng cây hàng năm tại khu vực I có mức giá lần lượt là 675,540 và 432 nghìn đồng/m2 tương ứng với các vụ trí 1, 2 và 3. Tại khu vực II, giá đất trồng cây hàng năm ở các mức 650,520 và 416 nghìn đồng/m2, tùy vị trí. Đối với khu vực III, giá đất trồng cây hàng năm sẽ là 625,500 và 400 nghìn đồng/m2. Giá đất trồng cây lâu năm được quy định ở mức cao hơn, trong đó khu vực I có mức giá lần lượt là 810,648 và 518 nghìn đồng/m2; khu vực II có mức giá tương ứng là 780,624 và 499 nghìn đồng/m2 và khu vực III giá đất trồng cây lâu năm ở các mức 750,600 và 480 nghìn đồng/m2 tùy vị trí. 

Trong quyết định này, UBND thành phố cũng quy định đất rừng sản xuất được tính bằng giá đất trồng cây lâu năm theo từng vị trí. Đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng được tính bằng 80% giá đất rừng sản xuất. Đất nuôi trồng thủy sản được tính bằng giá đất trồng cây hàng năm, riêng đất dành cho chăn nuôi tập trung được tính bằng 150% giá đất trồng cây lâu năm nhưng không vượt quá mức giá ở cùng khu vực, vị trí. Giá đất làm muối sẽ được tính bằng 80% giá đất nuôi trồng thủy sản và đất nông nghiệp trong Khu nông nghiệp công nghệ cao được áp dụng mức giá cố định là 320 nghìn đồng/m2.

Ngoài ra, quyết định của UBND thành phố cũng quy định cụ thể một loạt các nội dung liên quan đến giá đất phi nông nghiệp, gồm đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh và các loại đất khác để làm căn cứ thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai. Trong đó, giá đất cao nhất là đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ thuộc quận 1 với mức 687 triệu đồng/m2, cao hơn 4 lần so với bảng giá đất trong quyết định ban hành năm 2020. Đường Hàm Nghi có mức giá 429 triệu đồng/m2, tăng khoảng 4 lần so với mức giá theo quyết định cách đây 4 năm. 

Tuyến đường Hai Bà Trưng thuộc địa bàn quận 3 có mức giá từ 243-305 triệu đồng/m2, tăng khoảng 4 lần so với mức giá theo quyết định cũ. Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa có giá 323 triệu đồng/m2, tăng khoảng 5 lần so với giá tại bảng giá đất ban hành năm 2020; đường Võ Văn Tần giá đất lên tới gần 300 triệu đồng/m2. Ở khu vực III, giá đất ven tuyến đường Song hành Quốc lộ 22 thuộc địa bàn huyện Hóc Môn cũng đã ở mức 32 triệu đồng/m2 trong khi mức giá theo quyết định trước đó là 1,4 triệu đồng/m2…

Bảo Sơn

Các tin khác

Người mua nhà bớt kỳ vọng, lựa chọn khắt khe hơn

Bất động sản Hà Nội lao dốc

Báo cáo tình hình thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2026 công bố ngày 15/10 của Savills Việt Nam cho biết, số lượng căn hộ bán được giảm 26% theo quý và giảm 48% theo năm.

Sông Town qua cảm nhận của khách hàng: Nội thất hoàn thiện, kiến trúc độc đáo, thương hiệu uy tín

Sông Town qua cảm nhận của khách hàng: Nội thất hoàn thiện, kiến trúc độc đáo, thương hiệu uy tín

Nhận bàn giao những căn nhà phố biển đầu tiên tại Sông Town ngày 10/10, nhiều khách hàng đánh giá cao không gian nội thất hoàn thiện, chất lượng công trình và tiến độ bàn giao. Nhiều gia chủ dành lời khen cho chủ đầu tư về sự chỉn chu cũng như lựa chọn các thương hiệu uy tín trong danh mục bàn giao. Nằm trong đô thị biển CaraWorld Cam Ranh, Sông Town còn mở ra lựa chọn nghỉ dưỡng và sử dụng tài sản gắn với hệ tiện ích du lịch, thể thao và giải trí hiện hữu.

Chi tiết về chính sách hỗ trợ và lộ trình thanh toán luôn được Bcons tư vấn rõ ràng đến khách hàng.

Lãi suất 6,9% cố định trong 48 tháng: Điểm tựa tài chính đặc biệt cho người mua nhà

Nhằm giải tỏa tâm lý e ngại lãi suất thả nổi, hỗ trợ bảo vệ dòng tiền cho người mua nhà, Tập đoàn Bcons áp dụng chính sách mới với cam kết khóa trần lãi suất không vượt 6,9%/năm xuyên suốt 48 tháng cho dự án Bcons Central Park. Điều này không chỉ giúp thiết lập "lá chắn" tài chính cho người mua suốt 4 năm, mà còn mở ra cơ hội sớm nắm giữ tài sản tại 'lõi vàng' Biên Hòa với tiềm năng tăng giá gấp nhiều lần từ làn sóng hạ tầng và lượng chuyên gia quốc tế đến thuê tăng mỗi năm.

Đột phá cải cách hành chính trong giao dịch bất động sản

Đột phá cải cách hành chính trong giao dịch bất động sản

Việc chính thức thông luồng công chứng điện tử và liên thông đăng ký thế chấp trực tuyến toàn trình không chỉ hiện thực hóa quy định của Luật Công chứng mới, mà còn đánh dấu bước chuyển mình quan trọng trong việc bảo đảm an toàn pháp lý và cắt giảm tối đa thủ tục, chi phí cho người dân.

Nhà ở xã hội Marina Living Halong: An cư giữa nhịp phát triển của đô thị vịnh biển

Nhà ở xã hội Marina Living Halong: An cư giữa nhịp phát triển của đô thị vịnh biển

Marina Living Halong – dự án nhà ở xã hội (NOXH) do BIM Land phát triển tại Khu đô thị vịnh biển Halong Marina mang đến lựa chọn an cư chỉn chu giữa một tâm điểm đã hình thành cộng đồng, hạ tầng và nhịp sống sôi động. Từ chất lượng sống, kết nối đến trải nghiệm thường nhật, dự án đưa những tiêu chuẩn nhà ở thương mại đến với phân khúc NOXH.

Quảng Trị rà soát các dự án câu dầm ở khu “đất vàng”

Quảng Trị rà soát các dự án câu dầm ở khu “đất vàng”

Với lợi thế bờ biển dài, đẹp và nguyên sơ, cộng với “vương quốc hang động” Phong Nha-Kẻ Bàng, Quảng Trị được xem là địa chỉ nhiều tiềm năng cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, trong thời gian qua, một số doanh nghiệp đến Quảng Trị sau khi được cấp đất, đã “cửa đóng then cài” hoặc làm cầm chừng ảnh hưởng đến thu ngân sách và mỹ quan đô thị.

Không vì cái sai của chính quyền lại để doanh nghiệp phải chịu ảnh hưởng

Không vì cái sai của chính quyền lại để doanh nghiệp phải chịu ảnh hưởng

Sau hơn một thập kỷ đình trệ, Dự án Khu đô thị sinh thái Golden Hills City tại Đà Nẵng được tái khởi động với tổng mức đầu tư hơn 15.000 tỷ đồng. Chỉ đạo tại Lễ tái khởi động, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc đã yêu cầu thành phố khẩn trương tháo gỡ vướng mắc, xử lý đúng trách nhiệm, không để sai sót của chính quyền làm doanh nghiệp phải chịu ảnh hưởng.

Khi đô thị hòa nhịp cùng bản sắc: Từ Mường Central đến khát vọng đánh thức vùng đất mới

Khi đô thị hòa nhịp cùng bản sắc: Từ Mường Central đến khát vọng đánh thức vùng đất mới

Trong tiến trình đổi mới và phát triển đô thị, bài toán đặt ra cho các nhà phát triển bất động sản uy tín không chỉ dừng lại ở những con số tăng trưởng kinh tế hay quy mô hạ tầng lớn. Đẳng cấp và giá trị cốt lõi của một thương hiệu đô thị nằm ở tầm nhìn dài hạn, khả năng dung hòa giữa hiện đại và truyền thống, nơi nhịp sống công nghiệp hối hả biết hòa quyện cùng “hồn cốt” văn hóa cội nguồn.

Hạ tầng “đo ni đóng giày” đưa Phú Quốc vào bản đồ sự kiện quốc tế

Hạ tầng “đo ni đóng giày” đưa Phú Quốc vào bản đồ sự kiện quốc tế

Từ lễ cưới xa hoa của các cặp đôi tỷ phú Ấn Độ đến đêm vinh danh của tập đoàn toàn cầu, mỗi sự kiện tại Phú Quốc mang theo một “đề bài” khác nhau. Thành công của những chương trình đó cho thấy lợi thế đặc biệt của đảo Ngọc: một hệ sinh thái có thể linh hoạt kết nối hội nghị, nghỉ dưỡng, ẩm thực và giải trí để tạo nên hành trình MICE gần như “đo ni đóng giày” cho từng đoàn khách.

T&T Homes Elite Rivera Vĩnh Long “sold out” hơn 90% giỏ hàng ngày mở bán

T&T Homes Elite Rivera Vĩnh Long “sold out” hơn 90% giỏ hàng ngày mở bán

Hơn 90% giỏ hàng trong sự kiện mở bán T&T Homes Elite Rivera được khách hàng lựa chọn, tạo điểm nhấn đáng chú ý trên thị trường bất động sản Vĩnh Long. Sức hấp thụ tại sự kiện cũng đánh dấu hành trình ấn tượng của T&T Homes - trụ cột bất động sản của T&T Group với triết lý kiến tạo những đô thị khơi nguồn tri thức.