Đề xuất xử lý hình sự chủ đầu tư cố tình vi phạm trật tự xây dựng

Ngày 10/11, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn chủ trì Đoàn kiểm tra công tác quản lý nhà nước trong việc vận hành, sử dụng chung cư trên địa bàn quận Hai Bà Trưng. Sau quận Hai Bà Trưng, trong thời gian tới, Đoàn kiểm tra sẽ tiếp tục kiểm tra trên địa bàn các quận Hà Đông, Hoàng Mai, Thanh Xuân và Đống Đa.

Báo cáo Đoàn kiểm tra, ông Nguyễn Mạnh Hùng, Phó Chủ tịch UBND quận Hai Bà Trưng cho biết, trên địa bàn quận có 32 nhà chung cư đã đưa vào sử dụng với tổng số 16.374 căn hộ. Trong đó, chung cư thương mại là 15.878 căn, chung cư tái định cư là 328 căn và nhà ở xã hội là 168 căn. Có 24 nhà chung cư thương mại và 1 nhà ở xã hội và 2 nhà tái định cư đưa vào sử dụng từ khi có Luật Nhà ở có hiệu lực. Hiện tại, đã thành lập Ban quản trị (BQT) tại 22 nhà chung cư, còn lại 5 nhà chung cư chưa thành lập được BQT như chung cư: Số 1 Lương Yên; 378 Minh Khai (Green Pearl[1]Chủ đầu tư (CĐT) Công ty CP Phát triển nhà); 129 Trương Định (Trương Định Complext - CĐT Công ty CP Đồng Tháp); 201 Minh Khai (Hinode City - CĐT Tổng Công ty CP Thương mại xây dựng Vietracimex).

Trong đó, chung 129 Trương Định chưa đủ điều kiện để thành lập BQT, số 1 Lương Yên của tòa nhà Kim khí Thăng Long có đặc thù hơn 30 hộ dân nên tâm lý không muốn lập BQT; 3 chung cư còn lại chưa đạt được sự đồng thuận giữa Chủ đầu tư và đại diện cư dân trong việc thành lập.

Cũng theo ông Hùng, hiện còn một số tranh chấp liên quan đến phân định diện tích chung, riêng tại các dự án như cụm nhà chung cư Vinhomes Times City, 125 Minh Khai (Sky Light - CĐT Tổng công ty Cơ khí xây dựng Coma), 423 Minh Khai (Imperia Sky Grardent - CĐT Công ty CP TerraGold).

Đáng lưu ý, trong số 27 tòa nhà chung cư trên địa bàn quận (đưa vào sử dụng khi Luật Nhà ở có hiệu lực) mới có 11 chung cư bàn giao toàn bộ 2% quỹ bảo trì cho BQT, còn lại 16 nhà đầu tư chưa bàn giao hoặc bàn giao chưa đầy đủ cho BQT quản lý sử dụng do một số nguyên nhân như: CĐT gặp khó khăn, chây ỳ không quyết toán quỹ bảo trì, BQT chưa được thành lập hoặc mới thành lập. Cũng theo UBND quận Hai Bà Trưng, hiện trên địa bàn quận có 11 nhà chung cư cơ bản ổn định và 21 nhà chung cư tiềm ẩn nguy cơ phát sinh tranh chấp mâu thuẫn, trong đó có 7 chung cư hiện đang có tranh chấp cao phải tăng cường quan tâm như: 125 Minh Khai (Sky Light - CĐT Tổng Công ty Cơ khí xây dựng Coma): 250 Minh Khai (Thăng Long Gardent - CĐT Công ty CP May Thăng Long); 310 Minh Khai (CĐT Công ty CP Xây dựng số 3); 505 Minh Khai (Hòa Bình Green City - CĐT Công ty TNHH Hòa Bình); 27 Lạc Trung (CĐT Công ty CP Phát triển thương mại Hà Nội); 229 Phố Vọng (CĐT Công ty TNHH MTV Thương mại); 378 Minh Khai (Green Pearl - CĐT Công ty CP Phát triển nhà)...

Ông Nguyễn Mạnh Hùng thông tin, các tranh chấp giữa chủ đầu tư và BQT, cư dân là tranh chấp dân sự giữa người bán và người mua nhưng các bên không chịu thương lượng, hòa giải hoặc khởi kiện ra tòa. Cư dân là khách mua nhưng chưa tìm hiểu kỹ về năng lực của CĐT, pháp lý của dự án, không đọc kỹ hợp đồng mua bán. Còn CĐT thì quảng cáo dự án cung cấp thông tin không rõ ràng, gây hiểu nhầm cho khách hàng khi mua. Khi xảy ra tranh chấp, cư dân tìm cách gây áp lực bằng các hành vi căng băng rôn, khẩu hiệu, gây rối trật tự an ninh. Mâu thuẫn, tranh chấp trong khu nhà chung cư thường bắt nguồn từ khi CĐT thực hiện dự án có vi phạm về trật tự xây dựng dẫn đến các tồn tại không thể giải quyết được khi đã có cư dân vào ở. Nhiều căn hộ không được cấp Giấy chứng nhận sở hữu do vi phạm về trật tự xây dựng của CĐT, vi phạm quy hoạch, dự án không đảm bảo hạ tầng nhưng lại được nghiệm thu đưa vào sử dụng dự án thiếu chỗ để xe, không có đường vào… gây bức xúc trong cư dân. Lãnh đạo quận Hai Bà Trưng đề xuất phải gắn trách nhiệm lâu dài của CĐT trong việc thực hiện công tác quản lý vận hành nhà chung cư sau khi bàn giao căn hộ cho cư dân vì việc giao trách nhiệm quản lý vận hành nhà chung cư cho BQT như hiện nay phát sinh nhiều phức tạp. Đặc biệt, cần tăng nặng mức xử phạt đối với CĐT, kể cả xử lý hình sự để CĐT không dám vi phạm, xem xét hình thức xử phạt với BQT vi phạm phù hợp với thực tế và tầm quan trọng.

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn nhận định, trên địa bàn TP Hà Nội có khoảng 1.100 nhà chung cư, chiếm phần lớn trong số này tiềm ẩn nguy cơ mất an ninh trật tự do mâu thuẫn giữa CĐT và cư dân mua nhà, nếu không sớm xử lý thì sẽ rất phức tạp, nhiều tình huống phát sinh khó lường. Phó Chủ tịch UBND TP cũng đồng tình với một số kiến nghị của quận Hai Bà Trưng về việc tháo gỡ vướng mắc cho các dự án nhà chung cư như CĐT phải có trách nhiệm lâu dài với sản phẩm của mình, hay BQT  tòa nhà sẽ phải chịu sự quản lý của chính quyền sở tại… Đồng thời, lãnh đạo TP Hà Nội cũng đồng tình về việc tìm giải pháp tháo gỡ để cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho các cư dân tại các dự án có vi phạm nhưng đã khắc phục…

Chi Linh

Các tin khác

Thẩm tra dự án Luật Bảo vệ công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia

Thẩm tra dự án Luật Bảo vệ công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia

Dự thảo Luật Bảo vệ công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia gồm 41 điều, được chia thành 7 chương; quy định về nguyên tắc bảo vệ, tiêu chí xác định, thẩm quyền xác định, biện pháp bảo vệ, lực lượng bảo vệ, quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, công dân trong bảo vệ công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia.

Cần thiết xây dựng cộng đồng thực thi pháp luật ASEAN có tính kết nối cao hơn

Cần thiết xây dựng cộng đồng thực thi pháp luật ASEAN có tính kết nối cao hơn

Trong khuôn khổ Hội nghị lãnh đạo cấp cao cơ quan thực thi pháp luật các nước ASEAN về hợp tác đấu tranh với tội phạm truy nã dưới chủ đề "Tăng cường hợp tác khu vực vì một ASEAN thượng tôn pháp luật và không có tội phạm truy nã", sáng 30/9, ngài Kao Kim Hourn, Tổng Thư ký ASEAN đã có bài phát biểu dưới hình thức ghi hình.

Bộ trưởng Lương Tam Quang với các Trưởng đoàn các nước ASEAN tại hội nghị.

Vì một ASEAN thượng tôn pháp luật và không có tội phạm truy nã

Sáng 30/9, Hội nghị lãnh đạo cơ quan thực thi pháp luật các nước ASEAN về hợp tác đấu tranh với tội phạm truy nã do Bộ Công an Việt Nam chủ trì tổ chức với chủ đề "Tăng cường hợp tác khu vực vì một ASEAN thượng tôn pháp luật và không có tội phạm truy nã" đã khai mạc trọng thể tại Thủ đô Hà Nội.

Thảo luận 7 luật trong lĩnh vực văn hóa, thể thao và du lịch

Thảo luận 7 luật trong lĩnh vực văn hóa, thể thao và du lịch

Qua thảo luận, các đại biểu Quốc hội đề nghị tiếp tục rà soát quy định về phân cấp, phân quyền, đơn giản hóa thủ tục và đẩy mạnh chuyển đổi số, bảo đảm các quy định mới đi vào thực chất, không phát sinh gánh nặng cho người dân, doanh nghiệp.

Đề xuất duy trì phương thức bảo hiểm xã hội phù hợp cho người cao tuổi, người khuyết tật

Đề xuất duy trì phương thức bảo hiểm xã hội phù hợp cho người cao tuổi, người khuyết tật

Đại biểu Quốc hội đề nghị khi thiết kế thủ tục, dự thảo luật Bảo hiểm xã hội phải tính đến một bộ phận người dân chưa có điều kiện sử dụng thiết bị thông minh, kỹ năng số còn hạn chế hoặc việc kết nối dữ liệu chưa ổn định, không để phương thức điện tử trở thành rào cản mới đối với việc thực hiện quyền bảo hiểm xã hội.

Tháo điểm nghẽn, hiện thực hóa mục tiêu xây dựng trên 5.000km đường bộ cao tốc

Tháo điểm nghẽn, hiện thực hóa mục tiêu xây dựng trên 5.000km đường bộ cao tốc

Ngày 29/9, Bộ Xây dựng đã tổ chức Hội nghị xúc tiến đầu tư phát triển đường bộ cao tốc giai đoạn 2026-2030. Sự kiện quy tụ khoảng 170 đại biểu đại diện các cơ quan của Chính phủ, các bộ, ngành Trung ương, chính quyền địa phương, các tổ chức tín dụng, chuyên gia kinh tế và đông đảo cộng đồng doanh nghiệp, nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia. 

Gần 2,2 triệu bài tham dự cuộc thi tìm hiểu Hiến pháp và pháp luật

Gần 2,2 triệu bài tham dự cuộc thi tìm hiểu Hiến pháp và pháp luật

Cuộc thi trực tuyến trên Cổng Pháp luật quốc gia Tìm hiểu Hiến pháp và pháp luật do Bộ Tư pháp tổ chức đang thu hút đông đảo người dân trên cả nước tham gia, tạo sức lan tỏa mạnh mẽ trong cộng đồng. Đặc biệt, đồng bào các dân tộc rất ít người cùng nhiều nhóm đối tượng đặc thù sôi nổi tham gia cuộc thi cho thấy độ bao phủ rộng và khả năng kết nối đa dạng người dân của hoạt động phổ biến, giáo dục pháp luật trên môi trường số.

Xử lý vi phạm thận trọng, kẻo "vạ lây" người thứ ba

Xử lý vi phạm thận trọng, kẻo "vạ lây" người thứ ba

Nhiều đại biểu có ý kiến về đề xuất tăng mức phạt tiền tối đa cũng như việc chuyển giao thẩm quyền và áp dụng các biện pháp cưỡng chế mới đòi hỏi phải đánh giá tác động kỹ lưỡng, để vừa bảo đảm tính nghiêm minh của pháp luật, vừa không gây ảnh hưởng tiêu cực đến đời sống người dân và hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp.

Cho ý kiến các luật, bộ luật: Hình sự, Tố tụng hình sự, Tổ chức cơ quan điều tra hình sự (sửa đổi)

Cho ý kiến các luật, bộ luật: Hình sự, Tố tụng hình sự, Tổ chức cơ quan điều tra hình sự (sửa đổi)

Thảo luận về Bộ luật Hình sự (sửa đổi); Luật Tổ chức cơ quan điều tra hình sự (sửa đổi); Bộ luật Tố tụng hình sự (sửa đổi), các đại biểu đều thống nhất cần phải sửa đổi các luật, bộ luật trên nhằm kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc phát sinh từ thực tiễn.

Nhiều nơi nghĩa vụ chỉ trên giấy còn trước cổng nhà, xe rác vẫn gom chung

Nhiều nơi nghĩa vụ chỉ trên giấy còn trước cổng nhà, xe rác vẫn gom chung

Các đại biểu đã tập trung thảo luận nhằm tháo gỡ “nút thắt” trong công tác quản lý chất thải. Từ đó nhấn mạnh việc phân loại rác tại nguồn hay quản lý chất thải xây dựng không chỉ là nghĩa vụ riêng lẻ của người dân mà phải được thiết kế thành một chuỗi trách nhiệm đồng bộ của cả hệ thống từ chính quyền địa phương đến các đơn vị thu gom, xử lý.