Báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, trên địa bàn hiện có 1.155 nhà chung cư cao từ 4 đến 6 tầng và 110 khu thấp tầng (từ 1- 3 tầng) là dạng chung cư, nhà tập thể cũ. Loại hình nhà ở này đã được đưa vào sử dụng từ lâu. Đến nay, đa số diện tích xây dựng cũng như dân số tại các khu dân cư đã tang hơn 1,5 lần so với thiết kế ban đầu. Trong khi đó các khu dân cư này đều ở trong khu vực hạn chế phát triển theo quy hoạch chung đã được phê duyệt
“Theo Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đã được phê duyệt, khu vực lõi đô thị (4 quận nội thành cũ) cần phải giảm mật độ dân số từ 1,2 triệu người xuống còn 0,8 triệu người, trong khi đó các khu nhà chung cư cũ lại chủ yếu tập trung ở khu vực này. Do đó việc đảm bảo bài toán kinh tế: cân đối tài chính cho chủ đầu tư, cải thiện diện tích nhà ở cho người dân trong khu vực dự án, hạn chế tăng dân số cho khu vực này là không khả thi. Bên cạnh đó còn là việc Chính phủ yêu cầu thành phố kiểm soát chiều cao các công trình xây dựng nên việc khai thác dự án để cân đối tài chính (sau khi đã đảm bảo quỹ nhà tái định cư tại chỗ) của các nhà đầu tư gặp nhiều khó khăn. Do đó tiến độ công tác nghiên cứu quy hoạch điều chỉnh của các khu chung cư cũ trong thời gian vừa qua bị ảnh hưởng”, ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội giải thích.
Về vấn đề này, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Thảo cho rằng, hiện các dự án nhà đầu tư đa phần đang trong thời gian thỏa thuận quy hoạch, chính giai đoạn này đã phát sinh nhiều ý kiến của người dân. Việc phối hợp chưa tốt để tuyên truyền chủ trương, chính sách đến người dân của chính quyền, chủ đầu tư khiến quá trình triển khai thực hiện lúng túng.
| Tại buổi làm việc với UBND TP Hà Nội về việc cải tạo, xây mới các dự án nhà chung cư cũ trên địa bàn chiều 12/8, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng yêu cầu, việc thực hiện các dự án cải tạo, xây mới các khu nhà tập thể cũ đầu tiên phải đảm bảo an toàn tính mạng cho dân tại tập thể cũ là trên hết. Chính quyền phải tạo niềm tin ở dân. Ở đây dân vẫn nghi ngờ việc di chuyển khỏi tập thể cũ thì bao giờ mới được quay lại và có quay về được chỗ ở cũ hay không. Nhà nước nên đứng ra đàm phán tránh để doanh nghiệp đàm phán với dân sẽ mâu thuẫn về lợi ích. Chính quyền phải lựa chọn năng lực chủ đầu tư tốt. |
