Chưa bàn giao nhưng đã chiếm giữ nhà trái phép
Như Báo CAND đã thông tin. Vào tối chủ nhật 4/12 một nhóm người đã kéo đến chiếm giữ ngôi nhà số 9, ngõ 9 tại tập thể Viện Lịch sử Quân sự thuộc phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.
Vào thời điểm này vợ chồng chủ nhà là ông Lê Đình Thám không có nhà, trong nhà chỉ có duy nhất anh con trai lớn Lê Thanh Tùng. Lý do chiếm giữ ngôi nhà được các đối tượng đưa ra là ngôi nhà đã được anh Lê Việt Bách (con trai ông Lê Đình Thám) bán cho họ, những người này cũng đưa ra bản photo hợp đồng chuyển nhượng và sổ đỏ đã được sang tên cho người mua là ông Nguyễn Đức Tiến, 34 tuổi, trú tại phường Đồng Tâm, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Thực hư việc mua bán nhà như thế nào chưa rõ, song hành vi tổ chức đông người để chiếm giữ ngôi nhà đã thực sự gây bức xúc cho những người dân trong khu vực và tình hình ANTT trên địa bàn. Trong lá đơn kêu cứu gửi đến Báo CAND, ông Lê Đình Thám và vợ là Bùi Thị Phương khẩn thiết đề nghị các cơ quan chức năng có biện pháp đảm bảo an toàn cho con trai ông là anh Lê Thanh Tùng vẫn đang ở trong ngôi nhà đồng thời yêu cầu những người lạ mặt ra khỏi gia đình ông. Mọi vấn đề tranh chấp cần phải được giải quyết trên cơ sở pháp luật.
Rõ ràng hành vi sử dụng số đông người tự ý chiếm giữ ngôi nhà trên là hành vi bất hợp pháp cần phải được xử lý. Bởi cho đến thời điểm hiện tại mặc dù đã ký hợp đồng mua bán, tuy nhiên giữa hai bên vẫn chưa ký biên bản giao, nhận nhà, đất đối với căn nhà nêu trên. Mặc dù điều này đã được quy định rõ tại khoản 2, Điều 3 của hợp đồng: "...
Việc giao nhận nhà, đất nêu trên phải có biên nhận và đều do hai bên tự thực hiện và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật". Cũng trong bản hợp đồng này quy định, quá trình thực hiện hợp đồng nếu phát sinh tranh chấp, hai bên phải thương lượng để giải quyết, nếu không giải quyết được thì khởi kiện tại TAND để giải quyết theo quy định của pháp luật.
Điều đáng chú ý là theo đơn tố giác của anh Lê Việt Bách gửi đến Báo CAND thì đây không phải là vụ tranh chấp dân sự mà anh là nạn nhân của một đường dây cho vay nặng lãi có tổ chức.
Cụ thể từ năm 2009 do thiếu nợ nên anh đã phải tìm đến đối tượng cho vay nặng lãi. Kể từ thời điểm đó, anh đã bị dẫn dụ vào con đường "tín dụng đen" và "sập bẫy" do một số người đưa ra. Cụ thể là để vay tiền từ ngân hàng, anh đã phải lừa dối bố mẹ ký hợp đồng ủy quyền định đoạt tài sản thế chấp là ngôi nhà trên. Quá trình vay tại ngân hàng phải chi hoa hồng cao, lại phải chờ đợi lâu. Trong khoảng thời gian đó, anh được những đối tượng "tín dụng đen" "bơm" với lãi suất "cắt cổ". Hậu quả cuối cùng khi số nợ quá lớn anh đã bị các chủ nợ gây áp lực buộc phải bán căn nhà trên với giá 5,9 tỷ đồng. Theo anh Bách, mức giá này thấp hơn giá thị trường thời điểm tháng 4/2010 khoảng 4 tỷ đồng... Trong lá đơn anh Bách đã nêu chi tiết vụ việc, tên tuổi của một số người có liên quan đồng thời mong muốn cơ quan điều tra sớm vào cuộc làm sáng tỏ sự việc.
Cần sớm làm sáng tỏ vụ việc
Nhóm phóng viên Báo CAND đã có các cuộc tiếp xúc với các cơ quan chức năng để làm rõ vụ việc. Theo chúng tôi được biết, đến sáng 16/12 người nhà của ông Nguyễn Đức Tiến vẫn đang chiếm giữ một phần ngôi nhà trên. Đồng thời, anh Lê Thanh Tùng con trai ông Thám, bà Phương vẫn đang ở tại tầng 3 của ngôi nhà để chờ các cơ quan chức năng giải quyết vụ việc.
Sáng 16/12, làm việc với phóng viên Báo CAND, Đại tá Đỗ Văn Bích - Trưởng Công an quận Cầu Giấy cho biết: Quan điểm của Công an quận Cầu Giấy là hết sức rõ ràng. Trước mắt Công an quận đã giao Công an phường Nghĩa Đô tham mưu cho UBND phường Nghĩa Đô hướng xử lý vụ việc. Theo đó yêu cầu gia đình ông Nguyễn Đức Tiến rời khỏi ngôi nhà trên để giữ nguyên hiện trạng đồng thời mời hai bên có liên quan lên giải quyết tranh chấp. Nếu trường hợp việc giải quyết tại phường Nghĩa Đô không mang lại kết quả thì sẽ hướng dẫn hai bên gửi đơn lên TAND cấp có thẩm quyền để giải quyết theo quy định.
Bên cạnh đó, ngay sau khi tiếp nhận đơn của gia đình ông Lê Đình Thám và anh Lê Việt Bách cho rằng mình là nạn nhân của đường dây tín dụng đen, Công an quận đã chỉ đạo các đơn vị nghiệp vụ khẩn trương xác minh, làm rõ trong quá trình mua bán nhà, chuyển đổi quyền sử dụng nhà ở trên có dấu hiệu vi phạm pháp luật hay không để khởi tố vụ án hình sự.
Cũng trong sáng 16/12, làm việc với phóng viên Báo CAND, chỉ huy Đội Điều tra tổng hợp - Công an quận Cầu Giấy cho biết: Đơn vị này đang làm việc với các cơ quan có liên quan để làm rõ quá trình sang tên sổ đỏ, quá trình công chứng hồ sơ giấy tờ liên quan đến ngôi nhà trên. Sáng 16/12 đơn vị này cũng đã tiếp nhận đơn tố giác tội phạm của anh Lê Việt Bách. Căn cứ vào nội dung tố cáo trong đơn, trong những ngày tới cơ quan Công an sẽ tiến hành làm việc với những người có liên quan, nếu có dấu hiệu phạm pháp hình sự trong vụ việc này, cơ quan cơ quan điều tra Công an quận Cầu Giấy sẽ tiến hành khởi tố vụ án.
Chúng tôi hoan nghênh sự vào cuộc khẩn trương cũng như quan điểm xử lý kiên quyết của Công an quận Cầu Giấy. Để vụ việc được giải quyết đúng pháp luật, trước mắt các cơ quan chức năng quận Cầu Giấy cần yêu cầu những người chiếm giữ trái phép rời khỏi ngôi nhà trên, đồng thời hướng dẫn các bên liên quan giải quyết tranh chấp theo trình tự pháp luật. Bên cạnh đó cần khẩn trương điều tra làm rõ những nội dung tố cáo của anh Lê Việt Bách để làm sáng tỏ vụ việc. Việc làm rõ những nội dung tố cáo không chỉ nhằm giải quyết dứt điểm vụ việc trên mà còn có tác dụng răn đe, ngăn ngừa những vụ việc tương tự phát sinh trên địa bàn Hà Nội
