Cơ hội cho bất động sản đầu tư khu vực trung tâm Đà Nẵng

Năm 2024, TP Đà Nẵng tiếp tục đón nhận những báo cáo tích cực về mức độ tăng trưởng về cả kinh tế, du lịch, dịch vụ cùng tín hiệu khởi sắc của thị trường bất động sản (BĐS). Nhà đầu tư đang đặt niềm tin vào thị trường BĐS Đà Nẵng vì dư địa tiềm năng rất lớn, giá cho thuê tăng hàng năm và tỷ suất lợi nhuận ròng trên vốn cao hơn so với nhiều thị trường khác. 

Khi “mũi nhọn” du lịch đón mùa bội thu

Có thể nói, du lịch chính là ngành mũi nhọn trong phát triển kinh tế của Đà Nẵng trong nhiều năm trở lại đây. Nếu như sự kiện APEC 2019 từng tạo cú hích mạnh mẽ đối với ngành du lịch, dịch vụ của thành phố ven sông Hàn thì hiện nay, sau một thời gian dài chịu nhiều tác động của đại dịch COVID-19, du lịch Đà Nẵng đã phục hồi, thậm chí về doanh thu còn vượt qua đỉnh tăng trưởng trước đó.

Cụ thể, mục tiêu đặt ra đón 8,4 triệu lượt khách cho năm 2024 của ngành du lịch Đà Nẵng đã hoàn thành sớm so với kỳ vọng trước 3 tháng. Dự kiến năm 2024, tổng lượt khách lưu trú của Đà Nẵng đạt 10,3 triệu lượt, tăng 39% so với năm 2023. Doanh thu lưu trú, ăn uống, lữ hành cả năm ước đạt hơn 38.000 tỷ đồng, tăng 37% so với năm 2023, bằng 178% so với năm 2019.

Cơ hội cho bất động sản đầu tư khu vực trung tâm Đà Nẵng -0
Tàu biển Noordam (Hà Lan) đã cập cảng Tiên Sa, đưa 2.000 hành khách quốc tế đến tham quan TP Đà Nẵng tháng 11/2024.

Theo báo cáo của Cục Thống kê TP Đà Nẵng, 10 tháng đầunăm 2024, tổng lượt khách cơ sở lưu trú phục vụ ước gần 9,3 triệu lượt, tăng 31,7% so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó, khách quốc tế ước gần 3,5 triệu lượt, tăng 31,2%. Doanh thu dịch vụ lưu trú và ăn uống qua 10 tháng ước đạt 22.561,6 tỷ đồng, chiếm 19,7% tổng mức và tăng 21,7% so với cùng kỳ năm trước…

Sự phát triển du lịch đã góp phần đáng kể thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương. Tính chung 9 tháng đầu năm 2024, GRDP thành phố ước tăng 6,5%. Tổng thu ngân sách 9 tháng đạt gần 19,5 nghìn tỷ đồng, bằng 100,7% dự toán cả năm 2024. Đà Nẵng dự kiến sẽ đạt và vượt mức nhiều chỉ tiêu kế hoạch năm 2024.

Cơ hội cho bất động sản đầu tư khu vực trung tâm Đà Nẵng -0
Đà Nẵng với tốc độ tăng trưởng đáng kỳ vọng trong năm 2024.

Cùng với sự phục hồi và tăng trưởng tốt của ngành du lịch- dịch vụ, Đà Nẵng cũng đón nhận những thông tin vĩ mô tích cực, khi Quốc hội đã thông qua hàng loạt cơ chế, chính sách đặc dành cho thành phố, cùng với việc cho phép thí điểm thành lập Khu thương mại tự do... Đây là tiền đề thúc đẩy thị trường bất động sản Đà Nẵng sôi động trở lại, đặc biệt phân khúc căn hộ thương mại.

Nhu cầu thuê nhà ở tăng cao trong khu vực trung tâm

Sự hồi phục du lịch kéo theo nhu cầu lưu trú tăng mạnh, tạo ra cơ hội lớn cho thị trường BĐS Đà Nẵng. Hiện tại, lượng khách Hàn Quốc vẫn đứng đầu trong Top 10 thị trường khách quốc tế Đà Nẵng (chiếm 41,3%). So với thời điểm năm 2019, tỷ lệ khách Hàn Quốc, Trung Quốc, Thái Lan, Nhật Bản có thấp hơn, đặc biệt là thị trường Hàn Quốc giảm 8,5%, Trung Quốc giảm 13,6%. Tuy nhiên, bù đắp sự sụt giảm này là sự tăng trưởng của một số thị trường mới như Đài Loan tăng 8,1%; Ấn Độ tăng 4,2%; Australia tăng 1,1%; Nga tăng 1,4%... mang lại bức tranh tươi sáng cho du lịch Đà Nẵng.

Một thống kê khác cho thấy, Đà Nẵng vẫn là một trong các địa phương có tỷ suất nhập cư cao hàng đầu cả nước, cùng nhóm các tỉnh thành dẫn đầu như Bắc Ninh, Bình Dương, Cần Thơ, TP HCM. Khi lượng nhập cư đổ về rất lớn, nhu cầu mua nhà, thuê nhà cũng tăng cao, nhất ở quận trung tâm Hải Châu và khu vực ven biển Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn… 

Cơ hội cho bất động sản đầu tư khu vực trung tâm Đà Nẵng -0
Khách hàng tìm hiểu và đăng ký mua dự án căn hộ do Công ty CP Đô thị Thông minh Việt Nam phân phối tháng 11/2024.

Lượng khách du lịch lưu trú và người dân nhập cư tăng vọt đã thúc đẩy BĐS Đà Nẵng tăng giá, do nguồn cung giới hạn. “10 năm trở lại đây, xu hướng đổ tiền vào BĐS Đà Nẵng để đầu tư ngày càng có sức thu hút. Cùng với phân khúc nhà phố, đất nền thì nhu cầu vào những dự án nhà cao tầng hạng A đang chiếm ưu thế và có thể nhận thấy được”-đại diện một đơn vị môi giới BĐS chia sẻ.

Tính trong Quý III/2024, thị trường căn hộ Đà Nẵng ghi nhận nguồn cung sơ cấp tăng 32% so với cùng kỳ năm trước với 15 dự án triển khai bán hàng, cung ứng ra thị trường khoảng 2.267 căn hộ. Tỷ lệ tiêu thụ sơ cấp ghi nhận tín hiệu tích cực, đạt khoảng 47% trên tổng nguồn cung sơ cấp, tương đương 1.058 căn và gấp 2,8 lần so với cùng kỳ, với lượng giao dịch tập trung ở các dự án phân khúc căn hộ hạng A với giá sơ cấp cao nhất 175 triệu đồng/m2 tại khu vực quận Hải Châu và giá sơ cấp thấp nhất là 26 triệu đồng/m2 tại các quận Ngũ Hành Sơn, Liên Chiểu.

Cơ hội cho bất động sản đầu tư khu vực trung tâm Đà Nẵng -0
Một góc Đà Nẵng về đêm.

Nguồn cung BĐS Đà Nẵng trong Quý IV/2024 được kỳ vọng tăng, dự báo đạt khoảng 2.000 – 3.000 căn nhằm đáp ứng nhu cầu mua nhà thường tăng cao giai đoạn cuối năm và đón giới chuyên gia sẽ đến làm việc tại Đà Nẵng trong thời gian tới. Thực tế cho thấy, các chuyên gia và những người thu nhập cao tại Đà Nẵng thường nhắm đến là các dự án BĐS cao cấp ở vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố, đi kèm hệ thống tiện ích như trung tâm thương mại, nhà hàng, bệnh viện, trường học, các dịch vụ giải trí giúp tiết kiệm thời gian di chuyển…

Thêm vào đó, Đà Nẵng là “Thành phố 4 An”, nhưng an ninh, an toàn ở khu vực trung tâm thành phố càng tốt hơn nữa với sự hiện diện của lực lượng chức năng tuần tra thường xuyên và hệ thống camera an ninh rộng khắp hoạt động 24/24… Những yếu tố nói trên cùng với nguồn cung giới hạn đã tạo nên sức hút của các dự án nhà ở tại trung tâm Đà Nẵng với thanh khoản tốt, lợi nhuận tốt, là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư.

Mỹ Phương

Các tin khác

Những điểm nhấn đắt giá của nhà phố biển Sông Town sắp bàn giao tại CaraWorld

Những điểm nhấn đắt giá của nhà phố biển Sông Town sắp bàn giao tại CaraWorld

Sở hữu vị trí tâm điểm thương mại tại đô thị biển CaraWorld, phân khu Sông Town đang bước vào cột mốc quan trọng khi chuẩn bị bàn giao hàng trăm căn nhà phố trong Quý 4/2026 và đợt bàn giao đầu tiên dự kiến trong tháng 10 tới. Thiết kế đa công năng kết hợp mô hình “Nhà bên sông, phố bên Vịnh” hướng đến hai giá trị song hành: nâng chất lượng sống nghỉ dưỡng và gia tăng giá trị tài sản trong quá trình sử dụng, khai thác.

MSB mở rộng hệ sinh thái tài chính, hướng tới mô hình đa dịch vụ

MSB mở rộng hệ sinh thái tài chính, hướng tới mô hình đa dịch vụ

Với mục tiêu hướng đến việc hoàn thiện hệ sinh thái tài chính toàn diện lấy hoạt động ngân hàng làm nền tảng cốt lõi, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) đã lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về các nội dung chiến lược: Tăng cường nguồn lực vốn, thành lập ngân hàng thương mại TNHH MTV do MSB sở hữu 100% vốn tại Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam, mở rộng sang chứng khoán, bảo hiểm nhân thọ - phi nhân thọ và sửa đổi, bổ sung một số văn bản về tổ chức, quản trị.

Vietjet khẳng định vị thế tại giải thưởng du lịch quốc tế năm 2026

Vietjet khẳng định vị thế tại giải thưởng du lịch quốc tế năm 2026

Ngày 28/9, Vietjet tiếp tục ghi dấu ấn toàn cầu với giải thưởng “Thương hiệu hàng không dẫn đầu châu Á năm 2026” (Asia’s Leading Airline Brand 2026) tại lễ trao giải World Travel Awards ở Maldives, đánh dấu cột mốc mới trong hành trình xây dựng thương hiệu hàng không Việt Nam có sức cạnh tranh quốc tế.

Petrovietnam: Làm chủ năng lực tổng thầu EPC công trình dầu khí ngoài khơi

Petrovietnam: Làm chủ năng lực tổng thầu EPC công trình dầu khí ngoài khơi

Qua nhiều thế hệ dự án, Tập đoàn Công nghiệp - Năng lượng Quốc gia Việt Nam (Petrovietnam) đã hình thành và làm chủ năng lực tổng thầu EPC/ EPCI/ EPCIC công trình ngoài khơi. Năng lực ấy được tập trung tại những lực lượng kỹ thuật nòng cốt, được kiểm chứng bằng các công trình trọng điểm quốc gia và những hợp đồng lớn tại thị trường quốc tế.

Sôi động các hoạt động hướng tới kỷ niệm 90 năm Ngày Truyền thống ngành Than

Sôi động các hoạt động hướng tới kỷ niệm 90 năm Ngày Truyền thống ngành Than

Mới đây, đồng chí Vũ Quyết Tiến, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch Ủy ban Mặt trận Tổ quốc (MTTQ) thành phố Quảng Ninh chủ trì buổi làm việc với Tập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam (TKV) về công tác chuẩn bị, phối hợp tổ chức Lễ kỷ niệm 90 năm Ngày Truyền thống Công nhân Vùng mỏ - Truyền thống ngành Than 12/11 (1936 - 2026).

BIM Land khai trương Văn phòng bán hàng Thanh Phú Centre Point

BIM Land khai trương Văn phòng bán hàng Thanh Phú Centre Point

Ngày 27/9/2026, BIM Land chính thức khai trương Văn phòng bán hàng Thanh Phú Centre Point, đón tiếp hơn 400 khách hàng, chủ sở hữu, đối tác và đội ngũ kinh doanh. Sự kiện đánh dấu bước tiến mới trong hành trình giới thiệu “Tâm điểm trù phú” đang được định hình tại cửa ngõ phía Tây TP Hồ Chí Minh.

Transerco và V-Green hợp tác phát triển hệ thống trạm sạc xanh tại Hà Nội

Transerco và V-Green hợp tác phát triển hệ thống trạm sạc xanh tại Hà Nội

Chiều ngày 27/7/2026, tại Hà Nội, Tổng công ty Vận tải Hà Nội (Transerco) và Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc toàn cầu V-Green đã tổ chức Lễ ký kết thỏa thuận khung về hợp tác phát triển kinh doanh dịch vụ trạm sạc, đánh dấu bước tiến quan trọng trong mối quan hệ hợp tác giữa hai đơn vị, hướng tới mục tiêu phát triển hạ tầng sạc đồng bộ, hiện đại, góp phần thúc đẩy quá trình chuyển đổi xanh trong lĩnh vực giao thông vận tải.

Trung tâm khai thác bến xe Hà Nội ra mắt dịch vụ xe trung chuyển Yên Nghĩa Connect

Trung tâm khai thác bến xe Hà Nội ra mắt dịch vụ xe trung chuyển Yên Nghĩa Connect

Thông tin từ Tổng Công ty Vận tải Hà Nội cho biết, với định hướng xây dựng hệ sinh thái dịch vụ ngày càng hoàn thiện, đáp ứng tốt hơn nhu cầu đi lại của hành khách, ngày 22/9/2026, Trung tâm Khai thác bến xe Hà Nội và Công ty Cổ phần Công nghệ dịch vụ vận tải đầu cuối An Vui tổ chức Lễ ký kết thỏa thuận hợp tác triển khai dịch vụ xe trung chuyển “Yên Nghĩa Connect” tại Bến xe Yên Nghĩa.

Đảng bộ Transerco tham gia trực tuyến Hội nghị nghiên cứu, học tập, quán triệt kế hoạch của Thành ủy

Đảng bộ Transerco tham gia trực tuyến Hội nghị nghiên cứu, học tập, quán triệt kế hoạch của Thành ủy

Sáng ngày 15/9/2026, Đảng ủy Tổng công ty Vận tải Hà Nội và các cơ sở Đảng trực thuộc đã tham gia trực tuyến Hội nghị nghiên cứu, học tập, quán triệt và triển khai thực hiện các kế hoạch, chương trình hành động, văn bản của Thành ủy, Ban Thường vụ Thành ủy thực hiện Nghị quyết Hội nghị Trung ương 3 khóa XIV và một số nghị quyết, chỉ thị của Bộ Chính trị qua ứng dụng Zoom Meeting từ Đảng ủy Phường Cửa Nam, TP Hà Nội.

Chương trình “Diễu hành xe hoa - Đêm hội trăng rằm” Lễ hội Nghinh Ông - TP Hồ Chí Minh năm 2026 tại xã Cần Giờ, thu hút đông đảo người dân và du khách.

TP Hồ Chí Minh tập trung tháo gỡ điểm nghẽn, khẳng định vị thế đầu tàu

Nỗ lực triển khai đồng bộ nhiều giải pháp chiến lược, hoạt động Công thương và Du lịch của TP Hồ Chí Minh trong 9 tháng năm 2026 đã ghi nhận những kết quả tăng trưởng đầy ấn tượng. Để đạt mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số cho cả năm, TP Hồ Chí Minh đang tập trung nhận diện rõ các điểm nghẽn, chủ động tháo gỡ khó khăn nhằm tạo đà bứt tốc quyết liệt trong giai đoạn nước rút.

Tập huấn sử dụng Sổ tay pháp luật về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ, đăng ký biện pháp bảo đảm

Tập huấn sử dụng Sổ tay pháp luật về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ, đăng ký biện pháp bảo đảm

Vừa qua, tại tỉnh Lâm Đồng, Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm và Bồi thường nhà nước, Bộ Tư pháp đã tổ chức Lớp tập huấn hướng dẫn sử dụng Sổ tay pháp luật về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và đăng ký biện pháp bảo đảm nhằm nâng cao năng lực truyền thông, phổ biến pháp luật cho phụ nữ nghèo và đồng bào dân tộc thiểu số, góp phần tăng cường khả năng tiếp cận tín dụng.

MSB ghi dấu với hệ sinh thái ngân hàng số toàn diện

MSB ghi dấu với hệ sinh thái ngân hàng số toàn diện

Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) chính thức tổ chức sự kiện ra mắt và đánh dấu mốc vận hành chính thức của MSB Digital Bank và MSB Business Banking. Sự kiện khẳng định bước tiến chiến lược của MSB trong hành trình hoàn thiện hệ sinh thái số, mang đến trải nghiệm liền mạch và nhất quán cho cả khách hàng cá nhân và doanh nghiệp.

MB tiên phong triển khai Nền tảng Tài trợ chuỗi cung ứng đa tầng

MB tiên phong triển khai Nền tảng Tài trợ chuỗi cung ứng đa tầng

Trong bối cảnh chuỗi cung ứng Việt Nam đang bước vào giai đoạn chuyển đổi mạnh mẽ, Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) chính thức tiên phong triển khai gói giải pháp Tài trợ chuỗi cung ứng đa tầng (SCF đa tầng) trên nền tảng số, hướng tới mục tiêu khơi thông nguồn vốn doanh nghiệp, kết nối dòng tiền xuyên suốt chuỗi cung ứng và đồng hành cùng doanh nghiệp Việt nâng cao năng lực cạnh tranh trong nước cũng như trên thị trường toàn cầu.