Cơ hội cho bất động sản đầu tư khu vực trung tâm Đà Nẵng

Năm 2024, TP Đà Nẵng tiếp tục đón nhận những báo cáo tích cực về mức độ tăng trưởng về cả kinh tế, du lịch, dịch vụ cùng tín hiệu khởi sắc của thị trường bất động sản (BĐS). Nhà đầu tư đang đặt niềm tin vào thị trường BĐS Đà Nẵng vì dư địa tiềm năng rất lớn, giá cho thuê tăng hàng năm và tỷ suất lợi nhuận ròng trên vốn cao hơn so với nhiều thị trường khác. 

Khi “mũi nhọn” du lịch đón mùa bội thu

Có thể nói, du lịch chính là ngành mũi nhọn trong phát triển kinh tế của Đà Nẵng trong nhiều năm trở lại đây. Nếu như sự kiện APEC 2019 từng tạo cú hích mạnh mẽ đối với ngành du lịch, dịch vụ của thành phố ven sông Hàn thì hiện nay, sau một thời gian dài chịu nhiều tác động của đại dịch COVID-19, du lịch Đà Nẵng đã phục hồi, thậm chí về doanh thu còn vượt qua đỉnh tăng trưởng trước đó.

Cụ thể, mục tiêu đặt ra đón 8,4 triệu lượt khách cho năm 2024 của ngành du lịch Đà Nẵng đã hoàn thành sớm so với kỳ vọng trước 3 tháng. Dự kiến năm 2024, tổng lượt khách lưu trú của Đà Nẵng đạt 10,3 triệu lượt, tăng 39% so với năm 2023. Doanh thu lưu trú, ăn uống, lữ hành cả năm ước đạt hơn 38.000 tỷ đồng, tăng 37% so với năm 2023, bằng 178% so với năm 2019.

Cơ hội cho bất động sản đầu tư khu vực trung tâm Đà Nẵng -0
Tàu biển Noordam (Hà Lan) đã cập cảng Tiên Sa, đưa 2.000 hành khách quốc tế đến tham quan TP Đà Nẵng tháng 11/2024.

Theo báo cáo của Cục Thống kê TP Đà Nẵng, 10 tháng đầunăm 2024, tổng lượt khách cơ sở lưu trú phục vụ ước gần 9,3 triệu lượt, tăng 31,7% so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó, khách quốc tế ước gần 3,5 triệu lượt, tăng 31,2%. Doanh thu dịch vụ lưu trú và ăn uống qua 10 tháng ước đạt 22.561,6 tỷ đồng, chiếm 19,7% tổng mức và tăng 21,7% so với cùng kỳ năm trước…

Sự phát triển du lịch đã góp phần đáng kể thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương. Tính chung 9 tháng đầu năm 2024, GRDP thành phố ước tăng 6,5%. Tổng thu ngân sách 9 tháng đạt gần 19,5 nghìn tỷ đồng, bằng 100,7% dự toán cả năm 2024. Đà Nẵng dự kiến sẽ đạt và vượt mức nhiều chỉ tiêu kế hoạch năm 2024.

Cơ hội cho bất động sản đầu tư khu vực trung tâm Đà Nẵng -0
Đà Nẵng với tốc độ tăng trưởng đáng kỳ vọng trong năm 2024.

Cùng với sự phục hồi và tăng trưởng tốt của ngành du lịch- dịch vụ, Đà Nẵng cũng đón nhận những thông tin vĩ mô tích cực, khi Quốc hội đã thông qua hàng loạt cơ chế, chính sách đặc dành cho thành phố, cùng với việc cho phép thí điểm thành lập Khu thương mại tự do... Đây là tiền đề thúc đẩy thị trường bất động sản Đà Nẵng sôi động trở lại, đặc biệt phân khúc căn hộ thương mại.

Nhu cầu thuê nhà ở tăng cao trong khu vực trung tâm

Sự hồi phục du lịch kéo theo nhu cầu lưu trú tăng mạnh, tạo ra cơ hội lớn cho thị trường BĐS Đà Nẵng. Hiện tại, lượng khách Hàn Quốc vẫn đứng đầu trong Top 10 thị trường khách quốc tế Đà Nẵng (chiếm 41,3%). So với thời điểm năm 2019, tỷ lệ khách Hàn Quốc, Trung Quốc, Thái Lan, Nhật Bản có thấp hơn, đặc biệt là thị trường Hàn Quốc giảm 8,5%, Trung Quốc giảm 13,6%. Tuy nhiên, bù đắp sự sụt giảm này là sự tăng trưởng của một số thị trường mới như Đài Loan tăng 8,1%; Ấn Độ tăng 4,2%; Australia tăng 1,1%; Nga tăng 1,4%... mang lại bức tranh tươi sáng cho du lịch Đà Nẵng.

Một thống kê khác cho thấy, Đà Nẵng vẫn là một trong các địa phương có tỷ suất nhập cư cao hàng đầu cả nước, cùng nhóm các tỉnh thành dẫn đầu như Bắc Ninh, Bình Dương, Cần Thơ, TP HCM. Khi lượng nhập cư đổ về rất lớn, nhu cầu mua nhà, thuê nhà cũng tăng cao, nhất ở quận trung tâm Hải Châu và khu vực ven biển Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn… 

Cơ hội cho bất động sản đầu tư khu vực trung tâm Đà Nẵng -0
Khách hàng tìm hiểu và đăng ký mua dự án căn hộ do Công ty CP Đô thị Thông minh Việt Nam phân phối tháng 11/2024.

Lượng khách du lịch lưu trú và người dân nhập cư tăng vọt đã thúc đẩy BĐS Đà Nẵng tăng giá, do nguồn cung giới hạn. “10 năm trở lại đây, xu hướng đổ tiền vào BĐS Đà Nẵng để đầu tư ngày càng có sức thu hút. Cùng với phân khúc nhà phố, đất nền thì nhu cầu vào những dự án nhà cao tầng hạng A đang chiếm ưu thế và có thể nhận thấy được”-đại diện một đơn vị môi giới BĐS chia sẻ.

Tính trong Quý III/2024, thị trường căn hộ Đà Nẵng ghi nhận nguồn cung sơ cấp tăng 32% so với cùng kỳ năm trước với 15 dự án triển khai bán hàng, cung ứng ra thị trường khoảng 2.267 căn hộ. Tỷ lệ tiêu thụ sơ cấp ghi nhận tín hiệu tích cực, đạt khoảng 47% trên tổng nguồn cung sơ cấp, tương đương 1.058 căn và gấp 2,8 lần so với cùng kỳ, với lượng giao dịch tập trung ở các dự án phân khúc căn hộ hạng A với giá sơ cấp cao nhất 175 triệu đồng/m2 tại khu vực quận Hải Châu và giá sơ cấp thấp nhất là 26 triệu đồng/m2 tại các quận Ngũ Hành Sơn, Liên Chiểu.

Cơ hội cho bất động sản đầu tư khu vực trung tâm Đà Nẵng -0
Một góc Đà Nẵng về đêm.

Nguồn cung BĐS Đà Nẵng trong Quý IV/2024 được kỳ vọng tăng, dự báo đạt khoảng 2.000 – 3.000 căn nhằm đáp ứng nhu cầu mua nhà thường tăng cao giai đoạn cuối năm và đón giới chuyên gia sẽ đến làm việc tại Đà Nẵng trong thời gian tới. Thực tế cho thấy, các chuyên gia và những người thu nhập cao tại Đà Nẵng thường nhắm đến là các dự án BĐS cao cấp ở vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố, đi kèm hệ thống tiện ích như trung tâm thương mại, nhà hàng, bệnh viện, trường học, các dịch vụ giải trí giúp tiết kiệm thời gian di chuyển…

Thêm vào đó, Đà Nẵng là “Thành phố 4 An”, nhưng an ninh, an toàn ở khu vực trung tâm thành phố càng tốt hơn nữa với sự hiện diện của lực lượng chức năng tuần tra thường xuyên và hệ thống camera an ninh rộng khắp hoạt động 24/24… Những yếu tố nói trên cùng với nguồn cung giới hạn đã tạo nên sức hút của các dự án nhà ở tại trung tâm Đà Nẵng với thanh khoản tốt, lợi nhuận tốt, là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư.

Mỹ Phương

Các tin khác

AIA Việt Nam được vinh danh tại Giải thưởng Rồng Vàng 2026

AIA Việt Nam được vinh danh tại Giải thưởng Rồng Vàng 2026

Ngày 13/5/2026, AIA Việt Nam vừa được vinh danh Top 10 Doanh nghiệp vì Cuộc sống Cộng đồng 2025 – 2026 với danh hiệu “Doanh nghiệp bảo hiểm nhân thọ dẫn đầu về các sản phẩm sống khỏe” trong khuôn khổ Giải thưởng Rồng Vàng 2026 do Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy tổ chức.

EVNGENCO1 đề xuất đầu tư 3 dự án điện mặt trời nổi tại Lâm Đồng

EVNGENCO1 đề xuất đầu tư 3 dự án điện mặt trời nổi tại Lâm Đồng

Tổng Công ty Phát điện 1 (EVNGENCO1) đang đề xuất đầu tư 3 dự án điện mặt trời nổi trên hồ thủy điện tại tỉnh Lâm Đồng với tổng công suất gần 270 MW, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 4.400 tỷ đồng. Các dự án được kỳ vọng góp phần khai thác hiệu quả hạ tầng hồ chứa hiện hữu, bổ sung nguồn điện sạch cho hệ thống điện quốc gia và thúc đẩy phát triển năng lượng xanh theo định hướng Quy hoạch điện VIII điều chỉnh.

Vinamilk Sure lan toả lối sống khoa học từ dinh dưỡng đến vận động

Vinamilk Sure lan toả lối sống khoa học từ dinh dưỡng đến vận động

Tiếp nối hành trình phụng sự cộng đồng, Vinamilk và nhãn hàng Vinamilk Sure vừa đồng hành cùng Hội Người giáo dục Bệnh đái tháo đường Việt Nam, Bệnh viện Đa khoa Đức Giang và phường Việt Hưng (Hà Nội) trong chương trình cộng đồng “Ngàn bước chân – Triệu trái tim khỏe”.

Amway Việt Nam ghi dấu ấn lần thứ 10 được vinh danh tại Giải thưởng Rồng Vàng 2026

Amway Việt Nam ghi dấu ấn lần thứ 10 được vinh danh tại Giải thưởng Rồng Vàng 2026

Ngày 13/5, Amway Việt Nam, thương hiệu hàng đầu về chăm sóc sức khỏe, vinh dự được trao tặng Giải thưởng Rồng Vàng 2026 ở hạng mục “Doanh nghiệp FDI có tăng trưởng liên tục và bền vững”. Đặc biệt, đây là lần thứ 10 Amway Việt Nam được vinh danh tại giải thưởng uy tín này, đánh dấu cột mốc ý nghĩa cho hành trình phát triển bền bỉ, năng lực vận hành ổn định và cam kết đầu tư lâu dài của doanh nghiệp tại Việt Nam. 

VPBank nâng tầm dịch vụ chuyển tiền du học, tối ưu trải nghiệm toàn diện

VPBank nâng tầm dịch vụ chuyển tiền du học, tối ưu trải nghiệm toàn diện

Không ngừng cải tiến để mang lại trải nghiệm tốt hơn, VPBank nâng tầm toàn diện dịch vụ chuyển tiền quốc tế tối ưu quy trình theo hướng đơn giản, nhanh chóng và an toàn hơn, đáp ứng nhu cầu chuyển tiền ngày càng gia tăng của phụ huynh và du học sinh. Đồng thời, khách hàng VPBank còn được hưởng loạt ưu đãi hấp dẫn như miễn phí dịch vụ và tặng e-voucher trị giá đến 25 triệu đồng

Mở lối hoàn lương bằng chính sách nhân văn

Mở lối hoàn lương bằng chính sách nhân văn

 Không chỉ là một chính sách an sinh đơn thuần, việc triển khai nguồn vốn tín dụng ưu đãi theo Quyết định số 22/2023/QÐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ (gọi tắt là Quyết định số 22) đang trở thành “điểm tựa” quan trọng giúp nhiều người chấp hành xong án phạt tù tại Ðồng Nai có cơ hội làm lại cuộc đời. 

Vốn ngân hàng “thay áo” những vùng quê

Vốn ngân hàng “thay áo” những vùng quê

Từ những dải đất cồn giữa dòng Hậu Giang đến vùng bìa rừng bên sông Đồng Nai, dòng vốn tín dụng ngân hàng đang chảy bền bỉ, len vào từng nông hộ, từng mái nhà, từng xóm nhỏ. Đồng vốn ưu đãi không chỉ giúp người nghèo vượt qua khó khăn mà còn nuôi dưỡng sinh kế, giữ lửa làng nghề, mở đường cho nhiều gia đình vươn lên khá giả. 

Petrovietnam nỗ lực đảm bảo chuỗi cung ứng, ổn định nguồn cung xăng dầu

Petrovietnam nỗ lực đảm bảo chuỗi cung ứng, ổn định nguồn cung xăng dầu

Trong tháng 4 và 4 tháng đầu năm 2026, Tập đoàn Công nghiệp - Năng lượng Quốc gia Việt Nam (Petrovietnam) tiếp tục duy trì đà tăng trưởng tích cực ở nhiều chỉ tiêu sản xuất kinh doanh trọng yếu, đặc biệt bảo đảm nguồn dầu thô cung cấp cho các nhà máy lọc dầu trong nước, cùng nguồn cung các sản phẩm xăng dầu, khí... góp phần quan trọng ổn định thị trường, đảm bảo an ninh năng lượng quốc gia.

Tổng Giám đốc OCB Phạm Hồng Hải xin từ nhiệm

Tổng Giám đốc OCB Phạm Hồng Hải xin từ nhiệm

Ngân hàng TMCP Phương Đông (HOSE: OCB) vừa công bố thông tin về việc ông Phạm Hồng Hải gửi đơn từ nhiệm vị trí Tổng Giám đốc. Quyết định này được đưa ra trong bối cảnh OCB đang bước vào giai đoạn chiến lược mới, với những định hướng phát triển và mục tiêu tăng trưởng dài hạn.

Xử phạt 2 doanh nghiệp đầu mối vi phạm dự trữ xăng dầu bắt buộc

Xử phạt 2 doanh nghiệp đầu mối vi phạm dự trữ xăng dầu bắt buộc

Liên tiếp trong các ngày đầu tháng 5/2026, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước (Cục TTTN) đã kiểm tra đột xuất và xử phạt 2 doanh nghiệp đầu mối kinh doanh xăng dầu do không bảo đảm mức dự trữ xăng dầu bắt buộc và các hành vi vi phạm khác theo quy định của pháp luật. Tổng số tiền xử phạt lên tới 320 triệu đồng.

Moody’s nâng xếp hạng tín nhiệm của MB lên mức Ba2

Moody’s nâng xếp hạng tín nhiệm của MB lên mức Ba2

Tổ chức xếp hạng tín nhiệm quốc tế Moody’s Ratings (Moody’s) vừa công bố nâng xếp hạng tiền gửi dài hạn và xếp hạng nhà phát hành của Ngân hàng TMCP Quân đội (MB; HoSE: MBB) từ Ba3 lên Ba2, tương đương mức trần xếp hạng quốc gia của Việt Nam. Triển vọng được duy trì ở mức “Ổn định”.

Tăng cường giám sát hoạt động tín dụng chính sách

Tăng cường giám sát hoạt động tín dụng chính sách

Trong công cuộc giảm nghèo bền vững, tín dụng chính sách xã hội được xem là một trong những công cụ hữu hiệu nhất để hỗ trợ người yếu thế. Tại xã Ia Boòng, tỉnh Gia Lai, thông qua công tác kiểm tra, giám sát thường xuyên, chính sách này đã và đang đi vào cuộc sống, tạo ra những chuyển biến tích cực về kinh tế - xã hội. 

Dòng vốn chính sách - bệ đỡ cho những phận người

Dòng vốn chính sách - bệ đỡ cho những phận người

Không còn là những khoản vay đơn thuần, nguồn vốn tín dụng chính sách từ NHCSXH đang trở thành “bệ đỡ” cho nhiều phận người trên địa bàn tỉnh Nghệ An vươn lên. Từ những mô hình chăn nuôi, cải tạo vườn tạp đến phát triển kinh tế hộ gia đình, từng đồng vốn đang âm thầm làm đổi thay diện mạo nông thôn, vun đắp những sinh kế bền vững.