Đầu tháng 8/2009, do cần tiền trả nợ ngân hàng, Thọ tự lập ra hợp đồng mua bán biệt thự ở Khu đô thị mới Nghĩa Đô - Cổ Nhuế (huyện Từ Liêm, Hà Nội), sau đó chào bán cho anh Nguyễn Hồng Quang (trú ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) với giá 3 tỷ đồng.
Sau này, anh Quang phát hiện đó là hợp đồng giả nên đã phát đơn kiện Thọ. Ngày 26/3, TAND TP Hà Nội đã tuyên phạt Nguyễn Đức Thọ 15 năm tù giam về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản