#dự án treo

Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng vừa quyết định thành lập 8 Tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố làm Tổ trưởng, nhằm trực tiếp kiểm tra, đôn đốc và tháo gỡ vướng mắc cho 376 dự án trên địa bàn.

Do chính sách thay đổi, vướng mắc về đền bù giải phóng mặt bằng, thực lực của nhà đầu tư là những rào cản khiến không ít nhà đầu tư trong nước lẫn nước ngoài, hoặc đã lặng lẽ rời khỏi Khu kinh tế Vũng Áng, hoặc “mắc cạn” trong quá trình triển khai thực hiện dẫn đến rơi vào tình trạng “tiến thoái lưỡng nan”.

“An cư lạc nghiệp”, câu nói ngắn gọn nhưng hàm chứa chân lý sống ngàn đời. Con người chỉ có thể yên tâm lao động, sản xuất khi có một mái nhà ổn định, an toàn. Thế nhưng, tại phố Vinh Sơn, phường Sầm Sơn (trước là phường Trường Sơn, TP Sầm Sơn, Thanh Hóa), hàng trăm hộ dân đã nhiều năm phải sống trong cảnh “đi không được, ở chẳng xong”, bởi toàn bộ đất đai, nhà cửa của họ rơi vào vùng quy hoạch Dự án Khu đô thị sinh thái biển Đông Á – một dự án đã được phê duyệt cách đây hàng chục năm nhưng vẫn chưa thể triển khai.

Báo cáo với thường trực UBND TP Hồ Chí Minh vào ngày 14/7, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS thành phố đưa ra con số hết sức đáng quan ngại: Trong 6 tháng đầu năm tại địa bàn TP Hồ Chí Minh (trước khi sáp nhập) chỉ có 4 dự án nhà ở thương mại với số lượng 3.353 căn cao cấp đủ điều kiện huy động vốn; hoàn không có căn nhà nào ở mức trung bình, giá vừa túi tiền được đưa ra thị trường…

Dự án đường vành đai phía Bắc khớp nối cầu Quảng Đà (Đà Nẵng) được kỳ vọng mở ra trục giao thông huyết mạch, tạo sức bật phát triển vùng. Thế nhưng, cầu đã thông xe kỹ thuật đã lâu còn đường thì vẫn dang dở, vướng mắc (mặt bằng chậm bàn giao, thiếu vật liệu). Trước tình hình đó, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng đã trực tiếp thị sát, chỉ đạo nóng, quyết liệt gỡ vướng, không để hàng trăm tỉ đồng vốn Trung ương “nằm chờ”, không để người dân trông cầu mà… chưa thấy đường.

Sau nhiều năm, nhiều lần kiến nghị và mòn mỏi chờ được gỡ vướng, ngày 29/4 vừa qua 6 doanh nghiệp là các chủ đầu tư dự án thành phần của dự án khu dân cư 154 ha Bình Trưng Đông - Cát Lái ở TP Thủ Đức đã đồng loạt ký tên, đóng dấu tập thể vào văn bản kiến nghị Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh và các cơ quan chức năng đề nghị được tháo gỡ pháp lý dự án nhằm đưa đất vào sử dụng…

Cơ quan CSĐT Công an TP Đà Nẵng đang tìm tổ chức, cá nhân từng đặt mua hoặc đặt cọc liên quan đến 25 thửa đất tại dự án An Cư 1 do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân (dự án Làng Vân), được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư vào ngày 20/11/2024, có tổng vốn đầu tư gần 44.000 tỷ đồng.  

Ngày 11/4, tại cuộc họp báo Quý I/2025 do UBND TP Đà Nẵng tổ chức, ông Võ Nguyên Chương, Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố cho biết dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (tên thương mại Golden Hills City, của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trung Nam) hiện đang được Bộ Kinh tế và Tài chính thẩm tra theo thẩm quyền.

Dự án Khu du lịch ven biển Hòn Ngọc Á Châu (đường Võ Nguyên Giáp, phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng) bị bỏ hoang hơn 15 năm vừa bị UBND TP Đà Nẵng quyết định thu hồi một phần, để làm không gian công cộng xanh phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân và du khách. 

Tại một số tỉnh, thành miền Trung, những năm qua có nhiều dự án liên quan đến nhiều lĩnh vực được triển khai rầm rộ trên diện tích khá rộng lớn có vị trí đắc địa. Song, bên cạnh các dự án hoàn thành đúng tiến độ, góp phần tích cực vào các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội địa phương, có không ít dự án chây ì, cù cưa kéo dài hàng chục năm trời. Thực tế các dự án “làm hoài không xong” đã phát sinh nhiều hệ lụy đáng lo ngại, không phải chỉ là chuyện lãng phí đất đai, gây ô nhiễm môi trường,… mà nhiều người dân bỗng trở thành nạn nhân nhất là cuộc sống của bà con bị xáo trộn; tình hình ANTT tại địa phương cũng bị ảnh hưởng tiêu cực,… Chính quyền và ngành chức năng thật sự “đau đầu” khi tìm, thực hiện các giải pháp tháo gỡ vướng mắc cho các dự án.

Sau hơn 1 năm bị UBND tỉnh Quảng Nam chấm dứt hoạt động đầu tư xây dựng, Dự án khu đô thị xanh Anvie Hà My lại chính quyền địa phương đề nghị “kêu gọi nhà đầu tư” trở lại với lý do để tránh tình trạng lấn chiếm đất cũng như xây dựng trái phép xảy ra trên phạm vi đã giải phóng 90% mặt bằng, tránh việc gây lãng phí về đất đai...

Ngày 13/1, bà Lê Thị Thương, Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Trị cho biết vừa có báo cáo gửi UBND tỉnh về kết quả thực hiện kiểm tra, rà soát các dự án chậm tiến độ, dự án không triển khai để qua đó căn cứ tình hình thực tế, hoặc đôn đốc hoặc kiên quyết thu hồi nhằm xử lý dứt điểm tình trạng dự án treo trên địa bàn.

Không chỉ người dân phải sống khổ khi vướng vào các dự án treo, quy hoạch treo mà theo các chuyên gia, thực trạng nhức nhối này còn gây lãng phí nguồn lực đất đai rất lớn, gây mất cân đối trong phát triển văn hóa xã hội, an ninh quốc phòng. Luật Đất đai đã quy định rõ mốc thời gian nếu dự án không triển khai thì phải thu hồi. Do đó, các địa phương cần phải mạnh tay hơn, kiên quyết xử lý dứt điểm tình trạng này.

Theo quy định của pháp luật, đối với dự án đã được giao đất, sau 24 tháng nếu chủ đầu tư không triển khai thì cơ quan quản lý nhà nước sẽ thu hồi hoặc phải gia hạn với một số điều kiện kèm theo.

Bên cạnh nguyên nhân do một số quy định pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn, định mức, đơn giá còn bất cập, chưa theo kịp yêu cầu phát triển thì nguyên nhân chủ yếu là việc tổ chức thực hiện. Trong đó có kỷ luật, kỷ cương trong tổ chức thực hiện chưa nghiêm; có hiện tượng buông lỏng quản lý, nể nang, né tránh tại nhiều cơ quan, đơn vị, địa phương.

Những dự án bỏ hoang nhiều năm tại các thành phố lớn không còn quá xa lạ. Dù cơ quan chức năng, chính quyền các tỉnh đã quyết liệt vào cuộc và đưa ra nhiều biện pháp nhưng chưa thể chấm dứt triệt để.

Sau gần 15 năm nhường đất để triển khai dự án mỏ sắt có trữ lượng lớn nhất khu vực Đông Nam Á, hàng nghìn hộ dân tại 6 xã thuộc vùng bãi ngang của huyện Thạch Hà (Hà Tĩnh) rơi vào cảnh không được an cư để lập nghiệp. Hơn 10 mùa xuân, người dân ở đây thấp thỏm đón tết hiu hắt trong những ngôi nhà cũ kĩ bên dự án đã treo ròng rã suốt một thập kỉ.

Hơn 1.000 hộ dân bị “treo" giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở (sổ đỏ) suốt nhiều năm tại dự án của Công ty CP Bách Đạt An đã kiến nghị, mong muốn Thanh tra Chính phủ sớm vào cuộc làm rõ sai phạm của công ty này.

Đà Nẵng cần sớm xóa “quy hoạch treo” để ổn định cuộc sống của người dân. Đề nghị Quốc hội đổi mới công tác tiếp xúc cử tri, trong đó cần có sự gặp gỡ giữa đại biểu Quốc hội với cử tri... Đó là những kiến nghị mà cử tri quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng đưa ra tại buổi tiếp xúc cử tri với đồng chí Võ Văn Thưởng, Ủy viên Bộ Chính trị, Thường trực Ban Bí thư cùng đoàn đại biểu Quốc hội TP Đà Nẵng vào ngày 19/11.