TP Hồ Chí Minh: Ông Lê Minh Hành không được ưu tiên thi hành án

Ngày 5/11/2013, cơ quan đại diện Báo CAND tại TP Hồ Chí Minh nhận được đơn khiếu nại của ông Lê Minh Hành, ngụ 403, quốc lộ 13, khu phố 3, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức (TP Hồ Chí Minh) về việc Chi cục Thi hành án dân sự (THADS) quận Bình Thạnh (TP Hồ Chí Minh) phát mãi tài sản thế chấp cho ông thi hành án cho những người khác, gây thiệt hại nghiêm trọng đến quyền lợi ích hợp pháp của ông, khiến ông mắt trắng hơn 8 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, ngày 19/7/2007, ông Hành và vợ (bà Trần Thị Hằng) có cho ông Lê Ngọc Bình, bà Trần Thị Bạch Yến, thường trú tại số nhà 94, Phạm Viết Chánh, phường 19, quận Bình Thạnh (TP Hồ Chí Minh) vay số tiền hơn 8 tỷ đồng với lãi suất 2%/tháng. Đổi lại, ông Bình, bà Yến giao cho ông Hành, bà Hằng các giấy tờ (bản chính) liên quan đến căn nhà 94, Phạm Viết Chánh, phường 19, quận Bình Thạnh gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở  và quyền sử dụng đất ở ; thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà, đất; thông báo nộp tiền SDĐ; bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở; bản đồ hiện trạng vị trí bổ túc hồ sơ xin chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở.

Do ông Bình và bà Yến không thanh toán tiền vay của ông Hành, bà Hằng theo đúng thỏa thuận, ông Hành, bà Hằng kiện ông Bình và bà Yến ra tòa án quận Bình Thạnh. Tại quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự ngày 24/6/2011 của tòa án quận Bình Thạnh thì ông Bình, bà Yến cam kết trả hết nợ cho ông Hành, bà Hằng hơn 8 tỷ đồng theo phương thức: ngày 30/8/2011 trả 6,5 tỷ đồng, ngày 30/11/2011 trả 500 triệu đồng, ngày 29/2/2012 trả 500 triệu đồng, ngày 30/5/2012 trả 500,8 triệu đồng và ông Hành, bà Hằng không yêu cầu tính lãi với số tiền cho vay. Đồng thời, ngày 30/8/2011 ông Hành, bà Hằng phải trả lại cho ông Bình, bà Yến các giấy tờ (bản chính) liên quan đến căn nhà 94, Phạm Viết Chánh, phường 19, quận Bình Thạnh. Tuy nhiên ông Bình, bà Yến không trả nợ cho ông Hành, bà Hằng; ngược lại ông Hành, bà Hằng cũng không trả lại các giấy tờ (bản chính) liên quan đến căn nhà 94, Phạm Viết Chánh, phường 19 (quận Bình Thạnh) như đã cam kết…

Trong khi đó, Chi cục THADS quận Bình Thạnh đang tổ chức thi hành một số bản án, quyết định đã có hiệu lực pháp luật đối với ông Bình và bà Yến phải trả nợ cho nhiều người khác với tổng số tiền trên 25,041 tỷ đồng và nộp án phí 250,5 triệu đồng. Do ông Bình, bà Yến không tự nguyện thi hành án (THA) nên ngày 29/3/2011, chấp hành viên ra quyết định cưỡng chế THA bằng biện pháp kê biên tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại số 94 Phạm Viết Chánh, phường 19 (quận Bình Thạnh) của ông Bình và bà Yến để xử lý THA cho những người được THA đã có đơn yêu cầu tính đến thời điểm có quyết định cưỡng chế, trong số này không có đơn của ông Hành, bà Hằng.

TP Hồ Chí Minh: Ông Lê Minh Hành không được ưu tiên thi hành án ảnh 1
Thông báo về các bản án, quyết định đang thi hành án của Chi cục THADS quận Bình Thạnh.

Ngày 8/9/2011 chấp hành viên ký hợp đồng bán đấu giá tài sản (BĐGTS)  với Trung tâm dịch vụ BĐGTS  TP Hồ Chí Minh với giá khởi điểm: 13 tỷ 128 triệu đồng. Do không có khách hàng đăng ký mua tài sản, nên chấp hành viên đã 10 lần ra quyết định giảm giá và ký hợp đồng sửa đổi hợp đồng BĐGTS lần thứ 10 ngày 25/7/2013. Ngày 4/9/2013, Trung tâm dịch vụ BĐGTS TP Hồ Chí Minh tổ chức bán đấu giá công khai tài sản là nhà và đất số 94 Phạm Viết Chánh, phường 19 (quận Bình Thạnh) do ông Bình và bà Yến đứng tên chủ sở hữu. Kết quả ông Nguyễn Văn Tuấn đã trúng giá với giá mua tài sản là 8 tỷ 118 triệu đồng.

Tại sao giấy tờ nhà, đất (bản chính) nhà 94 Phạm Viết Chánh, phường 19 (quận Bình Thạnh) của ông Bình và bà Yến đang được ông Hành và bà Hằng giữ, nhưng Chi cục THADS quận Bình Thạnh vẫn tiến hành cưỡng chế THA và BĐGTS có làm sai quy định của pháp luật không?

Tại khoản 1, khoản 2, Điều 323, Luật Dân sự quy định: “… Giao dịch bảo đảm là giao dịch dân sự do các bên thoả thuận hoặc pháp luật quy định về việc thực hiện biện pháp bảo đảm được quy định tại khoản 1 Ðiều 318 của Bộ luật này. Việc đăng ký giao dịch bảo đảm được thực hiện theo quy định của pháp luật về đăng ký giao dịch bảo đảm. Việc đăng ký là điều kiện để giao dịch bảo đảm có hiệu lực chỉ trong trường hợp pháp luật có quy định”. Như vậy, việc ông Bình và bà Yến giao giấy tờ nhà cho ông Hành và bà Hằng không được xem là biện pháp bảo đảm thực hiện giao dịch vay tài sản vì các bên không thực hiện đúng quy định về giao dịch bảo đảm.

Tính đến ngày chấp hành viên ra quyết định cưỡng chế THA (29/3/2011)  để xử lý THA cho những người được THA đã có đơn yêu cầu có 4 quyết định. Cụ thể: Quyết định THA số 405/QĐ-THA ngày 18/1/2010;  Quyết định THA số 1327/QĐ-THA ngày 16/3/2011; Quyết định THA số 1411/QĐ-THA ngày 29/3/2011 và Quyết định THA số 1412/QĐ-THA ngày 29/3/2011 ông Bình và bà Yến phải trả nợ với tổng số tiền 12.003.332.000 đồng. Vì số tiền bán tài sản cưỡng chế thu được 8 tỷ 118 triệu đồng (sau khi trừ án phí, chi phí BĐGTS và thuế theo quy định) sẽ chia cho 4 quyết định THA trên theo tỷ lệ số tiền mà họ được THA không có ông Hành, bà Hằng.

Ngày 3/10/2011, ông Hành và bà Hằng có đơn yêu cầu THA và ngày 4/10/2011, Chi cục trưởng Chi cục THADS quận Bình Thạnh ban hành quyết định THA số 42/QĐ-CCTHA  cho ông Hành và bà Hằng.

Theo điểm b, khoản 2 điều 47 Luật THADS: “… Số tiền THA thu theo quyết định cưỡng chế THA nào thì thanh toán cho những người được THA đã có đơn yêu cầu tính đến thời điểm có quyết định cưỡng chế đó. Số tiền còn lại được thanh toán cho những người được THA theo các quyết định THA khác tính đến thời điểm thanh toán….”.

Do số tiền bán tài sản cưỡng chế thu được 8 tỷ 118 triệu đồng (chưa trừ án phí, chi phí BĐGTS và thuế theo quy định) ít hơn số tiền phải THA của 4 quyết định trên; do đó những người được THA có đơn yêu cầu THA sau thời điểm kê biên ngày 29/3/2011 sẽ không được thanh toán. Ông Lê Minh Hành và bà Trần Thị Hằng thuộc trường hợp này

Minh Thu

Các tin khác

Công ty TNHH BOB Hà Nội bị xử phạt hơn 1,5 tỉ đồng vì xả thải bẩn

Công ty TNHH BOB Hà Nội bị xử phạt hơn 1,5 tỉ đồng vì xả thải bẩn

Ngày 14/5, thông tin Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cho hay, đơn vị này vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH BOB Hà Nội (chi nhánh 1) với tổng số tiền hơn 1,5 tỉ đồng do có hàng loạt hành vi vi phạm trong lĩnh vực bảo vệ môi trường.

Đường ven biển Thanh Hoá: Vì sao “lỗi hẹn” thông toàn tuyến?

Đường ven biển Thanh Hoá: Vì sao “lỗi hẹn” thông toàn tuyến?

Trong khi tuyến đường ven biển qua các tỉnh Hà Tĩnh và Nghệ An cơ bản hoàn thành, từng bước phát huy hiệu quả kết nối giao thông, tạo động lực phát triển kinh tế biển, thì tại Thanh Hoá, một số đoạn tuyến trọng điểm vẫn chưa thể triển khai thi công.

Vì sao các trạm dừng nghỉ cao tốc Bắc - Nam qua miền Trung thi công mãi không xong?

Vì sao các trạm dừng nghỉ cao tốc Bắc - Nam qua miền Trung thi công mãi không xong?

Hệ thống trạm dừng nghỉ trên tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông đoạn từ Ninh Bình đến Quảng Trị dù đã nhiều lần được thúc tiến độ nhưng điệp khúc gia hạn vẫn tiếp diễn. Sự “vắng bóng” các trạm dừng nghỉ khiến tài xế phải lái xe liên tục trong cung đường hơn 500km chính là một trong những nguyên nhân khiến tai nạn trên tuyến gia tăng trong thời gian qua.

TP Huế: Làm rõ việc chưa được phê duyệt nhưng vẫn khai thác gỗ trên đất rừng

TP Huế: Làm rõ việc chưa được phê duyệt nhưng vẫn khai thác gỗ trên đất rừng

Ngày 13/5, thông tin từ Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) TP Huế cho biết, ông Nguyễn Đình Đức, Giám đốc Sở NN&MT vừa ký ban hành quyết định thành lập Tổ kiểm tra công tác quản lý sử dụng đất, trồng rừng, khai thác rừng tại khoảnh 3, tiểu khu 166 do Ban Quản lý rừng phòng hộ (RPH) Nam Sông Hương quản lý thuộc địa phận phường Phú Bài, TP Huế.

Đà Nẵng “siết” khai thác khoáng sản, chặn đầu cơ vật liệu xây dựng

Đà Nẵng “siết” khai thác khoáng sản, chặn đầu cơ vật liệu xây dựng

Không chỉ là câu chuyện thiếu cát hay tăng giá đất san lấp, áp lực vật liệu xây dựng đang trở thành phép thử đối với năng lực quản trị đô thị của Đà Nẵng trong giai đoạn phát triển mới. Trước nguy cơ chậm tiến độ các công trình trọng điểm, thành phố đồng loạt triển khai các biện pháp mạnh để vừa tăng nguồn cung, vừa ngăn chặn tình trạng “cát tặc”, đầu cơ và thao túng thị trường.

Giấy tờ nào là căn cứ xác định sử dụng ổn định khi cấp sổ đỏ?

Giấy tờ nào là căn cứ xác định sử dụng ổn định khi cấp sổ đỏ?

Hỏi: Năm 1988, tôi mua mảnh đất của gia đình hàng xóm. Việc mua bán có giấy viết tay nhưng hiện tại đã thất lạc, người bán cũng chuyển đi nơi khác. Nay tôi muốn làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, UBND cấp xã yêu cầu tôi cung cấp căn cứ chứng minh đất đã sử dụng ổn định. Xin hỏi, căn cứ nào để chứng minh sử dụng đất ổn định theo yêu cầu của UBND cấp xã? (Phạm Khôi, phường Cửa Lò, tỉnh Nghệ An)

Kỳ cuối: Để biển không chỉ đẹp... trên giấy

Kỳ cuối: Để biển không chỉ đẹp... trên giấy

Từ Cửa Tùng, Vịnh Lăng Cô, Bãi biển Mỹ Khê đến Vịnh Nha Trang,... miền Trung đang đứng trước cơ hội lớn để biến biển thành động lực tăng trưởng. Các địa phương không thiếu tiềm năng, cũng không thiếu những bản quy hoạch đầy tham vọng. Nhưng thực tế thời gian qua cho thấy điều còn thiếu không nằm ở ý tưởng, mà chính là năng lực tổ chức thực hiện.

Phát hiện bệnh viện xả nước thải chưa qua xử lý ra môi trường

Phát hiện bệnh viện xả nước thải chưa qua xử lý ra môi trường

Ngày 12/5, Phòng CSKT Công an TP Cần Thơ cho biết, đơn vị vừa phát hiện Bệnh viện đa khoa Quốc tế S.I.S (gọi tắt là Bệnh viện S.I.S, địa chỉ ở đường Nguyễn Văn Cừ, phường An Bình, TP Cần Thơ) xả nước thải chưa qua xử lý, có dấu hiệu ô nhiễm... ra môi trường.

Kỳ 3: Ai chịu trách nhiệm?

Kỳ 3: Ai chịu trách nhiệm?

Những dòng nước đen vẫn lặng lẽ chảy ra biển sau mỗi cơn mưa. Những bãi tắm được đầu tư hàng chục, hàng trăm tỷ đồng vẫn đóng cửa hoặc hoạt động cầm chừng. Trong khi đó, tại nhiều điểm đến quen thuộc, dòng khách tiếp tục dồn về khiến hạ tầng quá tải, rác thải gia tăng và sức ép môi trường ngày càng lớn. Đằng sau những lớp áp lực ấy không chỉ là câu chuyện ô nhiễm hay sự lãng phí đầu tư.

Cao điểm mùa du lịch, khách lại “sập bẫy” đặt phòng online

Cao điểm mùa du lịch, khách lại “sập bẫy” đặt phòng online

Bước vào cao điểm du lịch hè, nhu cầu tìm kiếm homestay, khách sạn tại Đà Lạt (Lâm Đồng) tăng mạnh cũng là lúc các đối tượng lừa đảo trên không gian mạng gia tăng hoạt động. Với hình ảnh đẹp mắt, những lời quảng cáo hấp dẫn cùng các fanpage được đầu tư bài bản, nhiều du khách đã mất từ vài triệu tới cả chục triệu đồng vì đặt phòng online.

Người dân Huế đồng thuận, khẩn trương bàn giao mặt bằng các dự án trọng điểm

Người dân Huế đồng thuận, khẩn trương bàn giao mặt bằng các dự án trọng điểm

Dự án mở rộng tuyến đường Nguyễn Hoàng (phường Kim Long) được xác định là công trình trọng điểm của TP Huế nên thời gian qua, chính quyền địa phương cùng các đơn vị liên quan đã nỗ lực tuyên truyền, vận động người dân bị ảnh hưởng dự án sớm bàn giao mặt bằng. Nhờ vậy nên đến nay, phần lớn các hộ dân đều đồng thuận tháo dỡ nhà cửa, di dời tài sản để bàn giao đất thực hiện dự án.

Lúng túng chuyện phân bổ tiền hỗ trợ người dân bị thiệt hại do lũ lụt ở Huế

Lúng túng chuyện phân bổ tiền hỗ trợ người dân bị thiệt hại do lũ lụt ở Huế

Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam – Ban Vận động cứu trợ Trung ương đã phê duyệt, phân bổ cho TP Huế hơn 67 tỷ đồng với mức hỗ trợ 3 triệu đồng/hộ cho các hộ dân bị ảnh hưởng do đợt mưa lũ lịch sử năm 2025. Số tiền này tương ứng với 22.618 hộ, đạt khoảng 16,7% so với đề xuất của địa phương...

Chính quyền địa phương ở Huế vào cuộc sau phản ánh của Báo Công an nhân dân

Chính quyền địa phương ở Huế vào cuộc sau phản ánh của Báo Công an nhân dân

Ngày 6/5 vừa qua, Báo Công an nhân dân (CAND) đăng bài “Di tích quốc gia tháp đôi Liễu Cốc hơn 1.000 năm tuổi chậm được trùng tu, bảo tồn, vì sao ?”, phản ánh di tích cấp quốc gia tháp đôi Liễu Cốc (ở làng Liễu Cốc Thượng, Tổ dân phố Xuân Tháp, phường Kim Trà, TP Huế) hơn 1.000 năm tuổi đã được các cơ quan chức năng tổ chức khai quật khảo cổ học 2 đợt. Tuy nhiên đến nay, di tích kiến trúc - nghệ thuật cấp quốc gia này đang trong tình trạng xuống cấp, chưa được tu bổ, bảo tồn để phát huy giá trị di tích đặc trưng của văn hóa Chăm Pa.

Người dân bất an vì 2 tòa tháp 13 tầng gây tranh cãi

Người dân bất an vì 2 tòa tháp 13 tầng gây tranh cãi

Các hộ dân cho rằng, 2 tòa tháp 13 tầng nằm trong dự án Nhà tang lễ quận Thanh Xuân (phường Khương Đình, Hà Nội) nhằm lưu trữ tro cốt sẽ ảnh hưởng đến đời sống hàng ngày, do đó, họ đã gửi đơn kiến nghị đến nhiều nơi.

Các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng thiết bị phát hiện vi phạm hành chính

Các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng thiết bị phát hiện vi phạm hành chính

Nghị định số 61/2026/NĐ-CP quy định về danh mục, việc quản lý, sử dụng phương tiện, thiết bị kỹ thuật nghiệp vụ và quy trình thu thập, sử dụng dữ liệu thu được từ phương tiện, thiết bị kỹ thuật do cá nhân, tổ chức cung cấp để phát hiện vi phạm hành chính, chính thức có hiệu lực từ ngày 1/4/2026. Đáng chú ý, nghị định đã quy định rõ các  hành vi bị nghiêm cấm nhằm đảm bảo quản lý chặt chẽ việc quản lý, sử dụng phương tiện, thiết bị kỹ thuật nghiệp vụ đúng mục đích, đối tượng theo quy định của pháp luật.

Lâm Đồng: Sống ngột ngạt quanh trại heo bốc mùi nồng nặc

Lâm Đồng: Sống ngột ngạt quanh trại heo bốc mùi nồng nặc

Nhiều năm nay, cuộc sống của hàng chục hộ dân tại xã Tân Hội (Lâm Đồng) bị đảo lộn khi mỗi ngày phải “chịu trận” trong bầu không khí đặc quánh mùi hôi thối bốc ra từ trang trại chăn nuôi nằm giữa khu dân cư. Những cánh cửa luôn đóng kín, những bữa cơm vội vã và nỗi ám ảnh dai dẳng đã trở thành thực tại ngột ngạt, ảnh hưởng tới sức khỏe và sinh hoạt thường nhật của người dân nơi đây.

Loạt dự án trọng điểm tại TP Hồ Chí Minh bị nêu tên do chậm đền bù, giải tỏa

Loạt dự án trọng điểm tại TP Hồ Chí Minh bị nêu tên do chậm đền bù, giải tỏa

Thông tin về tình hình giải ngân vốn đầu tư công cho việc bồi thường, thu hồi đất trong năm 2025 và 2026 vào cuối tháng 4 vừa qua, Sở Nông nghiệp và Môi trường (NNMT) TP Hồ Chí Minh đã nêu tên loạt dự án trọng điểm đang đối mặt với tình trạng chậm đền bù, giải tỏa để thu hồi đất phục vụ triển khai dự án…