Trả lời: Theo quy định tại khoản 1 điều 3 Quyết định số 58/2009/QĐ-UBND ngày 30/3/2009 của UBND TP Hà Nội thì diện đất ở tối thiểu được phép tách thửa và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi thửa đất được hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa nếu đảm bảo các điều kiện sau: a) Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3m trở lên; b) Có diện tích không nhỏ hơn 30m2/thửa.
Điều 35 Quyết định số 117/2009/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội quy định về việc cấp giấy chứng nhận trong trường hợp thực hiện tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân, như sau: Người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp một bộ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận, huyện, thị xã.
Hồ sơ gồm: Đơn xin tách thửa đất (theo mẫu); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp (bản chính); Văn bản chia tách thửa đất, văn bản chia tách quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất chung của hộ gia đình hoặc của nhóm người cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất;
Trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (trường hợp phải trích đo địa chính, thời hạn giải quyết không quá 30 ngày), Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất kiểm tra, trích đo, viết Giấy chứng nhận, Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định, trình Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã ký cấp Giấy chứng nhận.
Sau khi người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trả Giấy chứng nhận (thời hạn một ngày làm việc kể từ khi nhận được đủ chứng từ chứng minh đã thực hiện nghĩa vụ tài chính)
