Xung quanh việc Tập đoàn Samsung từ chối về Khu công nghệ cao Hoà Lạc:

Cơ chế ưu đãi chưa hấp dẫn nhà đầu tư

Việc tập đoàn Samsung từ chối về khu công nghệ cao (CNC) Hoà Lạc để xây dựng khu nghiên cứu triển khai trị giá 300 triệu USD đã cho thấy những cơ chế ưu đãi hiện tại ở Hoà Lạc chưa đủ hấp dẫn nhà đầu tư ngoại. Để đưa khu CNC Hoà Lạc thực sự trở thành một "thành phố khoa học", mới đây, Bộ Khoa học – Công nghệ lại đề xuất Chính phủ xin thêm cơ chế đặc thù.

Xung quanh việc Tập đoàn Samsung từ chối về khu CNC Hoà Lạc, ông Đàm Bạch Dương – Vụ trưởng Vụ Công nghệ cao (Bộ Khoa học – Công nghệ) cho biết: "Bộ đã trao đổi với Samsung, muốn họ đầu tư về Hoà Lạc nhưng Samsung không lựa chọn. Họ muốn tìm một địa điểm thuận lợi hơn về địa lí, giao thông. Trong khi đó, khu CNC Hoà Lạc cách trung tâm Hà Nội 30km, hạ tầng kĩ thuật bằng nguồn vốn ODA của Chính phủ Nhật Bản phải đến năm 2018 mới hoàn thiện, cơ chế thu hút cũng chưa hấp dẫn". 

Khu CNC Hoà Lạc được thành lập theo Quyết định số 198/QĐ-TTg ngày 12-10-1998 của Thủ tướng Chính phủ với tổng diện tích theo quy hoạch là 1.586ha. Khu CNC Hoà Lạc được xây dựng theo mô hình “thành phố khoa học” với đầy đủ các dịch vụ tiện ích và những khu chức năng chính như khu phần mềm, khu trung tâm, khu giáo dục đào tạo, khu nghiên cứu triển khai, khu công nghiệp công nghệ cao… 

Đây được coi là dự án trọng điểm quốc gia nhằm nâng cao năng lực khoa học công nghệ, rút ngắn khoảng cách giữa Việt Nam với khu vực và thế giới. Tuy nhiên, sau 18 năm, hình hài của một “thành phố khoa học” vẫn chưa rõ nét, các mục tiêu đề ra thực hiện còn chậm. Suốt một thời gian dài, công tác giải phóng mặt bằng rơi vào bế tắc. Đến nay vẫn còn 383 ha (chiếm 24%) diện tích toàn khu chưa giải phóng xong mặt bằng.

Ông Nguyễn Trung Quỳnh - Phó trưởng Ban Quản lý khu CNC Hoà Lạc cho biết, công tác giải phóng mặt bằng gặp khó khăn do cơ chế đất đai thay đổi khi tỉnh Hà Tây sáp nhập về Hà Nội. Trong khi đó, do là dự án rất quy mô nên diện tích thu hồi đất lớn, công tác quản lí đất đai của địa phương lại chưa theo kịp các quy định chung, một số vấn đề vượt thẩm quyền giải quyết. 

Việc triển khai thực hiện các khu tái định cư, khu đất dịch vụ còn chậm, không đáp ứng tiến độ. Người dân đã nhận tiền bồi thường, hỗ trợ nhưng chưa được bố trí tái định cư để di chuyển, hiện vẫn đang sinh sống trong khu CNC Hòa Lạc.

Trong một thời gian dài, Ban Quản lý khu CNC Hoà Lạc chưa chú trọng việc thu hút đầu tư và chỉ chính thức đẩy mạnh vào năm 2015 khi dự án xây dựng hạ tầng bằng nguồn vốn ODA của Nhật Bản được khởi động với tổng kinh phí 450 triệu USD. 

Phối cảnh toàn khu CNC Hòa Lạc.
Phối cảnh toàn khu CNC Hòa Lạc.

Tính đến nay, Ban Quản lý đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư/Quyết định giao đất cho 69 dự án đầu tư (còn hiệu lực) với tổng vốn đầu tư đăng ký 55.395 tỷ đồng trên diện tích đất 329ha, tập trung vào các lĩnh vực sản xuất và kinh doanh phần mềm, công nghệ thông tin, sinh học, y học, điện tử, tự động hoá, sản xuất thiết bị viễn thông, giáo dục,… Trong số này, hiện chỉ có 32 đơn vị đang hoạt động.

Theo ông Quỳnh, cơ chế ưu đãi cho khu CNC Hòa Lạc đã có nhưng chưa đủ. Nhà đầu tư cần môi trường đầu tư thuận lợi, có đầy đủ chuỗi cung ứng đi kèm chứ không đơn giản chỉ là giá thuê đất rẻ. "Nếu chỉ so sánh với khu CNC TP Hồ Chí Minh và khu CNC Đà Nẵng thì nhà đầu tư tại khu CNC Hòa Lạc đã phải chịu thiệt thòi. 

Tại Đà Nẵng và TP Hồ Chí Minh, ngoài các cơ chế ưu đãi đầu tư chung theo quy định của pháp luật, nhà đầu tư còn được hưởng cơ chế khuyến khích, ưu đãi và hỗ trợ theo các Quyết định riêng của UBND thành phố với mức cao hơn các quy định chung. Ngay cả với một số khu công nghiệp trên cùng địa bàn Hà Nội, ưu đãi ở khu CNC Hoà Lạc cũng chưa bằng” – ông Quỳnh nhấn mạnh.

Trong bản dự thảo lấy ý kiến các Bộ liên quan về cơ chế đặc thù vượt trội cho khu CNC Hoà Lạc, Bộ Khoa học – Công nghệ đề xuất giảm 50% thuế thu nhập cá nhân đối với người lao động làm việc tại khu CNC, áp dụng thuế thu nhập doanh nghiệp 10% đối với các doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư kinh doanh nhà ở cho chuyên gia, người lao động. 

Các nhà đầu tư sử dụng đất để xây dựng hạ tầng kỹ thuật; xây dựng các cơ sở nghiên cứu - triển khai, đào tạo, ươm tạo; xây dựng nhà ở cho chuyên gia, người lao động; các dự án có thời gian sử dụng đất nhỏ hơn hoặc bằng 20 năm... sẽ được miễn toàn bộ tiền thuê đất. Các nhà đầu tư còn lại được đề xuất miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản tối đa 3 năm và được miễn tiền thuê đất trong 11 năm tiếp theo.

Dự thảo cũng đề xuất các chính sách ưu đãi để chuyên gia, người lao động làm việc tại khu CNC được mua, thuê nhà ở với giá ưu đãi hơn so với nhà ở cùng loại và cùng chất lượng tại các khu vực lân cận, thông qua việc hỗ trợ tiền thuê đất, tiền sử dụng đất và tiền đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật… Dự thảo đã được Bộ Tư pháp thẩm định và Bộ Khoa học-Công nghệ đang trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, phê duyệt.

Nếu được thông qua cơ chế đặc thù với những ưu đãi vượt trội, cộng với việc năm 2018 hạ tầng kỹ thuật sẽ hoàn chỉnh, khu CNC Hoà Lạc sẽ có bước chuyển mình mạnh mẽ, thực sự trở thành một “thành phố khoa học” thông minh và năng động, hấp dẫn nhà đầu tư trong nước và quốc tế.

Khánh Vy

Các tin khác

The Komorebi giành giải thưởng Asia Pacific Property Awards 2026

The Komorebi giành giải thưởng Asia Pacific Property Awards 2026

Giải thưởng Asia Pacific Property Awards 2026 đánh dấu lần thứ hai chỉ trong vòng một năm khu The Komorebi (Vinhomes Royal Island) được xướng tên trên bản đồ kiến trúc châu Á, khẳng định sức hút của chuẩn sống wellness cùng phong cách kiến trúc Nhật Bản giữa lòng đảo Vũ Yên - thủ phủ mới của giới thượng lưu Hải Phòng.

Roadshow “hút” các nhà tư vấn, doanh nghiệp nước ngoài

Roadshow “hút” các nhà tư vấn, doanh nghiệp nước ngoài

Chiều ngày 15/5, sự kiện Roadshow (khảo sát thị trường và thu thập phản hồi) do Bộ Xây dựng tổ chức đã thu hút sự chú ý đặc biệt của giới chuyên môn trong và ngoài nước, với mục tiêu giới thiệu gói thầu tư vấn TV02 - lập Báo cáo nghiên cứu khả thi (FS) và thiết kế kỹ thuật tổng thể (FEED) cho Dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam.

Gần 1.000 Cửa hàng xăng dầu PVOIL đã sẵn sàng kinh doanh xăng E10

Gần 1.000 Cửa hàng xăng dầu PVOIL đã sẵn sàng kinh doanh xăng E10

Ngày 15/5, Tổng công ty Dầu Việt Nam – CTCP (PVOIL), thành viên của Tập đoàn Công nghiệp – Năng lượng Quốc gia Việt Nam (Petrovietnam) chính thức triển khai kinh doanh xăng sinh học E10 tại gần 1.000 cửa hàng xăng dầu trên cả nước, đánh dấu bước chuyển lớn trong lộ trình phát triển nhiên liệu sinh học và chuyển dịch năng lượng xanh tại Việt Nam.

Hàng không và du lịch tìm giải pháp kích cầu du lịch

Hàng không và du lịch tìm giải pháp kích cầu du lịch

Giá vé máy bay cao, chi phí đầu vào tăng mạnh trong khi du khách thắt chặt chi tiêu đang tạo áp lực lớn lên ngành hàng không và du lịch. Tại tọa đàm “Giải pháp nào kích cầu hàng không - du lịch trong tình hình mới?” do Báo Tiền Phong tổ chức ngày 15/5, các chuyên gia cho rằng, cần đồng bộ giải pháp để phục hồi thị trường và kích cầu du lịch.

Người tiêu dùng ngày càng khắt khe, buộc ngành sữa Việt phải nâng chuẩn

Người tiêu dùng ngày càng khắt khe, buộc ngành sữa Việt phải nâng chuẩn

Khi người tiêu dùng ngày càng kỹ tính hơn trong việc chọn sữa, chất lượng không nằm ở tuyên bố “cao cấp” tự xưng, mà từ trải nghiệm thực tế  và  sự bảo chứng từ các tổ chức kiểm định uy tín. Ở vị thế “anh cả”, với gần 50 năm đồng hành cùng người Việt và một cam kết không đổi về chất lượng, Vinamilk khẳng định sự “cao cấp” với bảng thành tích quốc tế ấn tượng.

Shopee mở rộng các chương trình hỗ trợ chi phí cho người bán và gia tăng giá trị trải nghiệm

Shopee mở rộng các chương trình hỗ trợ chi phí cho người bán và gia tăng giá trị trải nghiệm

Nhằm tiếp tục đồng hành cùng cộng đồng người bán và nâng cao hiệu quả kinh doanh trên nền tảng, trong Quý II/2026, Shopee triển khai nhiều giải pháp hỗ trợ dành cho nhà bán hàng và người dùng. Các hoạt động tập trung vào hai trọng tâm gồm: Thêm 5 danh mục ngành hàng phục vụ nhu cầu thiết yếu được áp dụng giảm Phí Cố Định; Hỗ trợ nhà bán mới với chương trình hỗ trợ Phí Cố Định trong giai đoạn đầu kinh doanh

Bỏ qua biến động lãi suất, khách hàng "chốt" hợp đồng

Bỏ qua biến động lãi suất, khách hàng "chốt" hợp đồng

Trong khi thị trường vẫn đang quan sát những biến số về lãi suất, các nhà đầu tư sành sỏi đã quyết đoán "chốt" hợp đồng tại Sao Mai Residence. Họ không chờ đợi sự ổn định giả tạo của dòng tiền mà chọn sở hữu ngay hôm nay để đón đầu chu kỳ tăng giá của một dự án đã chính thức "về đích" hạ tầng.

Kinh tế tư nhân bền bỉ chống chịu và sẵn sàng bứt phá

Kinh tế tư nhân bền bỉ chống chịu và sẵn sàng bứt phá

Khu vực kinh tế tư nhân Việt Nam đã vượt qua giai đoạn phòng thủ, đang tích lũy nội lực và sẵn sàng bứt phá nếu các điểm nghẽn về thị trường, vốn và minh bạch chính sách được khai thông quyết liệt trong 12 đến 18 tháng tới.

Giá vàng đảo chiều giảm tiền triệu

Giá vàng đảo chiều giảm tiền triệu

Trong khi giá vàng thế giới giảm cả trăm USD/ounce, thì giá vàng trong nước chỉ giảm 1 triệu đồng mỗi lượng, nới khoảng cách chênh lệch lên 17 triệu đồng/lượng.

Quảng Trị: Hỗ trợ ngư dân yên tâm bám biển bảo vệ ngư trường

Quảng Trị: Hỗ trợ ngư dân yên tâm bám biển bảo vệ ngư trường

Trong số các tỉnh ven biển Miền Trung, Quảng Trị là tỉnh có số lượng tàu cá lớn và nhiều ngư dân đi biển. Hiện nay, Quảng Trị có khoảng 4.600 đến 4.666 tàu cá có chiều dài từ 6m trở lên, trong đó có hơn 1.300 tàu hoạt động xa bờ. Nhằm hỗ trợ ngư dân, Quảng Trị đang có nhiều chính sách hỗ trợ ngư dân yên tâm bám biển bảo vệ ngư trường.

Khách hàng đổi tiền rách, hỏng không phải trình giấy tờ

Khách hàng đổi tiền rách, hỏng không phải trình giấy tờ

Nhiều nội dung mới đáng chú ý như việc đổi tiền rách, hỏng sẽ không phải trình giấy tờ, không giới hạn số lượng, hoặc phân cấp trực tiếp cho Ngân hàng Nhà nước khu vực xử lý, sẽ tạo thuận lợi cho khách hàng khi cần đổi tiền.