Chưa thể thu thập đầy đủ thông tin, dữ liệu về giao dịch nhà, đất

Đến nay việc thu thập đầy đủ thông tin, dữ liệu về giao dịch nhà, đất trên địa bàn TP Hồ Chí Minh để đưa lên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) của Bộ Xây dựng cũng như việc quản lý, vận hành khai thác hệ thống này vẫn đang còn nhiều khúc mắc đối với thành phố…

Ngày 10/7 vừa qua, ông Khải Quốc Bình, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh nêu rõ: Đến nay, việc thu thập thông tin, dữ liệu về số lượng, giá trị giao dịch BĐS thông qua hoạt động công chứng, chứng thực trên địa bàn thành phố để nhập vào hệ thống thông tin nhà ở và thị trường BĐS của Bộ Xây dựng tại địa chỉ https://bds.moc.gov.vn vẫn chưa thể thực hiện.

Nhằm đáp ứng theo yêu cầu của hệ thống, Sở Xây dựng đã chuyển UBND cấp xã để báo cáo thông tin, dữ liệu về số lượng, giá trị giao dịch BĐS thông qua hoạt động chứng thực trên địa bàn. Đồng thời, đề nghị Sở Tư pháp và các tổ chức hành nghề công chứng thực hiện báo cáo thông tin, dữ liệu về số lượng, giá trị giao dịch BĐS thông qua hoạt động công chứng tại thành phố. Trước khó khăn trên, tháng 3 và 4 vừa qua Sở Xây dựng đã kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét một số nội dung liên quan đến việc xây dựng hệ thống thông tin nhà ở và thị trường BĐS cũng như xây dựng hệ thống quản lý, vận hành, khai thác thông tin về nhà ở và thị trường BĐS trên địa bàn.

1784091810377-1582277839347123890-3248453236164026195-a3b17d87d5243bcb503eac059f8908da.jpg
Dự án nhà ở được cấp phép, thực hiện và chào bán công khai nhưng cơ quan chức năng vẫn khó thu thập đầy đủ thông tin.

Trước yêu cầu trên, Hội Công chứng viên TP Hồ Chí Minh cho rằng khó khăn, vướng mắc trong thực hiện thu thập thông tin, dữ liệu về số lượng, giá trị giao dịch BĐS là hết sức khó khăn. Lý do, hệ thống thông tin Cơ sở dữ liệu công chứng hiện hành của thành phố không có các trường thông tin chi tiết về nhà ở và thị trường BĐS theo yêu cầu. Việc báo cáo các nội dung trên trong giai đoạn hiện nay được các tổ chức hành nghề công chứng nhập liệu thủ công toàn bộ, làm tăng khối lượng công việc, dễ phát sinh thiếu sót, trùng lặp hoặc sai lệch số liệu giữa tổ chức này và các đơn vị có liên quan. Do vậy, việc lọc những thông tin theo yêu cầu để báo cáo là việc gần như không thể thực hiện được và không đầy đủ.

Ông Khải Quốc Bình còn cho rằng, trong trường hợp “sổ hồng” về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; nhất là các "sổ hồng" được cấp lần đầu cho BĐS và đã trải qua nhiều thời kỳ, không thể hiện rõ thì các tổ chức hành nghề công chứng sẽ không có cơ sở để tự phân loại theo nhóm loại hình BĐS hoặc xác định BĐS có thuộc dự án kinh doanh hay không. Việc này cũng dẫn đến khó xác định nguồn gốc dự án; giá bán/m² hoặc số lượng căn/lô/phòng của dự án. Thậm chí, trong trường hợp hồ sơ công chứng không thể hiện rõ sẽ dẫn tới nguy cơ mang tính suy đoán, số liệu không thống nhất và không bảo đảm độ tin cậy.

Hiện nay, Bộ Tư pháp đang xây dựng Cơ sở dữ liệu công chứng, do đó Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh kiến nghị Bộ Xây dựng lấy ý kiến và thống nhất với Bộ Tư pháp về các trường thông tin, dữ liệu liên quan đến hoạt động công chứng, chứng thực số lượng, giá trị giao dịch BĐS khi xây dựng, hoàn chỉnh hệ thống thông tin của Bộ Xây dựng. Đồng thời, hướng dẫn cho các tổ chức hành nghề công chứng về phạm vi dữ liệu phải báo cáo, cách phân loại BĐS, cách xử lý trường hợp thiếu dữ liệu và trách nhiệm xác định những thông tin không thể hiện trong hồ sơ công chứng.

1784091661073-1582277839347123890-3248453236164026195-61f5579c54f84411e0e9a75adc4c7fcc.jpg
Dự án nhà ở chuyên gia không công khai đối tượng được thuê và danh tính người mua.

Sở Xây dựng cũng cho rằng có phát sinh một số khó khăn, vướng mắc. Tháng 4 vừa qua Sở Xây dựng thành phố đã kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét, tích hợp công cụ kiểm tra người đăng ký mua, thuê mua, thuê NOXH vào hệ thống của Bộ Xây dựng. Nhưng đến nay, hệ thống chưa thiết lập công cụ kiểm tra tự động danh sách người đăng ký mua, thuê mua, thuê NOXH tại mục “Mã định danh điện tử cá nhân được mua, thuê mua, thuê NOXH”.

Sở Xây dựng đã kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét, hoàn thiện vấn đề trên. Ngoài ra, để thực hiện kết nối, liên thông giữa cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS của thành phố trên hệ thống thông tin của Bộ Xây dựng với các cơ sở dữ liệu chuyên ngành khác của thành phố, Sở Xây dựng cũng kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn về xây dựng, quản lý, khai thác, kết nối, chia sẻ, cập nhật, sử dụng hệ thống hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BĐS; hướng dẫn kỹ thuật kết nối, liên thông với hệ thống thông tin này.

Đối với việc tạo hệ thống quản lý, vận hành, khai thác thông tin về nhà ở và thị trường BĐS trên địa bàn thành phố do Sở Xây dựng tham mưu Thành ủy, UBND thành phố xây dựng, ông Khải Quốc Bình cũng thông tin rằng hiện vẫn đang chờ ý kiến của Bộ Xây dựng về việc có đưa thêm các tính năng hay không. Ngoài ra Bộ Xây dựng có chấp thuận cho thành phố xây dựng hệ thống riêng trên địa bàn hay không để có cơ sở triển khai các bước tiếp theo cũng là vấn đề thành phố đang chờ đợi.

Bảo Sơn

Các tin khác

Tiên phong ứng dụng dữ liệu và AI, Techcombank tiếp tục dẫn dắt chuyển đổi số ngành ngân hàng

Tiên phong ứng dụng dữ liệu và AI, Techcombank tiếp tục dẫn dắt chuyển đổi số ngành ngân hàng

Ngày 18/8, tại “Sự kiện Chuyển đổi số ngành Ngân hàng năm 2026" với chủ đề “Ngân hàng thông minh trong kỷ nguyên dữ liệu và AI”, Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) đã giới thiệu hệ sinh thái tài chính số với nhiều giải pháp đột phá, khẳng định vị thế dẫn dắt của Doanh nghiệp quốc gia, tiên phong kiến tạo hạ tầng tài chính thông minh cho nền kinh tế số Việt Nam, góp phần định hình diện mạo ngân hàng hiện đại trong kỷ nguyên mới.

BIZ MBBank ứng dụng AI và dữ liệu, rút ngắn hành trình vốn cho doanh nghiệp

BIZ MBBank ứng dụng AI và dữ liệu, rút ngắn hành trình vốn cho doanh nghiệp

Ngày 18/8, tại Ngày Chuyển đổi số ngành Ngân hàng năm 2026 với chủ đề “Ngân hàng thông minh trong kỷ nguyên Dữ liệu và AI”, Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) giới thiệu cách AI và dữ liệu đang được ứng dụng trên BIZ MBBank, để giải quyết một trong những bài toán lớn nhất của doanh nghiệp: tiếp cận vốn nhanh hơn, thuận tiện hơn, rút ngắn thời gian xử lý từ khoảng 10 ngày xuống còn 2 ngày nhưng vẫn kiểm soát rủi ro hiệu quả.

Giúp người sau cai nghiện “bước ra” ánh sáng

Giúp người sau cai nghiện “bước ra” ánh sáng

Thực hiện Quyết định số 08/2026/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về tín dụng đối với người sau cai nghiện ma túy đang là cứu cánh mở lối hoàn lương tìm lại chính mình. Tại Cà Mau, hỗ trợ tín dụng đối với người sau cai nghiện ma túy đang được Công an tỉnh triển khai đồng bộ, hiệu quả.

Tháo gỡ “điểm nghẽn” để hàng Việt chinh phục thị trường Pháp và EU

Tháo gỡ “điểm nghẽn” để hàng Việt chinh phục thị trường Pháp và EU

Mặc dù Hiệp định EVFTA mang lại thặng dư thương mại kỷ lục, các doanh nghiệp Việt Nam vẫn đối mặt với rào cản kỹ thuật ngày càng khắt khe, rủi ro pháp lý và chi phí logistics leo thang. Nhận diện chính xác và chủ động tháo gỡ những “điểm nghẽn” này là chìa khóa để nâng tầm vị thế hàng hóa Việt tại thị trường châu Âu.

Dịch chuyển về phía sông Hồng: Sunshine River Park tạo điểm nhấn mới tại Hà Nội

Dịch chuyển về phía sông Hồng: Sunshine River Park tạo điểm nhấn mới tại Hà Nội

Khi Hà Nội bắt đầu tái cấu trúc không gian đô thị về phía sông Hồng, những dự án vừa bám trục đại lộ cảnh quan với tầm nhìn trực diện mặt nước vừa gần kề công viên lớn đang trở thành quỹ tài sản ngày càng khan hiếm. Tại Tây Hồ Tây, Sunshine River Park nổi bật nhờ vị trí “kép” hiếm có này.

Dữ liệu dẫn lối, AI đồng hành cùng ngân hàng phục vụ con người

Dữ liệu dẫn lối, AI đồng hành cùng ngân hàng phục vụ con người

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) khẳng định chuyển đổi số không chỉ là câu chuyện của công nghệ, mà trước hết là câu chuyện phục vụ con người, mang lại tiện ích thiết thực, an toàn và thuận lợi hơn cho mỗi người dân, mỗi doanh nghiệp trong đời sống hàng ngày.

Nam A Bank nâng quy mô hợp tác với BlueOrchard lên 100 triệu USD

Nam A Bank nâng quy mô hợp tác với BlueOrchard lên 100 triệu USD

Nam A Bank (HOSE: NAB) nâng tổng quy mô hợp tác tín dụng với BlueOrchard lên 100 triệu USD, đồng thời tiếp tục mở rộng nguồn vốn với các đối tác tài chính Thụy Sĩ, đưa tổng dòng vốn quốc tế thu hút từ đầu năm 2026 đến nay lên gần 350 triệu USD.

Khi sân vườn và hồ bơi tư gia thành dấu ấn mới của những tuyệt tác Branded Residences quốc tế

Khi sân vườn và hồ bơi tư gia thành dấu ấn mới của những tuyệt tác Branded Residences quốc tế

Khái niệm hồ bơi tư gia (Private Pool) kèm sân vườn riêng từng chỉ xuất hiện tại các tổ hợp Villa mặt đất với mức giá hàng chục triệu USD. Nhưng với sự bứt phá đầy sáng tạo của những căn hộ hàng hiệu Branded Residences, ngôn ngữ kiến trúc siêu sang này đã bước sang một chương mới.

Nhà hát Sóng Xanh – “cỗ máy” kích hoạt nền kinh tế MICE tại Vịnh Tiên

Nhà hát Sóng Xanh – “cỗ máy” kích hoạt nền kinh tế MICE tại Vịnh Tiên

Từ Sydney, Tokyo đến London, những điểm đến hàng đầu thế giới đã chứng minh, một công trình biểu diễn nghệ thuật tầm vóc không chỉ tạo nên những đêm diễn thăng hoa, mà còn kích hoạt dòng khách, kéo dài thời gian lưu trú và thổi bừng sức sống của cả đô thị. Tại nơi được ví như “Quận Nhất” mới - Vịnh Tiên, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ - Tổ hợp Nhà hát Sóng Xanh đang được kiến tạo để trở thành hạt nhân của nền kinh tế MICE tầm cỡ thế giới như vậy.

“Kun và những người bạn”: Hành trình viết tiếp ước mơ cho trẻ em nghèo

“Kun và những người bạn”: Hành trình viết tiếp ước mơ cho trẻ em nghèo

Nhiều năm qua, thương hiệu sữa Kun thuộc Công ty Cổ phần Sữa Quốc tế LOF đã trở thành “Người bạn” thân thiết của hàng triệu trẻ em, thiếu nhi cả nước qua các sân chơi thể thao và vận động học đường quy mô như Kun Marathon, Đường trượt Kunlympic, cùng chuỗi đồng diễn xác lập kỷ lục sân trường.

Sunshine Bay Retreat: Căn hộ biển hoàn thiện chuẩn 5 sao, sẵn sàng khai thác ngay khi bàn giao

Sunshine Bay Retreat: Căn hộ biển hoàn thiện chuẩn 5 sao, sẵn sàng khai thác ngay khi bàn giao

Bất động sản (BĐS) ven biển đang dịch chuyển từ tư duy “mua chờ tăng giá” sang ưu tiên sản phẩm khai thác thực tế, tạo dòng tiền bền vững. Trong cuộc đua mới này, căn hộ biển hoàn thiện chuẩn 5 sao, sẵn sàng vận hành ngay khi bàn giao như Sunshine Bay Retreat đang được thị trường Vũng Tàu đặc biệt săn đón.