Chưa thể thu thập đầy đủ thông tin, dữ liệu về giao dịch nhà, đất

Đến nay việc thu thập đầy đủ thông tin, dữ liệu về giao dịch nhà, đất trên địa bàn TP Hồ Chí Minh để đưa lên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) của Bộ Xây dựng cũng như việc quản lý, vận hành khai thác hệ thống này vẫn đang còn nhiều khúc mắc đối với thành phố…

Ngày 10/7 vừa qua, ông Khải Quốc Bình, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh nêu rõ: Đến nay, việc thu thập thông tin, dữ liệu về số lượng, giá trị giao dịch BĐS thông qua hoạt động công chứng, chứng thực trên địa bàn thành phố để nhập vào hệ thống thông tin nhà ở và thị trường BĐS của Bộ Xây dựng tại địa chỉ https://bds.moc.gov.vn vẫn chưa thể thực hiện.

Nhằm đáp ứng theo yêu cầu của hệ thống, Sở Xây dựng đã chuyển UBND cấp xã để báo cáo thông tin, dữ liệu về số lượng, giá trị giao dịch BĐS thông qua hoạt động chứng thực trên địa bàn. Đồng thời, đề nghị Sở Tư pháp và các tổ chức hành nghề công chứng thực hiện báo cáo thông tin, dữ liệu về số lượng, giá trị giao dịch BĐS thông qua hoạt động công chứng tại thành phố. Trước khó khăn trên, tháng 3 và 4 vừa qua Sở Xây dựng đã kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét một số nội dung liên quan đến việc xây dựng hệ thống thông tin nhà ở và thị trường BĐS cũng như xây dựng hệ thống quản lý, vận hành, khai thác thông tin về nhà ở và thị trường BĐS trên địa bàn.

1784091810377-1582277839347123890-3248453236164026195-a3b17d87d5243bcb503eac059f8908da.jpg
Dự án nhà ở được cấp phép, thực hiện và chào bán công khai nhưng cơ quan chức năng vẫn khó thu thập đầy đủ thông tin.

Trước yêu cầu trên, Hội Công chứng viên TP Hồ Chí Minh cho rằng khó khăn, vướng mắc trong thực hiện thu thập thông tin, dữ liệu về số lượng, giá trị giao dịch BĐS là hết sức khó khăn. Lý do, hệ thống thông tin Cơ sở dữ liệu công chứng hiện hành của thành phố không có các trường thông tin chi tiết về nhà ở và thị trường BĐS theo yêu cầu. Việc báo cáo các nội dung trên trong giai đoạn hiện nay được các tổ chức hành nghề công chứng nhập liệu thủ công toàn bộ, làm tăng khối lượng công việc, dễ phát sinh thiếu sót, trùng lặp hoặc sai lệch số liệu giữa tổ chức này và các đơn vị có liên quan. Do vậy, việc lọc những thông tin theo yêu cầu để báo cáo là việc gần như không thể thực hiện được và không đầy đủ.

Ông Khải Quốc Bình còn cho rằng, trong trường hợp “sổ hồng” về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; nhất là các "sổ hồng" được cấp lần đầu cho BĐS và đã trải qua nhiều thời kỳ, không thể hiện rõ thì các tổ chức hành nghề công chứng sẽ không có cơ sở để tự phân loại theo nhóm loại hình BĐS hoặc xác định BĐS có thuộc dự án kinh doanh hay không. Việc này cũng dẫn đến khó xác định nguồn gốc dự án; giá bán/m² hoặc số lượng căn/lô/phòng của dự án. Thậm chí, trong trường hợp hồ sơ công chứng không thể hiện rõ sẽ dẫn tới nguy cơ mang tính suy đoán, số liệu không thống nhất và không bảo đảm độ tin cậy.

Hiện nay, Bộ Tư pháp đang xây dựng Cơ sở dữ liệu công chứng, do đó Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh kiến nghị Bộ Xây dựng lấy ý kiến và thống nhất với Bộ Tư pháp về các trường thông tin, dữ liệu liên quan đến hoạt động công chứng, chứng thực số lượng, giá trị giao dịch BĐS khi xây dựng, hoàn chỉnh hệ thống thông tin của Bộ Xây dựng. Đồng thời, hướng dẫn cho các tổ chức hành nghề công chứng về phạm vi dữ liệu phải báo cáo, cách phân loại BĐS, cách xử lý trường hợp thiếu dữ liệu và trách nhiệm xác định những thông tin không thể hiện trong hồ sơ công chứng.

1784091661073-1582277839347123890-3248453236164026195-61f5579c54f84411e0e9a75adc4c7fcc.jpg
Dự án nhà ở chuyên gia không công khai đối tượng được thuê và danh tính người mua.

Sở Xây dựng cũng cho rằng có phát sinh một số khó khăn, vướng mắc. Tháng 4 vừa qua Sở Xây dựng thành phố đã kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét, tích hợp công cụ kiểm tra người đăng ký mua, thuê mua, thuê NOXH vào hệ thống của Bộ Xây dựng. Nhưng đến nay, hệ thống chưa thiết lập công cụ kiểm tra tự động danh sách người đăng ký mua, thuê mua, thuê NOXH tại mục “Mã định danh điện tử cá nhân được mua, thuê mua, thuê NOXH”.

Sở Xây dựng đã kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét, hoàn thiện vấn đề trên. Ngoài ra, để thực hiện kết nối, liên thông giữa cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS của thành phố trên hệ thống thông tin của Bộ Xây dựng với các cơ sở dữ liệu chuyên ngành khác của thành phố, Sở Xây dựng cũng kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn về xây dựng, quản lý, khai thác, kết nối, chia sẻ, cập nhật, sử dụng hệ thống hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BĐS; hướng dẫn kỹ thuật kết nối, liên thông với hệ thống thông tin này.

Đối với việc tạo hệ thống quản lý, vận hành, khai thác thông tin về nhà ở và thị trường BĐS trên địa bàn thành phố do Sở Xây dựng tham mưu Thành ủy, UBND thành phố xây dựng, ông Khải Quốc Bình cũng thông tin rằng hiện vẫn đang chờ ý kiến của Bộ Xây dựng về việc có đưa thêm các tính năng hay không. Ngoài ra Bộ Xây dựng có chấp thuận cho thành phố xây dựng hệ thống riêng trên địa bàn hay không để có cơ sở triển khai các bước tiếp theo cũng là vấn đề thành phố đang chờ đợi.

Bảo Sơn

Các tin khác

SHB vào Top 10 thương hiệu dẫn đầu Việt Nam năm 2026

SHB vào Top 10 thương hiệu dẫn đầu Việt Nam năm 2026

Ngày 12/11, tại lễ vinh danh 50 thương hiệu dẫn đầu năm 2026 do Forbes Việt Nam tổ chức, Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) được xướng tên ở vị trí thứ 10 trong bảng xếp hạng, với giá trị thương hiệu đạt 836 triệu USD. Trước đó, SHB từng được Forbes Việt Nam vinh danh trong Top 25 thương hiệu tài chính dẫn đầu Việt Nam 2021.

Bài cuối: Nhiều dư địa để kinh tế TP Hồ Chí Minh bứt phá

Bài cuối: Nhiều dư địa để kinh tế TP Hồ Chí Minh bứt phá

Những năm qua, hoạt động sản xuất công nghiệp và xuất khẩu sản phẩm công nghệ cao đã đóng góp không nhỏ cho tăng trưởng của TP Hồ Chí Minh. Với kết quả thu hút vốn đầu tư FDI vào các ngành này gần đây, tiềm năng tăng trưởng rất lớn đang mở ra với thành phố…

Bảo hiểm xã hội TP Hồ Chí Minh và Viện Kiểm sát nhân dân khu vực đẩy mạnh công tác phối hợp

Bảo hiểm xã hội TP Hồ Chí Minh và Viện Kiểm sát nhân dân khu vực đẩy mạnh công tác phối hợp

Bảo hiểm xã hội (TP Hồ Chí Minh) đang đẩy mạnh phối hợp với Viện Kiểm sát nhân dân khu vực (VKSND khu vực) trên địa bàn thành phố, tăng cường rà soát, làm việc, đôn đốc và xử lý các đơn vị vi phạm, nhất là những trường hợp chậm đóng kéo dài, ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của người lao động.

Vì sao VPBank tăng trưởng mạnh mẽ cả tín dụng lẫn huy động mà vẫn kiểm soát tốt nợ xấu?

Vì sao VPBank tăng trưởng mạnh mẽ cả tín dụng lẫn huy động mà vẫn kiểm soát tốt nợ xấu?

Trong 9 tháng năm 2026, VPBank ghi nhận tín dụng riêng lẻ tăng gần 30%, huy động tăng nhanh hơn cho vay và tỷ lệ nợ xấu theo Thông tư 31 duy trì quanh 2%, nhờ chiến lược tăng trưởng có trọng tâm, kỷ luật thẩm định, ứng dụng AI trong quản trị rủi ro, đồng thời chủ động khai thác phân khúc hộ kinh doanh và đa dạng hóa nguồn vốn.

Các công trình nghiên cứu, thử nghiệm thành công góp phần nâng cao năng lực tự chủ công nghệ của đội ngũ kỹ sư BSR.

BSR làm chủ công nghệ khai thác dữ liệu điện, hướng tới bảo dưỡng thông minh

Trong nhà máy lọc dầu (NMLD) vận hành liên tục, dữ liệu điện có vai trò quan trọng trong giám sát và đánh giá tình trạng thiết bị. Từ thực tế nhiều nguồn dữ liệu chưa được khai thác hiệu quả, đội ngũ kỹ thuật Tổng công ty Lọc hóa dầu Việt Nam (BSR, đơn vị thành viên của PETROVIETNAM) đã phát triển hệ thống thu thập, giám sát dữ liệu điện và thử nghiệm thành công tại trạm SS7, NMLD Dung Quất. Giải pháp góp phần nâng cao năng lực giám sát, tạo nền tảng cho bảo dưỡng dựa trên tình trạng thiết bị.

TP Hồ Chí Minh công bố chương trình “Vibrant HCMC - Shopping Season 2026”, khởi động chuỗi hoạt động kích cầu mua sắm dịp cuối năm.

TP Hồ Chí Minh khởi động mùa mua sắm ưu đãi hơn 270 tỷ đồng

Tối 11/11, tại Công viên Lam Sơn (phường Sài Gòn), UBND TP Hồ Chí Minh đã tổ chức Lễ công bố Chương trình “Vibrant HCMC - Shopping Season 2026”, chính thức khởi động chuỗi hoạt động kích cầu tiêu dùng quy mô lớn dịp cuối năm 2026 và Tết Nguyên đán 2027.

Kinh tế - xã hội Lạng Sơn bứt phá mạnh mẽ: Tạo đà vững chắc về đích năm 2026

Kinh tế - xã hội Lạng Sơn bứt phá mạnh mẽ: Tạo đà vững chắc về đích năm 2026

10 tháng năm 2026, kinh tế - xã hội tỉnh Lạng Sơn ghi nhận nhiều kết quả tích cực trên các lĩnh vực. Nổi bật trong đó là thu ngân sách tăng 74,54%, kim ngạch xuất nhập khẩu tăng trưởng mạnh cùng sự bứt phá của ngành du lịch và sản xuất công nghiệp, tạo tiền đề quan trọng để Lạng Sơn hoàn thành thắng lợi các mục tiêu phát triển năm 2026.

Bài 1: Các giải pháp để đạt mức thu ngân sách 1 triệu tỷ đồng

Bài 1: Các giải pháp để đạt mức thu ngân sách 1 triệu tỷ đồng

Mục tiêu tăng trưởng 2 con số và cán đích mức thu ngân sách 1 triệu tỷ đồng được TP Hồ Chí Minh triển khai quyết liệt ngay từ đầu năm. Đến hết tháng 10 vừa qua, tăng trưởng kinh tế và kết quả thu ngân sách địa phương đạt kết quả khả quan. Với dư địa phát triển còn rất lớn, năm 2026 và những năm tiếp theo, TP Hồ Chí Minh sẽ bước vào chu kỳ tăng trưởng 2 con số.

Phiên bán hàng trực tuyến Shopee Mega Sale 11.11 hưởng ứng Vibrant HCMC

Phiên bán hàng trực tuyến Shopee Mega Sale 11.11 hưởng ứng Vibrant HCMC

Lần đầu tiên Sở Công Thương TP Hồ Chí Minh xuất hiện trong phiên bán hàng trực tuyến (livestream) Mega Sale 11.11 của Shopee, nằm trong chuỗi hoạt động kích cầu kinh tế thành phố, mang đến nhiều ưu đãi cho người tiêu dùng và mở rộng cơ hội tiếp cận thị trường cho doanh nghiệp, nhà bán hàng.

Chi nhánh Trường Sơn 21 phát động đợt thi đua “60 ngày đêm lao động Quyết thắng”

Chi nhánh Trường Sơn 21 phát động đợt thi đua “60 ngày đêm lao động Quyết thắng”

Hướng tới chào mừng kỷ niệm 82 năm Ngày thành lập Quân đội nhân dân Việt Nam (22/12/1944 – 22/12/2026), 37 năm Ngày hội Quốc phòng toàn dân (22/12/1989 – 22/12/2026), Chi nhánh Trường Sơn 21, Binh đoàn 12 vừa tổ chức phát động đợt thi đua cao điểm “60 ngày đêm lao động Quyết thắng” nhằm cổ vũ, động viên cán bộ, nhân viên, người lao động nêu cao tinh thần trách nhiệm, đoàn kết, chủ động, sáng tạo, quyết tâm hoàn thành thắng lợi các nhiệm vụ được giao.

Đưa thương mại điện tử về xã, mở rộng đầu ra nông sản

Đưa thương mại điện tử về xã, mở rộng đầu ra nông sản

Từ những đơn hàng đầu tiên trên nền tảng số đến mục tiêu 60% số xã có thương nhân bán hàng trực tuyến vào năm 2030, thương mại điện tử đang được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển kinh tế nông thôn. Tuy nhiên, để người dân thực sự sống được bằng kinh doanh trực tuyến, cần nhiều hơn những lớp tập huấn hay phiên livestream theo phong trào.

Khơi thông nguồn vốn, thích ứng nhanh trước biến động

Khơi thông nguồn vốn, thích ứng nhanh trước biến động

Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) vừa tổ chức thành công Diễn đàn Kinh tế thường niên lần thứ 12 – MB Economic Insights 2026 với chủ đề "Khơi thông nguồn vốn, thích ứng nhanh trước biến động" tại Khách sạn JW Marriott Hotel & Suites Saigon.