Chưa thể thu thập đầy đủ thông tin, dữ liệu về giao dịch nhà, đất

Đến nay việc thu thập đầy đủ thông tin, dữ liệu về giao dịch nhà, đất trên địa bàn TP Hồ Chí Minh để đưa lên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) của Bộ Xây dựng cũng như việc quản lý, vận hành khai thác hệ thống này vẫn đang còn nhiều khúc mắc đối với thành phố…

Ngày 10/7 vừa qua, ông Khải Quốc Bình, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh nêu rõ: Đến nay, việc thu thập thông tin, dữ liệu về số lượng, giá trị giao dịch BĐS thông qua hoạt động công chứng, chứng thực trên địa bàn thành phố để nhập vào hệ thống thông tin nhà ở và thị trường BĐS của Bộ Xây dựng tại địa chỉ https://bds.moc.gov.vn vẫn chưa thể thực hiện.

Nhằm đáp ứng theo yêu cầu của hệ thống, Sở Xây dựng đã chuyển UBND cấp xã để báo cáo thông tin, dữ liệu về số lượng, giá trị giao dịch BĐS thông qua hoạt động chứng thực trên địa bàn. Đồng thời, đề nghị Sở Tư pháp và các tổ chức hành nghề công chứng thực hiện báo cáo thông tin, dữ liệu về số lượng, giá trị giao dịch BĐS thông qua hoạt động công chứng tại thành phố. Trước khó khăn trên, tháng 3 và 4 vừa qua Sở Xây dựng đã kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét một số nội dung liên quan đến việc xây dựng hệ thống thông tin nhà ở và thị trường BĐS cũng như xây dựng hệ thống quản lý, vận hành, khai thác thông tin về nhà ở và thị trường BĐS trên địa bàn.

1784091810377-1582277839347123890-3248453236164026195-a3b17d87d5243bcb503eac059f8908da.jpg
Dự án nhà ở được cấp phép, thực hiện và chào bán công khai nhưng cơ quan chức năng vẫn khó thu thập đầy đủ thông tin.

Trước yêu cầu trên, Hội Công chứng viên TP Hồ Chí Minh cho rằng khó khăn, vướng mắc trong thực hiện thu thập thông tin, dữ liệu về số lượng, giá trị giao dịch BĐS là hết sức khó khăn. Lý do, hệ thống thông tin Cơ sở dữ liệu công chứng hiện hành của thành phố không có các trường thông tin chi tiết về nhà ở và thị trường BĐS theo yêu cầu. Việc báo cáo các nội dung trên trong giai đoạn hiện nay được các tổ chức hành nghề công chứng nhập liệu thủ công toàn bộ, làm tăng khối lượng công việc, dễ phát sinh thiếu sót, trùng lặp hoặc sai lệch số liệu giữa tổ chức này và các đơn vị có liên quan. Do vậy, việc lọc những thông tin theo yêu cầu để báo cáo là việc gần như không thể thực hiện được và không đầy đủ.

Ông Khải Quốc Bình còn cho rằng, trong trường hợp “sổ hồng” về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; nhất là các "sổ hồng" được cấp lần đầu cho BĐS và đã trải qua nhiều thời kỳ, không thể hiện rõ thì các tổ chức hành nghề công chứng sẽ không có cơ sở để tự phân loại theo nhóm loại hình BĐS hoặc xác định BĐS có thuộc dự án kinh doanh hay không. Việc này cũng dẫn đến khó xác định nguồn gốc dự án; giá bán/m² hoặc số lượng căn/lô/phòng của dự án. Thậm chí, trong trường hợp hồ sơ công chứng không thể hiện rõ sẽ dẫn tới nguy cơ mang tính suy đoán, số liệu không thống nhất và không bảo đảm độ tin cậy.

Hiện nay, Bộ Tư pháp đang xây dựng Cơ sở dữ liệu công chứng, do đó Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh kiến nghị Bộ Xây dựng lấy ý kiến và thống nhất với Bộ Tư pháp về các trường thông tin, dữ liệu liên quan đến hoạt động công chứng, chứng thực số lượng, giá trị giao dịch BĐS khi xây dựng, hoàn chỉnh hệ thống thông tin của Bộ Xây dựng. Đồng thời, hướng dẫn cho các tổ chức hành nghề công chứng về phạm vi dữ liệu phải báo cáo, cách phân loại BĐS, cách xử lý trường hợp thiếu dữ liệu và trách nhiệm xác định những thông tin không thể hiện trong hồ sơ công chứng.

1784091661073-1582277839347123890-3248453236164026195-61f5579c54f84411e0e9a75adc4c7fcc.jpg
Dự án nhà ở chuyên gia không công khai đối tượng được thuê và danh tính người mua.

Sở Xây dựng cũng cho rằng có phát sinh một số khó khăn, vướng mắc. Tháng 4 vừa qua Sở Xây dựng thành phố đã kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét, tích hợp công cụ kiểm tra người đăng ký mua, thuê mua, thuê NOXH vào hệ thống của Bộ Xây dựng. Nhưng đến nay, hệ thống chưa thiết lập công cụ kiểm tra tự động danh sách người đăng ký mua, thuê mua, thuê NOXH tại mục “Mã định danh điện tử cá nhân được mua, thuê mua, thuê NOXH”.

Sở Xây dựng đã kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét, hoàn thiện vấn đề trên. Ngoài ra, để thực hiện kết nối, liên thông giữa cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS của thành phố trên hệ thống thông tin của Bộ Xây dựng với các cơ sở dữ liệu chuyên ngành khác của thành phố, Sở Xây dựng cũng kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn về xây dựng, quản lý, khai thác, kết nối, chia sẻ, cập nhật, sử dụng hệ thống hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BĐS; hướng dẫn kỹ thuật kết nối, liên thông với hệ thống thông tin này.

Đối với việc tạo hệ thống quản lý, vận hành, khai thác thông tin về nhà ở và thị trường BĐS trên địa bàn thành phố do Sở Xây dựng tham mưu Thành ủy, UBND thành phố xây dựng, ông Khải Quốc Bình cũng thông tin rằng hiện vẫn đang chờ ý kiến của Bộ Xây dựng về việc có đưa thêm các tính năng hay không. Ngoài ra Bộ Xây dựng có chấp thuận cho thành phố xây dựng hệ thống riêng trên địa bàn hay không để có cơ sở triển khai các bước tiếp theo cũng là vấn đề thành phố đang chờ đợi.

Bảo Sơn

Các tin khác

“Đất Nước Thiên Hùng Ca” góp phần mở lối đi mới cho công nghiệp văn hóa Việt Nam

“Đất Nước Thiên Hùng Ca” góp phần mở lối đi mới cho công nghiệp văn hóa Việt Nam

Đó là nhận xét của nhiều chuyên gia sau khi trực tiếp xem “Đất Nước Thiên Hùng Ca”; các chuyên gia cho rằng đây là minh chứng cho việc đưa lịch sử và bản sắc dân tộc thành sản phẩm văn hóa chất lượng cao, tạo giá trị kinh tế và góp phần lan tỏa tinh thần Việt trong đời sống đương đại.

DOJI lần thứ 4 được vinh danh “Nơi làm việc tốt nhất châu Á”

DOJI lần thứ 4 được vinh danh “Nơi làm việc tốt nhất châu Á”

Lần thứ tư được HR Asia vinh danh “Nơi làm việc tốt nhất châu Á”, Tập đoàn Vàng bạc Đá quý DOJI tiếp tục khẳng định chiến lược phát triển lấy con người làm trọng tâm, xây dựng môi trường làm việc nơi mỗi cán bộ nhân viên được phát triển toàn diện và gắn bó lâu dài.

Cổ phiếu Vietbank chính thức niêm yết trên HOSE

Cổ phiếu Vietbank chính thức niêm yết trên HOSE

Ngày 14/7/2026, gần 1,08 tỷ cổ phiếu VBB của Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (Vietbank) chính thức giao dịch trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP Hồ Chí Minh (HOSE). Đây là cột mốc quan trọng trong hành trình gần 20 năm phát triển của Vietbank, đánh dấu bước chuyển sang giai đoạn phát triển mới với các tiêu chuẩn cao hơn về quản trị doanh nghiệp, minh bạch thông tin và năng lực cạnh tranh trên thị trường vốn.

Đà Nẵng phát huy vai trò cộng đồng, đẩy mạnh quản lý và phát triển rừng bền vững

Đà Nẵng phát huy vai trò cộng đồng, đẩy mạnh quản lý và phát triển rừng bền vững

Thực hiện định hướng phát triển lâm nghiệp theo hướng xanh, đa giá trị và thích ứng với biến đổi khí hậu, TP Đà Nẵng đang triển khai đồng bộ các giải pháp quản lý, bảo vệ và phát triển rừng (QL, BV và PTR). Trong đó, phát huy vai trò chủ thể của cộng đồng dân cư được xác định là nhiệm vụ trọng tâm nhằm nâng cao hiệu quả quản trị tài nguyên rừng, gắn bảo vệ rừng với phát triển sinh kế bền vững.

Giá vàng tiếp tục giảm mạnh

Giá vàng tiếp tục giảm mạnh

Giá vàng một lần nữa lại rơi xuống dưới mốc 4.000 USD/ounce. Một số tổ chức tài chính quốc tế lớn đã đưa ra kịch bản giá thấp vào cuối năm 2026, dù cho rằng giá vàng vẫn có những lợi thế để quay đầu tăng.

Thu hơn 23.500 tỷ đồng, tăng tốc chuyển đổi số và chống buôn lậu

Thu hơn 23.500 tỷ đồng, tăng tốc chuyển đổi số và chống buôn lậu

Mặc dù hoạt động xuất nhập khẩu chịu nhiều tác động từ biến động kinh tế thế giới và tình hình buôn lậu, gian lận thương mại diễn biến phức tạp, Chi cục Hải quan khu vực I vẫn duy trì đà tăng trưởng, thu ngân sách đạt hơn 23.500 tỷ đồng, đồng thời đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, chuyển đổi số và tăng cường đấu tranh với các loại tội phạm.

Phú Thọ “đón sóng” FDI thế hệ mới

Phú Thọ “đón sóng” FDI thế hệ mới

Làn sóng tái cấu trúc chuỗi cung ứng toàn cầu đang mở ra cơ hội lớn cho những địa phương có hạ tầng đồng bộ, nguồn nhân lực chất lượng và môi trường đầu tư minh bạch. Với không gian phát triển mới sau hợp nhất cùng chiến lược thu hút FDI thế hệ mới, Phú Thọ đang chuyển từ tư duy "thu hút bằng mọi giá" sang lựa chọn các dự án công nghệ cao, xanh và có sức lan tỏa, hướng tới trở thành cực tăng trưởng công nghiệp mới của vùng Trung du và miền núi phía Bắc.

Làm sạch mã số thuế: Hơn 617.000 doanh nghiệp vào danh sách

Làm sạch mã số thuế: Hơn 617.000 doanh nghiệp vào danh sách

Cục Thuế yêu cầu thực hiện các biện pháp xử lý trước ngày 15/7 đối với hơn 617 nghìn doanh nghiệp ngừng hoạt động nhưng chưa hoàn thành thủ tục giải thể và doanh nghiệp không hoạt động tại địa chỉ đã đăng ký có nợ thuế.

Quyết định đột phá cứu bệnh nhân lóc tách động mạch chủ cận kề "cửa tử"

Quyết định đột phá cứu bệnh nhân lóc tách động mạch chủ cận kề "cửa tử"

Chỉ 5 tháng sau ca phẫu thuật thay van tim, bệnh nhân bất ngờ đối mặt với lóc tách động mạch chủ type A - một trong những cấp cứu tim mạch nguy hiểm nhất. Trước tình huống "ngàn cân treo sợi tóc", một quyết định đột phá của các bác sĩ Vinmec Times City đã giúp người bệnh giữ được mạng sống.

5 lời khuyên dinh dưỡng cho người luôn bận rộn

5 lời khuyên dinh dưỡng cho người luôn bận rộn

Những áp lực từ việc hợp tác xuyên biên giới, tình trạng thiếu ngủ, lịch trình di chuyển dày đặc hay văn hóa kỹ thuật số hoạt động 24/7 đã tạo ra một gánh nặng thể chất mà hầu hết các lời khuyên chăm sóc sức khỏe truyền thống chưa từng tính đến. Chuyên gia Vipada Sae-Lao, Giám đốc Bộ phận Đào tạo dinh dưỡng khu vực Châu Á Thái Bình Dương của Herbalife có bài viết chia sẻ kinh nghiệm chăm sóc bản thân cho những người bận rộn.

Sở hữu chung cư có thời hạn, nên nhìn nhận thế nào?

Sở hữu chung cư có thời hạn, nên nhìn nhận thế nào?

Thời hạn sử dụng chung cư sẽ theo tuổi thọ công trình, đây là một trong những điểm đáng chú ý trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi được Bộ Xây dựng đề xuất đang thu hút sự quan tâm rất lớn từ dư luận và người dân.