Tháng 5/2004, thành phố ra quyết định phê duyệt phương án bồi thường với dự án này, trong đó đã yêu cầu các bên liên quan xây dựng phương án cụ thể để di dời trạm cấp nước Bình Hưng và các công trình hạ tầng khác trong phạm vi dự án. Sau đó, do nhiều hộ dân thuộc diện phải di dời tại đây yêu cầu được tái định cư tại chỗ, nên tháng 10/2010 TP Hồ Chí Minh tiếp tục có quyết định chấp thuận dành hơn 2,6 ngàn m² đất trong khuôn viên dự án này để Công ty CP 194 đầu tư xây dựng chung cư tái định cư kết hợp làm tòa nhà văn phòng.
Nhưng đến nay, khi chủ đầu tư đã tiến hành bồi thường, giải phóng mặt bằng gần xong và tiến hành thi công một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật, thì trạm cấp nước ngầm Bình Hưng thuộc Công ty TNHH MTV nước ngầm Sài Gòn (Công ty nước ngầm Sài Gòn) nằm trong khuôn viên dự án này vẫn chưa chịu di dời, bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư. Thực trạng trạm cấp nước ngầm án ngữ trong dự án đang tiếp tục cản trở việc thi công; khiến tiến độ dự án tiếp tục bị đình trệ trong lúc hàng trăm người dân vẫn phải tạm cư, mòn mỏi chờ được bàn giao căn hộ tái định cư.
Theo đại diện chủ đầu tư, ngay từ năm 2009, Công ty 194 và Công ty nước ngầm Sài Gòn đã tiến hành thỏa thuận việc đền bù, di dời trạm cấp nước này. Song việc thỏa thuận đền bù, hỗ trợ bằng tiền đã không được phía Công ty nước ngầm Sài Gòn chấp thuận; đại diện đơn vị chủ quản trạm cấp nước đã đưa ra yêu cầu theo kiểu đánh đố chủ đầu tư dự án: tìm một khu đất khác ở nơi có thể khai thác nước ngầm, xây dựng lại một trạm khai thác y chang như vậy trong khi quy hoạch khai thác nước ngầm tại thành phố đơn vị này nắm rất rõ.
 |
| Thi công chung cư tái định cư trong điều kiện khó khăn, nguy hiểm do đào móng cặp sát vách trạm cấp nước Bình Hưng. |
Trước thực trạng bế tắc trong việc thỏa thuận di dời trạm cấp nước Bình Hưng, gây ảnh hưởng đến tiến độ dự án nói riêng; tiến độ thực hiện quy hoạch khu Nam nói chung, ngày 8/9/2014 BQL khu Nam đã yêu cầu: “Các bên liên quan cùng ngồi lại để thống nhất việc bồi thường tài sản, thời hạn bàn giao mặt bằng trạm cấp nước Bình Hưng. Sau đó, ngày 23/9/2014 lãnh đạo huyện Bình Chánh và xã Bình Hưng đã cùng Công ty nước ngầm Sài Gòn và Công ty 194 tổ chức họp giải quyết các vấn đề liên quan đến việc bồi thường tài sản của trạm cấp nước này.
Tại cuộc họp, các bên đã đi đến thống nhất trạm cấp nước Bình Hưng phải đấu nối nước cho các hộ dân trong tháng 10/2014 để đáp ứng nhu cầu sử dụng của người dân trước khi bàn giao và nhận bồi thường từ Công ty 194. Đồng thời phía trạm cấp nước Bình Hưng phải lập phương án đền bù và định giá tài sản chi tiết để khẩn trương bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư xây dựng khu tái định cư. Để hỗ trợ trạm cấp nước Bình Hưng nhanh chóng di dời, tại cuộc họp này chủ dự án cũng đã bày tỏ thiện chí sẵn sàng hỗ trợ chi phí đấu nối nước và xem xét, tiếp nhận người lao động dôi dư của trạm cấp nước Bình Hưng vào làm việc.
Dù vậy, đến ngày 3/12/2014 vừa qua, trong cuộc họp giữa BQL khu Nam với các đại diện của xã Bình Hưng, Công ty 194 và Công ty nước ngầm Sài Gòn, đại diện Công ty nước ngầm Sài Gòn vẫn khăng khăng bảo thủ quan điểm: Chủ đầu tư phải bố trí đất để xây dựng trạm cấp nước mới nếu phải di dời! Gần đây nhất, trong cuộc họp giữa các bên liên quan với đại diện khu Nam ngày 12/12/2014 vừa qua, việc di dời trạm cấp nước này đã được đẩy lên Tổng Công ty cấp nước Sài Gòn và còn phải qua bước trình UBND thành phố quyết định.
Về cái gọi là tầm quan trọng của trạm cấp nước Bình Hưng, do ở khu vực này lâu nay đã có nguồn cung cấp nước sạch từ nhà máy nước Chợ Lớn cho người dân, nên số người sử dụng nước ngầm từ trạm này đã giảm mạnh. Hiện trạm chỉ còn khai thác được chừng 1.000 m² nước ngầm/ngày đêm để phục vụ nhu cầu sử dụng cho khoảng 2 ngàn người dân thuộc xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh.
Trong khi đó, đại diện chủ đầu tư dự án cho biết, đến thời điểm này, Công ty 194 đã đầu tư vào dự án khoảng 120 tỷ đồng. Ngoài chuyện bị “chôn” vốn kéo dài, thì các hạng mục công trình thuộc dự án chủ yếu phục vụ lợi ích công cộng hoặc thuộc diện được ưu tiên như bãi đậu xe tải ở khu vực cửa ngõ thành phố có diện tích 5 ngàn m²; siêu thị và đặc biệt là chung cư tái định cư cho các hộ dân không thể hoàn thành, đưa vào khai thác.
Đến nay, chủ đầu tư đã thi công xong phần móng, cọc tường vây, hệ thống cống hộp, hệ thống thoát nước và san lấp nền với diện tích hơn 15 ngàn m². Việc thi công đã và đang tiếp tục gặp rất nhiều khó khăn, nhất là tiến độ thi công và an toàn lao động do nguy cơ sạt lở khi trạm cấp nước Bình Hưng cặp sát ranh khu tái định cư. Chưa hết, theo quy hoạch, vị trí trạm cấp nước án ngữ hiện nay là lối đi chính của khu tái định cư, nên ngay cả khi chủ đầu tư có thể làm xong chung cư tái định cư, thì người dân đến ở cũng chẳng thể có lối ra vào.
Như vậy rõ ràng chỉ vì một trạm cấp nước cỏn con chây ì trong việc di dời, quyền lợi tái định cư của mấy chục hộ dân đã và đang tiếp tục bị treo; một phần nhu cầu bãi đậu xe, nhu cầu mua sắm của người dân tại khu vực này không được đáp ứng chưa kể việc chủ dự án đã bị thiệt hại nặng. Do đó, đã đến lúc chính quyền TP Hồ Chí Minh cần mạnh tay dẹp bỏ trạm khai thác, cung cấp nước ngầm này.
Đây cũng là việc làm phù hợp với chủ trương hạn chế khai thác nước ngầm của thành phố và chủ trương khuyến khích, ưu đãi trong đầu tư xây dựng bãi đậu xe ở khu vực vùng ven và cửa ngõ mà thành phố đã áp dụng từ nhiều năm qua.
