Huế mạnh tay xử lý các dự án… “đắp chiếu”

Thu hồi dự án kéo dài gần 2 thập kỷ

UBND TP Huế vừa ban hành Thông báo số 169/TB-UBND về việc thu hồi đất DA Khu quần thể sân golf Huế tại phường Thủy Dương, thị xã Hương Thủy (TP Huế). Theo nội dung thông báo này, Công ty CP Thiên An – chủ đầu tư DA được phép tiếp tục sử dụng đất thêm 24 tháng kể từ thời điểm DA bị chấm dứt hoạt động (ngày 18/4/2025 đến hết ngày 18/4/2027) nhằm xử lý tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Nghị định 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ. Nếu sau thời hạn này, doanh nghiệp không hoàn tất việc xử lý, Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không bồi thường cả đất lẫn tài sản trên đất.

DA Khu quần thể sân golf Huế chỉ cách trung tâm thành phố chừng 5km, có quy mô hơn 78 ha với tổng vốn đầu tư lên tới 1.885 tỷ đồng. DA được cấp phép từ năm 2007 và đã trải qua 3 lần điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư. Tuy nhiên, sau gần 2 thập kỷ, các hạng mục như: khu sân golf 18 lỗ theo tiêu chuẩn quốc tế; câu lạc bộ trung tâm; khu nhà tập, sân tập golf; khu biệt thự du lịch nghỉ dưỡng phục vụ cho khách chơi golf, kết hợp với nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp… vẫn chưa hoàn thiện để đưa vào vận hành. Điều này kéo theo nhiều hệ lụy, trong đó có lãng phí tài nguyên đất đai.

Ông Ngô Hữu Thuận, Chủ tịch UBND phường Thủy Dương cho biết DA Khu quần thể sân golf Huế từng được kỳ vọng sẽ tạo điểm nhấn du lịch cho phường, thế nhưng đến nay vẫn mang đến sự thất vọng vì xây dựng quá lâu, đã trải qua bao thế hệ lãnh đạo. Trong nhiều năm qua, người dân trong khu vực DA đã rất nhiều lần bức xúc, phản ánh do bị ảnh hưởng đời sống, đường giao thông, đền bù đất sản xuất…

Trước đó, cuối năm 2022, Thanh tra Chính phủ đã kết luận, tại Khu quần thể sân golf Huế và các dịch vụ đi kèm: Công tác kiểm đếm, phê duyệt thanh toán đền bù giải phóng mặt bằng triển khai chậm và kéo dài gần 4 năm. Do nhiều lần phải tiến hành làm lại các thủ tục thay đổi điều chỉnh thiết kế, nhất là phê duyệt lại quy hoạch 1/500 nên tiến độ thực hiện không đảm bảo đúng cam kết phải xin điều chỉnh gia hạn tiến độ. Tại thời điểm thanh tra, DA đang bị chậm tiến độ hoàn thành giai đoạn 1, giai đoạn 2 khoảng 12 tháng theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thay đổi lần 2.

Những dự án du lịch “ì ạch”

Tại TP Huế, còn có không ít DA du lịch vẫn trong tình trạng “đắp chiếu” sau cả thập kỷ khởi công. Đơn cử, DA Khu nghỉ dưỡng Huyền thoại Địa Trung Hải ở xã Lộc Vĩnh (huyện Phú Lộc) nằm trong Khu Kinh tế Chân Mây – Lăng Cô do Công ty CP Tập đoàn Xây dựng và Phát triển nhà Vinacoland (Tập đoàn Vicoland) được cấp phép đầu tư từ năm 2009 với số vốn khoảng 750 tỷ đồng. Sau nhiều năm thi công dang dở rồi bỏ hoang, đến nay DA đã chậm tiến độ hoàn thành đưa vào hoạt động hơn 60 tháng.

Một ngày trung tuần tháng 5/2025, có mặt tại DA này, PV Báo CAND ghi nhận, nhiều khu biệt thự đơn lập dù đã hoàn thiện nhưng do bỏ hoang lâu năm nên xuống cấp nghiêm trọng. Đáng chú ý mới đây, DA này bị một ngân hàng đưa ra bán đấu giá (với giá khởi điểm là 500 tỷ đồng) để thu hồi nợ. Tài sản đấu giá gồm 3 khu nghỉ dưỡng và dịch vụ, 12 biệt thự 3 phòng có bể bơi và 40 biệt thự không có bể bơi, sân tenis, nhà bán hàng lưu niệm, khu đón tiếp lễ tân. Cùng với đó là toàn bộ các quyền phát sinh từ việc vận hành, khai thác DA và toàn bộ các tài sản, quyền khác thuộc DA theo hiện trạng…

Với DA Khu du lịch nghỉ dưỡng quốc tế Minh Viễn Lăng Cô được khởi công từ năm 2018 với diện tích lên đến 102 ha và mức đầu tư khoảng 368 triệu USD (khoảng hơn 9.000 tỷ đồng), dự kiến đi vào hoạt động từ quý I/2024. Tuy nhiên, sau khi hoàn thành một số dãy nhà thô và lắp đặt thiết bị ban đầu, toàn bộ công trình rơi vào trạng thái ngừng thi công cho đến nay.

Hay DA Khu du lịch Suối Voi (xã Lộc Tiến, huyện Phú Lộc) do Công ty TNHH Đầu tư thương mại và Dịch vụ Hoa Lư - Huế làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư ban đầu 1.020 tỷ đồng trên diện tích hơn 51 ha; được BQL Khu kinh tế, công nghiệp tỉnh (nay là TP Huế) cấp quyết định chủ trương đầu tư DA lần đầu vào năm 2017 và điều chỉnh năm 2020. Theo kế hoạch, DA chính thức được khởi công giai đoạn 1 vào cuối tháng 3/2019 và hoạt động vào năm 2021. Thế nhưng đến nay, DA vẫn trong tình trạng “đắp chiếu”.

Ông Phan Văn Cường, Chủ tịch UBND xã Lộc Tiến cho biết, trước khi có chủ trương đầu tư DA Khu du lịch Suối Voi thì dòng suối này là nguồn sinh kế của hàng chục hộ dân với hàng trăm lao động ở xã Lộc Tiến suốt hàng chục năm qua. Khi DA triển khai, 6 - 7 năm nay, nhiều người dân bị mất đi thu nhập. Suốt một thời gian dài không thấy DA “động tĩnh”, chỉ có một vài người địa phương được thuê bảo vệ ở DA. Hiện, DA này cũng được đưa vào danh mục giám sát đặc biệt của HĐND thành phố do tình trạng chậm tiến độ kéo dài. Đại diện BQL Khu kinh tế, công nghiệp TP Huế cho biết đang nghiên cứu, xem xét việc thu hồi giai đoạn 3 và 4 của DA.

Mới đây, UBND TP Huế yêu cầu các ban, ngành liên quan rà soát, kiên quyết xử lý các DA chậm tiến độ. Các cơ quan chức năng được giao trách nhiệm phối hợp tháo gỡ các nút thắt về thủ tục, giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; qua đó, đẩy nhanh tiến độ các DA trọng điểm. Bên cạnh đó, thành phố cũng đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ pháp lý, đánh giá năng lực chủ đầu tư, làm cơ sở để ra quyết định tiếp tục, điều chỉnh hoặc thu hồi DA theo đúng quy định pháp luật. Ông Hồ Huy Hinh, Trưởng phòng Quản lý Đầu tư, BQL Khu kinh tế, công nghiệp TP Huế cho biết Ban đang thực hiện rà soát các DA chậm tiến độ trong khu vực Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô, để có phương án xử lý phù hợp. Đối với DA chậm tiến độ do nhà đầu tư không có năng lực sẽ tham mưu UBND thành phố thu hồi, chấm dứt hoạt động đầu tư.