Lợi dụng chính sách đền bù của Nhà nước và yêu cầu bồi thường, giải tỏa nhanh, cùng với việc xác nhận pháp lý của UBND phường An Lợi Đông có nhiều thiếu sót, sơ hở, Trần Thành Tâm (có nhà đất nằm trong khu quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm) đã khai gian dối nguồn gốc nhà đất, chiếm đoạt của Nhà nước hơn 3,4 tỷ đồng.
Còn đối với Nguyễn Thế Quốc - cán bộ địa chính UBND phường An Lợi Đông, nhiệm vụ của Quốc là thẩm tra, tham mưu cho UBND phường An Lợi Đông xác nhận pháp lý áp giá bồi thường, hỗ trợ thiệt hại và tái định cư cho người dân theo quy định. Tuy nhiên, khi phát hiện sự chênh lệch về diện tích đất, ranh giới không phù hợp trong hồ sơ kê khai của Trần Thành Tâm, Quốc không những không kịp thời xác minh, thẩm tra… mà sau đó Quốc còn cho Tâm viết bổ sung thêm vào tờ khai nguồn gốc nhà đất để hợp thức hóa nội dung sai phạm trên. Hành vi này của Quốc đã tiếp tay cho Tâm chiếm đoạt số tiền trên