Bất động sản vùng vệ tinh - vận hội vàng cho những nhà đầu tư bản lĩnh
Những năm gần đây, thị trường bất động sản đang chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ khi hàng loạt các chủ đầu tư lớn quan tâm đến các vùng đô thị vệ tinh. Có thể kể đến như Bắc Giang, Hải Dương, Hà Nam, Thái Nguyên, Thanh Hóa,…
Biểu đồ cho thấy mức độ quan tâm của nhà đầu tư đến bất động sản ven TPHCM ngày càng tăng (Báo cáo Quý I/2021, nguồn: batdongsan.com.vn).
Tương tự như phía Bắc, thời gian qua, lượng khách hàng quan tâm đầu tư vào bất động sản tại các vùng lân cận TP.HCM cũng tăng mạnh. Cụ thể, theo báo cáo mới nhất của batdongsan.com cho thấy, mức độ quan tâm tìm kiếm mua đất nền tại Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Lâm Đồng lần lượt tăng 8%, 12%, 22% và 82%.
Bên cạnh thị trường tại một số tỉnh thành quen thuộc, gần đây, bất động sản phía Nam chứng kiến sự trỗi dậy của các địa bàn mới.
Các chuyên gia kinh tế đánh giá đây là điều dễ hiểu nhất là khi thị trường bất động sản ở Hà Nội, TP.HCM đang ngày càng khan hiếm về quỹ đất và phải chịu áp lực lớn về giao thông, hạ tầng, không khí ô nhiễm,… Trong khi bất động sản tỉnh lẻ có nhiều cơ hội khi doanh nghiệp tận dụng được những ưu đãi đầu tư của địa phương, chi phí thuê đất hay đền bù, giải phóng mặt bằng cũng giảm đáng kể.
Cùng với đó là tốc độ đô thị hóa cũng như mức sống của người dân cũng tăng dần, khiến nhu cầu thị trường ngày càng trở nên sôi động.
Khách hàng tại các dự án bất động sản vệ tinh ngoài nhu cầu đầu tư, còn có xu hướng muốn sống trong các khu đô thị hiện đại với đầy đủ tiện ích. Tuy nhiên, số lượng các dự án như vậy tại nhiều tỉnh thành còn hạn chế. Vì vậy, những dự án quy hoạch đồng bộ, hiện đại vẫn được xem là “hàng hiếm”, cung chưa tương xứng với cầu.
Đây được xem là “vận hội vàng cho các nhà đầu tư” bước vào thị trường giàu tiềm năng này. Tuy nhiên, nó có thực sự là “miền đất hứa” hay không còn phụ thuộc phần lớn vào năng lực của các chủ đầu tư.
TNR Stars Diễn Châu – dự án tiêu biểu cho triết lý kiến tạo 5 giá trị của TNR Holdings Vietnam.
Thực tế cho thấy dù doanh nghiệp vẫn đang tìm giải pháp xử lý thủ tục pháp lý để phát triển các dự án mới ở tỉnh lẻ nhưng vẫn còn nhiều vướng mắc. Tại địa bàn mới, doanh nghiệp cũng phải xin phê duyệt các thủ tục pháp lý từ đầu nên cũng mất thời gian chứ không phải cứ về tỉnh là giải quyết được vấn đề thủ tục ngay. Tính thanh khoản của thị trường cũng là một yếu tố gây “đau đầu” các nhà đầu tư.
Thời điểm ban đầu, khi “đánh thức” vùng đất mới, cả nguồn cung và sức cầu đều không tốt bằng thị trường truyền thống tại đô thị lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh hay Đà Nẵng. Bên cạnh đó, chi phí quản lý doanh nghiệp, tổ chức bộ máy, chi phí con người… đều sẽ tăng lên khi bước chân tới một địa bàn mới. Điều này đòi hỏi chủ đầu tư phát triển dự án phải thực sự có tiềm lực về tài chính và tầm nhìn chiến lược lâu dài.
Tiên phong kiến tạo những giá trị khác biệt
Năm 2017, dù mới chính thức gia nhập thị trường bất động sản không lâu, TNR Holdings Vietnam nhanh chóng nhận thấy tiềm năng của các sản phẩm bất động sản vùng vệ tinh và đã tập trung phát triển dòng sản phẩm khu đô thị mang thương hiệu TNR Stars tại hàng loạt tỉnh, thành phố trải dài từ Bắc đến Nam như: Hải Dương, Hà Nam, Nghệ An, Bắc Giang, An Giang, Trà Vinh...
Trải qua bao khó khăn, thăng trầm nhưng TNR Holdings Vietnam vẫn luôn vững niềm tin vào việc xây dựng và hoàn thiện “nơi mơ ước với cuộc sống phồn vinh” đúng nghĩa. Điều quan trọng nhất theo lãnh đạo TNR Holdings Vietnam chính là kiên trì với sứ mệnh vì một cuộc sống thuận ích hơn cho người Việt.
Có thể nói, nhìn tổng thể từ chuỗi dự án TNR Stars sẽ cảm nhận được sự sâu sắc và tâm huyết của chủ đầu tư - nhà quản lý và phát triển TNR Holdings Vietnam. Lẽ thường, đa phần các chủ đầu tư sẽ tập trung khai thác tối đa mật độ xây dựng để đạt được hiệu quả tối ưu nhất, nhưng TNR Holdings Vietnam lại chú trọng kiến tạo 5 giá trị: Vị trí chiến lược, Cảnh quan thiên nhiên đẳng cấp, Thiết kế độc đáo, Khả năng sinh lời bền vững và Tiện ích hoàn hảo nội khu.
Các khu đô thị TNR Stars luôn chú trọng đến cảnh quan, cây xanh tạo môi trường sống trong lành thông qua “hệ thống xanh” nhiều lớp từ tầng xanh của khuôn viên, quảng trường tới việc “xanh” hóa trong quản lý, sử dụng năng lượng.
Người dân quanh dự án TNR Stars Centre (Cao Bằng) thực sự ngỡ ngàng trước sự đổi thay của nơi đây với một khu đô thị hiện đại được bao bọc giữa quần thể công viên xanh mát với ánh nắng chan hòa cùng cỏ cây hoa lá.
Được ví như “Singapore giữa lòng Nghệ An”, TNR Stars Diễn Châu với những nét kiến trúc hiện đại mang hơi thở của nhịp sống tràn đầy hy vọng, nơi thắp lên niềm tin và mơ ước, khát khao về một tương lai rộng mở. Được ôm trọn bởi con sông Bùng xanh mát quanh năm, tọa lạc tại trung tâm giao thương sôi động bậc nhất của thị xã Diễn Châu, TNR Stars Diễn Châu chính là biểu tượng của cuộc sống đẳng cấp với tiện nghi hiện đại nhưng vẫn rất gần gũi với thiên nhiên.
Sự song hành của 5 giá trị khác biệt chỉ TNR Stars mới có đã biến từng khu đô thị trở thành nơi đáng sống nhất hiện nay, nơi cư dân được hưởng thụ thiên nhiên đúng nghĩa, lại đồng thời tận hưởng những dịch vụ, tiện ích đẳng cấp nhất của một khu đô thị hiện đại với khả năng sinh lời bền vững theo thời gian.
Chính điều đó đã tạo nên khác biệt cho chuỗi đô thị TNR Stars do TNR Holdings Vietnam phát triển, khiến bất cứ dự án nào khi ra mắt cũng ngoạn mục chinh phục cả những “thượng đế” khó tính nhất.
Nhìn vào những gì TNR Holdings Vietnam đã làm được cũng như định hướng phát triển bền vững dài hạn trong tương lai, các chuyên gia dự báo, chuỗi sản phẩm TNR Stars sắp ra mắt thời gian tới tại các vùng đô thị vệ tinh sẽ tiếp tục là “hàng hot” được khách hàng và các nhà đầu tư săn đón. Đây được kỳ vọng sẽ là cú hích, động lực tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản thời gian tới, nhất là sau những ảnh hưởng nặng nề của đại dịch COVID-19.
