Suýt mất đất, mất nhà vì… “tín dụng đen”

Để có vốn làm ăn, tháng 12/2009, bà Bồ Thị Kim Loan (SN 1968, cư ngụ tại số nhà 185/2 đường Thủ Khoa Huân, KP Thạnh Hòa B, phường An Thạnh, TX Thuận An, Bình Dương) đến nhà bà Lê Thị Cúc (SN 1965, cư ngụ tại 104/1A, đường Thủ Khoa Huân, KP Thạnh Hòa B, phường An Thạnh, TX Thuận An, Bình Dương) hỏi vay 300 triệu đồng.

Để được vay tiền, theo yêu cầu của bà Cúc, bà Loan phải giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) của gia đình mình cho bà Cúc giữ, vợ chồng bà Loan phải ra phòng công chứng ký hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ cho bà Cúc, lãi suất là 6%/tháng. Hai bên thỏa thuận miệng là làm hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ chỉ là để làm tin. Nhà bà Loan vẫn ở, bao giờ trả hết nợ sẽ ra phòng công chứng xin hủy hợp đồng. Do cần tiền nên bà Loan đã chấp nhận mọi yêu cầu của bà Cúc.

Ngày 13/1/2010, là Loan đến nhận 300 triệu đồng nhưng bà Cúc chỉ đưa 250 triệu đồng, số tiền 50 triệu đồng còn lại, bà Cúc lý giải: 30 triệu đồng là tiền chi cho môi giới, 20 triệu đồng là tiền lãi suất của tháng đầu mà bà Loan phải trả. Do làm ăn thua lỗ cộng với lãi suất quá cao nên và Loan không có khả năng trả nợ cho bà Cúc. Để đòi nợ, bà Cúc đã viết đơn khiếu nại lên TAND thị xã Thuận An. Lúc này, bà Loan mới tá hỏa tam tính khi biết rằng đất và nhà của gia đình mình đã được bà Cúc hợp thức hóa, chuyển sang tên bà Cúc.

Bản án dân sự sơ thẩm số 49/2013/DS-ST ngày 25/9/2013 của TAND thị xã Thuận An xem hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ được bà Cúc và vợ chồng bà Loan xác lập tại phòng công chứng số 2 tỉnh Bình Dương là hợp pháp luật nên đã tuyên cho bà Cúc thắng kiện.

Cho rằng mình bị oan sai vì hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ này vợ chồng bà ký tại phòng công chứng là chỉ để làm tin chứ không thể hiện ý chí của vợ chồng mình nên bà Loan đã viết đơn kháng cáo gửi TAND tỉnh Bình Dương. Ngoài hồ sơ phiên tòa sơ thẩm, TAND tỉnh Bình Dương còn nhận được 1 đĩa CD do bà Loan cung cấp ghi lại lời đối thoại của bà Cúc và bà Loan trong lúc vay tiền.

Căn nhà trên khu đất của bà Loan.
Căn nhà trên khu đất của bà Loan.

Tại phiên tòa dân sự phúc thẩm ngày 28/4/2014, HĐXX đã mở đĩa CD cho tất cả mọi người có mặt trong phiên tòa cùng nghe. Trả lời câu hỏi của HĐXX, bà Loan khẳng định: “Trong đĩa CD, giọng nói của người cho vay tiền là giọng nói của bà Cúc, còn giọng nói người vay tiền là giọng nói của tôi”. Bà Cúc thì khẳng định: “giọng nói của người cho vay tiền không phải giọng nói của tôi”.

Mặc dù HĐXX đã giải thích rõ quy định về nghĩa vụ đối với các đương sự trong vụ án là phải cung cấp đầy đủ chứng cứ theo yêu cầu của tòa án được quy định tại điều 79 của bộ luật tố tụng dân sự nhưng trước HĐXX, bà Cúc vẫn kiên quyết từ chối cung cấp giọng nói mẫu để HĐXX đề nghị trưng cầu, giám định theo yêu cầu của bà Loan. Do vậy, theo quy định tại điều 79 Bộ luật tố tụng dân sự, bà Cúc đã không đưa ra được những chứng cứ chứng minh giọng nói trong dĩa CD không phải là giọng nói của mình. Điều này có căn cứ để khẳng định bản chất của vụ việc là ngày 13/1/2010, ba Cúc có cho bà Loan vay 300 triệu đồng, các bên lập hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ tại phòng công chứng số 2 tỉnh Bình Dương là để bảo đảm việc cho vay số tiền trên, chứ không phải là gia đình bà Loan muốn bán đất nhà cho bà Cúc. Do đó, theo quy định tại điều 129 của Bộ luật dân sự năm 2005 thì giao dịch chuyển QSDĐ giữa bà Cúc và vợ chồng bà Loan là giao dịch giả tạo nên vô hiệu.

Giao dịch vay tài sản giữa bà Cúc và bà Loan là giao dịch có thật, không trái luật nên có hiệu lực pháp luật.

Từ thực tế trên, HĐXX tòa phúc thẩm dân sự TAND tỉnh Bình Dương tuyên hủy hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa bà Cúc và bà Loan. Kiến nghị UBND thị xã Thuận An thu hồi giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp cho bà Cúc. Bà Loan phải trả cho bà Cúc số tiền đã vay cộng với tiền lãi theo quy định

Ngọc Ánh

Các tin khác

Lập nhiều tài khoản mạng xã hội rồi livestream bán nước hoa giả

Lập nhiều tài khoản mạng xã hội rồi livestream bán nước hoa giả

Lợi dụng tâm lý sính hàng hiệu nhưng ham giá rẻ của một bộ phận người tiêu dùng, các đối tượng đã lập nhiều tài khoản Facebook, Zalo, tạo hội nhóm kín để rao bán nước hoa giả mạo các thương hiệu nổi tiếng thế giới, thu lợi bất chính hàng trăm tỷ đồng.

An Giang truy tìm đối tượng bị tố lừa đảo trên 80 tỷ đồng

An Giang truy tìm đối tượng bị tố lừa đảo trên 80 tỷ đồng

Ngày 20/5, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh An Giang ra quyết định truy tìm đối với Nguyễn Huy Đạt (SN 1976, cư trú khóm Đông Thịnh 1, phường Long Xuyên, tỉnh An Giang) để phục vụ công tác giải quyết tin báo về tội phạm “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Kẻ sát hại 3 người trong gia đình ở Tây Ninh thú nhận tội ác

Kẻ sát hại 3 người trong gia đình ở Tây Ninh thú nhận tội ác

Liên quan vụ án mạng đặc biệt nghiêm trọng xảy ra trên địa bàn xã Hậu Thạnh khiến 3 người trong một gia đình bị sát hại, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Tây Ninh đã ra quyết định bắt khẩn cấp Nguyễn Cao Bằng để điều tra xử lý về hành vi “giết người”…

Cựu Bộ trưởng Nguyễn Thị Kim Tiến nhận sai phạm và nhận trách nhiệm của người đứng đầu

Cựu Bộ trưởng Nguyễn Thị Kim Tiến nhận sai phạm và nhận trách nhiệm của người đứng đầu

Chiều 20/5, Hội đồng xét xử sơ thẩm TAND TP Hà Nội tiến hành xét hỏi bị cáo Nguyễn Thị Kim Tiến (cựu Bộ trưởng Bộ Y tế) về hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí liên quan đến việc xây dựng Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2 và Bệnh viện Việt Đức cơ sở 2.

Bắt 2 đối tượng trộm chó gây bức xúc Đà Lạt

Bắt 2 đối tượng trộm chó gây bức xúc Đà Lạt

Lúc 2h sáng 20/5, Công an phường Xuân Hương – Đà Lạt phối hợp cùng Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Lâm Đồng bắt quả tang 2 đối tượng có hành vi liên quan đến trộm cắp vật nuôi là chó mèo trên địa bàn.

Bị cáo Nguyễn Chiến Thắng.

Cấp dưới cựu Bộ trưởng Nguyễn Thị Kim Tiến khai, nhận "lại quả" 5% của nhà thầu

Sáng 20/5, sau khi đại diện Viện kiểm sát công bố bản cáo trạng truy tố bị cáo Nguyễn Thị Kim Tiến (cựu Bộ trưởng Bộ Y tế) và 9 bị cáo khác trong vụ án “Vi phạm quy định về quản lý tài sản Nhà nước”, “Nhận hối lộ” và “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại Bộ Y tế và các đơn vị liên quan, Hội đồng xét xử tiến hành thẩm vấn các bị cáo.

Hình ảnh thẻ nhân sự giả mà đối tượng gửi chủ doanh nghiệp nhằm lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Cảnh báo tình trạng mạo danh cơ sở giáo dục để lừa đảo

Lợi dụng sự cả tin của người dân, nhất là doanh nghiệp, cơ sở sản xuất về nhu cầu đặt hàng với số lượng lớn để cung cấp cho các cơ sở giáo dục, tội phạm công nghệ cao mạo danh các cơ sở giáo dục liên hệ qua mạng xã hội để lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Triệt phá băng cướp "nhí" chuyên gây án trong đêm

Triệt phá băng cướp "nhí" chuyên gây án trong đêm

Sáng 20/5, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hồ Chí Minh cho biết đang tiếp tục mở rộng điều tra vụ cướp tài sản xảy ra tại khu phố Phú Tân 2, phường Bình Dương và địa bàn thành phố Tân Uyên cũ, sau khi làm rõ nhóm đối tượng gây ra nhiều vụ cướp điện thoại di động trong đêm.

Khởi tố đối tượng kinh doanh hơn 1.400 đôi giày giả

Khởi tố đối tượng kinh doanh hơn 1.400 đôi giày giả

Sáng 20/5, Phòng Cảnh sát kinh tế Công an TP Hồ Chí Minh cho biết đã khởi tố bị can đối với Nguyễn Trần Việt Hoàng về tội “Xâm phạm quyền sở hữu công nghiệp” để tiếp tục điều tra, xử lý nghiêm theo quy định.

Cựu Bộ trưởng Nguyễn Thị Kim Tiến bất ngờ từ chối hai luật sư bào chữa tại phiên tòa

Cựu Bộ trưởng Nguyễn Thị Kim Tiến bất ngờ từ chối hai luật sư bào chữa tại phiên tòa

Sáng 20/5, TAND TP Nội mở phiên tòa hình sự sơ thẩm xét xử bị cáo Nguyễn Thị Kim Tiến (cựu Bộ trưởng Bộ Y tế) và 9 bị cáo trong vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí”, “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và “Nhận hối lộ” xảy ra tại Bộ Y tế và các đơn vị liên quan.

Tây Ninh: Đã bắt được đối tượng sát hại 3 người trong một gia đình

Tây Ninh: Đã bắt được đối tượng sát hại 3 người trong một gia đình

Để bắt được đối tượng sát hại 3 người trong một gia đình, Công an tỉnh Tây Ninh đã mở rộng địa bàn truy xét qua các tỉnh, thành lân cận, thông báo với đồn biên phòng các cửa khẩu để tránh đối tượng tìm đường lẩn trốn qua biên giới. Sau 5 tiếng đồng hồ truy xét kể từ khi vụ án xảy ra, cơ quan Công an đã bị bắt giữ đối  tượng gây án.

Nhóm đối tượng mua bán 300kg vàng trị giá 1.200 tỷ đồng như thế nào?

Nhóm đối tượng mua bán 300kg vàng trị giá 1.200 tỷ đồng như thế nào?

Cơ quan CSĐT Công an TP Hà Nội vừa ra quyết định khởi tố vụ án hình sự, khởi tố bị can đối với 7 đối tượng, trong đó có 5 đối tượng người Trung Quốc về tội Buôn lậu. Đây là chuyên án của Công an TP Hà Nội bắt giữ thành công đường dây buôn lậu vàng với số lượng lớn nhất từ trước đến nay liên quan đến các đối tượng người nước ngoài trên địa bàn thủ đô.