Khu đô thị mới (KĐTM)
Bệnh viện “chết”, lãng phí nghiêm trọng
Ông Nguyễn Văn Hải, nhà tại KDC Hưng Phú I, thuộc KĐTM Nam sông Cần Thơ, kể, sở dĩ ông chọn mua nền, cất nhà ở đây là do nó nằm cạnh Bệnh viện (BV) Tây Đô. Tuy nhiên, khi ông “tản cư” từ Bạc Liêu về đây chẳng mấy ngày thì BV 200 giường, có tổng giá trị trên 300 tỷ đồng này “chết” cho tới nay, làm bể kế hoạch kinh doanh của ông.
Thực tế chuyện BV Tây Đô “chết” còn từng gây bức xúc với chính quyền và người dân Cần Thơ bởi trong lúc nhiều BV của địa phương đang trong tình trạng quá tải kéo dài nhiều năm nay. Khi BV Tây Đô ra đời, ai cũng hy vọng về khả năng “chia lửa” cho các BV công khác của TP. Thế nhưng, mới chính thức hoạt động vào tháng 8/2007, chẳng bao lâu sau bắt đầu xảy ra tranh chấp giữa các thành viên góp vốn, khiến BV rơi vào tình cảnh “đắp chiếu” (tháng 10/2012) do giấy chứng chỉ hành nghề đã hết (tháng 8/2012) trong khi ngành chức năng địa phương không cấp giấy ĐKKD mới, BV vì thế không thể lập được hồ sơ để trình Bộ Y tế thẩm định, tiếp tục cấp chứng chỉ hành nghề.
Bệnh viện Tây Đô từng được đầu tư trên 300 tỷ đồng hiện đang trong tình trạng “đắp chiếu”.
BS Nguyễn Minh Hoàng, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Bệnh viện Tây Đô, cho biết hiện rất nhiều thiết bị y tế trị giá hàng chục tỷ đồng (như máy cộng hưởng từ MRI, máy CT-Scanner, xét nghiệm sinh hóa...) do không được vận hành thường xuyên nên hư hỏng; đội ngũ y, bác sĩ trên 150 người bị thất nghiệp.
Theo tìm hiểu của PV Báo CAND, Công ty TNHH Bệnh viện Tây Đô có trên 50 thành viên nên phải thay đổi hình thức sở hữu thành công ty cổ phần theo quy định của Luật DN. Hiện các bản án của TAND Tối cao đã có hiệu lực pháp luật nhưng Sở KH&ĐT TP Cần Thơ vẫn trì hoãn việc cấp giấy ĐKKD cho DN này. Sự chậm trễ này không chỉ gây ảnh hưởng đến quyền lợi của những thành viên góp vốn, mà còn làm cho tình trạng lãng phí ngày càng nghiêm trọng hơn.
Nguy cơ bị trắng tay vì chủ đầu tư có dấu hiệu lừa đảo
Trong lúc tìm kiếm khách hàng, các chủ đầu tư (CĐT) KDC tại KĐTM Nam sông Cần Thơ đều hứa hẹn sẽ khẩn trương hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Thực tế, gần cả chục năm qua, nhiều CĐT đã biểu hiện là DN… lèo, DN… cụi.
UBND quận Cái Răng cách nay chưa lâu cho biết, có nhiều DA KDC đã được chính quyền TP cấp GCNQSDĐ gần hết diện tích DA nhưng các CĐT lại không làm thủ tục chuyển QSDĐ cho người dân. Chẳng hạn như Công ty Xây dựng số 8 chỉ làm thủ tục để quận cấp GCNQSDĐ cho dân đạt 18,3%; Công ty Thiên Lộc đạt 45,3%; Công ty Long Thịnh chỉ 5,3%. Tại KDC Phú An – DA được xem là sung túc nhất KĐTM Nam sông Cần Thơ, CĐT - Công ty CP Xây dựng CTGT 586 Cần Thơ (Công ty 586) làm thủ tục để quận Cái Răng cấp GCNQSDĐ cho dân mới chỉ 29%, trong khi CĐT này đã được TP cấp giấy đạt gần 95% diện tích. Thông tin từ phía ngân hàng cho biết, nhiều CĐT tại KĐTM Nam sông Cần Thơ đã thế chấp GCNQSDĐ mà TP đã cấp cho DN, vì thế DN không thể rút ra để làm thủ tục cấp GCNQSDĐ cho dân.
Và chính vì thực tế này mà mấy ngày qua, tại KDC Phú An, nhiều người dân lo lắng trước nguy cơ mất trắng nhà, đất sau khi đã mua bất động sản tại đây…
Cho chúng tôi xem Hợp đồng mua bán nhà (xây thô 1 trệt 4 lầu, nằm mặt tiền đường Quang Trung) mà bà ký vào ngày 10/3/2009 với Giám đốc Công ty 586 Cần Thơ Võ Ngọc Châu, bà Bà Huỳnh Thị Giăng (ngụ phường 10, quận 5, TP Hồ Chí Minh) mếu máo kể, bà đã thực hiện đầy đủ trách nhiệm theo hợp đồng đã ký nhưng đến nay Công ty 586 Cần Thơ vẫn chưa giao GCNQSHN và QSDĐ dù công ty cam kết sẽ giao khi bà hoàn thiện nhà và hoàn công sau 12 tháng. “Tới sáng 18/7 vừa qua, tôi mới được biết nhà, đất của tôi từng bị Công ty 586 đem thế chấp bảo lãnh cho Công ty ĐT&KD Điện 586 vay tiền ngân hàng”, bà Giăng cho biết.
Khách sạn Phú An - căn nhà của chị Trinh đã mua của Công ty 586 Cần Thơ có nguy cơ bị phát mãi.
Theo tìm hiểu của PV Báo CAND, tháng 9/2008, Công ty CP ĐT&KD Điện 586 ký hợp đồng tín dụng vay tiền của Ngân hàng Liên doanh Việt Nga (VRB). Tài sản mà DN này thế chấp cho VRB gồm một số tài sản hình thành từ vốn vay (một số hạng mục công trình tại Nhà máy thủy điện Đan Sách, Bình Thuận) và 18 thửa đất tại KDC Phú An. Đến hạn, DN vừa kể không trả vốn, lãi nên VRB đã khởi kiện. Ngày 15/8/2012, TAND TP Hồ Chí Minh ban hành quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự. Theo đó, Công ty CP ĐT&KD Điện 586 xác nhận và cam kết chịu trách nhiệm trả số nợ (gồm nợ gốc và lãi) còn thiếu VRB hơn 36,4 tỷ đồng.
Hết hạn chót (8/11/2012) nhưng Công ty CP ĐT&KD Điện 586 không trả nợ nên theo yêu cầu của VRB, ngày 7/3, Cục Thi hành án dân sự (THA) TP Hồ Chí Minh ban hành quyết định THA. Hết thời gian tự nguyện nhưng Công ty CP ĐT&KD Điện 586 vẫn không rục rịch gì nên Cục THA đã làm các thủ tục kê biên, phát mãi tài sản thế chấp. Ngày 18/7 vừa qua, khi các Chấp hành viên Cục THA đến Cần Thơ đo đạc, làm thủ tục phát mãi tài sản thế chấp mới bất ngờ phát hiện toàn bộ 18 căn nhà và đất tại KDC Phú An đã bị Công ty 586 Cần Thơ bán cho người dân, trong số đó có bà Giăng.
Nhà 4, 5 tầng của chị Trang Thị Ngọc Trinh cạnh bên nhà bà Giăng (hiện là khách sạn Phú An) cũng rơi vào hoàn cảnh tương tự. Hiện tại, bà Giăng, chị Trinh và nhiều người dân khác mua nhà, đất (nằm trong số 18 nhà, đất đã bị Công ty 586 đem thế chấp) rất hoang mang lo lắng, không biết có giữ được tài sản đã bỏ tiền tỷ ra mua hay không?
| Tình trạng nhà đầu tư “xí phần” rồi không có khả năng tài chính để triển khai DA đã khiến KĐTM Nam sông Cần Thơ rơi vào tình trạng da beo, ngổn ngang. Theo báo cáo của chính quyền TP Cần Thơ, từ đầu năm 2013 đến nay, tại KDTM Nam Cần Thơ đã có 4 DA bị thu hồi. Đó là các DA: Khu tái định cư Trung tâm Văn hóa Tây Đô giai đoạn 2, lô số 5B, rộng 13,31ha do Công ty CP Đầu tư địa ốc Hoàng Quân làm CĐT; KDC số 1, rộng gần 60ha của Công ty TNHH Long Thắng; Khu tái định cư lô số 7B, rộng gần 23ha của Công ty TNHH Long Thắng và DA Khu tái định cư KCN Hưng Phú 2B, rộng 21,3ha của Công ty TNHH MTV Xây dựng hạ tầng KCN Cần Thơ. |
