Theo cáo trạng, năm 2016, Trần Thanh Tuyết thuê lại 4 thửa đất tại phường 11, TP Đà Lạt từ ngân hàng TMCP Sacombank theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cấp để canh tác nông nghiệp.
Cuối tháng 3/2021, do làm ăn thua lỗ, áp lực phải trả nợ cho nhiều người, Tuyết tự nhận khống các thửa đất thuê lại của ngân hàng TMCP Sacombank là đất của mình rồi tự lập họa đồ phân thành 26 lô đất nhỏ rao bán.
Được Tuyết cho xem bản chụp mặt trong của Giấy chứng nhận quyền xử dụng đất, hình ảnh họa đồ và được đi xem đất thực tế nên ông Nguyễn Đức Linh (SN 1978) đồng ý mua 6 thửa đất, diện tích 3.000 m2 với giá 10 tỷ 500 triệu đồng, đặt cọc 1 tỷ 400 triệu đồng.
Tuyết hứa hẹn trong 6 tháng sẽ làm xong thủ tục tách thửa, sau đó sẽ lập hợp đồng chuyển nhượng đất cho ông Linh. 6 tháng trôi qua, ông Linh gặp Tuyết để hỏi thì Tuyết gửi hình ảnh “Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết qủa” tại bộ phận một cửa và thanh minh, chờ thêm thời gian, hồ sơ đã được gửi đến cơ quan nhà nước.
Cuối tháng 3/2022 Tuyết thông báo cho ông Linh, thủ tục phân lô tách thửa sắp hoàn thành, yêu cầu ông Linh thanh toán thêm 30% tiền mua đất, tương ứng với số tiền 1 tỷ 750 triệu đồng và hẹn ngày ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Ngày 2/4/2022, mang theo tiền đến gặp Tuyết nhưng phát hiện nhiều điểm đáng ngờ nên ông Linh không giao thêm tiền mà chỉ chuyển thêm cho Tuyết 40 triệu đồng.
Nghi ngờ Tuyết gian dối trong việc bán đất, ông Linh đến bộ phận một cửa của UBND tỉnh Lâm Đồng để tìm hiểu về “Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả” được Tuyết cho xem trước đó thì được biết đó là giấy giả.
Ông Linh cũng đến chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đà Lạt để hỏi về pháp lý của các thửa đất nêu trên thì phát hiện các thửa đất ông dự định mua đang đứng tên chủ sở hữu là Công ty TNHH thương mại dịch vụ kinh doanh địa ốc Việt R.E.M.A.X (Cty Việt R.E.M.A.X đã bán các thửa đất này cho ngân hàng TMCP Sacombank).
Phát hiện bị lừa, ông Linh nhiều lần tìm gặp Tuyết nhưng chị ta không thừa nhận, vẫn khẳng định đất này là của Tuyết nhưng đang có tranh chấp, Tuyết xin được hoàn trả lại số tiền cọc và bồi thường tiền cọc, đồng thời đề nghị ông Linh đừng tố cáo vụ việc đến cơ quan Công an. Sau đó Tuyết đã trả lại cho ông Linh số tiền 1 tỷ 40 triệu đồng và cắt đứt liên lạc. Ông Linh làm đơn tố cáo hành vi gian dối của Tuyết đến cơ quan Công an và vụ án được khởi tố, Tuyết bị bắt tạm giam để điều tra. Sau đó, Tuyết đã tác động người nhà trả hết số nợ cho ông Linh.
Quá trình điều tra, cơ quan Công an còn tiếp nhận 7 tin báo tố giác và kiến nghị của các tổ chức, cá nhân liên quan đến Tuyết. Tuy nhiên qua điều tra không đủ căn cứ để xử lý trách nhiệm hình sự nên cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Lâm Đồng đã kết luận và ban hành các quyết định không khởi tố vụ án hình sự đối với 7 tố giác và kiến nghị.
Xét bị cáo có nhiều tình tiết giảm nhẹ, Hội đồng xét xử đã tuyên phạt Trần Thanh Tuyết 7 năm 6 tháng tù giam về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Nhóm ngư dân cố ý tháo thiết bị giám sát hành trình lãnh án tù 
