Tổng cục Thuế cho biết, hiện có hai bộ luật quy định về hình thức hợp đồng thuê nhà ở. Trong đó, Bộ Luật Dân sự yêu cầu hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Ngược lại, Luật Nhà ở 2014 không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng.
Tuy nhiên, Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật quy định, trong trường hợp các văn bản quy phạm pháp luật do cùng một cơ quan ban hành mà có quy định khác nhau về cùng một vấn đề, thì áp dụng quy định của văn bản được ban hành sau.
