Nhiều doanh nghiệp “kêu cứu” vì tiền thuê đất quá cao, Đà Nẵng lập đoàn kiểm tra

Trong bối cảnh ngành du lịch chưa phục hồi, các doanh nghiệp du lịch ven biển phản ánh gặp nhiều khó khăn, việc tăng giá thuê đất liên tục đang gây áp lực lớn đến khả năng tồn tại của các doanh nghiệp, chính quyền TP Đà Nẵng đã quyết định lập đoàn kiểm tra thực tế tại một số dự án ven biển Đà Nẵng.

03/10/2023 17:59

Du lịch và bất động sản “bắt tay” để tháo gỡ khó khăn, cùng phát triển

Ngày 3/10, Văn phòng UBND TP Đà Nẵng thông báo ý kiến của lãnh đạo UBND TP liên quan đến kiến nghị của các doanh nghiệp ven biển Đà Nẵng về tiền thuê đất. Theo đó, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng, giao Sở TN&MT tham mưu lãnh đạo UBND TP lập đoàn kiểm tra thực tế một số dự án thuê đất ven biển trên địa bàn.

Sau Doanh nghiệp “kêu cứu” về thuê đất quá cao Đà Nẵng lập đoàn kiểm tra các dự án ven biển -0 — Dự án du lịch ven biển Đà Nẵng phải "đắp chiếu" nhiều năm.

Sở TN&MT TP Đà Nẵng được giao chủ trì phối hợp với Sở Tài chính, Cục Thuế và các cơ quan liên quan cung cấp thông tin đầy đủ, chính xác liên quan đến giá đất và các chính sách, giải pháp đã thực hiện nhằm hỗ trợ doanh nghiệp trong thời gian vừa qua, giải pháp trong thời gian tới để thông tin đến người dân, doanh nghiệp trên địa bàn. Đồng thời , khẩn trương tham mưu văn bản để trả lời cho doanh nghiệp và báo cáo trước ngày 5/10.

Trước đó, hàng loạt doanh nghiêp ven biển Đà Nẵng (hầu hết kinh doanh trong lĩnh vực du lịch ở khu vực ven biển thuộc 2 quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn) như Công ty TNHH Sao Việt Non Nước; Công ty Cổ phần Đầu tư 559; Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch San hô Đà Nẵng; Công ty Cổ phần Quê Việt; Công ty Cổ phần Mỹ Phát; Công ty Cổ phần Khách sạn và Du lịch Thiên Thai) đã gửi đơn đến Thành ủy, HĐND, UBND TP Đà Nẵng phản ánh tiền thuê đất quá cao. Doanh thu hằng năm gần như chỉ đủ đóng tiền thuê đất khiến doanh nghiệp kiệt quệ, nhiều công ty rơi vào tình trạng nợ thuế hàng chục tỉ đồng...

Trong đơn gửi chính quyền TP Đà Nẵng, đại diện cộng đồng doanh nghiệp ven biển Đà Nẵng đã nêu 3 kiến nghị: Một là, cho phép doanh nghiệp tiếp tục thuê đất như khung giá trước năm 2020; Hai là, HĐND - UBND TP Đà Nẵng kiến nghị Quốc hội và Chính phủ không điều chỉnh tăng giá thuê đất trong giai đoạn ảnh hưởng dịch COVID-19 (năm 2020-2023); Ba là, tài khoản của doanh nghiệp không bị phong tỏa, tài sản không bị cưỡng chế vì nợ tiền thuê đất do ảnh hưởng của việc tăng giá đất lên đến 300%-400%.

Theo đại diện các doanh nghiệp, giai đoạn 2012 - 2026 có 3 chu kỳ thuê đất và giá thuê tăng cao. Chẳng hạn, một khu nghỉ dưỡng ở ven biển Ngũ Hành Sơn trong chu kỳ 2012 - 2016 thuê đất với giá 4,7 tỉ đồng, 2017 - 2021 tăng lên 35 tỉ đồng và giai đoạn 2022 - 2026 lên đến 121 tỉ đồng.

Ngoài ra, theo các doanh nghiệp, hiện nay doanh nghiệp có doanh thu và lợi nhuận rất thấp chưa đủ trang trải chi phí hoạt động kinh doanh, không bao gồm tiền thuê đất. Cộng đồng doanh nghiệp mong muốn tài khoản công ty không bị phong tỏa, nợ tiền thuê đất không bị cưỡng chế do ảnh hưởng của việc tăng giá đất từ 300-400%.

Bên cạnh đó, các doanh nghiệp cũng mong muốn thành phố xem xét lại giá thuê đất, bởi hiện nay giá đất thị trường đã giảm từ 30-50% so với giai đoạn trước dịch bệnh. Đồng thời kiến nghị thành phố áp dụng đơn giá thuê đất tùy theo từng hạng mục như kiến nghị của UBND TP Đà Nẵng với Bộ TN&MT.

Với nội dung kiến nghị này, UBND TP Đà Nẵng cho biết, căn cứ theo quy định, trường hợp các công ty nợ tiền thuê đất quá hạn nộp trên 90 ngày thuộc trường hợp bị cưỡng chế. Căn cứ vào tình hình thực tế, cơ quan thuế sẽ áp dụng các biện pháp cưỡng chế phù hợp theo quy định tại Điều 125 Luật Quản lý thuế số 38/2019/QH14.