Có thể khởi kiện vụ án dân sự tại Tòa án để đòi lại sổ đỏ

Hỏi: Tôi có mảnh đất tại quận Cầu Giấy, Hà Nội đã được cấp sổ đỏ. Do gia đình tôi chuyển vào TP Hồ Chí Minh nên có nhu cầu bán thửa đất này. Chị họ tôi ở gần đó nên bảo tôi cứ đưa sổ đỏ để có ai mua thì cho xem bản chính và báo giá luôn. Tôi tin tưởng đã đưa bản chính sổ đỏ cho chị. Sau đó, đất chưa bán được, lại có nhu cầu vay vốn nên tôi nhiều lần đề nghị chị trả lại sổ đỏ nhưng chị đưa ra các lý do để không trả lại sổ đỏ cho tôi. Xin hỏi, tôi phải làm gì để lấy lại sổ đỏ? (Thanh Hà, TP Hồ Chí Minh)

Trả lời: Luật sư Nguyễn Thị Hảo - Trưởng Văn phòng Luật sư Hảo Anh cho biết: Theo bạn trình bày, mặc dù đã nhiều lần đòi lại sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) nhưng chị họ của bạn không trả. Như vậy, chị họ của bạn đã chiếm hữu tài sản của bạn không có căn cứ pháp luật. Bạn hoàn toàn có quyền đòi lại sổ đỏ từ chị theo quy định tại Điều 166 Bộ luật Dân sự 2015. 

Trong trường hợp chị họ của bạn cố tình không trả lại sổ đỏ, bạn có thể lựa chọn một trong các phương án sau:

- Báo mất và thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất. Bạn cần trình báo tới Công an địa phương về việc làm mất sổ đỏ để làm căn cứ thực hiện thủ tục cấp lại. Sau khi có xác nhận của Công an, bạn chuẩn bị hồ sơ theo quy định tại Điều 39 Nghị Định 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 và nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất để được cấp lại sổ đỏ đã làm mất.

- Hoặc bạn có thể khởi kiện vụ án dân sự tại Tòa án để đòi lại sổ đỏ. Theo khoản 2 Điều 164 của Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định: “Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền khác buộc người có hành vi xâm phạm quyền phải trả lại tài sản, chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại”.

Trong trường hợp chị họ của bạn gây khó khăn hoặc bạn không thể thực hiện được thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất vì một lý do nào đó, bạn vẫn có quyền khởi kiện vụ án dân sự tại Tòa án để yêu cầu Tòa án buộc chị họ của bạn trả lại sổ đỏ cho bạn. Sau khi có bản án có hiệu lực pháp luật, bạn thực hiện thủ tục yêu cầu thi hành án tại Cơ quan thi hành án dân sự để lấy lại sổ đỏ từ người chị. Nếu chị họ của bạn vẫn cố tình không trả và Cơ quan thi hành án không thu hồi được sổ đỏ để trả lại cho bạn, Cơ quan thi hành án sẽ gửi văn bản kiến nghị thu hồi sổ đỏ đến cơ quan quản lý đất đai theo quy định tại khoản 2 Điều 28 Nghị định 62/2015/NĐ-CP được sửa đổi bởi Nghị định 152/2024/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thi hành án dân sự. 

Sau khi sổ đỏ được cơ quan đăng ký đất đai thu hồi, bạn có thể thực hiện thủ tục đề nghị cấp lại sổ đỏ theo quy định tại khoản 7 Điều 152 Luật Đất đai 2024.

Ban KT-PL

Các tin khác

Đừng để tuổi trẻ bị ma tuý cuốn đi

Đừng để tuổi trẻ bị ma tuý cuốn đi

Từ những thanh niên mới bước qua tuổi đôi mươi tràn đầy hoài bão, không ít người trẻ đã tự đóng sập cánh cửa tương lai bằng những bản án tử hình, chung thân chỉ vì sa chân vào “cái chết trắng”. Thực trạng tội phạm ma túy ngày càng trẻ hóa đang gióng lên hồi chuông cảnh báo nhức nhối đối với toàn xã hội.

Cơ sở dạy học dưới danh nghĩa trường quốc tế hoạt động trái phép như thế nào?

Cơ sở dạy học dưới danh nghĩa trường quốc tế hoạt động trái phép như thế nào?

Bằng việc tự xưng là "hiệu trưởng trường quốc tế tại Mỹ", đưa ra những cam kết về chương trình đào tạo, học bạ và khả năng chuyển tiếp du học, Trương Văn Thiên Tư chủ đầu tư của Trung tâm Anh ngữ Thiên Lập Nhân đã tổ chức dạy phổ thông trái phép cho hơn 200 học sinh tại Đà Nẵng, thu học phí từ 7-8 triệu đồng/tháng. Cơ quan Công an TP Đà Nẵng đã khởi tố, bắt tạm giam Tư để điều tra về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Bắt nhóm đối tượng trộm tài sản trị giá gần 900 triệu đồng

Bắt nhóm đối tượng trộm tài sản trị giá gần 900 triệu đồng

Ngày 3/11, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh An Giang cho biết vừa tống đạt các quyết định khởi tố bị can và lệnh bắt bị can để tạm giam đối với: Lâm Điền Côn (SN 1964); Phan Văn Trường (SN 1985) và Huỳnh Hữu Lợi (SN 1980, cùng cư trú phường Long Xuyên, tỉnh An Giang) để tiếp tục điều tra về hành vi “Trộm cắp tài sản”.

Tìm chủ sở hữu xe máy liên quan đến vụ án ma túy tại Hà Nội

Tìm chủ sở hữu xe máy liên quan đến vụ án ma túy tại Hà Nội

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hà Nội đang tìm chủ sở hữu chiếc xe máy Honda Wave màu xanh đen, không gắn biển kiểm soát, được tạm giữ trong quá trình điều tra vụ án mua bán, tổ chức sử dụng và tàng trữ trái phép chất ma túy xảy ra trên địa bàn thành phố.

Góp ý dự thảo thông tư quy định về công tác bồi thường Nhà nước

Góp ý dự thảo thông tư quy định về công tác bồi thường Nhà nước

Ngày 26/10, tại tỉnh Phú Thọ, Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm và Bồi thường Nhà nước, Bộ Tư pháp đã phối hợp với Sở Tư pháp tỉnh Phú Thọ tổ chức tọa đàm góp ý dự thảo thông tư quy định biện pháp thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về công tác bồi thường Nhà nước.

Khởi tố 2 đối tượng đổ 1.900 tấn chất thải gây ô nhiễm môi trường tại Phú Quốc

Khởi tố 2 đối tượng đổ 1.900 tấn chất thải gây ô nhiễm môi trường tại Phú Quốc

Ngày 28/10, Cơ quan CSĐT (Phòng CSĐT tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu, môi trường) Công an tỉnh An Giang cho biết đã ra quyết định khởi tố bị can và thi hành các biện pháp ngăn chặn đối với Huỳnh Quốc Khánh (SN 1992, địa chỉ: khu phố 8 An Thới, đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang) và Phan Minh Thìn (SN 1988, địa chỉ: khu phố 4 An Thới, đặc khu Phú Quốc) để điều tra về tội “Gây ô nhiễm môi trường”.

Bỏ thủ tục phục hồi hoạt động, không giảm trách nhiệm an toàn PCCC

Bỏ thủ tục phục hồi hoạt động, không giảm trách nhiệm an toàn PCCC

Việc bãi bỏ thủ tục phục hồi hoạt động đối với cơ sở, phương tiện giao thông và hộ gia đình đang bị đình chỉ là bước tiến quan trọng trong cải cách hành chính. Quy định mới mang lại lợi ích thiết thực, đồng thời đề cao tính tự giác và trách nhiệm pháp lý của các chủ thể trong bảo đảm an toàn phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (PCCC và CNCH).

Khởi tố nữ giám đốc ở Cà Mau làm giả nhãn hiệu, bao bì đường cát

Khởi tố nữ giám đốc ở Cà Mau làm giả nhãn hiệu, bao bì đường cát

Ngày 23/10, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Cà Mau cho biết, đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và cấm đi khỏi nơi cư trú đối với Châu Bích Ngà (SN 1994, ngụ số 49, đường Lê Lợi, khóm 5, phường Bạc Liêu, tỉnh Cà Mau) là Giám đốc Công ty TNHH Thương mại Thu Ngân Bạc Liêu để điều tra về hành vi “Sản xuất, buôn bán hàng giả là đường cát”.

 Bị kẻ mạo danh con gái đang du học lừa hơn 1,5 tỷ đồng

Bị kẻ mạo danh con gái đang du học lừa hơn 1,5 tỷ đồng

Một phụ nữ ở Đắk Lắk nhận tin nhắn giả mạo nhưng tưởng của con gái đang du học tại Nhật Bản nhờ mẹ chuyển tiền cho người bạn để đáo hạn ngân hàng. Người mẹ đã chuyển số tiền hơn 1,5 tỷ đồng cho bọn lừa đảo.

Tìm bị hại trong các vụ cướp giật tài sản trên địa bàn tỉnh An Giang

Tìm bị hại trong các vụ cướp giật tài sản trên địa bàn tỉnh An Giang

Ngày 21/10, Cơ quan CSĐT (Phòng Cảnh sát hình sự) Công an tỉnh An Giang đang tiến hành điều tra các vụ án “Cướp giật tài sản” xảy ra tại khu vực Quốc lộ 61, tuyến đường 3/2, khu vực vòng xoay Tắc Cậu, cầu Rạch Chanh, cầu Cái Bé - Cái Lớn và một số tuyến đường, địa điểm lân cận.