Có thể khởi kiện vụ án dân sự tại Tòa án để đòi lại sổ đỏ

Hỏi: Tôi có mảnh đất tại quận Cầu Giấy, Hà Nội đã được cấp sổ đỏ. Do gia đình tôi chuyển vào TP Hồ Chí Minh nên có nhu cầu bán thửa đất này. Chị họ tôi ở gần đó nên bảo tôi cứ đưa sổ đỏ để có ai mua thì cho xem bản chính và báo giá luôn. Tôi tin tưởng đã đưa bản chính sổ đỏ cho chị. Sau đó, đất chưa bán được, lại có nhu cầu vay vốn nên tôi nhiều lần đề nghị chị trả lại sổ đỏ nhưng chị đưa ra các lý do để không trả lại sổ đỏ cho tôi. Xin hỏi, tôi phải làm gì để lấy lại sổ đỏ? (Thanh Hà, TP Hồ Chí Minh)

Trả lời: Luật sư Nguyễn Thị Hảo - Trưởng Văn phòng Luật sư Hảo Anh cho biết: Theo bạn trình bày, mặc dù đã nhiều lần đòi lại sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) nhưng chị họ của bạn không trả. Như vậy, chị họ của bạn đã chiếm hữu tài sản của bạn không có căn cứ pháp luật. Bạn hoàn toàn có quyền đòi lại sổ đỏ từ chị theo quy định tại Điều 166 Bộ luật Dân sự 2015. 

Trong trường hợp chị họ của bạn cố tình không trả lại sổ đỏ, bạn có thể lựa chọn một trong các phương án sau:

- Báo mất và thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất. Bạn cần trình báo tới Công an địa phương về việc làm mất sổ đỏ để làm căn cứ thực hiện thủ tục cấp lại. Sau khi có xác nhận của Công an, bạn chuẩn bị hồ sơ theo quy định tại Điều 39 Nghị Định 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 và nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất để được cấp lại sổ đỏ đã làm mất.

- Hoặc bạn có thể khởi kiện vụ án dân sự tại Tòa án để đòi lại sổ đỏ. Theo khoản 2 Điều 164 của Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định: “Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền khác buộc người có hành vi xâm phạm quyền phải trả lại tài sản, chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại”.

Trong trường hợp chị họ của bạn gây khó khăn hoặc bạn không thể thực hiện được thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất vì một lý do nào đó, bạn vẫn có quyền khởi kiện vụ án dân sự tại Tòa án để yêu cầu Tòa án buộc chị họ của bạn trả lại sổ đỏ cho bạn. Sau khi có bản án có hiệu lực pháp luật, bạn thực hiện thủ tục yêu cầu thi hành án tại Cơ quan thi hành án dân sự để lấy lại sổ đỏ từ người chị. Nếu chị họ của bạn vẫn cố tình không trả và Cơ quan thi hành án không thu hồi được sổ đỏ để trả lại cho bạn, Cơ quan thi hành án sẽ gửi văn bản kiến nghị thu hồi sổ đỏ đến cơ quan quản lý đất đai theo quy định tại khoản 2 Điều 28 Nghị định 62/2015/NĐ-CP được sửa đổi bởi Nghị định 152/2024/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thi hành án dân sự. 

Sau khi sổ đỏ được cơ quan đăng ký đất đai thu hồi, bạn có thể thực hiện thủ tục đề nghị cấp lại sổ đỏ theo quy định tại khoản 7 Điều 152 Luật Đất đai 2024.

Ban KT-PL

Các tin khác

Bắt giữ đối tượng cho vay lãi nặng, thu giữ súng cùng nhiều hung khí

Bắt giữ đối tượng cho vay lãi nặng, thu giữ súng cùng nhiều hung khí

Chiều 23/9, Cơ quan CSĐT (Phòng Cảnh sát hình sự) Công an tỉnh An Giang cho biết đang tạm giữ hình sự đối tượng Trần Hùng Hậu (SN 1977, cư trú khóm Tây An, phường Mỹ Thới, tỉnh An Giang) để tiếp tục điều tra về hành vi “Tàng trữ trái phép vũ khí quân dụng”, “Cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự”.

Thông báo kết thúc điều tra vụ án xảy ra tại Công ty Egroup

Thông báo kết thúc điều tra vụ án xảy ra tại Công ty Egroup

Liên quan đến vụ án xảy ra tại Công ty Egroup, ngày 22/9, Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã ban hành Bản Kết luận điều tra bổ sung vụ án hình sự và đề nghị truy tố đối với 29 bị can về 3 tội danh: Lừa đảo chiếm đoạt tài sản, Đưa hối lộ và Nhận hối lộ.

Khởi tố 2 giám đốc lừa đảo bằng chiêu “xin chủ trương đầu tư”

Khởi tố 2 giám đốc lừa đảo bằng chiêu “xin chủ trương đầu tư”

Ngày 21/9, Cơ quan CSĐT (Phòng CSĐT về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu, môi trường) Công an tỉnh An Giang cho biết đã khởi tố vụ án hình sự, khởi tố bị can, lệnh tạm giam đối với Trần Nhật Trường (SN 1978) và Thái Huy Phong (SN 1976) để điều tra về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Thái Huy Phong đang bị Công an TP Cần Thơ tạm giam vì liên quan một vụ án khác.

Tìm thân nhân thanh niên tử vong trên sông Sài Gòn

Tìm thân nhân thanh niên tử vong trên sông Sài Gòn

Ngày 19/9, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hồ Chí Minh đang điều tra vụ một nam thanh niên tử vong chưa rõ nguyên nhân được phát hiện trên sông Sài Gòn, đoạn qua phường Bình Quới, TP Hồ Chí Minh.

Tìm nhân chứng vụ va chạm giao thông khiến một du khách Nga tử vong

Tìm nhân chứng vụ va chạm giao thông khiến một du khách Nga tử vong

Vụ va chạm giao thông xảy ra trên đường phố Nha Trang (Khánh Hòa) giữa xe máy với xe đạp khiến du khách người Nga cầm lái xe máy đã tử vong sau 5 ngày cấp cứu và điều trị tại bệnh viện. Cơ quan Công an tìm nhân chứng, người biết việc cung cấp thông tin phục vụ công tác điều tra.

Cảnh báo thủ đoạn lừa đảo "bao đậu visa" chiếm đoạt hàng tỷ đồng

Cảnh báo thủ đoạn lừa đảo "bao đậu visa" chiếm đoạt hàng tỷ đồng

Lợi dụng nhu cầu đi nước ngoài du lịch, học tập, lao động…, đối tượng xấu đưa ra quảng cáo, như: “bao đậu visa”, “100% có visa”, “không cần phỏng vấn”, từ đó yêu cầu người dân giao hộ chiếu, ký giấy tờ, chuyển số tiền lớn. Vụ việc vừa được người dân trình báo tại TP Cần Thơ, với tổng số tiền thiệt hại theo tố giác gần 2 tỷ đồng.

Tạm giữ đối tượng đánh em rể tử vong sau khi nhậu

Tạm giữ đối tượng đánh em rể tử vong sau khi nhậu

Ngày 14/9, ‎Cơ quan CSĐT (Phòng Cảnh sát hình sự) Công an tỉnh An Giang cho biết đã ra quyết định tạm giữ hình sự đối với Dương Văn Danh (SN 1983, cư trú ấp Kinh 5B, xã Tân Hội, tỉnh An Giang) về hành vi “Giết người”.

Làm rõ vụ việc người đàn ông nước ngoài tử vong trước sảnh khách sạn

Làm rõ vụ việc người đàn ông nước ngoài tử vong trước sảnh khách sạn

Hồi 18h55 ngày 12/9, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Lào Cai nhận được nguồn tin do quần chúng nhân dân cung cấp: Vào khoảng 18h45 tại khách sạn Sapaly, số 48, đường Nguyễn Huệ, tổ dân phố số 28 phường Lào Cai có người đàn ông nhảy từ tầng 17 của khách sạn rơi xuống khu vực phía trước cửa khách sạn và tử vong sau đó.