Chuẩn hóa phòng trọ để cải thiện điều kiện sống cho công nhân

Hiện nay, trong số 17 khu chế xuất - khu công nghiệp (KCX-KCN) tại TP Hồ Chí Minh đang có tổng số 285.000 lao động với 185.250 người là lao động từ các tỉnh khác về thành phố làm việc, sinh sống.

Ngoài ra tại các cụm công nghiệp còn có thêm khoảng 95.000 công nhân. Trong khi đó, hiện trên địa bàn mới chỉ có 6KCX-KCN hoàn thành việc xây dựng khu lưu trú công nhân. Các khu nhà lưu trú trong KCX-KCN trên địa bàn TP Hồ Chí Minh cũng mới chỉ giải quyết chỗ ở cho khoảng15% công nhân. 

Theo khảo sát của Sở Xây dựng, đến nay TP Hồ Chí Minh đang có khoảng 60.470 dãy nhà trọ do cá nhân, hộ gia đình tự đầu tư xây dựng cho công nhân, người lao động thuê và có thể đáp ứng chỗ ở cho 1.430.000 người. Đa số các khu nhà trọ này thường lụp xụp, không đảm bảo chất lượng, rất thiếu tiện ích, không đảm bảo an ninh, an toàn và PCCC. Trong số này, chiếm phần lớn là loại phòng trọ nằm trong dãy phòng trọ cho thuê độc lập, tách biệt hẳn với nơi ở của chủ sở hữu có diện tích tối thiểu 10m2 theo Thông tư 20/2016/TT-BXD.

2.jpg -0
Khu nhà lưu trú công nhân cao 12 tầng ở khu chế xuất Linh Trung 2.

Loại dãy phòng trọ cho thuê độc lập này tập trung chủ yếu trên địa bàn quận 7, quận 12, Gò Vấp, Bình Tân, TP Thủ Đức và các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh với 34.800 công trình, tổng số phòng trọ cho thuê là 357.246 phòng, tổng diện tích sàn xây dựng 6.275.913 m2 có thể giải quyết được nhu cầu thuê chỗ ở cho 943.341 người. Loại phòng trọ khác nằm chung trong nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân và họ dành một phần nhà, ngăn chia thành từng phòng để cho thuê…

Theo Hiệp hội bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh, loại toà nhà phòng trọ chất lượng và bài bản hiện có rất ít nên cần được khuyến khích và tạo điều kiện để phát triển. Tuy nhiên, do Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 100/2015/NĐ-CP chỉ cho phép hộ gia đình, cá nhân đầu tư kinh doanh chứ không cho phép doanh nghiệp được đầu tư xây dựng, kinh doanh phòng trọ nên doanh nghiệp không thể tham gia. Trong khi đó, nếu cho phép doanh nghiệp được đầu tư xây phòng trọ cho thuê sẽ đảm bảo chất lượng hơn và tạo sức ép cạnh tranh để buộc các hộ gia đình, cá nhân phải đầu tư xây dựng khu nhà trọ tốt hơn.

Hiệp hội BĐS thành phố cho rằng, nguyên nhân dẫn đến thực trạng trên là do trước đây Thông tư số 08/2014/TT-BXD và Thông tư số 20/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng quy định chưa chặt chẽ về tiêu chuẩn xây dựng, thiết kế phòng trọ. Góp ý với Bộ Xây dựng về thực trạng nhà trọ hiện nay, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS thành phố cho rằng, với số lượng phòng trọ thuộc các khu nhà trọ cho thuê rất lớn tại TP Hồ Chí Minh cũng như trên phạm vi cả nước hiện nay, rất cần thiết phải ban hành quy định về tiêu chuẩn tối thiểu đối với phòng ở. Nhất là tiêu chuẩn tối thiểu đối với phòng trọ thuộc khu nhà trọ cho thuê để “chuẩn hóa” phòng trọ, góp phần cải thiện điều kiện ở, đảm bảo an ninh, an toàn và phòng, chống dịch bệnh cho công nhân, người lao động tại các khu nhà trọ do cá nhân, hộ gia đình đầu tư kinh doanh.

Những năm qua, công nhân, người lao động đến thành phố thuê trọ trong các dãy trọ của tư nhân đều hầu như không được hưởng ưu tiên, ưu đãi gì về giá thuê nhà trọ, mà còn chịu cảnh giá thuê nhà trọ tăng theo giá nhà, đất. Để hỗ trợ công nhân, người lao động vượt qua khó khăn, góp phần ổn định sản xuất sau đại dịch, Thủ tướng Chính phủ đã có Quyết định 08/2022/QĐ-TTg về hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động. Thực hiện quyết định này, UBND TP Hồ Chí Minh cũng đã dành hơn 1.244 tỷ đồng để TP Thủ Đức và 21 quận, huyện thực hiện gói hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động.

Chỉ sau thời gian ngắn triển khai, Bảo hiểm xã hội thành phố đã công bố con số hơn 15.383 đơn vị, doanh nghiệp làm thủ tục xác nhận bảo hiểm xã hội cho hơn 500.000 người lao động để làm thủ tục hưởng chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà. Trong đó có 478.850 người lao động đang làm việc tại 12.482 đơn vị, doanh nghiệp được hỗ trợ mức 500 nghìn đồng/tháng và 21.425 người lao động mới quay trở lại thị trường lao động ở 2.901 đơn vị, doanh nghiệp được hỗ trợ mức 1 triệu đồng/tháng trong thời gian tối đa 3 tháng.Hiện việc tiếp nhận hồ sơ từ doanh nghiệp vẫn được Bảo hiểm xã hội thành phố thực hiện đến hết ngày 15/8.

Đánh giá cao khoản hỗ trợ kịp thời này từ Chính phủ, nhưng ông Hữu đại diện một doanh nghiệp có đông công nhân ở quận Bình Tân cho rằng, việc này mới chỉ giải quyết khó khăn cho công nhân, người lao động trong ngắn hạn. Về lâu dài, TP Hồ Chí Minh và các địa phương có đông lao động ngoại tỉnh đến làm việc như Đồng Nai, Bình Dương… cần có những chương trình bình ổn, giám giá thuê nhà trọ theo thời gian khấu hao đối với công trình, giống như chương trình bình ổn giá điện tại phòng trọ mà TP Hồ Chí Minh đã triển khai hiệu quả nhiều năm qua.

Đ.Thắng

Các tin khác

The Komorebi giành giải thưởng Asia Pacific Property Awards 2026

The Komorebi giành giải thưởng Asia Pacific Property Awards 2026

Giải thưởng Asia Pacific Property Awards 2026 đánh dấu lần thứ hai chỉ trong vòng một năm khu The Komorebi (Vinhomes Royal Island) được xướng tên trên bản đồ kiến trúc châu Á, khẳng định sức hút của chuẩn sống wellness cùng phong cách kiến trúc Nhật Bản giữa lòng đảo Vũ Yên - thủ phủ mới của giới thượng lưu Hải Phòng.

Roadshow “hút” các nhà tư vấn, doanh nghiệp nước ngoài

Roadshow “hút” các nhà tư vấn, doanh nghiệp nước ngoài

Chiều ngày 15/5, sự kiện Roadshow (khảo sát thị trường và thu thập phản hồi) do Bộ Xây dựng tổ chức đã thu hút sự chú ý đặc biệt của giới chuyên môn trong và ngoài nước, với mục tiêu giới thiệu gói thầu tư vấn TV02 - lập Báo cáo nghiên cứu khả thi (FS) và thiết kế kỹ thuật tổng thể (FEED) cho Dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam.

Gần 1.000 Cửa hàng xăng dầu PVOIL đã sẵn sàng kinh doanh xăng E10

Gần 1.000 Cửa hàng xăng dầu PVOIL đã sẵn sàng kinh doanh xăng E10

Ngày 15/5, Tổng công ty Dầu Việt Nam – CTCP (PVOIL), thành viên của Tập đoàn Công nghiệp – Năng lượng Quốc gia Việt Nam (Petrovietnam) chính thức triển khai kinh doanh xăng sinh học E10 tại gần 1.000 cửa hàng xăng dầu trên cả nước, đánh dấu bước chuyển lớn trong lộ trình phát triển nhiên liệu sinh học và chuyển dịch năng lượng xanh tại Việt Nam.

Hàng không và du lịch tìm giải pháp kích cầu du lịch

Hàng không và du lịch tìm giải pháp kích cầu du lịch

Giá vé máy bay cao, chi phí đầu vào tăng mạnh trong khi du khách thắt chặt chi tiêu đang tạo áp lực lớn lên ngành hàng không và du lịch. Tại tọa đàm “Giải pháp nào kích cầu hàng không - du lịch trong tình hình mới?” do Báo Tiền Phong tổ chức ngày 15/5, các chuyên gia cho rằng, cần đồng bộ giải pháp để phục hồi thị trường và kích cầu du lịch.

Người tiêu dùng ngày càng khắt khe, buộc ngành sữa Việt phải nâng chuẩn

Người tiêu dùng ngày càng khắt khe, buộc ngành sữa Việt phải nâng chuẩn

Khi người tiêu dùng ngày càng kỹ tính hơn trong việc chọn sữa, chất lượng không nằm ở tuyên bố “cao cấp” tự xưng, mà từ trải nghiệm thực tế  và  sự bảo chứng từ các tổ chức kiểm định uy tín. Ở vị thế “anh cả”, với gần 50 năm đồng hành cùng người Việt và một cam kết không đổi về chất lượng, Vinamilk khẳng định sự “cao cấp” với bảng thành tích quốc tế ấn tượng.

Shopee mở rộng các chương trình hỗ trợ chi phí cho người bán và gia tăng giá trị trải nghiệm

Shopee mở rộng các chương trình hỗ trợ chi phí cho người bán và gia tăng giá trị trải nghiệm

Nhằm tiếp tục đồng hành cùng cộng đồng người bán và nâng cao hiệu quả kinh doanh trên nền tảng, trong Quý II/2026, Shopee triển khai nhiều giải pháp hỗ trợ dành cho nhà bán hàng và người dùng. Các hoạt động tập trung vào hai trọng tâm gồm: Thêm 5 danh mục ngành hàng phục vụ nhu cầu thiết yếu được áp dụng giảm Phí Cố Định; Hỗ trợ nhà bán mới với chương trình hỗ trợ Phí Cố Định trong giai đoạn đầu kinh doanh

Bỏ qua biến động lãi suất, khách hàng "chốt" hợp đồng

Bỏ qua biến động lãi suất, khách hàng "chốt" hợp đồng

Trong khi thị trường vẫn đang quan sát những biến số về lãi suất, các nhà đầu tư sành sỏi đã quyết đoán "chốt" hợp đồng tại Sao Mai Residence. Họ không chờ đợi sự ổn định giả tạo của dòng tiền mà chọn sở hữu ngay hôm nay để đón đầu chu kỳ tăng giá của một dự án đã chính thức "về đích" hạ tầng.

Kinh tế tư nhân bền bỉ chống chịu và sẵn sàng bứt phá

Kinh tế tư nhân bền bỉ chống chịu và sẵn sàng bứt phá

Khu vực kinh tế tư nhân Việt Nam đã vượt qua giai đoạn phòng thủ, đang tích lũy nội lực và sẵn sàng bứt phá nếu các điểm nghẽn về thị trường, vốn và minh bạch chính sách được khai thông quyết liệt trong 12 đến 18 tháng tới.

Giá vàng đảo chiều giảm tiền triệu

Giá vàng đảo chiều giảm tiền triệu

Trong khi giá vàng thế giới giảm cả trăm USD/ounce, thì giá vàng trong nước chỉ giảm 1 triệu đồng mỗi lượng, nới khoảng cách chênh lệch lên 17 triệu đồng/lượng.

Quảng Trị: Hỗ trợ ngư dân yên tâm bám biển bảo vệ ngư trường

Quảng Trị: Hỗ trợ ngư dân yên tâm bám biển bảo vệ ngư trường

Trong số các tỉnh ven biển Miền Trung, Quảng Trị là tỉnh có số lượng tàu cá lớn và nhiều ngư dân đi biển. Hiện nay, Quảng Trị có khoảng 4.600 đến 4.666 tàu cá có chiều dài từ 6m trở lên, trong đó có hơn 1.300 tàu hoạt động xa bờ. Nhằm hỗ trợ ngư dân, Quảng Trị đang có nhiều chính sách hỗ trợ ngư dân yên tâm bám biển bảo vệ ngư trường.

Khách hàng đổi tiền rách, hỏng không phải trình giấy tờ

Khách hàng đổi tiền rách, hỏng không phải trình giấy tờ

Nhiều nội dung mới đáng chú ý như việc đổi tiền rách, hỏng sẽ không phải trình giấy tờ, không giới hạn số lượng, hoặc phân cấp trực tiếp cho Ngân hàng Nhà nước khu vực xử lý, sẽ tạo thuận lợi cho khách hàng khi cần đổi tiền.