Chuẩn hóa phòng trọ để cải thiện điều kiện sống cho công nhân

Hiện nay, trong số 17 khu chế xuất - khu công nghiệp (KCX-KCN) tại TP Hồ Chí Minh đang có tổng số 285.000 lao động với 185.250 người là lao động từ các tỉnh khác về thành phố làm việc, sinh sống.

Ngoài ra tại các cụm công nghiệp còn có thêm khoảng 95.000 công nhân. Trong khi đó, hiện trên địa bàn mới chỉ có 6KCX-KCN hoàn thành việc xây dựng khu lưu trú công nhân. Các khu nhà lưu trú trong KCX-KCN trên địa bàn TP Hồ Chí Minh cũng mới chỉ giải quyết chỗ ở cho khoảng15% công nhân. 

Theo khảo sát của Sở Xây dựng, đến nay TP Hồ Chí Minh đang có khoảng 60.470 dãy nhà trọ do cá nhân, hộ gia đình tự đầu tư xây dựng cho công nhân, người lao động thuê và có thể đáp ứng chỗ ở cho 1.430.000 người. Đa số các khu nhà trọ này thường lụp xụp, không đảm bảo chất lượng, rất thiếu tiện ích, không đảm bảo an ninh, an toàn và PCCC. Trong số này, chiếm phần lớn là loại phòng trọ nằm trong dãy phòng trọ cho thuê độc lập, tách biệt hẳn với nơi ở của chủ sở hữu có diện tích tối thiểu 10m2 theo Thông tư 20/2016/TT-BXD.

2.jpg -0
Khu nhà lưu trú công nhân cao 12 tầng ở khu chế xuất Linh Trung 2.

Loại dãy phòng trọ cho thuê độc lập này tập trung chủ yếu trên địa bàn quận 7, quận 12, Gò Vấp, Bình Tân, TP Thủ Đức và các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh với 34.800 công trình, tổng số phòng trọ cho thuê là 357.246 phòng, tổng diện tích sàn xây dựng 6.275.913 m2 có thể giải quyết được nhu cầu thuê chỗ ở cho 943.341 người. Loại phòng trọ khác nằm chung trong nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân và họ dành một phần nhà, ngăn chia thành từng phòng để cho thuê…

Theo Hiệp hội bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh, loại toà nhà phòng trọ chất lượng và bài bản hiện có rất ít nên cần được khuyến khích và tạo điều kiện để phát triển. Tuy nhiên, do Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 100/2015/NĐ-CP chỉ cho phép hộ gia đình, cá nhân đầu tư kinh doanh chứ không cho phép doanh nghiệp được đầu tư xây dựng, kinh doanh phòng trọ nên doanh nghiệp không thể tham gia. Trong khi đó, nếu cho phép doanh nghiệp được đầu tư xây phòng trọ cho thuê sẽ đảm bảo chất lượng hơn và tạo sức ép cạnh tranh để buộc các hộ gia đình, cá nhân phải đầu tư xây dựng khu nhà trọ tốt hơn.

Hiệp hội BĐS thành phố cho rằng, nguyên nhân dẫn đến thực trạng trên là do trước đây Thông tư số 08/2014/TT-BXD và Thông tư số 20/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng quy định chưa chặt chẽ về tiêu chuẩn xây dựng, thiết kế phòng trọ. Góp ý với Bộ Xây dựng về thực trạng nhà trọ hiện nay, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS thành phố cho rằng, với số lượng phòng trọ thuộc các khu nhà trọ cho thuê rất lớn tại TP Hồ Chí Minh cũng như trên phạm vi cả nước hiện nay, rất cần thiết phải ban hành quy định về tiêu chuẩn tối thiểu đối với phòng ở. Nhất là tiêu chuẩn tối thiểu đối với phòng trọ thuộc khu nhà trọ cho thuê để “chuẩn hóa” phòng trọ, góp phần cải thiện điều kiện ở, đảm bảo an ninh, an toàn và phòng, chống dịch bệnh cho công nhân, người lao động tại các khu nhà trọ do cá nhân, hộ gia đình đầu tư kinh doanh.

Những năm qua, công nhân, người lao động đến thành phố thuê trọ trong các dãy trọ của tư nhân đều hầu như không được hưởng ưu tiên, ưu đãi gì về giá thuê nhà trọ, mà còn chịu cảnh giá thuê nhà trọ tăng theo giá nhà, đất. Để hỗ trợ công nhân, người lao động vượt qua khó khăn, góp phần ổn định sản xuất sau đại dịch, Thủ tướng Chính phủ đã có Quyết định 08/2022/QĐ-TTg về hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động. Thực hiện quyết định này, UBND TP Hồ Chí Minh cũng đã dành hơn 1.244 tỷ đồng để TP Thủ Đức và 21 quận, huyện thực hiện gói hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động.

Chỉ sau thời gian ngắn triển khai, Bảo hiểm xã hội thành phố đã công bố con số hơn 15.383 đơn vị, doanh nghiệp làm thủ tục xác nhận bảo hiểm xã hội cho hơn 500.000 người lao động để làm thủ tục hưởng chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà. Trong đó có 478.850 người lao động đang làm việc tại 12.482 đơn vị, doanh nghiệp được hỗ trợ mức 500 nghìn đồng/tháng và 21.425 người lao động mới quay trở lại thị trường lao động ở 2.901 đơn vị, doanh nghiệp được hỗ trợ mức 1 triệu đồng/tháng trong thời gian tối đa 3 tháng.Hiện việc tiếp nhận hồ sơ từ doanh nghiệp vẫn được Bảo hiểm xã hội thành phố thực hiện đến hết ngày 15/8.

Đánh giá cao khoản hỗ trợ kịp thời này từ Chính phủ, nhưng ông Hữu đại diện một doanh nghiệp có đông công nhân ở quận Bình Tân cho rằng, việc này mới chỉ giải quyết khó khăn cho công nhân, người lao động trong ngắn hạn. Về lâu dài, TP Hồ Chí Minh và các địa phương có đông lao động ngoại tỉnh đến làm việc như Đồng Nai, Bình Dương… cần có những chương trình bình ổn, giám giá thuê nhà trọ theo thời gian khấu hao đối với công trình, giống như chương trình bình ổn giá điện tại phòng trọ mà TP Hồ Chí Minh đã triển khai hiệu quả nhiều năm qua.

Đ.Thắng

Các tin khác

Huy động vốn theo phương thức PPP cho cao tốc: Cần thiết kế đúng bài toán đầu tư

Huy động vốn theo phương thức PPP cho cao tốc: Cần thiết kế đúng bài toán đầu tư

Trước nhu cầu huy động khoảng 846.000 tỷ đồng ngoài ngân sách để phát triển đường bộ cao tốc giai đoạn 2026 - 2030, ông Hồ Minh Hoàng - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đèo Cả cho rằng, muốn thu hút nguồn vốn dài hạn, mỗi dự án cần được chuẩn bị trên cơ sở dữ liệu minh bạch, cấu trúc phù hợp và phân bổ rủi ro rõ ràng. Thực tiễn các dự án Đèo Cả tham gia cũng cho thấy phương thức đối tác công - tư (PPP) là giải pháp huy động hiệu quả nguồn lực tư nhân khi Nhà nước và doanh nghiệp cùng thiết kế đúng bài toán ngay từ đầu.

Hải quan trao công nhận doanh nghiệp ưu tiên cho 3 doanh nghiệp FDI

Hải quan trao công nhận doanh nghiệp ưu tiên cho 3 doanh nghiệp FDI

Ngày 29/9 tại TP Hà Nội, Cục Hải quan đã tổ chức lễ trao quyết định công nhận doanh nghiệp ưu tiên đối với 3 doanh nghiệp FDI và quyết định gia hạn áp dụng chế độ doanh nghiệp ưu tiên với 4 doanh nghiệp khác và kỷ niệm 15 năm Chương trình Doanh nghiệp ưu tiên Việt Nam.

Quảng Trị tăng tốc xây dựng các công trình trọng điểm

Quảng Trị tăng tốc xây dựng các công trình trọng điểm

Quảng Trị là địa phương đang triển khai nhiều dự án hàng nghìn tỷ đồng như: Cảng hàng không Quảng Trị, Dự án Nhà máy điện gió LIG - Hướng Hóa 1, Dự án Trung tâm điện lực Quảng Trạch… nên lãnh đạo tỉnh Quảng Trị đang chỉ đạo các cấp ủy, chính quyền tập trung cao nhất, nỗ lực cao nhất tìm giải pháp để đẩy nhanh tiến độ.

Những điểm nhấn đắt giá của nhà phố biển Sông Town sắp bàn giao tại CaraWorld

Những điểm nhấn đắt giá của nhà phố biển Sông Town sắp bàn giao tại CaraWorld

Sở hữu vị trí tâm điểm thương mại tại đô thị biển CaraWorld, phân khu Sông Town đang bước vào cột mốc quan trọng khi chuẩn bị bàn giao hàng trăm căn nhà phố trong Quý 4/2026 và đợt bàn giao đầu tiên dự kiến trong tháng 10 tới. Thiết kế đa công năng kết hợp mô hình “Nhà bên sông, phố bên Vịnh” hướng đến hai giá trị song hành: nâng chất lượng sống nghỉ dưỡng và gia tăng giá trị tài sản trong quá trình sử dụng, khai thác.

Phê duyệt Đề án phát triển mô hình outlet tại Việt Nam đến năm 2030

Phê duyệt Đề án phát triển mô hình outlet tại Việt Nam đến năm 2030

Bộ Công Thương vừa phê duyệt Đề án phát triển các mô hình outlet tại Việt Nam đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, hướng tới hình thành các điểm đến mua sắm - du lịch - trải nghiệm, góp phần kích cầu tiêu dùng, phát triển thương mại - dịch vụ và nâng cao năng lực cạnh tranh của thị trường bán lẻ Việt Nam.

MSB mở rộng hệ sinh thái tài chính, hướng tới mô hình đa dịch vụ

MSB mở rộng hệ sinh thái tài chính, hướng tới mô hình đa dịch vụ

Với mục tiêu hướng đến việc hoàn thiện hệ sinh thái tài chính toàn diện lấy hoạt động ngân hàng làm nền tảng cốt lõi, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) đã lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về các nội dung chiến lược: Tăng cường nguồn lực vốn, thành lập ngân hàng thương mại TNHH MTV do MSB sở hữu 100% vốn tại Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam, mở rộng sang chứng khoán, bảo hiểm nhân thọ - phi nhân thọ và sửa đổi, bổ sung một số văn bản về tổ chức, quản trị.

Giá vàng giảm sâu, thủng mốc 140 triệu đồng/lượng

Giá vàng giảm sâu, thủng mốc 140 triệu đồng/lượng

Giá vàng liên tục giảm đã đẩy chiều thu mua của các doanh nghiệp xuống chỉ còn mức 138 triệu đồng/lượng. So với chiều hôm qua, giá vàng mất thêm 1,4 triệu đồng/lượng, tổng cộng từ sáng hôm qua tới nay, giá vàng giảm tới 3,4 triệu đồng/lượng.

Vietjet khẳng định vị thế tại giải thưởng du lịch quốc tế năm 2026

Vietjet khẳng định vị thế tại giải thưởng du lịch quốc tế năm 2026

Ngày 28/9, Vietjet tiếp tục ghi dấu ấn toàn cầu với giải thưởng “Thương hiệu hàng không dẫn đầu châu Á năm 2026” (Asia’s Leading Airline Brand 2026) tại lễ trao giải World Travel Awards ở Maldives, đánh dấu cột mốc mới trong hành trình xây dựng thương hiệu hàng không Việt Nam có sức cạnh tranh quốc tế.

Petrovietnam: Làm chủ năng lực tổng thầu EPC công trình dầu khí ngoài khơi

Petrovietnam: Làm chủ năng lực tổng thầu EPC công trình dầu khí ngoài khơi

Qua nhiều thế hệ dự án, Tập đoàn Công nghiệp - Năng lượng Quốc gia Việt Nam (Petrovietnam) đã hình thành và làm chủ năng lực tổng thầu EPC/ EPCI/ EPCIC công trình ngoài khơi. Năng lực ấy được tập trung tại những lực lượng kỹ thuật nòng cốt, được kiểm chứng bằng các công trình trọng điểm quốc gia và những hợp đồng lớn tại thị trường quốc tế.

Sôi động các hoạt động hướng tới kỷ niệm 90 năm Ngày Truyền thống ngành Than

Sôi động các hoạt động hướng tới kỷ niệm 90 năm Ngày Truyền thống ngành Than

Mới đây, đồng chí Vũ Quyết Tiến, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch Ủy ban Mặt trận Tổ quốc (MTTQ) thành phố Quảng Ninh chủ trì buổi làm việc với Tập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam (TKV) về công tác chuẩn bị, phối hợp tổ chức Lễ kỷ niệm 90 năm Ngày Truyền thống Công nhân Vùng mỏ - Truyền thống ngành Than 12/11 (1936 - 2026).