Y án sơ thẩm, chủ đầu tư dự án phải giao đất và sổ đỏ cho dân

Sau nhiều phiên xét xử, chiều 8/5, TAND cấp cao tại Đà Nẵng đã tuyên không chấp nhận kháng cáo của Công ty Bách Đạt An, giữ nguyên bản án sơ thẩm ngày 28/11/2019; buộc Công ty tiếp tục thực hiện Hợp đồng số 1407/2017 và nhanh chóng thúc đẩy triển khai dự án, bàn giao đất và sổ đỏ cho người dân.

Ngay sau khi nghe tòa tuyên án, hàng trăm người dân ở nhiều tỉnh, thành có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã cảm kích, vỗ tay trước sự xét xử công minh của Hội đồng xét xử (HĐXX).

Hàng trăm người dân là "nạn nhân" của việc treo đất treo sổ khi mua đất dự án đã vui mừng, vỗ tay reo hò trước sự phán quyết công tâm của TAND cấp cao tại Đà Nẵng.
Hàng trăm người dân là "nạn nhân" của việc treo đất treo sổ khi mua đất dự án đã vui mừng, vỗ tay reo hò trước sự phán quyết công tâm của TAND cấp cao tại Đà Nẵng.  

Như Báo CAND đã thông tin về vụ án Kinh doanh thương mại về "Tranh chấp hợp đồng đặt cọc môi giới đất nền" dự án 7B mở rộng (ở thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam), giữa nguyên đơn là chủ đầu tư Công ty Cổ phần Bách Đạt An (Công ty Bách Đạt An, đóng tại thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) và bị đơn là nhà phân phối Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam (Công ty Hoàng Nhất Nam, đóng tại Đà Nẵng). 

Vụ tranh chấp kéo dài, kéo theo nhiều hệ lụy ảnh hưởng đến gần 300  người dân trở thành nạn nhân “đã nộp tiền nhưng vẫn phải mòn mỏi chờ đợi bàn giao đất, bàn giao sổ đỏ” để làm chỗ an cư.

Tại tòa phúc thẩm lần này, ông Trịnh Xuân Thái, Chánh Thanh tra tỉnh Quảng Nam đại diện về phía cơ quan chức năng và chính quyền tỉnh Quảng Nam cũng đã cho rằng: Việc các doanh nghiệp tiến hành thỏa thuận, mua bán với khách hàng, chính quyền không hề hay biết, xảy ra ngoài địa bàn tỉnh. 

Sau khi xảy ra vụ việc, UBND tỉnh Quảng Nam đã yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện dự án, để Sở TN&MT, Sở Xây dựng và UBND Điện Bàn tiến hành các thủ tục liên quan để cấp sổ và thực hiện sang nhượng cho người dân. 

Gần đây nhất, HĐND tỉnh Quảng Nam đã thông qua chủ trương đầu tư dự án và căn cứ quyết định thông qua, UBND tỉnh cũng đã có yêu cầu chủ đầu tư tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo đối với dự án. Tuy nhiên cho đến nay, phía chủ đầu tư vẫn không có động thái thực hiện…

Tòa y án sơ thẩm, buộc chủ đầu tư dự án Công ty Bách Đạt An phải nhanh chóng giao đất và sổ đỏ cho người dân.

Tòa y án sơ thẩm, buộc chủ đầu tư dự án Công ty Bách Đạt An phải nhanh chóng giao đất và sổ đỏ cho người dân. 

Trước đó, ngay tại phiên xét xử sơ thẩm vào ngày 28/11/2019, Hội đồng xét xử cũng đã tuyên: Buộc Công ty Bách Đạt An tiếp tục Hợp đồng số 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN ngày 14/07/2017 giữa Công ty Bách Đạt An và Công ty Hoàng Nhất Nam. 

Công ty Bách Đạt An có trách nhiệm phối hợp với UBND thị xã Điện Bàn, Sở Xây dựng Quảng Nam, Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Nam thực hiện giao đất, lập các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho những người liên quan.

Tại phiên tòa phúc thẩm chiều 8/5/2020, đại diện Công ty Hoàng Nhất Nam tiếp tục giữ nguyên quan điểm như hợp đồng đã ký với chủ đầu tư và cho rằng, các thỏa thuận ký kết tại dự án có tính kế thừa từ Công ty CP Đầu tư Bách Đạt và Công ty CP Bách Đạt An. 

Đặc biệt, sau khi xảy ra sự việc, các bên đã có thỏa thuận với nhau tại cơ quan Công an tỉnh Quảng Nam nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân, nên bị đơn đề nghị HĐXX giữ nguyên bản án sơ thẩm do TAND TP Đà Nẵng đã tuyên, yêu cầu nguyên đơn cùng doanh nghiệp tiếp tục thực hiện nghĩa vụ của các bên nhằm đảm bảo quyền lợi cho số khách hàng mua đất tại dự án này.

Diễn biến vụ việc và hồ sơ liên quan, HĐXX và các cơ quan chức năng tỉnh Quảng Nam xác định Công ty Bách Đạt An là chủ đầu tư kế thừa dự án từ Công ty CP Đầu tư Bách Đạt và được UBND tỉnh Quảng Nam công nhận bằng văn bản, nên Công ty CP Bách Đạt An phải có trách nhiệm về quyền và nghĩa vụ pháp lý liên quan đến dự án sau khi thực hiện nhận tại dự án từ Công ty CP Đầu tư Bách Đạt. 

Các bằng chứng tại hồ sơ cho thấy cho thấy Công ty CP Bách Đạt An và Công ty CP Đầu tư Hoàng Nhất Nam đã có sự thỏa thuận trong việc thực hiện hợp đồng môi giới tại dự án này. 

Việc Công ty Hoàng Nhất Nam đã chuyển cho Công ty Bách Đạt An số tiền tương ứng với 93% tổng giá trị hợp đồng, do đó Công ty Bách Đạt An cho rằng phía Công ty Hoàng Nhất Nam vi phạm vốn, gây thiệt hại cho chủ đầu tư là không có cở sở.

 Sau khi tiến hành hỏi đáp tại tòa, lắng nghe ý kiến của Viện KSND Tối cao, Tòa phúc thẩm tuyên không chấp nhận kháng cáo của Công ty Bách Đạt An, giữ nguyên bản án sơ thẩm ngày 28/11/2019; buộc Công ty Bách Đạt An tiếp tục thực hiện Hợp đồng số 1407/2017/HDĐC/BĐA-CN, nhanh chóng thúc đẩy triển khai dự án, bàn giao đất và sổ đỏ cho người dân.

Hoài Thu

Các tin khác

Khởi tố Bùi Xuân Huấn lừa đảo và vi phạm quy định về kế toán

Khởi tố Bùi Xuân Huấn lừa đảo và vi phạm quy định về kế toán

Qua công tác nắm tình hình trên không gian mạng và thực hiện chỉ đạo của lãnh đạo Bộ Công an, Văn phòng Cơ quan Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã phối hợp với Cục Cảnh sát phòng, chống tội phạm về môi trường, Công an TP Hà Nội xác minh, thu thập tài liệu liên quan đến các hành vi vi phạm pháp luật của Bùi Xuân Huấn (tức Huấn Hoa Hồng) và các đối tượng liên quan.

Khởi tố đối tượng mua hóa đơn giá trị gia tăng khống

Khởi tố đối tượng mua hóa đơn giá trị gia tăng khống

Ngày 15/8, Phòng CSĐT tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu, môi trường Công an tỉnh An Giang cho biết, đã tống đạt quyết định khởi tố bị can đối với Hoàng Văn Dương (SN 1969, trú phường Bình Tân, TP Hồ Chí Minh) để điều tra về hành vi “In, phát hành, mua bán trái phép hóa đơn, chứng từ thu nộp ngân sách nhà nước”.

Khởi tố thêm 6 bị can trong vụ làm giả hồ sơ thí nghiệm vật liệu xây dựng

Khởi tố thêm 6 bị can trong vụ làm giả hồ sơ thí nghiệm vật liệu xây dựng

Tiếp tục điều tra mở rộng vụ án xảy ra tại Công ty Cổ phần Xây dựng và Thí nghiệm công trình Miền Trung, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Thanh Hóa đã làm rõ thêm hành vi của một số doanh nghiệp, cá nhân đặt làm, trực tiếp làm giả và sử dụng phiếu kết quả thí nghiệm vật liệu xây dựng giả để hoàn thiện hồ sơ nghiệm thu, hoàn công công trình. Qua đó, 6 bị can tiếp tục bị khởi tố, nâng tổng số bị can trong vụ án lên 15 đối tượng.

26 tuổi giả danh doanh nhân thành đạt lừa đảo hàng tỷ đồng

26 tuổi giả danh doanh nhân thành đạt lừa đảo hàng tỷ đồng

Ngày 14/8, Phòng Cảnh sát Hình sự Công an tỉnh Sơn La đã ra Quyết định khởi tố vụ án hình sự “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản tại Việt Nam và Lào”, đồng thời khởi tố bị can, áp dụng biện pháp ngăn chặn “tạm giam” đối với bị can Quàng Văn Tân về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Khởi tố 18 đối tượng về tội đánh bạc trong dịp World Cup

Khởi tố 18 đối tượng về tội đánh bạc trong dịp World Cup

Ngày 14/8, Cơ quan An ninh điều tra Công an tỉnh Lào Cai cho biết, vừa ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với 18 đối tượng về tội đánh bạc dưới hình thức mua, bán số lô, số đề và cá độ bóng đá trong dịp World Cup xảy ra tại xã Lục Yên và xã Tân Lĩnh, tỉnh Lào Cai.

Truy nã Tý “củi”

Truy nã Tý “củi”

Ngày 14/8, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh An Giang cho biết, đang truy nã đối với Nguyễn Văn Tý (tên thường gọi Tý “củi”, SN 1992, nơi đăng ký thường trú: ấp An Phú, xã Hội An, tỉnh An Giang; nơi ở hiện tại: khóm Thới An, phường Mỹ Thới, tỉnh An Giang).

Bộ Công an truy nã đặc biệt bị can Đỗ Ngọc Hiệp

Bộ Công an truy nã đặc biệt bị can Đỗ Ngọc Hiệp

Cục Cảnh sát hình sự, Bộ Công an đang điều tra vụ án “Giết người; Cướp tài sản; Bắt, giữ người trái pháp luật” phát hiện ngày 17/12/2024, xảy ra tại Việt Nam, Campuchia theo Quyết định khởi tố vụ án hình sự số 02/QĐ-CSHS ngày 3/1/2025 của Cơ quan CSĐT Bộ Công an.

Hoãn phiên tòa xét xử cựu lãnh đạo TAND và VKSND TP Huế

Hoãn phiên tòa xét xử cựu lãnh đạo TAND và VKSND TP Huế

Trong số 4 bị cáo đưa ra xét xử, có 2 bị cáo là cựu lãnh đạo TAND và VKSND TP Huế. Trong đó, Thái Thị Hồng Vân, cựu Phó Chánh tòa Tòa Dân sự TAND TP Huế và Trần Nhơn Vượng, cựu Phó Viện trưởng VKSND TP Huế bị truy tố về tội “Nhận hối lộ”.

diều gắn đèn gần sân bay, Tân Sơn Nhất phải dừng cất hạ cánh 13 phút

Tạm giữ 3 đối tượng vụ thả diều gắn đèn gần sân bay Tân Sơn Nhất

Vì một số chiếc diều gắn đèn chớp được thả chơi gần Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất tối 13/8, hoạt động cất, hạ cánh tại đây đã phải tạm dừng 13 phút. Công an Cửa khẩu Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất đang phối hợp với các đơn vị nghiệp vụ thuộc Công an TP Hồ Chí Minh đánh giá thiệt hại, tiến hành điều tra, làm rõ và xử lý nghiêm các đối tượng theo quy định.