Trước thực trạng “cò đất” từ các nơi khác kéo đến dựng rạp, tự ý phân lô, bán nền gây nhiễu loạn giá đất tại xã Toàn Lưu, tỉnh Hà Tĩnh tiền ẩn nhiều nguy cơ về an ninh trật tự, lực lượng Công an và ngành chức năng đã vào cuộc để chấn chỉnh, lập lại trật tự.
Sốt đất không phải là hiện tượng lạ ở Việt Nam. Từ thời điểm sau Đổi mới, khi thị trường bất động sản (BĐS) được hình thành, đã có những cơn sốt đất tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng… Và trong khoảng 10 năm trở lại đây, sóng đất lại bùng lên mạnh mẽ ở các vùng ven đô, vùng trung du, miền núi, nơi từng rất ít ai quan tâm tới.
Cơn sốt đất nền tại Quảng Trị không chỉ để lại những bãi đất hoang, những giấc mơ đô thị dang dở hay các dự án “treo” ngập cỏ dại, mà còn tạo ra môi trường thuận lợi cho hàng loạt đối tượng lừa đảo.
Từ giao dịch giả, tin đồn quy hoạch đến thao túng mạng xã hội, hàng loạt chiêu trò được dựng lên nhằm thổi giá đất, tạo "sốt ảo" và lùa nhà đầu tư non kinh nghiệm vào bẫy. Khi bong bóng vỡ, nhiều người trắng tay, giấc mơ đổi đời hóa thành bi kịch.
Làn sóng “sốt” đất, “lướt” đất tràn qua nhiều địa phương, đã làm xáo trộn nhịp sống của không ít vùng quê, nhiều nơi còn ảnh hưởng đến ANTT tại cơ sở. Tuy nhiên, khi cơn “bão giá” đi qua, đất đai trở về với giá trị thực của nó thì không ít nhà đầu tư lại ôm hận, chấp nhận “bỏ cọc”. Đồng nghĩa với việc, có không ít người nông dân, bỗng dưng nhận được số tiền hàng trăm triệu đồng để xây nhà, mua xế hộp mà không mất một mét vuông đất nào.
Chính quyền TP Đà Nẵng cảnh báo, hiện xuất hiện nhóm đối tượng có thủ đoạn đóng vai người giao dịch, mua bán đất đai rồi tung hình ảnh phô trương nhu cầu, quy mô lượng người giao dịch bất động sản lên mạng xã hội (MXH) để tạo làn sóng gây sốt đất ảo nhằm trục lợi, gây ảnh hưởng đến trật tự an toàn xã hội (TTATXH)…
Liên tục trong hai ngày 4 và 5/4, tại bộ phận một cửa UBND huyện Hòa Vang (Đà Nẵng), hàng trăm lượt người đổ xô đến nộp hồ sơ, làm các thủ tục liên quan đất đai. Không ít người chen chúc để được làm thủ tục sớm, lý giải do nghe tin sắp tới đất vùng ven Đà Nẵng sẽ... rất sốt (!?).
Sau khi tình trạng “sốt đất” ở TP Đông Hà vừa lắng xuống thì đầu năm nay hầu khắp vùng nông thôn tỉnh Quảng Trị đột nhiên nổi lên “sốt đất”, rần rần người mua, kẻ bán.
Chỉ trong một năm 2021 đã có đến 4 cơn “sốt đất” diễn ra ở nhiều địa phương trên cả nước. Tại nhiều nơi, những đợt tăng giá liên tiếp đã tạo ra mặt bằng giá mới cao hơn 30- 60%, thậm chí có những nơi giá đất cao gấp 2-3 lần mức giá cũ.
Hễ nghe ngóng được thông tin về đề xuất quy hoạch, xin chủ trương hoặc chỉ là thoang thoảng trên bờ môi chót lưỡi, lập tức “đội lái” tạo thành khói nhanh chóng lan tỏa ra cả một vùng.
Cách đây hơn một tuần, xe ôtô (nhiều nhất là biển số TP Hồ Chí Minh) ùn ùn kéo về xã Bình Ba, huyện Châu Đức (Bà Rịa- Vũng Tàu), đậu nối đuôi hàng cây số để tranh nhau mua đất. Đất tại đây bỗng dưng sốt, giá trên trời. Nhưng rồi ít ai nghĩ rằng, cơn sốt đất chóng đến rồi cũng mau đi, trả lại sự bình yên vốn có ngày nào cho vùng quê này.
Tuy “tuổi cao, sức yếu”, lại sinh sống tại TP Hồ Chí Minh, nhưng đại gia bất động sản (BĐS) Đặng Duy Biền vẫn chạy theo cơn sốt đất tại TP Đà Nẵng để thu lợi bằng hình thức làm giả con dấu, công văn để bán đất ảo lừa tiền thật hàng chục tỉ đồng của nạn nhân…
Sau các huyện Vân Đồn, Hoành Bồ, đến thị xã Quảng Yên (tỉnh Quảng Ninh) lại rộ lên tình trạng mua đi, bán lại, khiến giá đất tăng lên cao bất thường, gây nhiều khó khăn trong công tác quản lý đất đai…
Ngay sau khi được mở giao dịch trở lại từ đầu năm 2019, giá đất nhiều nơi tại huyện Vân Đồn (Quảng Ninh) lập tức được lan truyền tăng lên gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi. Phải chăng dấu hiệu sốt ảo trở lại, bởi các giao dịch thực của các nhà đầu tư rất ít, chủ yếu là các sàn đặt cọc vào đấy, rồi cùng nhau tăng giá…
Chiều ngày 2-11, Văn phòng UBND TP. Đà Nẵng đã có công văn khẩn gửi Công an TP. Đà Nẵng đề nghị điều tra làm rõ, thông tin và đối tượng làm giả Công văn và chữ ký của chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng để gây xôn xao dư luận, tạo “cơn sốt đất” ảo trên địa bàn thành phố.
Ngày 2-11, Sở Thông tin và Truyền thông (TT&TT) TP Đà Nẵng khẳng định: Văn bản số 738/2018/UBND-XDCB là văn bản giả mạo, hiện cơ quan chức năng đang điều ra làm rõ đối tượng đã làm giả chữ ký và công văn của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng. Cũng không loại trừ khả năng các đối tượng “cò đất” tạo ra, tung lên mạng xã hội nhằm tạo cơn sốt đất ảo trên địa bàn 2 quận Ngũ Hành Sơn và Cẩm Lệ để lừa đảo, trục lợi.
Những phát sinh của hệ quả sốt giá đất sẽ ảnh hưởng đến đầu tư, thậm chí còn kèm theo các hành vi gian lận trong các giao dịch mua bán, khiến thị trường bất động sản rơi vào tình trạng mất cân đối, không bền vững và trở nên kém hấp dẫn các nhà đầu tư…
Mặc dù chưa chính thức trở thành đặc khu kinh tế, nhưng thị trường nhà đất ở huyện đảo Vân Đồn (tỉnh Quảng Ninh) từ hơn 1 năm nay bỗng nhiên sôi động ngoài sức tưởng tượng. Không chỉ người dân địa phương mà còn rất nhiều người ở các tỉnh, thành phố khác cũng bị cuốn về đây mua đi bán lại, khiến giá cả tăng vùn vụt theo từng ngày...
Thông tin được đưa ra tại kỳ họp cuối năm HĐND tỉnh Quảng Ninh và coi đây là một trong những nhiệm vụ, giải pháp cơ bản mà UBND tỉnh sẽ khẩn trương chỉ đạo, triển khai đồng bộ ngay từ đầu năm 2018 để thực hiện có hiệu quả các mục tiêu, nhiệm vụ kế hoạch…
