Đầu tháng 1/2026, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Phú Thọ tiếp nhận đơn tố giác tội phạm của ông Nguyễn Văn Yền (ở Tổ 9, phường Kỳ Sơn, tỉnh Phú Thọ) về việc bị Đinh Văn Phương (SN 1982, ở xóm Ba Nội, phường Kỳ Sơn, tỉnh Phú Thọ) có hành vi sử dụng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả thế chấp chiếm đoạt số tiền là 215 triệu đồng.
Ngay sau khi tiếp nhận đơn tố giác tội phạm, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh đã vào cuộc điều tra và làm rõ hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của Đinh Văn Phương: Do không có công việc ổn định nhưng lại muốn có tiền ăn chơi, Phương đã đặt mua nhiều giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả trên mạng xã hội mang tên mình là Đinh Văn Phương, các thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả được lấy từ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khác đang rao bán trên mạng, giá thỏa thuận làm giả là 3 triệu đồng mỗi bản. Với những tấm giấy tờ giả này, Phương đã dễ ràng đi "giăng bẫy" những người nhẹ dạ cả tin.
Không chỉ dừng lại ở việc làm giả giấy tờ, Phương còn trực tiếp tìm kiếm những thửa đất trống trên thực tế, trùng khớp với thông tin trong sổ giả để đưa bị hại đi xem. Chính sự "mắt thấy tai nghe" này đã khiến các nạn nhân tin tưởng và hoàn toàn mất cảnh giác, dẫn đến nhiều bị hại đã cho Phương vay mượn với số tiền lên đến hàng trăm triệu đồng.
Cùng với hình thức lừa đảo chiếm đoạt tài sản trên, Phương tiếp tục sử dụng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả cầm cố chiếm đoạt tài sản của anh Trần Đức Chung (SN 1981, trú tại phường Kỳ Sơn, tỉnh Phú Thọ), thông qua 8 lần vay tiền, với tổng số tiền là 400 triệu đồng.
Quá trình khám xét nơi ở của Đinh Văn Phương, Cơ quan điều tra đã thu giữ nhiều tài liệu liên quan đến hành vi phạm tội. Hiện Công an tỉnh Phú Thọ đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và lệnh tạm giam đối với Đinh Văn Phương về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản", đồng thời đang tiếp tục điều tra, mở rộng vụ án.
Để phục vụ công tác điều tra, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Phú Thọ đề nghị những ai đã từng giao dịch với Đinh Văn Phương liên quan vay mượn tiền bằng hình thức thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ liên quan khác tại khu vực phường Kỳ Sơn và các địa bàn lân cận liên hệ với Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Phú Thọ để trình báo và phối hợp giải quyết.
Vụ án trên là bài học đắt giá cho sự chủ quan trong các giao dịch dân sự bằng niềm tin. Hãy cảnh giác trước khi đặt bút ký hoặc trao tiền cho những giá trị ảo.
Lên mạng đặt mua sổ đỏ giả đem thế chấp để lừa đảo 
Khách và chuyên viên ngân hàng thông đồng làm "sổ đỏ" giả để vay vốn 
