Cụ thể, 3 bị can bị đề nghị truy tố về tội “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát lãng phí", gồm: Trần Tấn Ba (cựu Giám đốc Công ty Dịch vụ công ích quận Tân Bình); Phạm Quang Thiều (cựu công chức địa chính xây dựng phường 5, quận Tân Bình); Nguyễn Thị Hồng Hạnh (cựu Trưởng phòng Quản lý đô thị quận Tân Bình).
Trước đó, tòa đã xét xử 7 cựu cán bộ của quận Tân Bình hợp thức hóa căn nhà đất công trên sang cho tư nhân và cấp sổ hồng đứng tên Phạm Thái Học. Theo đó, Phạm Thái Học bị tuyên 12 năm 6 tháng tù, 7 cựu cán bộ bị tuyên từ 3 - 9 năm tù.
Theo kết luận điều tra, nhà đất 318/82 đường Phạm Văn Hai (tên cũ là 82 hẻm Khuông Việt), phường 5, quận Tân Bình (cũ) có nguồn gốc do ông Nguyễn Văn Nhỡ kê khai năm 1977. Sau khi ông Nhỡ vượt biên, UBND TP Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định 47206/QĐ-UB ngày 25/10/1994 xác lập quyền sở hữu Nhà nước đối với căn nhà này.
Đến năm 1997, UBND quận Tân Bình giao nhiệm vụ quản lý, cho thuê căn nhà cho Công ty Dịch vụ giao thông đô thị Tân Bình (sau là Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận Tân Bình). Tuy nhiên, sau khi người thuê chính thức xuất cảnh, bà Nguyễn Thị Kim Thoa (con dâu ông Nhỡ) đã sử dụng căn nhà trái phép.
Năm 2004, UBND quận Tân Bình ban hành Quyết định số 01/QĐ-UB thu hồi căn nhà do bà Thoa sử dụng bất hợp pháp. Dù các cơ quan chức năng đã thực hiện các thủ tục bác đơn khiếu nại của bà Thoa và tòa án đình chỉ vụ án hành chính vào năm 2005, nhưng thực tế việc thu hồi nhà đã bị "treo" vô thời hạn.
Kết luận điều tra chỉ rõ sai phạm của các cá nhân tại Phòng Quản lý đô thị, Công ty Dịch vụ công ích và UBND phường 5, quận Tân Bình (cũ). Trong đó, bị can Trần Tấn Ba, với vai trò Giám đốc Công ty Dịch vụ công ích quận Tân Bình từ năm 1992 đến khi nghỉ hưu vào năm 2011, là người trực tiếp phụ trách Tổ quản lý nhà và nắm rõ nhiệm vụ quản lý tài sản nhà nước. Dù chính ông Ba đã ký văn bản đề xuất thu hồi căn nhà vào năm 2002, nhưng sau đó việc đôn đốc thực hiện thu hồi lại không được triển khai quyết liệt.
Tương tự, bị can Nguyễn Thị Hồng Hạnh (cựu Trưởng phòng Quản lý đô thị quận Tân Bình) cũng có nhiều bút phê chỉ đạo Tổ quản lý nhà thực hiện việc thu hồi nhưng thiếu sự kiểm tra, giám sát thực tế. Sự buông lỏng này dẫn đến việc từ năm 2005 đến năm 2018, bà Thoa vẫn tiếp tục sử dụng căn nhà mà không phải nộp bất kỳ khoản tiền thuê nhà nào cho Nhà nước.
Sự việc chỉ vỡ lở khi vào năm 2019, Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng phối hợp với Công ty Dịch vụ công ích quận Tân Bình kiểm tra hiện trạng và phát hiện căn nhà đã bị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho cá nhân khác.
Kết quả điều tra cho thấy, trong khoảng thời gian từ tháng 4 đến tháng 8/2018, lợi dụng việc hồ sơ quản lý nhà nhà nước bị thất lạc hoặc không được cập nhật tại địa phương, các cơ quan chức năng gồm UBND phường 5, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai và Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Tân Bình đã thẩm định và tham mưu cấp sổ đỏ số CM 305848 cho ông Phạm Thái Học và bà Phạm Thị Kim.
Vụ việc sau đó được Thanh tra quận Tân Bình thực hiện thanh tra, ban hành kết luận thanh tra và chuyển hồ sơ kiến nghị khởi tố đến Cơ quan Cảnh sát điều tra. Sau khi tiếp nhận nội dung kiến nghị khởi tố, tiến hành điều tra, xác minh, khởi tố và ngày 27/12/2023 ra Bản kết luận điều tra vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí” và “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, đề nghị truy tố đối với 8 bị can nguyên cán bộ lãnh đạo, công chức, viên chức tại UBND phường 5, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai, Phòng Tài nguyên Môi trường quận Tân Bình.
Ngoài ra, nhận thấy việc các cá nhân tại Phòng Quản lý đô thị, Công ty Dịch vụ công ích và UBND phường 5 đã không triển khai thực hiện hết chức trách, nhiệm vụ được giao dẫn đến việc thất thoát tài sản nên Cơ quan điều tra đã ra Quyết định tách vụ án hình sự số 20231019/QĐ-CSKT-Đ2 ngày 27/12/2023 đối với vụ án “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng” để tiếp tục điều tra làm rõ trách nhiệm của các cá nhân có liên quan.
Quá trình điều tra, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định thay đổi quyết định khởi tố vụ án hình sự số C1357/QĐ-CSKT-Đ2 ngày 6/11/2025 đối với vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí” xảy ra tại TP Hồ Chí Minh…
Cho thuê nhà đất công, thu lợi trái phép hàng chục tỷ đồng 
Nhiều vi phạm trong quản lý nhà đất công ở trung tâm TP Hồ Chí Minh 
