Đề xuất sử dụng 5 khu đất để thanh toán cho Dự án chống ngập 10 nghìn tỷ

Báo cáo với UBND TP Hồ Chí Minh vào ngày 17/10 vừa qua về việc sử dụng quỹ đất để thanh toán cho hợp đồng BT Dự án giải quyết ngập do triều khu vực TP Hồ Chí Minh có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu - giai đoạn 1 (Dự án chống ngập 10 nghìn tỷ), ông Nguyễn Công Vinh, Giám đốc Sở Tài chính - Tổ trưởng Tổ công tác của UBND thành phố đã đề xuất nhiều nội dung gỡ vướng cho nút thắt dùng quỹ đất thanh toán cho dự án…

Về vấn đề rà soát quỹ đất thanh toán theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, ông Vinh cho biết khu đất ở số 420 Nơ Trang Long, phường Bình Lợi Trung đã đủ cơ sở đưa vào đàm phán hợp đồng BT trên. Trường hợp thành phố chấp thuận dùng khu đất này để thanh toán, Trung tâm phát triển quỹ đất đề nghị nhà đầu tư cam kết chịu chi phí bồi thường, di dời và chi phí phát sinh lãi vay thanh toán. Nội dung này đã được nhà đầu tư thống nhất tại buổi họp đàm phán, các thành viên Tổ đàm phán cũng thống nhất việc sử dụng khu đất để thanh toán hợp đồng BT theo văn bản ngày 16/9 của Sở NNMT.

Khu đất ở số 257 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh hiện cũng đã đủ cơ sở đưa vào đàm phán hợp đồng BT. Trước đây khu đất này đã được thành phố chấp thuận chủ trương thanh toán cho dự án BT khác là Trung tâm TDTT Phan Đình Phùng, nay thành phố đã chấm dứt triển khai dự án theo hình thức BT để chuyển sang đầu tư công. Do đó các thành viên Tổ công tác thống nhất sử dụng để thanh toán cho dự án chống ngập 10 nghìn tỷ theo văn bản của Sở NNMT. Ngoài ra Tổ công tác cũng kiến nghị UBND thành phố giao Sở NNMT phối hợp với các sở ngành lập thủ tục thu hồi khu đất này theo quy định.

Đề xuất sử dụng 5 khu đất để thanh toán cho Dự án chống ngập 10 nghìn tỷ -0
Một công trình của Dự án chống ngập.

Sau khi phân tích một loạt quy định pháp luật liên quan, Tổ công tác cho rằng Dự án chống ngập 10 nghìn tỷ đồng phải thanh toán bằng quỹ đất theo nguyên tắc ngang giá. Trường hợp tại thời điểm quyết toán có sự chênh lệch giữa giá trị dự án BT trên và giá trị quỹ đất thì mới tiến hành thanh toán bằng tiền cho phần chênh lệch này. Do đó, Tổ công tác đưa ra thêm 3 khu đất khác, gồm khu đất ở số 232 Đỗ Xuân Hợp, số 762 Bình Quới và khu đất thuộc lô C8A, khu A - Khu đô thị mới Nam thành phố ở phường Tân Mỹ để thanh toán cho hợp đồng BT dự án trên. Theo Trung tâm phát triển quỹ đất, tổng giá trị 5 khu đất được đề xuất thanh toán cho nhà đầu tư dự án chống ngập trên trị giá khoảng 8.099 tỷ đồng, chiếm 81,1% giá trị dự án BT trên khi chưa điều chỉnh tổng mức đầu tư và các khu đất này chưa điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch.

Đại diện Tổ công tác cho rằng, việc điều chỉnh thay thế các quỹ đất không đủ điều kiện thanh toán được UBND thành phố chỉ đạo bằng các quỹ đất khác, cụ thể là khu đất ở số 420 Nơ Trang Long và khu đất tại địa chỉ 257 Trần Hưng Đạo đảm bảo theo Nghị quyết 40/NQ-CP ngày 1/4/2021 của Chính phủ, ý kiến của các bộ ngành liên quan, ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Nguyễn Hòa Bình cũng như Nghị quyết 212/NQ-CP ngày 21/7/2025 của Chính phủ. Đồng thời việc này vẫn phù hợp với nguyên tắc xác định giá trị quỹ đất dự kiến thanh toán cho dự án BT được quy định tại Nghị định số 257/2025/NĐ-CP ngày 8/10/2025 của Chính phủ. Trường hợp phát sinh các nội dung liên quan, Tổ công tác sẽ đàm phán với nhà đầu tư.

Theo ông Vinh, để giải quyết dứt điểm các vướng mắc phát sinh trong quá trình đàm phán, các thành viên Tổ công tác đề nghị UBND thành phố chấp thuận bổ sung 2 khu đất ở số 420 Nơ Trang Long và khu đất ở số 257 Trần Hưng Đạo vào phụ lục hợp đồng BT theo ý kiến thống nhất của Tổ công tác. Các khu đất không đủ điều kiện thanh toán cũng đã được UBND thành phố xác định tại thông báo ngày 25/8 vừa qua. Đồng thời giao Tổ công tác đàm phán với nhà đầu tư để hoàn thiện nội dung phụ lục hợp đồng, trình UBND thành phố xin ý kiến Ban thường vụ Đảng ủy UBND thành phố trước khi ký kết.

Liên quan đến việc này, ngày 24/10 vừa qua đại diện doanh nghiệp dự án đã có văn bản gửi UBND thành phố, trong đó đại diện doanh nghiệp khẳng định giữ nguyên đề xuất đã nêu ra trước đó về các quỹ đất đưa vào phụ lục hợp đồng BT. Trong đó có 5 khu đất đã được ký kết trong hợp đồng BT với thành phố. Đồng thời nhà đầu tư cũng đồng thuận trong việc bổ sung 4 khu đất đã có ý kiến của Sở NNMT là Khu dân cư và tái định cư Nhà Bè và khu đất thuộc Khu đô thị Nhơn Đức - Phước Lộc. Đây là 2 khu đất đã được UBND thành phố chấp thuận bổ sung vào quỹ đất thanh toán cho dự án từ năm 2021. Ngoài ra nhà đầu tư cũng đồng thuận việc nhận khu đất ở số 420 Nơ Trang Long và khu đất ở số 257 Trần Hưng Đạo.

Như vậy bước sử dụng quỹ đất để thanh toán cho nhà đầu tư dự án chống ngập 10 nghìn tỷ đã có lối ra. Đây là nút thắt khiến dự án bị “đắp chiếu” gây lãng phí và bức xúc xã hội nhiều năm qua. Vì vậy việc còn lại là quyết định của UBND thành phố. 

Bảo Sơn

Các tin khác

Bộ Tư pháp khảo sát công tác bồi thường nhà nước tại THADS TP Cần Thơ

Bộ Tư pháp khảo sát công tác bồi thường nhà nước tại THADS TP Cần Thơ

Theo Phó Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp của Quốc hội Mai Thị Phương Hoa, trong bối cảnh hiện nay, việc tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật trong đó có pháp luật về bồi thường nhà nước là yêu cầu cấp bách nhằm bảo đảm tốt hơn quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, đồng thời tạo hành lang pháp lý đầy đủ, thống nhất cho các cơ quan thực thi công vụ.

Hà Nội: 92.364 người phải thực hiện lại thủ tục ủy quyền nhận lương hưu

Hà Nội: 92.364 người phải thực hiện lại thủ tục ủy quyền nhận lương hưu

Theo quy định của Luật Bảo hiểm xã hội, toàn bộ giấy ủy quyền nhận lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội được lập trước đây hết hiệu lực từ ngày 30/6/2026. Tại Hà Nội, có 92.364 người thuộc diện phải thực hiện lại thủ tục ủy quyền, chủ yếu là người cao tuổi, người sức khỏe yếu, gặp khó khăn trong việc đi lại.

Nâng cao hiệu quả từ việc chi thêm 665 tỷ đồng để miễn vé xe buýt

Nâng cao hiệu quả từ việc chi thêm 665 tỷ đồng để miễn vé xe buýt

Theo Nghị quyết của HĐND TP Hồ Chí Minh, để miễn toàn bộ tiền vé cho người đi xe buýt trên 134 tuyến kể từ ngày 1/7, kéo dài trong 6 tháng cuối năm nay, ngoài số tiền trợ giá cho hoạt động cả năm của xe buýt khoảng 1.334 tỷ, thành phố sẽ chi thêm 665 tỷ đồng để triển khai chủ trương này…

Từ lâm sàng đến AI: Cách VinUni đào tạo bác sĩ tương lai

Từ lâm sàng đến AI: Cách VinUni đào tạo bác sĩ tương lai

Với thành tích học tập: điểm GPA 3.59, nhiều học kỳ liên tiếp nằm trong Dean's List cùng nhiều giải thưởng học thuật quốc tế, Lưu Bảo Linh, tân Bác sĩ Y khoa Trường Đại học VinUni (VinUni), cho hay sự khác biệt lớn nhất của chương trình Y khoa của VinUni là bên cạnh lâm sàng, sinh viên còn được đào tạo chuyên sâu về tính chuyên nghiệp, khả năng thấu cảm với người bệnh, năng lực nghiên cứu và khả năng ứng dụng công nghệ trong y học.

Đà Nẵng tăng trưởng 9,52%, du lịch vẫn là điểm sáng

Đà Nẵng tăng trưởng 9,52%, du lịch vẫn là điểm sáng

Sáu tháng đầu năm 2026, kinh tế Đà Nẵng tăng trưởng 9,52%, với dịch vụ tiếp tục giữ vai trò chủ lực, còn công nghiệp và xây dựng ghi nhận mức tăng khá cao. Tuy nhiên, phía sau những chỉ số tích cực, số doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động, giải thể vẫn ở mức cao, cho thấy hoạt động sản xuất, kinh doanh chưa hết khó khăn.

Ngày đầu đăng ký xét tuyển đại học: Thí sinh cần lưu ý những gì?

Ngày đầu đăng ký xét tuyển đại học: Thí sinh cần lưu ý những gì?

Từ ngày 2/7, thí sinh trên cả nước chính thức đăng ký, điều chỉnh và bổ sung nguyện vọng xét tuyển đại học, cao đẳng năm 2026 trên hệ thống tuyển sinh của Bộ Giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT). Đây là giai đoạn quan trọng, quyết định cơ hội trúng tuyển vào ngành học, trường học mà các em mong muốn.

Xử phạt cơ sở khám chữa bệnh "chui", lừa dối khách hàng

Xử phạt cơ sở khám chữa bệnh "chui", lừa dối khách hàng

Cung cấp dịch vụ quá phạm vi chuyên môn và hành nghề không phép, Trung tâm Thẩm mỹ LG Clinic cùng một số cá nhân tại TP Hồ Chí Minh đã bị cơ quan chức năng xử phạt hành chính lên đến hàng chục triệu đồng, đồng thời tước chứng chỉ hành nghề có thời hạn.