Công ty địa ốc Alibaba “vẽ” dự án, bán đất nền trên giấy

Việc Công ty Alibaba tự nhận là chủ đầu tư, tự vẽ sơ đồ khu dân cư, phân lô bán nền không đúng hiện trạng thực tế và cam kết ra “sổ đỏ” thổ cư 100% để bán cho khách hàng là sai quy định, có dấu hiệu lừa đảo khách hàng, vi phạm quy định về sử dụng đất đai.

Sau thời gian tiến hành xác minh, làm rõ về hành vi quảng cáo, rao bán các dự án khu dân cư (KDC) không có thật của Công ty CP địa ốc Alibaba, Công an tỉnh Đồng Nai đã có báo cáo với Thường trực Tỉnh ủy và UBND tỉnh Đồng Nai. 

Theo Đại tá Nguyễn Văn Kim, Phó Giám đốc Công an Đồng Nai, từ năm 2016 đến nay, Công ty CP địa ốc Alibaba đã quảng cáo trên website thành lập 29 dự án KDC trên địa bàn các huyện Long Thành, Xuân Lộc và Nhơn Trạch. Trong đó riêng địa bàn huyện Long Thành, Công ty Alibaba đã quảng cáo, rao bán tới 27 dự án với những cái tên tự đặt. 

Cụ thể, tại xã Long Phước (Long Thành), Công ty Alibaba đã thông tin trên website là chủ đầu tư của 21 dự án KDC, gồm các dự án Long Phước mang số từ 1 đến 16; dự án Alibaba Long Thành Capital; Long Phước Residence; KDC quốc tế Lilama; Long Phước Golden Point…
Nhân viên Công ty Alibaba dẫn khách đi xem đất nền dự án Long Phước 9.
Nhân viên Công ty Alibaba dẫn khách đi xem đất nền dự án Long Phước 9.

Dự án Alibaba ở xã An Phước (Long Thành) được công ty này quảng cáo với quy mô 1,39ha, gồm 103 nền đất dù đây là đất trồng cây lâu năm được cấp cho một cá nhân. Dự án này đã bị UBND huyện Long Thành ra quyết định xử phạt về hành vi chuyển mục đích sử dụng đất khi chưa được cấp thẩm quyền cho phép. 

Các dự án của Công ty Alibaba tại xã Phước Bình (Long Thành) có tổng diện tích 11,7ha, được công ty này tự đặt tên là dự án Aibaba Contral Park và quảng cáo, rao bán với quy mô hơn 1.800 nền đất. Trong khi đó, toàn bộ diện tích đất trên đều là đất trồng cây lâu năm hoặc đất rừng sản xuất, chỉ có một phần nhỏ đất ở nông thôn được địa phương cấp giấy chứng nhận cho cá nhân. 

Dự án Alibaba ở xã Phước Thái (Long Thành) cũng được công ty này tự đặt tên là dự án Alibaba Phước Thái Capital và được quảng cáo với quy mô 0,75ha nhưng đây là đất trồng cây lâu năm và một phần nhỏ diện tích đất ở nông thôn. 

Dự án Alibaba tại xã Bàu Cạn - Tân Hiệp gồm 30 thửa đất có mục đích trồng cây lâu năm với tổng diện tích 24ha. Khu đất này cũng được Công ty Alibaba tự đặt tên là dự án khu đô thị Bàu Cạn Riverside theo bản đồ phân lô tự vẽ, tự thiết kế đường giao thông khu đất. 

Tại địa bàn huyện Xuân Lộc, trên diện tích hơn 8,7ha được cấp cho một cá nhân với mục đích đất trồng cây lâu năm cũng đã được Công ty Alibaba quảng cáo là dự án khu dân cư Ali Mega Xuân Lộc. 

Ở huyện Nhơn Trạch cũng vậy, khu đất có diện tích 11ha ở địa bàn xã Long Thọ là đất trồng cây lâu năm cũng đã được công ty này quảng cáo thành dự án khu dân cư Ali Aqua Nhơn Trạch với quy mô 539 nền đất. 

Theo Đại tá Nguyễn Văn Kim, qua công tác nắm tình hình, kiểm tra các dự án liên quan đến Công ty Alibaba trên địa bàn, cơ quan Công an xác định toàn bộ diện tích đất của các dự án trên chỉ có một phần rất nhỏ là đất ở nông thôn, còn lại đều là đất trồng cây lâu năm hoặc đất rừng sản xuất. Hiện trạng các địa điểm trên đều là đất trống, không có cơ sở hạ tầng. 

Riêng tại 3 dự án ở xã Long Phước đã được UBND huyện Long Thành chấp thuận việc thi công đấu nối hạ tầng nhưng chưa được nghiệm thu và bàn giao cho địa phương quản lý; chưa lập thủ tục thu hồi diện tích đất làm đường theo quy định và chưa đủ điều kiện để tách thửa. 

Toàn bộ diện tích đất tại 3 dự án này đều đứng tên ông Nguyễn Thái Lĩnh và một số cá nhân khác. Đến nay, UBND các huyện Long Thành, Nhơn Trạch, Xuân Lộc và Sở KH-ĐT tỉnh Đồng Nai chưa giới thiệu, thỏa thuận địa điểm chủ trương đầu tư cho bất kỳ dự án khu dân cư nào liên quan đến Công ty Alibaba cũng như ông Nguyễn Thái Luyện, Nguyễn Thái Lĩnh. 

Để ngăn chặn việc Công ty Alibaba tự “vẽ” dự án, UBND huyện Long Thành đã có văn bản chỉ đạo tạm thời dừng giao dịch, giải quyết thủ tục về đất đai liên quan đến các thửa đất mà Công ty Alibaba tự nhận là chủ đầu tư dự án tại địa phương. 

Huyện Nhơn Trạch cũng đã tiến hành cắm các biển cảnh báo khu vực cấm phân lô bán nền kèm theo khẳng định không có dự án nào tại khu đất đồng thời bố trí loa phát thanh để khuyến cáo những người có ý định mua nền đất của Công ty Alibaba tại đây.

Đại diện Công an Đồng Nai khẳng định, dù đến thời điểm này, Phòng Cảnh sát Kinh tế Công an tỉnh Đồng Nai chưa nhận được đơn tố cáo nào của người mua nền đối với Công ty Alibaba hoặc các cá nhân liên quan đến công ty này. 

Tuy nhiên, việc Công ty Alibaba tự nhận là chủ đầu tư, tự vẽ sơ đồ khu dân cư, phân lô bán nền không đúng hiện trạng thực tế và cam kết ra “sổ đỏ” thổ cư 100% để bán cho khách hàng là sai quy định, có dấu hiệu lừa đảo khách hàng, vi phạm quy định về sử dụng đất đai. 

Công an tỉnh Đồng Nai đã giao Phòng Cảnh sát Kinh tế tiến hành điều tra, xác minh các dấu hiệu vi phạm của Công ty Alibaba. Đồng thời phối hợp với Cục Cảnh sát Kinh tế Bộ Công an làm việc với UBND các huyện Nhơn Trạch, Long Thành, Xuân Lộc và các cá nhân, tổ chức liên quan để thu thập hồ sơ, tài liệu liên quan đến Công ty địa ốc Alibaba cũng như việc chuyển nhượng đất nền tại các dự án liên quan đến công ty này.

Bảo Sơn

Các tin khác

Đã có trạm cân tự tháo dỡ thiết bị để khắc phục hậu quả

Đã có trạm cân tự tháo dỡ thiết bị để khắc phục hậu quả

Trong số 8 trạm cân mọc lên trái phép ở xã Tây Sơn, tỉnh Đắk Lắk đã bị chính quyền địa phương lập biên bản kiểm tra, yêu cầu dừng hoạt động, đến nay đã có chủ nhân trạm cân tự tháo dỡ. Địa phương tiếp tục giám sát và sẽ có biện pháp cưỡng chế đối với những trường hợp không thực hiện đúng pháp luật.

Đồng Nai xử lý khai thác khoáng sản trái phép tại KCN Biên Hòa

Đồng Nai xử lý khai thác khoáng sản trái phép tại KCN Biên Hòa

Ngày 23/6, ông Hồ Văn Nam, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Trấn Biên, TP Đồng Nai đã kiểm tra, chỉ đạo việc ngăn chặn tình trạng lợi dụng tận thu tài sản để khai thác khoáng sản trái phép tại Khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1.

Hà Nội hoàn trả mặt đường, nhiều nơi gồ ghề nham nhở

Hà Nội hoàn trả mặt đường, nhiều nơi gồ ghề nham nhở

Dự án chống ngập tại Hà Nội đang bước vào nước rút, nhiều hạng mục thi công đã được hoàn thành, tuy nhiên công tác hoàn trả mặt bằng để phục vụ người dân lưu thông tại nhiều tuyến đường vẫn đang trong tình trạng gồ ghề, lồi lõm, hố ga không nắp, đá dăm vương vãi, gây mất mỹ quan đô thị và tiềm ẩn nguy cơ tai nạn giao thông.

Thi công Quảng trường trăm tỷ chậm tiến độ, nhà thầu bị xử phạt

Thi công Quảng trường trăm tỷ chậm tiến độ, nhà thầu bị xử phạt

Do thi công gói thầu số 11 của dự án Quảng trường văn hóa thể thao (VHTT) tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là TP Huế) chậm tiến độ kéo dài nên Công ty Cổ phần xây lắp và thương mại An Bảo (gọi tắt Công ty An Bảo, trụ sở đóng tại cụm công nghiệp An Hòa) đã bị chủ đầu tư xử phạt.

Chính quyền Đà Nẵng nói gì trước thông tin "tắm biển cùng đá hộc, gạch vỡ"?

Chính quyền Đà Nẵng nói gì trước thông tin "tắm biển cùng đá hộc, gạch vỡ"?

Giữa cao điểm mùa du lịch hè, hình ảnh nhiều du khách nước ngoài cúi nhặt từng viên đá hộc, gạch vỡ khỏi bãi biển Cửa Đại (Hội An, TP Đà Nẵng) lan truyền trên mạng xã hội đã khiến dư luận không khỏi lo ngại. Đá, gạch từ đâu xuất hiện giữa khu vực tắm biển?. Có hay không việc đổ vật liệu xuống biển như những nghi vấn được chia sẻ?.

Làm rõ thông tin Dự án nhà ở xã hội được rao bán trên mạng

Làm rõ thông tin Dự án nhà ở xã hội được rao bán trên mạng

Trước thông tin nhà ở xã hội tại Dự án Khu nhà ở Mỹ Thượng (Nghệ An) dù chưa đủ điều kiện mở bán nhưng vẫn được rao bán công khai trên các trang mạng gây xôn xao dư luận, UBND tỉnh Nghệ An đã chỉ đạo lực lượng chức năng vào cuộc…

Quảng Trị: Giải pháp nào cho những dự án nghìn tỷ chiếm đất vàng rồi “đắp chiếu”?

Quảng Trị: Giải pháp nào cho những dự án nghìn tỷ chiếm đất vàng rồi “đắp chiếu”?

Những năm vừa qua, nhiều doanh nghiệp tìm đến phường Đồng Hới, Quảng Trị tìm kiếm cơ hội đầu tư. Điều đáng nói, sau khi được tỉnh giao đất, nhiều doanh nghiệp xí "đất vàng” rồi để đó. Dẫn đến việc đất đai nhiều chỗ bỏ hoang, hoặc xây dựng hạ tầng dang dở, gây lãng phí nguồn lực và ảnh hưởng lớn đến mỹ quan đô thị.

Cần sớm khắc phục sạt lở để thông tuyến lên Bạch Mã

Cần sớm khắc phục sạt lở để thông tuyến lên Bạch Mã

Sau đợt mưa lũ lớn vào cuối năm 2025, tuyến đường dẫn lên Vườn quốc gia Bạch Mã (xã Phú Lộc, TP Huế) bị sạt lở nghiêm trọng gây chia cắt giao thông. Đến nay sau hơn nửa năm trôi qua, điểm sạt lở này vẫn chưa được khắc phục, xử lý.

Lợi dụng việc “hốt xà bần” để khai thác khoáng sản tràn lan?

Lợi dụng việc “hốt xà bần” để khai thác khoáng sản tràn lan?

Lợi dụng tình trạng các doanh nghiệp phải di dời khỏi Khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1 đồng loạt tự phá dỡ trụ sở, nhà xưởng, thời gian qua một loạt các doanh nghiệp đã nhảy vào đàm phán với các công ty để “hốt xà bần” mang đi san lấp, trong đó nhiều doanh nghiệp đã tranh thủ đào khoét thêm khối lượng đất rất lớn để bán…

Thừa kế trong trường hợp đang xin ly hôn mà một bên chết

Thừa kế trong trường hợp đang xin ly hôn mà một bên chết

Hỏi: Anh chị tôi nộp đơn thuận tình ly hôn và đã được Tòa án thụ lý. Tuy nhiên, trong thời gian này anh trai tôi bị mất do tai nạn giao thông. Xin hỏi, chị dâu tôi có được thừa kế di sản mà anh tôi để lại không? (Phạm Thị Hà, phường Yên Dũng, tỉnh Bắc Ninh)

“Tuýt còi” 7 trạm cân keo tràm không phép của một xã

“Tuýt còi” 7 trạm cân keo tràm không phép của một xã

Trong số 8 trạm cân keo tràm ở xã Hưng Lộc (TP Huế) thì có 7 trạm không phép hoạt động đã ảnh hưởng đến đời sống người dân địa phương, lấn chiếm lòng lề đường, gây mất an toàn giao thông, kéo theo nhiều hệ lụy về môi trường, gây thất thoát ngân sách… Hiện, chính quyền địa phương đã “tuýt còi” cả 7 trạm cân này.