Công ty địa ốc Alibaba “vẽ” dự án, bán đất nền trên giấy

Việc Công ty Alibaba tự nhận là chủ đầu tư, tự vẽ sơ đồ khu dân cư, phân lô bán nền không đúng hiện trạng thực tế và cam kết ra “sổ đỏ” thổ cư 100% để bán cho khách hàng là sai quy định, có dấu hiệu lừa đảo khách hàng, vi phạm quy định về sử dụng đất đai.

Sau thời gian tiến hành xác minh, làm rõ về hành vi quảng cáo, rao bán các dự án khu dân cư (KDC) không có thật của Công ty CP địa ốc Alibaba, Công an tỉnh Đồng Nai đã có báo cáo với Thường trực Tỉnh ủy và UBND tỉnh Đồng Nai. 

Theo Đại tá Nguyễn Văn Kim, Phó Giám đốc Công an Đồng Nai, từ năm 2016 đến nay, Công ty CP địa ốc Alibaba đã quảng cáo trên website thành lập 29 dự án KDC trên địa bàn các huyện Long Thành, Xuân Lộc và Nhơn Trạch. Trong đó riêng địa bàn huyện Long Thành, Công ty Alibaba đã quảng cáo, rao bán tới 27 dự án với những cái tên tự đặt. 

Cụ thể, tại xã Long Phước (Long Thành), Công ty Alibaba đã thông tin trên website là chủ đầu tư của 21 dự án KDC, gồm các dự án Long Phước mang số từ 1 đến 16; dự án Alibaba Long Thành Capital; Long Phước Residence; KDC quốc tế Lilama; Long Phước Golden Point…
Nhân viên Công ty Alibaba dẫn khách đi xem đất nền dự án Long Phước 9.
Nhân viên Công ty Alibaba dẫn khách đi xem đất nền dự án Long Phước 9.

Dự án Alibaba ở xã An Phước (Long Thành) được công ty này quảng cáo với quy mô 1,39ha, gồm 103 nền đất dù đây là đất trồng cây lâu năm được cấp cho một cá nhân. Dự án này đã bị UBND huyện Long Thành ra quyết định xử phạt về hành vi chuyển mục đích sử dụng đất khi chưa được cấp thẩm quyền cho phép. 

Các dự án của Công ty Alibaba tại xã Phước Bình (Long Thành) có tổng diện tích 11,7ha, được công ty này tự đặt tên là dự án Aibaba Contral Park và quảng cáo, rao bán với quy mô hơn 1.800 nền đất. Trong khi đó, toàn bộ diện tích đất trên đều là đất trồng cây lâu năm hoặc đất rừng sản xuất, chỉ có một phần nhỏ đất ở nông thôn được địa phương cấp giấy chứng nhận cho cá nhân. 

Dự án Alibaba ở xã Phước Thái (Long Thành) cũng được công ty này tự đặt tên là dự án Alibaba Phước Thái Capital và được quảng cáo với quy mô 0,75ha nhưng đây là đất trồng cây lâu năm và một phần nhỏ diện tích đất ở nông thôn. 

Dự án Alibaba tại xã Bàu Cạn - Tân Hiệp gồm 30 thửa đất có mục đích trồng cây lâu năm với tổng diện tích 24ha. Khu đất này cũng được Công ty Alibaba tự đặt tên là dự án khu đô thị Bàu Cạn Riverside theo bản đồ phân lô tự vẽ, tự thiết kế đường giao thông khu đất. 

Tại địa bàn huyện Xuân Lộc, trên diện tích hơn 8,7ha được cấp cho một cá nhân với mục đích đất trồng cây lâu năm cũng đã được Công ty Alibaba quảng cáo là dự án khu dân cư Ali Mega Xuân Lộc. 

Ở huyện Nhơn Trạch cũng vậy, khu đất có diện tích 11ha ở địa bàn xã Long Thọ là đất trồng cây lâu năm cũng đã được công ty này quảng cáo thành dự án khu dân cư Ali Aqua Nhơn Trạch với quy mô 539 nền đất. 

Theo Đại tá Nguyễn Văn Kim, qua công tác nắm tình hình, kiểm tra các dự án liên quan đến Công ty Alibaba trên địa bàn, cơ quan Công an xác định toàn bộ diện tích đất của các dự án trên chỉ có một phần rất nhỏ là đất ở nông thôn, còn lại đều là đất trồng cây lâu năm hoặc đất rừng sản xuất. Hiện trạng các địa điểm trên đều là đất trống, không có cơ sở hạ tầng. 

Riêng tại 3 dự án ở xã Long Phước đã được UBND huyện Long Thành chấp thuận việc thi công đấu nối hạ tầng nhưng chưa được nghiệm thu và bàn giao cho địa phương quản lý; chưa lập thủ tục thu hồi diện tích đất làm đường theo quy định và chưa đủ điều kiện để tách thửa. 

Toàn bộ diện tích đất tại 3 dự án này đều đứng tên ông Nguyễn Thái Lĩnh và một số cá nhân khác. Đến nay, UBND các huyện Long Thành, Nhơn Trạch, Xuân Lộc và Sở KH-ĐT tỉnh Đồng Nai chưa giới thiệu, thỏa thuận địa điểm chủ trương đầu tư cho bất kỳ dự án khu dân cư nào liên quan đến Công ty Alibaba cũng như ông Nguyễn Thái Luyện, Nguyễn Thái Lĩnh. 

Để ngăn chặn việc Công ty Alibaba tự “vẽ” dự án, UBND huyện Long Thành đã có văn bản chỉ đạo tạm thời dừng giao dịch, giải quyết thủ tục về đất đai liên quan đến các thửa đất mà Công ty Alibaba tự nhận là chủ đầu tư dự án tại địa phương. 

Huyện Nhơn Trạch cũng đã tiến hành cắm các biển cảnh báo khu vực cấm phân lô bán nền kèm theo khẳng định không có dự án nào tại khu đất đồng thời bố trí loa phát thanh để khuyến cáo những người có ý định mua nền đất của Công ty Alibaba tại đây.

Đại diện Công an Đồng Nai khẳng định, dù đến thời điểm này, Phòng Cảnh sát Kinh tế Công an tỉnh Đồng Nai chưa nhận được đơn tố cáo nào của người mua nền đối với Công ty Alibaba hoặc các cá nhân liên quan đến công ty này. 

Tuy nhiên, việc Công ty Alibaba tự nhận là chủ đầu tư, tự vẽ sơ đồ khu dân cư, phân lô bán nền không đúng hiện trạng thực tế và cam kết ra “sổ đỏ” thổ cư 100% để bán cho khách hàng là sai quy định, có dấu hiệu lừa đảo khách hàng, vi phạm quy định về sử dụng đất đai. 

Công an tỉnh Đồng Nai đã giao Phòng Cảnh sát Kinh tế tiến hành điều tra, xác minh các dấu hiệu vi phạm của Công ty Alibaba. Đồng thời phối hợp với Cục Cảnh sát Kinh tế Bộ Công an làm việc với UBND các huyện Nhơn Trạch, Long Thành, Xuân Lộc và các cá nhân, tổ chức liên quan để thu thập hồ sơ, tài liệu liên quan đến Công ty địa ốc Alibaba cũng như việc chuyển nhượng đất nền tại các dự án liên quan đến công ty này.

Bảo Sơn

Các tin khác

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Dòng điện khi được sử dụng để khai thác thủy sản không lựa chọn cá lớn hay cá nhỏ. Những cá thể không bị bắt lên cũng có thể chịu tác động. Đáng lo hơn, cá non, cá bố mẹ, trứng và nhiều sinh vật thủy sinh khác cũng nằm trong vùng ảnh hưởng. Phía sau những mẻ cá được đưa lên bờ là một câu chuyện khó nhìn thấy bằng mắt thường, nguy cơ nguồn lợi tự nhiên mất dần khả năng tái tạo.

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Sau khi nổ máy cho thuyền chạy sát bờ, ngược dòng sông Hồng, sông Đuống, những người sử dụng kích điện nhanh chóng tiếp cận những vị trí quen thuộc. Chỉ vài thao tác, đầu kích được đưa xuống nước, công tắc được bật. Vài giây sau, trong tiếng xèo xèo, ù ù phát ra từ bộ kích điện, những con cá lớn, nhỏ nhao lên mặt nước. Cá nhỏ nhanh chóng được vớt lên thuyền; gặp cá lớn không thể vớt bằng vợt, người đánh bắt sẵn sàng lao xuống nước để bắt...

Quang cảnh nham nhở bên mép sóng ở Mỹ Thủy.

Thúc tiến độ giải quyết tái định cư và sinh kế cho người dân Mỹ Thủy

Sau phản ánh của Báo Công an nhân dân (CAND) về những khó khăn trong đời sống, sinh kế của người dân vùng bị ảnh hưởng bởi Dự án Khu bến cảng Mỹ Thủy, UBND tỉnh Quảng Trị đã có những chỉ đạo cụ thể, yêu cầu đẩy nhanh phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các hộ dân; đồng thời nghiên cứu di dời bãi tắm đến vị trí mới, bảo đảm điều kiện sản xuất, kinh doanh cho người dân.

Đà Nẵng: Không để công trình dang dở làm trầm trọng thêm ngập úng

Đà Nẵng: Không để công trình dang dở làm trầm trọng thêm ngập úng

Sau những trận mưa lớn đầu mùa, các “rốn ngập” của Đà Nẵng đã có nơi cho thấy chuyển biến tích cực, song cũng lộ rõ những điểm nghẽn cần xử lý. Qua kiểm tra đột xuất 7 điểm có nguy cơ ngập úng, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng yêu cầu làm rõ trách nhiệm chủ đầu tư, đơn vị thi công, không để công trình dang dở trở thành tác nhân làm trầm trọng thêm ngập úng; đồng thời xây dựng kịch bản ứng phó với mưa cực đoan 100-200mm/giờ, gắn trách nhiệm người đứng đầu tại từng “điểm ngập”.

Chuyển cơ quan điều tra các trường hợp vi phạm đất rừng nghiêm trọng

Chuyển cơ quan điều tra các trường hợp vi phạm đất rừng nghiêm trọng

Sau hơn 3 tháng tăng cường kiểm tra, các cơ quan chức năng của đặc khu Phú Quốc (tỉnh An Giang) đã phát hiện 1.843 trường hợp vi phạm về đất đai, xây dựng, hành lang biển, giao thông và trật tự đô thị. Phú Quốc đã và đang siết kỷ cương, xử lý dứt điểm vi phạm, đồng thời gắn chỉnh trang đô thị với an sinh xã hội, hướng tới xây dựng Phú Quốc xứng tầm phục vụ APEC 2027.

Quyết định chủ trương đầu tư Dự án khu phức hợp Felicity khi doanh nghiệp chưa có đất?

Quyết định chủ trương đầu tư Dự án khu phức hợp Felicity khi doanh nghiệp chưa có đất?

Kết luận thanh tra đối với Dự án khu dân cư phức hợp Felicity do Công ty TNHH TM Blue Diamond làm chủ đầu tư, Thanh tra TP Đồng Nai đã chỉ ra loạt sai phạm liên quan. Trong đó, việc Đồng Nai chỉ định chủ đầu tư làm khu phức hợp và ra quyết định chủ trương đầu tư khi nhà đầu tư chưa có quyền sử dụng đất hợp pháp là không đúng quy định…

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Theo tham mưu của sở, ban, ngành tỉnh Hà Tĩnh: Việc “khai tử” dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh để thay thế dự án đầu tư mới sẽ giảm bớt các thủ tục pháp lý liên quan; đặc biệt là để đề xuất hỗ trợ, tận dụng tối đa nguồn lực Ngân sách Trung ương dành cho địa phương.

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Vì sao việc đầu tư Khu đô thị An Phú kéo dài tới 26 năm?

Vì sao việc đầu tư Khu đô thị An Phú kéo dài tới 26 năm?

Thanh tra về các dự án có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài trên địa bàn theo yêu cầu của Thanh tra Chính phủ, Thanh tra TP Hồ Chí Minh nêu rõ, ngay từ năm 2000 UBND thành phố đã phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính Khu đô thị phát triển An Phú (phường Bình Trưng) với tổng diện tích lên đến 87 ha. Nhưng đến nay đã 26 năm, Dự án khu đô thị An Phú vẫn ngắc ngoải…

Không cấp dưỡng nuôi con sau khi ly hôn có thể bị xử lý hình sự?

Không cấp dưỡng nuôi con sau khi ly hôn có thể bị xử lý hình sự?

Hỏi: Tôi và chồng đã ly hôn từ tháng 8/2024, chúng tôi thống nhất, tôi nuôi hai con và hằng tháng chồng cũ chu cấp 10 triệu đồng. Tuy nhiên, anh chỉ chu cấp 3 tháng đầu sau khi ly hôn, sau đó không chu cấp nữa dù thu nhập vẫn ổn định. Xin hỏi, chồng cũ tôi có bị xử phạt không? (Mai Lan, phường Hồng Hà, Hà Nội)

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Vì sao 140 học sinh tại Nghệ An vẫn chưa thể đến trường sau lễ khai giảng?

Vì sao 140 học sinh tại Nghệ An vẫn chưa thể đến trường sau lễ khai giảng?

Phản đối chủ trương của UBND xã Quỳnh Tam về việc giải thể, chuyển học sinh điểm lẻ Tiến Sơn trường Tiểu học Tân Sơn (nay là trường Tiểu học Quỳnh Tam) về học tại điểm trường chính, phụ huynh của 140 học sinh đang được bố trí học tập tại đây đã phản đối, không cho con em đến trường.

Kè chống sạt lở chưa bàn giao đã hư hỏng

Kè chống sạt lở chưa bàn giao đã hư hỏng

Được kỳ vọng sẽ góp phần ngăn chặn sạt lở, bảo vệ nhà cửa và cuộc sống của người dân mỗi khi mùa mưa đến, thế nhưng nhiều vị trí hư hỏng, sạt lở đã xuất hiện tại Dự án “Xử lý khẩn cấp tình trạng sạt lở đất tại thị trấn Kim Tân và các xã Thành Yên, Thành Trực, huyện Thạch Thành”.

Từ phòng khám không phép đến những lỗ hổng hậu kiểm

Từ phòng khám không phép đến những lỗ hổng hậu kiểm

Quảng Trị hiện có 930 cơ sở khám, chữa bệnh (KCB) đã được cấp phép hoạt động, gồm 297 cơ sở KCB công lập và 633 cơ sở KCB ngoài công lập. Một hệ thống khá lớn đang trực tiếp cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho người dân. Thế nhưng, phía sau con số về những cơ sở đã được cấp phép vẫn còn những vấn đề đáng lưu ý trong việc chấp hành các quy định về hành nghề KCB, từ những cơ sở hoạt động không phép đến những sai sót được phát hiện ngay tại các phòng khám đã được cấp phép.