Bên cạnh là sự bất ổn về ANTT như tụ tập đông người để phản đối chủ đầu tư, tranh chấp, khiếu kiện; tình trạng mất an toàn phòng cháy, chữa cháy (PCCC); tội phạm hình sự, sử dụng ma túy tập thể lợi dụng sự “kín đáo” trong các căn hộ chung cư để hoạt động; tội phạm công nghệ cao, đánh bạc, cá độ, người nước ngoài, người nhập cảnh trái phép lưu trú diễn biến phức tạp, với phương thức, thủ đoạn ngày càng tinh vi.
Tại các chung cư cũng dễ nảy sinh các mâu thuẫn cá nhân dẫn tới các vụ án hình sự do không gian sinh sống dành cho nhiều người, dễ nảy sinh các sự cố, va chạm...
Nhiều nơi, lực lượng Công an, Ban quản trị, Ban quản lý, tổ chức bảo vệ chung cư chưa có quy chế phối hợp chung, chưa mang lại hiệu quả cao trong trao đổi thông tin. Các hộ mua nhà, cho thuê nhà thay đổi liên tục gây khó khăn trong quản lý nhân hộ khẩu, kiểm tra hành chính và tuyên truyền phòng, chống tội phạm, PCCC.
Ngoài ra, một số chung cư xuống cấp, không có lực lượng bảo vệ, camera giám sát… gây khó cho công tác đảm bảo ANTT…
Phường Tân Chánh Hiệp, quận 12 hiện có 2 chung cư: Chung cư Hưng Ngân, ở địa chỉ 48, đường Dương Thị Mười, khu phố 1 có 3 block, cao 21 tầng, 970 căn hộ, 842 hộ đang sinh sống với hơn 2.802 nhân khẩu và chung cư Đông Hải, ở địa chỉ tổ 6, khu phố 2 cao 14 tầng, có 96 căn hộ, 91 hộ đang sinh sống với hơn 273 nhân khẩu.
Người dân sinh sống ở chung cư đa phần là những hộ gia đình có số người từ 3- 5 người, dân số trẻ, làm việc ở nhiều ngành nghề phân tán ở nhiều địa bàn trong và ngoài thành phố, thường xuyên di chuyển nhiều nơi, ít tập trung, thường chỉ ở nhà vào buổi tối…
Thời gian qua, Công an phường Tân Chánh Hiệp đã triển khai đồng bộ các biện pháp công tác, phối hợp chặt chẽ với các lực lượng trong và ngoài ngành để thực hiện các nội dung trong bộ tiêu chí (do Công an phường Tân Chánh Hiệp được lựa chọn là một trong năm phường của cả nước, thực hiện thí điểm xây dựng Công an phường điển hình, kiểu mẫu về ANTT và văn minh đô thị từ tháng 7/2021).
Trong đó, Công an phường đã tiến hành công tác điều tra cơ bản nắm những thông tin cụ thể, rút ra được những đặc điểm, tình hình cụ thể. Trên cơ sở đó tham mưu cho Công an cấp trên bố trí 3 đồng chí CSKV, 2 đồng chí Tổ phòng, chống tội phạm phụ trách nắm tình hình ANTT tại chung cư.
Công an phường cũng tham mưu Đảng ủy, UBND phường chỉ đạo Cấp ủy - Văn phòng khu phố, Ban quản trị, Ban điều hành chung cư tổ chức các hoạt động hưởng ứng phong trào Toàn dân bảo vệ ANTQ; kịp thời đề xuất khen thưởng những tập thể, cá nhân có thành tích xuất sắc trong phong trào Toàn dân bảo vệ ANTQ, Ban chỉ huy Công an phường đã tham mưu, đề xuất cho UBND phường kiện toàn Ban chỉ đạo “Toàn dân đoàn kết xây dựng đời sống văn hóa”…
Theo Trung tá Đào Dũng Sỹ Hà, Trưởng Công an phường Tân Chánh Hiệp, chung cư có nhiều căn hộ, với số lượng dân cư đông, mật độ phân bổ cao nhưng lại thường xuyên có sự biến động về chỗ ở. Những căn hộ chính chủ sinh sống chiếm đại đa số, nhưng do việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư thời gian qua khá chậm, nên vẫn phổ biến tình trạng “người ở một nơi - hộ khẩu một nẻo”. Số lượng nhà cho thuê ở chung cư cũng nhiều. Mặc dù theo quy định của pháp luật, cư dân chuyển đến sinh sống trong vòng 1 tháng phải khai báo tạm trú nhưng nhiều người dân, nhất là người nước ngoài sinh sống ở các chung cư vẫn chưa nắm rõ và ý thức trong vấn đề này. Việc này đã dẫn đến việc phát động các phong trào toàn dân bảo vệ ANTQ vẫn còn một số trở ngại…
Theo Thiếu tướng Đinh Thanh Nhàn, Phó Giám đốc Công an TP Hồ Chí Minh, hiện tại thành phố còn 212 nhà chung cư chưa có Ban quản trị, quản lý hoặc mô hình tổ chức quản lý hiệu quả. Lãnh đạo Công an TP Hồ Chí Minh đã yêu cầu các đồng chí chỉ huy Công an quận chỉ đạo Công an 312 phường, xã, thị trấn rà soát lại toàn bộ để tham mưu cho UBND cấp xã chỉ đạo hỗ trợ xây dựng, quản lý hiệu quả đối với mô hình quản lý chung cư trên địa bàn.
Trưởng Công an xã với nhiều cách làm hay đảm bảo ANTT 
Phối hợp đảm bảo ANTT tại các dự án kinh tế phía Nam Vân Phong 
