Cụ thể, vào khoảng tháng 8/2021, bà Bùi Thị L. (trú tại phường Phù Liễn), có liên hệ với nhóm Đặng Văn Anh (SN 1981, trú phường Bắc Sơn) chuyên môi giới làm giấy tờ đất đai tại quận Kiến An (Hải Phòng). Bà L. nhờ Đặng Văn Anh làm thủ tục cấp sổ đỏ đất ở cho thửa đất của gia đình bà trên đường Nguyễn Lương Bằng thuộc tổ dân phố Đẩu Sơn 3 (phường Văn Đẩu, quận Kiến An).
Sau khi thỏa thuận, gia đình bà L. đã đưa cho Đặng Văn Anh số tiền 640 triệu đồng để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bao gồm một phần là phí dịch vụ và tiền sử dụng phải nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định khi được quyền sử dụng đất.
Tuy nhiên, trong quá trình làm hồ sơ, nhóm Đặng Văn Anh đã làm giả tờ phiếu thu tiền sử dụng đất ghi thời hạn nộp từ nhiều năm trước với số tiền ghi trên đó đủ đề không phải nộp nghĩa vụ tài chính. Sau đó, sử dụng tờ phiếu thu được làm giả này để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtcho thửa đất nhằm chiếm đoạt số tiền sử dụng đất phải nộp vào ngân sách nhà nước mà bà L. đã đưa.
Bộ hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ bà Bùi Thị L. sau đó đã hoàn thiện gần hết các quy trình, từ xác nhận nguồn gốc đất, xác nhận đủ điều kiện, xác định nghĩa vụ tài chính, chỉ còn chờ Phòng TNMT thẩm định, lập tờ trình đề nghị lãnh đạo UBND quận Kiến An ký cấp sổ đỏ.
Thời điểm này, bất ngờ lãnh đạo quận Kiến An nhận được đơn thư tố giác cho rằng hồ sơ xin cấp giấy cho thửa đất của bà L. có sử dụng tài liệu giả. Công an quận Kiến An đã tiếp nhận, thụ lý tin báo tố giác tội phạm theo quy định. Đến ngày 5/11, cơ quan Công an đã khởi tố bắt giam đối với Đặng Văn Anh, Đặng Văn Công (SN 1965, trú phường Quán Trữ, quận Kiên An) và Nguyễn Thị Hương (SN 1987, trú thị trấn Trường Sơn, huyện An Lão) về tội làm giả, sử dụng tài liệu giả của cơ quan tổ chức.
Cơ quan chức năng cũng xác định, các cán bộ UBND phường Văn Đẩu đã ký xác nhận nguồn gốc, hiện trạng sử dụng đất theo hướng đã nộp nghĩa vụ tài chính để hợp thức cho hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các cán bộ phường Văn Đầu còn lập biên bản xác nhận nguồn gốc đất trong khi không tổ chức họp tại khu dân cư theo quy định.
Sau đó, Chi nhánh VPĐKĐĐ quận Kiến An thực hiện kiểm tra hồ sơ đã xác nhận đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào đơn đăng ký. Chi nhánh VPĐKĐĐ quận này đã gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế theo hướng không phải nộp nghĩa vụ tài chính vì đã nộp đủ nghĩa vụ tài chính theo phiếu thu đã được nhóm Đặng Văn Anh làm giả trong hồ sơ xin cấp giấy.
Theo đó, đến ngày 11/12, 5 cán bộ công tác tại phường Văn Đẩu và Chi nhánh VPĐKĐĐ quận Kiến An, gồm các ông: Trần Tuấn Anh, Chủ tịch; Bùi Đức Ngoãn, Phó Chủ tịch; Đặng Văn Hưng, Công chức địa chính phường Văn Đẩu và ông Dương Việt Hùng, Giám đốc; ông Hoàng Minh Chương, cán bộ hợp đồng Chi nhánh VPĐKĐĐ quận Kiến An bị đình chỉ công tác để phục vụ điều tra. Công an quận Kiến An cũng sẽ xem xét điều tra đối với những người liên quan về dấu hiệu chiếm đoạt tài sản là số tiền sử dụng đất phải nộp, đồng thời mở rộng điều tra đối với các hồ sơ chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở tại quận này.
Khởi tố Phó Chủ tịch UBND huyện Đak Đoa do liên quan sai phạm đất đai 
Khởi tố thêm 7 bị can trong vu sai phạm đất đai ở thị xã Đông Hòa 
