Đấu giá đất để làm dự án phải khác với đấu giá những loại tài sản còn lại

    Trước những lùm xùm xung quanh việc đấu giá đất ở Khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm thời gian qua, ngày 23/2 Viện nghiên cứu phát triển TP Hồ Chí Minh đã tổ chức tọa đàm “Bài học kinh nghiệm rút ra từ đấu giá đất Thủ Thiêm và những khuyến nghị về thể chế”.

Ông Nguyễn Thanh Hải - Viện trưởng Viện Quy hoạch xây dựng miền Nam cho biết, bài học để lại sau việc đấu giá 4 lô đất ở KĐTM Thủ Thiêm không chỉ cho TP Hồ Chí Minh mà cả các địa phương khác. Bởi chính quyền sẽ tìm ra cách phải làm sao để không bị nhà đầu tư đưa vào vòng nhiễu loạn như vậy.

Ông Hải khẳng định, vụ đấu giá tai tiếng này không liên quan gì đến quy hoạch KĐTM Thủ Thiêm khi trên các lô đất đưa ra đấu giá đã có quy hoạch chi tiết về chức năng, chiều cao công trình và nhà đầu tư đã biết rõ vấn đề này trước khi tham gia đấu giá.

Tham gia đấu giá đất thành công và bỏ cọc, nhà đầu tư đã có sự tính toán để tránh vi phạm pháp luật. Do vậy việc cần làm hiện nay là sửa các quy định trong hệ thống pháp luật trong đấu giá. Làm sao vừa dung hòa được việc tài sản đưa ra đấu giá được trả ở mức cao nhất, nhưng khi bán được giá cao lại không tạo ra chiều hướng bất lợi cho thị trường bất động sản (BĐS).

Nêu bức xúc sau câu chuyện đấu giá này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh cho rằng, sau vụ đấu giá trên, giá đất được đẩy lên rất cao, thiệt hại về mặt kinh tế là không hề nhỏ. Do đó Nhà nước cần xử lý tận gốc của vấn đề.

Ông Châu nhìn nhận, Luật Đấu giá tài sản hiện được áp dụng cho toàn bộ việc đấu giá tài sản của Nhà nước và tư nhân là không phù hợp. Đấu giá lô đất để phát triển dự án tòa nhà cao tầng mà không có chế tài nào để thẩm định nhà đầu tư sẽ làm dự án như thế nào trong tương lai. Vì vậy, việc xây dựng pháp luật về đấu giá tài sản cần có sự thay đổi, phải lấy chuyên ngành là gốc, chẳng hạn như vụ việc đấu giá đất để phát triển dự án nhà ở này phải lấy Luật Xây dựng để làm cơ sở.

Viện dẫn quy định tại các điều 41, 42 và 43 trong Luật Đấu giá tài sản, ông Châu cho rằng thực hiện đấu giá theo điều 42 và 43 bằng cách bỏ phiếu trực tiếp và gián tiếp sẽ phù hợp với hình thức đấu giá đất để làm dự án.

Ngoài ra, ông Châu cũng đề nghị cần xác định tiêu chí của bên tham gia đấu giá ngay từ đầu để tránh tình trạng những đơn vị mới thành lập cũng nghiễm nhiên được tham gia đấu giá đất để phát triển cả một dự án lớn như hiện nay.

Góp ý tại buổi tọa đàm, nhiều chuyên gia, nhà quản lý khác cũng tập trung phân tích về những tác động từ vụ đấu giá đất trên và cho rằng qua vụ việc này, TP Hồ Chí Minh sẽ rút ra được những kinh nghiệm và bài học sâu sắc.

Bảo Sơn 

Các tin khác

Lo ngại hôn nhân cùng huyết thống khi việc hiến, nhận tinh trùng theo nguyên tắc vô danh

Lo ngại hôn nhân cùng huyết thống khi việc hiến, nhận tinh trùng theo nguyên tắc vô danh

Thảo luận tại tổ, sáng 21/10 về dự án Luật Hiến, lấy, ghép mô, bộ phận cơ thể người và hiến, lấy xác (sửa đổi), đại biểu Quốc hội (ĐBQH) Nguyễn Minh Tuấn (Phú Thọ) quan tâm Điều 13 về điều kiện đối với người hiến, nhận tinh trùng, noãn, phôi, đặc biệt là quy định tại điểm c khoản 1 về việc hiến và nhận tinh trùng, hiến và nhận phôi được thực hiện trên nguyên tắc vô danh giữa người hiến và người nhận.

Đề nghị đánh giá kỹ việc mở rộng quyền hiến mô, bộ phận cơ thể đối với trẻ em

Đề nghị đánh giá kỹ việc mở rộng quyền hiến mô, bộ phận cơ thể đối với trẻ em

Ủy ban Văn hoá và Xã hội (UBVHXH) ghi nhận mục đích nhân văn, nhân đạo của chính sách, tuy nhiên, người dưới 18 tuổi, nhất là trẻ em là chủ thể được bảo vệ đặc biệt, do đó, đề nghị tiếp tục đánh giá tác động kỹ lưỡng hệ lụy về tâm lý, đạo đức, xã hội, nguy cơ lợi dụng quan hệ phụ thuộc để tạo áp lực, cưỡng ép lấy mô, bộ phận cơ thể.

 Bài 1: Những cuộc kiếm tìm trên các triền núi cao

Bài 1: Những cuộc kiếm tìm trên các triền núi cao

Từ những triền núi từng là chiến trường đến những mái nhà cheo leo nơi vùng cao, mỗi chuyến đi thực địa, mỗi mẫu sinh phẩm được thu nhận, mỗi thông tin được xác minh đều góp thêm hy vọng để những người đã hy sinh vì Tổ quốc được “trở về” với tên tuổi, quê hương và gia đình…

Việt Nam - EU: Đưa quan hệ Đối tác chiến lược toàn diện đi vào chiều sâu

Việt Nam - EU: Đưa quan hệ Đối tác chiến lược toàn diện đi vào chiều sâu

Nhìn lại chặng đường từ ngày đầu thiết lập quan hệ ngoại giao (28/11/1990) đến nay, mối quan hệ giữa Việt Nam và Liên minh châu Âu (EU) đã trải qua một hành trình phát triển ấn tượng. Từ việc EU mở Phái đoàn đại diện Ủy ban châu Âu tại Hà Nội năm 1996, đến ngày 29/1/2026 vừa qua, hai bên đã chính thức ghi dấu ấn lịch sử khi nâng cấp quan hệ lên tầm Đối tác chiến lược toàn diện nhân chuyến thăm Việt Nam của Chủ tịch Hội đồng châu Âu António Costa.

Dấu mốc mở ra giai đoạn hợp tác mới Việt Nam – Liechtenstein

Dấu mốc mở ra giai đoạn hợp tác mới Việt Nam – Liechtenstein

Thứ trưởng Bộ Ngoại giao Lê Thị Thu Hằng khẳng định, chuyến thăm chính thức Việt Nam của Thủ tướng Liechtenstein Brigitte Haas thành công tốt đẹp trên mọi phương diện, không chỉ củng cố tin cậy chính trị mà còn tạo nền tảng thúc đẩy hợp tác thực chất, nhất là trong các lĩnh vực khoa học – công nghệ, đổi mới sáng tạo, thương mại, đầu tư và tài chính.

Đại sứ Đan Mạch nhấn mạnh ý nghĩa chuyến thăm của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm

Đại sứ Đan Mạch nhấn mạnh ý nghĩa chuyến thăm của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm

Ngày 19/10, trang Fanpage của Đại sứ quán Đan Mạch tại Việt Nam đã đăng tải video clip Đại sứ Lina Gandløse Hansen chia sẻ về ý nghĩa và tầm quan trọng đối với chuyến thăm Vương quốc Đan Mạch của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm cùng Phu nhân và Đoàn đại biểu cấp cao Việt Nam, theo lời mời của Nhà vua Frederik X.

Tạo chuyển biến thực chất trong năng lực làm chủ kinh tế của phụ nữ

Tạo chuyển biến thực chất trong năng lực làm chủ kinh tế của phụ nữ

Ngày 19/10, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) và Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam (LHPNVN) đã tổ chức Lễ Ký kết Chương trình phối hợp giữa NHNN và Hội LHPNVN giai đoạn 2026-2030 và Kỷ niệm Ngày Phụ nữ Việt Nam 20/10. Đồng chí Phạm Gia Túc, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ dự và phát biểu chỉ đạo.

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn hội kiến Thủ tướng Liechtenstein

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn hội kiến Thủ tướng Liechtenstein

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn khẳng định Việt Nam coi trọng và mong muốn tăng cường quan hệ hợp tác với Liechtenstein, đồng thời hoan nghênh việc ký kết Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam – EFTA và Hiệp định tránh đánh thuế hai lần Việt Nam – Liechtenstein.