Theo quan sát của phóng viên, gần như 3 mặt tiền đường của Phân viện đều bị lấn chiếm, các quán ăn, nhà hàng ken kín, chiếm hết mặt đường. Thậm chí, khu vực đường 138 còn có một con hẻm tự mở vào sâu bên trong đất Phân viện được xây dựng những căn nhà kiên cố làm nơi ở, phòng trọ cho thuê của hàng chục hộ dân. Họ đã sinh sống nhiều năm, có đồng hồ điện, đồng hồ nước riêng.
Ở mặt tiền đường 154, cũng bị chen kín nhà cửa, hàng quán, xưởng sản xuất rất náo nhiệt. Ít ai biết, toàn bộ khu vực này bị lấn chiếm kinh doanh ở cả ba mặt tiền đường là 138, 154 và Hoàng Hữu Nam đều là đất thuộc Phân viện miền Nam của Học viện Thanh thiếu niên Việt Nam.
Đáng chú ý, trên đường Hoàng Hữu Nam còn có nhà hàng, xưởng gỗ, quán nhậu, nhà sách…và đặc biệt có một không gian rộng hàng trăm mét vuông nằm sâu bên trong khuôn viên phân viên là quán cà phê Vườn Chàm. Tại đây, có nhiều chòi lá kín đáo, khách vào ra tấp nập.
Các chòi lá có diện tích chừng 5m2 - 6m2, được bao kín bằng lá dừa nước. Chính sự bí ẩn, kín đáo của những chòi lá đã thu hút khách là những nam nữ thanh niên vào để “nói chuyện riêng tư”. Người dân sống xung quanh cho biết, do sự kín đáo và riêng tư nên khách lúc nào cũng đông đúc bất kể ngày hay đêm, gây nhiều phản cảm.
Để sự việc tồn tại nhiều năm mà chưa thể giải quyết dứt điểm là do Phân viện đã ký hợp đồng thuê mặt bằng với các hộ kinh doanh, họ có đóng các khoản phí thuê hàng tháng cho Phân viện. Trước tình trạng này, năm 2016, Ban chấp hành Trung ương Đoàn đã ban hành công văn số 8018 chỉ đạo chấn chỉnh tình trạng một số đơn vị trực thuộc đang sử dụng cơ sở nhà đất được giao vào hoạt động cho thuê, liên doanh, liên kết không theo đúng quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước; đề nghị các đơn vị chấm dứt ngay việc cho thuê, liên doanh, liên kết không đúng quy định.
Chủ trương, chỉ đạo của cấp trên đã quá rõ, cụ thể, nhưng năm 2017, ông Nguyễn Hải Đăng – Giám đốc học viện Thanh thiếu niên Việt Nam đã Ủy quyền cho ông Nguyễn Hữu Long, Phó giám đốc Phân viện miền Nam (hiện đã chuyển công tác) tiếp tục ký kết các hợp đồng liên kết, hợp đồng kinh tế của Phân viện miền Nam. Năm 2018, ông Nguyễn Hữu Long đã ký nhiều hợp đồng cho thuê, gia hạn thuê hàng ngàn mét vuông đất Phân viện miền Nam với giá trung bình từ 1 – 8 triệu/tháng.
Trước tình hình trên, năm 2019 và 2020 Trung ương Đoàn tiếp tục gửi công văn chỉ đạo, yêu cầu Lãnh đạo Học viện Thanh thiếu niên Việt Nam chấm dứt toàn bộ các hợp đồng khai thác cơ sở vật chất do Học viện Thanh thiếu niên Việt Nam và Phân viện miền Nam đã ký kết với các tập thể, cá nhân; Không được phép cho thuê mướn, sử dụng mặt bằng dưới bất cứ hình thức nào khi chưa có đề án sử dụng tài sản được Ban bí thư Trung ương đoàn phê duyệt đúng quy định của pháp luật quản lý, sử dụng tài sản công.
Hơn 4 năm qua, Phân viện miền Nam (năm 2023 nâng cấp thành Phân hiệu Học viện Thanh thiếu niên Việt Nam tại TP Hồ Chí Minh) vẫn đang loay hoay giải quyết, xử lý các hợp đồng đã ký kết với người thuê mướn mặt bằng theo chỉ đạo của Trung ương Đoàn nhưng tình trạng hàng quán, cơ sở kinh doanh thì vẫn hoạt động tấp nập, nhiều bờ tường, hàng rào của Phân hiệu còn bị người lấn chiếm khoét sâu vào trong để cơi nới thêm diện tích…
Trao đổi với phóng viên Báo CAND, ông Đặng Vũ Tùng, Phó Giám đốc Học viện Thanh thiếu niên Việt Nam kiêm Giám đốc Phân hiệu Thanh thiếu niên Việt Nam tại TP Hồ Chí Minh cho biết, vấn đề cho thuê mặt bằng đã xảy ra cách đây từ nhiều năm rồi, Phân hiệu đã gửi đơn ra TAND TP Thủ Đức để thu hồi dần các mặt bằng. Về nguồn tiền thu được trong việc ký kết cho thuê mướn các mặt bằng từ nhiều năm trước cũng như trách nhiệm để xảy ra sự việc trên, ông Tùng thông tin hiện nay Trung ương Đoàn đã thành lập tổ xác minh, kiểm tra giám sát, các cơ quan kiểm tra của Trung ương cũng đã vào làm việc với Phân hiệu. “Hiện đang là thời gian điều tra, đề nghị phóng viên chờ thêm một thời gian nữa để các tổ kiểm tra có kết luận”, ông Đặng Vũ Tùng cho biết.
Dân kêu trời vì mưa ngập do lấn chiếm đất công 
Phó bí thư Chi bộ thôn lấn chiếm đất công xây nhà trái phép 
