Vào tháng 5/2022, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Tây Ninh nhận đơn tố cáo tội phạm của nhiều nạn nhân, gồm: Ông H.P, bà T.T.L và bà T.T.N.A (cùng ngụ Bình Dương) về việc, Phạm Văn Học lừa đảo chiếm đoạt 10 tỷ đồng bằng hình thức lấy đất của người khác để ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng của 8 thửa đất ở xã Truông Mít, huyện Dương Minh Châu.
Các nạn nhân bức xúc, qua mối quan hệ bạn bè chuyên mua bán, đầu tư bất động sản ở Tây Ninh đã gặp được Học. Khi đó, Học “nổ” có nhiều thửa đất giá rẻ rất phù hợp để họ lựa chọn đầu tư, sinh lời lãi cao. Đối tượng thường xuyên chạy xe sang và ăn mặc rất sang chảnh khiến mọi người tin tưởng. Học còn khoe về mối quan hệ với “ông này, bà kia” đang làm việc trong các cơ quan chức năng, cũng đang cần Học hỗ trợ họ đầu tư, giới thiệu mua bán bất động sản.
Sau đó, đối tượng còn đưa họ đi xem nhiều thửa đất có vị trí đẹp trên địa bàn tỉnh Tây Ninh. Học cũng giới thiệu nhiều thửa đất mà mình đang đầu tư và đưa họ đến tận nơi xem. Từ đó, Học đã tạo được tin tưởng của các nạn nhân trên. Khi các “con mồi” đã dính bẫy, Học tìm đủ mọi cách để dụ dỗ, thuyết phục nạn nhân đầu tư “xuống” tiền nhanh để thu được lợi nhuận cao.
Quá trình điều tra, CBCS gặp không ít khó khăn để làm rõ hành vi phạm tội của Học. Công an phải gửi tra cứu đến các cơ quan khác trong thời gian dài và chờ kết quả kết luận để xác định hành vi gian dối của đối tượng.
Từ các tài liệu, chứng cứ thu thập được, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Tây Ninh xác định, đối tượng đã làm giả hợp đồng ủy quyền của 7 thửa đất ở xã Truông Mít (huyện Dương Minh Châu) để tạo lòng tin cho ông H.P, bà T.T.L và bà T.T.N.A để ký hợp đồng kinh tế về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và chiếm đoạt số tiền trên 10 tỷ đồng. Ngày 27/9/2023, xác định đây là vụ việc có dấu hiệu của tội phạm lừa đảo chiếm đoạt tài sản, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Tây Ninh đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Phạm Văn Học, nhưng đối tượng đã bỏ trốn khỏi địa phương.
Trong suốt quá trình lẩn trốn, Học thay đổi tên, họ và đến thuê trọ ở nhiều nơi trên địa bàn TP Hồ Chí Minh, làm đủ mọi nghề để kiếm sống. Gần đây, từ nguồn thông tin quý giá, các trinh sát phát hiện tại khu nhà trọ ở quận Bình Thạnh (TP Hồ Chí Minh) xuất hiện người đàn ông có đặc điểm hình dáng giống Thọ. Đối tượng có sự thay đổi nhiều về nhân dạng so với hai năm trước sinh sống ở Tây Ninh. Ngay sau đó, các trinh sát đã âm thầm đeo bám và xác minh danh tính của người đàn ông này. Đến ngày 30/7, bằng các biện pháp nghiệp vụ sắc bén, tổ công tác của Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Tây Ninh đã bắt giữ được Học khi y đang lẩn trốn tại căn nhà trọ ở quận Bình Thạnh.
Tại cơ quan điều tra, Học đã thừa nhận hành vi phạm tội của mình. Đối tượng đã lợi dụng sự thiếu hiểu biết về kiến thức pháp luật về đất đai của các nạn nhân để lừa đảo chiếm đoạt số tiền lớn của họ. Nhiều người dân không thể phân biệt được các loại giấy tờ mà Học đã làm giả. Chỉ khi nạn nhân đem các giấy tờ giả đến cơ quan chức năng đối chiếu thì họ mới biết rõ được sự thật mình bị lừa đảo.
Đề nghị người dân nào là nạn nhân của Phạm Văn Học liên hệ đến Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Tây Ninh (trụ sở tại ấp Thanh Thuận, xã Thanh Điền, huyện Châu Thành), ĐT: 0693.531266 để được hỗ trợ, giải quyết theo quy định của pháp luật.
Tìm bị hại của tổ chức lừa đảo hoạt động tại đặc khu kinh tế thuộc tỉnh Bokeo, Lào 
