Theo bản án sơ thẩm, từ tháng 4/2022 đến tháng 7/2022, bị cáo Tùng đưa ra thông tin gian đối với nhiều người về việc chị ta là nhân viên môi giới bất động sản, có một số mối quan hệ ngoại giao với các chủ đầu tư của một dự án ở huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.
Tùng giới thiệu với những bị hại rằng, chị ta có các căn hộ ngoại giao vị trí đẹp, giá rẻ dành cho các cá nhân thuộc Tập đoàn xây dựng lớn cần đầu tư góp vốn dưới hình thức “lấp căn” để hưởng lợi nhuận.
Tùng giải thích hình thức “lấp căn” rằng, những người có nhu cầu mua căn hộ ngoại giao nhưng chưa đủ tiền đặt cọc nên cần người đóng tiền để đặt cọc trước, trong thời gian từ 10 đến 12 ngày. Khi những người mua này đến ký hợp đồng mua bán căn hộ sẽ phải trả cả gốc và lợi nhuận khoảng 20% số tiền góp vốn hoặc mức lợi nhuận từ 200 đến 300 triệu đồng/1 tỷ đồng.
Tin tưởng thông tin Tùng đưa ra là thật nên nhiều bị hại đã chuyển cho Tùng tổng số tiền hơn 38 tỷ đồng vào tài khoản mang tên Đặng Thanh Tùng.
Sau khi nhận số tiền trên của các bị hại, để tạo niềm tin cho những người này tiếp tục chuyển tiền, Tùng chuyển lại cho họ số tiền hơn 23 tỷ đồng gọi là tiền gốc và lợi nhuận. Số tiền còn lại hơn 15 tỷ đồng, Tùng chiếm đoạt, sử dụng vào mục đích cá nhân hết.
Bản án xác định, sau khi nhận tiền của các bị hại, Tùng không thực hiện cam kết mà chiếm đoạt của 7 người bị hại tổng số tiền hơn 15 tỷ đồng. Quá trình điều tra, cơ quan điều tra xác định, Tùng không phải là nhân viên của Tập đoàn xây dựng, không phải là môi giới hay cộng tác viên bán dự án. Tập đoàn xây dựng cũng không có cơ chế giao lại một số căn hộ thuộc dự án trên cho lãnh đạo tập đoàn.
Giả làm đại gia lừa bán căn hộ chung cư 
Khởi tố, bắt giam chủ đầu tư bán căn hộ chung cư xây trái phép 
