Khởi tố vụ án, điều tra việc "xây nhầm" gần 50 căn nhà trên đất người khác

Ngày 2/12, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hồ Chí Minh đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” để điều tra làm rõ hành vi của Lê Văn Hoàng và đồng phạm, liên quan đến việc “xây nhầm” gần 50 căn nhà ở phường Tân Khánh (trước đây thuộc khu phố Khánh Long, phường Tân Phước Khánh, TP Tân Uyên, tỉnh Bình Dương).

02/12/2025 11:06

Cơ quan CSĐT Công an TP Hồ Chí Minh đã ra thông báo giải quyết nguồn tin về tội phạm đến Tòa án Nhân dân khu vực 17 và ông Trương Minh Ký.

Trước khi ra quyết định khởi tố vụ án, giữa tháng 11, Cơ quan CSĐT Công an TP Hồ Chí Minh đã tiến hành xác minh làm rõ hiện trạng toàn bộ diện tích khu đất (thửa đất số 87, tờ bản đồ số 16 tại phường Tân Khánh) và 48 công trình nhà, phòng trọ...

Trước đó, vào cuối tháng 10/2025, Ban Nội chính Thành ủy TP Hồ Chí Minh đã chuyển đơn của ông Trương Minh Ký sang Công an TP Hồ Chí Minh, đề nghị Công an thành phố xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật và thông báo kết quả giải quyết đến Ban Nội chính Thành ủy.

Đây là vụ kiện phức tạp kéo dài của ông Trương Minh Ký đối với ông Lê Văn Hoàng và một số người dân xây nhà trên thửa đất trồng cây lâu năm số 87 (rộng 5.802 m2) tại tờ bản đồ số 16, phường Tân Khánh. Thửa đất này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp cho ông Ký từ năm 1999. Đến năm 2017, ông Ký phát hiện ông Lê Văn Hoàng cùng một số người xây nhà trên thửa đất của mình. Sau đó, ông Ký đi phản ánh và khởi kiện đòi lại đất.

Vụ án từng được TAND TP Tân Uyên đưa ra xét xử và buộc những người có hành vi xây dựng trái phép trên đất phải tháo dỡ nhà và trả lại đất cho nguyên đơn là ông Ký. Bị đơn sau đó kháng cáo, qua nhiều cấp xét xử nhưng đều bị bác đơn, đồng thời công nhận quyền sở hữu hợp pháp của ông Ký trên thửa đất.

Tuy nhiên, các cá nhân liên quan không chấp hành, tiếp tục xây dựng hoàn thiện 47 căn nhà liền kề (bán cho nhiều người) và một khu trọ.

Thời điểm giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất cho nguyên đơn là ông Trương Minh Ký, ngoài việc buộc ông Lê Văn Hoàng và người liên quan khác phải trả đất, TAND Tân Uyên (cũ) xét thấy có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự nên kiến nghị Cơ quan Công an vào cuộc điều tra.

Giữa tháng 5/2025, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương (trước đây), nay là Công an TP Hồ Chí Minh gửi văn bản đề nghị UBND phường Tân Phước Khánh (nay là phường Tân Khánh, TP Hồ Chí Minh) phối hợp, cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan vụ việc có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến ông Lê Văn Hoàng.

Theo xác minh của Cơ quan CSĐT, mặc dù đất không phải của mình, chưa có thổ cư, không được cấp phép, nhưng ông Lê Văn Hoàng cùng người khác đã tiến hành xây dựng hàng chục căn nhà liền kề, rồi bán cho nhiều người, thông qua việc lập giấy tay, vi bằng.

Những người nhận chuyển nhượng nhà, đất từ ông Hoàng chủ yếu là lao động từ các tỉnh, thành đến Bình Dương làm ăn, sinh sống, có điều kiện kinh tế khó khăn. Cách thức ông Hoàng thực hiện là xây nhà rồi chuyển nhượng nhà, đất với giá từ khoảng 200 triệu đồng đến 1,2 tỷ đồng. Ước tính số tiền ông Hoàng nhận được khoảng 27 tỷ đồng. Theo kết quả định giá ngày 29/11/2023 của Hội đồng định giá TP Tân Uyên (cũ), giá trị thửa đất số 87 tại thời điểm định giá hơn 40 tỷ đồng…