Theo điều tra của Công an huyện Tây Sơn, do thiếu nợ ngân hàng và các khoản vay "nóng" bên ngoài, Trinh nảy sinh ý định mua nhiều giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) giả rồi mang đi thế chấp trả nợ.
Để thực hiện hành vi của mình, Trinh lên mạng internet đặt hàng, cung cấp thông tin một số đối tượng ở nơi khác làm giả các sổ đỏ. Mỗi sổ đỏ giả, Trinh phải trả cho bên làm số tiền 2,5 triệu đồng.
Với thủ đoạn vừa nêu, Trinh đã thuê làm 4 sổ đỏ giả rồi mang thế chấp, vay tiền. Một trong những người mà Trinh mang sổ giả đến thế chấp là anh Võ Văn Hải (SN 1984, ở thị trấn Phú Phong, huyện Tây Sơn) để vay 100 triệu đồng. Tuy nhiên, anh Hải đối chiếu với sổ thật, phát hiện nhiều điểm bất thường nên đã báo Cơ quan Công an.
Thời gian qua, lực lượng Công an tỉnh đã điều tra và làm rõ nhiều vụ án liên quan đến các đối tượng làm giả hoặc sử dụng các sổ đỏ giả để lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Trên thực tế thì các thủ đoạn mà các đối tượng này sử dụng không mới. Tuy nhiên thực tế vẫn còn nhiều người dân mất cảnh giác trở thành nạn nhân của chúng. Trong các giao dịch dân sự có liên quan tới các loại giấy tờ có giá trị như sổ đỏ, người dân cần nâng cao tinh thần cảnh giác, cần kiểm tra kỹ các thông tin có liên quan hoặc đến các cơ quan có thẩm quyền để xác thực thông tin trước khi thực hiện giao dịch nhằm tránh bị các đối tượng lợi dụng làm giả giấy tờ để thực hiện các hành vi lừa đảo
Sử dụng “sổ đỏ” của người khác để giở chiêu lừa đảo chiếm đoạt tiền vay 
Bắt đôi nam nữ mở “dịch vụ” làm sổ đỏ 
