Theo hồ sơ của Cơ quan Công an, Sang có quen biết và làm ăn chung với vợ chồng anh N.V.H và chị N.T.H (ở xã Kim Long, huyện Châu Đức). Đầu tháng 4/2022, Sang 2 lần mượn tiền của chị H. tổng cộng 300 triệu đồng. Sang thế chấp cho chị H. một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do người khác đứng tên để tạo lòng tin và hứa trong vài ngày sau sẽ trả. Tuy nhiên, Sang cứ hứa hẹn nhiều lần nhưng không trả.
Giữa tháng 6/2022, chị Đ.T.C.T (huyện Cẩm Mỹ, tỉnh Đồng Nai) nhờ Sang liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để làm hồ sơ, cấp đổi “sổ đỏ” mới. Đồng thời, chị Đ.T.C.T có đưa Sang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mình và hứa sẽ trả công cho Sang.
Nhưng thay vì làm việc với cơ quan chức năng, Sang lại mang sổ của chị T. đến nhà vợ chồng anh H. và cho biết có cùng mua chung thửa đất trên với chị T., đồng thời đề nghị thế chấp sổ mới lấy lại sổ cũ để tiếp tục mượn số tiền trên. Vợ chồng anh H. đồng ý.
Không có khả năng trả nợ, ngày 2/8/2022, Sang bán luôn thửa đất của chị T. cho vợ chồng anh H. với giá 600 triệu đồng.
Khi viết giấy mua bán, 2 bên thỏa thuận tiền cọc là 300 triệu đồng mà Sang đã vay nợ trước đó. Số còn lại 10 ngày sau công chứng vợ chồng anh H. sẽ đưa cho Sang. Hết 10 ngày không công chứng được, không liên lạc được với Sang, đồng thời biết được thửa đất mà Sang bán cho mình là đất của chị T. nên anh H. làm đơn tố giác tội phạm gửi Cơ quan Công an.
Về phần chị Đ.T.C.T, chị này cho biết, sau khi mua thửa đất ở xã Xà Bang, huyện Châu Đức có nhờ Sang nhưng sau đó nhiều lần liên lạc để hỏi kết quả thì Sang nói đã đánh mất hồ sơ nên chị T. đã làm đơn xin cấp lại.
Đăng thông tin công chứng giả để lừa đảo chiếm đoạt tài sản 
Giả vợ chồng, lừa đảo chiếm đoạt tài sản 
Tìm nạn nhân trong vụ lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra hơn 7 năm trước 
