Khách hàng có thể khởi kiện Trung tâm thương mại Parkson Landmark (Hà Nội) hay không?

Trường hợp không thỏa thuận được thì bên bị vi phạm có quyền khởi kiện ra cơ quan Trọng tài thương mại (nếu hai bên thỏa thuận được cơ quan Trọng tài giải quyết) hoặc Tòa án để bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của mình.

Hỏi: Việc Trung tâm thương mại Parkson Landmark (Hà Nội) đột ngột chấm dứt Hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh khiến nhiều người thuê bị thiệt hại. Trường hợp này khách hàng có được khởi kiện không? Trách nhiệm bồi thường thiệt hại như thế nào? (Hà An – Hà Nội)

Trả lời: Việc Trung tâm thương mại Parkson Landmark đột ngột chấm dứt Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh, khách hàng thuê mặt bằng có kiện được không và bồi thường thiệt hại như thế nào cần căn cứ vào Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh giữa bên thuê và bên cho thuê mặt bằng.

Theo Điều 426 Bộ luật Dân sự 2005 quy định về đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng dân sự như sau: 1. Một bên có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng nếu các bên có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định. 2. Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc chấm dứt hợp đồng, nếu không thông báo mà gây thiệt hại thì phải bồi thường. 3. Khi hợp đồng bị đơn phương chấm dứt thực hiện thì hợp đồng chấm dứt từ thời điểm bên kia nhận được thông báo chấm dứt. Các bên không phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ. Bên đã thực hiện nghĩa vụ có quyền yêu cầu bên kia thanh toán. 4. Bên có lỗi trong việc hợp đồng bị đơn phương chấm dứt phải bồi thường thiệt hại.

Như vậy, cần phải xem trong Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh giữa các bên có điều khoản nào quy định về trường hợp đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hay không. Nếu trong hợp đồng có các điều khoản quy định về đơn phương chấm dứt hợp đồng mà Trung tâm thương mại Parkson Landmark (Hà Nội) vi phạm các điều khoản đó thì Trung tâm thương mại là bên có lỗi và phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại.

Trong trường hợp hợp đồng không có thỏa thuận về đơn phương chấm dứt hợp đồng nhưng bên cho thuê vẫn chấm dứt hợp đồng là vi phạm hợp đồng. Trường hợp đó, các bên có thể thỏa thuận với nhau về việc bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng. Mức bồi thường thiệt hại, cách thức bồi thường như thế nào là do hai bên thỏa thuận, dựa trên những thiệt hại thực tế đã xảy ra (bên bị thiệt hại phải chứng minh được sự thiệt hại). Trường hợp không thỏa thuận được thì bên bị vi phạm có quyền khởi kiện ra cơ quan Trọng tài thương mại (nếu hai bên thỏa thuận được cơ quan Trọng tài giải quyết) hoặc Tòa án để bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của mình.

Công ty Luật TNHH Đào và Đồng nghiệp

Các tin khác

Góp ý dự thảo thông tư quy định về công tác bồi thường Nhà nước

Góp ý dự thảo thông tư quy định về công tác bồi thường Nhà nước

Ngày 26/10, tại tỉnh Phú Thọ, Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm và Bồi thường Nhà nước, Bộ Tư pháp đã phối hợp với Sở Tư pháp tỉnh Phú Thọ tổ chức tọa đàm góp ý dự thảo thông tư quy định biện pháp thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về công tác bồi thường Nhà nước.

Khởi tố 2 đối tượng đổ 1.900 tấn chất thải gây ô nhiễm môi trường tại Phú Quốc

Khởi tố 2 đối tượng đổ 1.900 tấn chất thải gây ô nhiễm môi trường tại Phú Quốc

Ngày 28/10, Cơ quan CSĐT (Phòng CSĐT tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu, môi trường) Công an tỉnh An Giang cho biết đã ra quyết định khởi tố bị can và thi hành các biện pháp ngăn chặn đối với Huỳnh Quốc Khánh (SN 1992, địa chỉ: khu phố 8 An Thới, đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang) và Phan Minh Thìn (SN 1988, địa chỉ: khu phố 4 An Thới, đặc khu Phú Quốc) để điều tra về tội “Gây ô nhiễm môi trường”.

Mr Pips và Mr Hunter khai gì tại tòa?

Mr Pips và Mr Hunter khai gì tại tòa?

Mr Pips cho rằng, đã dụ dỗ bị hại thành “con bạc”, qua đó hưởng lợi 500 tỷ đồng. Còn Mr Hunter vận hành bộ phận bán hàng trong đường dây lừa đảo và được trả hoa hồng bằng 142kg vàng.

Những lời khai vạch trần thủ đoạn gian dối của Mr Pips và Mr Hunter

Những lời khai vạch trần thủ đoạn gian dối của Mr Pips và Mr Hunter

Khai trước tòa, các nhân viên của Mr Pips và Mr Hunter khẳng định, họ đã được hưởng lợi cả chục tỷ đồng từ Mr Pips và Mr Hunter khi dụ dỗ các nhà đầu tư (bị hại) tham gia đầu tư vào các sàn ngoại hối. Càng dụ được các bị hại đầu tư nhiều tiền thì các nhân viên càng được hưởng lợi nhuận lớn.

Khởi tố 20 đối tượng trong nhóm “giang hồ mạng” Cọp Đen

Khởi tố 20 đối tượng trong nhóm “giang hồ mạng” Cọp Đen

Ngày 27/10, Cơ quan CSĐT Công an TP Đồng Nai đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam 20 người liên quan đến nhóm đối tượng “giang hồ mạng” Cọp Đen để điều tra về các hành vi “Đưa hoặc sử dụng trái phép thông tin mạng máy tính, mạng viễn thông”…

Trải lòng cay đắng của các bị hại từ “màn kịch” lừa đảo của Phó Đức Nam

Trải lòng cay đắng của các bị hại từ “màn kịch” lừa đảo của Phó Đức Nam

Nhiều bị hại đang “gánh” những khoản nợ từ 10 tỷ đồng đến 20 tỷ đồng. Họ phải bán nhà cửa, đất đai, xe cộ để trả nợ. Có gia đình rơi vào cảnh vợ chồng ly hôn, con cái mỗi người sống một nơi, cuộc sống rất khổ sở...Đây là tâm sự của những bị hại tại phiên tòa xét xử Mr Pips và đồng phạm.

Hơn 9 tiếng đồng hồ đấu trí, hai đối tượng bỏ vũ khí, xin đầu thú

Hơn 9 tiếng đồng hồ đấu trí, hai đối tượng bỏ vũ khí, xin đầu thú

Sau hơn 9 tiếng đồng hồ cố thủ trên mái nhà, sử dụng hung khí và các vật dụng nguy hiểm chống trả lực lượng chức năng, hai đối tượng Nguyễn Đình Cường và Bùi Văn Quyền đã hạ vũ khí, xin đầu thú vào tối 26/10. Với sự chỉ đạo quyết liệt, phương án xử lý linh hoạt và kiên trì vận động, thuyết phục của lực lượng Công an tỉnh Thanh Hóa cùng Công an TP Hải Phòng, vụ việc được giải quyết an toàn, không để xảy ra thương vong.

Cảnh giác việc lợi dụng vụ án Ngô Văn Dũng để xuyên tạc, hướng lái dư luận

Cảnh giác việc lợi dụng vụ án Ngô Văn Dũng để xuyên tạc, hướng lái dư luận

Lợi dụng những tình tiết liên quan đến vụ việc Cơ quan điều tra Công an tỉnh Đắk Lắk bắt giữ, khởi tố đối với bị can Ngô Văn Dũng, một số đối tượng đã sử dụng thông tin về quá khứ chấp hành án của đối tượng này để diễn giải việc khởi tố theo hướng “trả thù”, “đàn áp”, xử lý vì lý do chính trị, tạo cớ chống phá Nhà nước.

Giả mạo Vụ phó Ủy Ban Kiểm tra Trung ương để lừa đảo

Giả mạo Vụ phó Ủy Ban Kiểm tra Trung ương để lừa đảo

Tại cơ quan Công an, Nguyễn Thanh Vũ (ngụ TP Cần Thơ) khai nhận đã tự xưng là Vụ phó Vụ địa bàn VIII - Ủy Ban Kiểm tra Trung ương nhằm tạo lòng tin để người khác tin tưởng vào các mối quan hệ của mình, nhằm tạo thuận lợi cho việc môi giới, mua bán bất động sản và yêu cầu khách hàng chuyển tiền đặt cọc để chiếm đoạt. 

Bán hơn 1 triệu bình chữa cháy giả, thu lợi 344 tỷ đồng

Bán hơn 1 triệu bình chữa cháy giả, thu lợi 344 tỷ đồng

Công ty Long Thành cử Dong Liang sang làm việc tại Công ty Vietlink để điều phối, giám sát hoạt động sản xuất, kinh doanh và quản lý nhóm công nhân người Trung Quốc. Quá trình Dong Liang làm việc tại đây, Công ty Vietlink đã sản xuất và bán cho đại lý hơn 1 triệu bình bột chữa cháy, thu lời 344 tỷ đồng.

Triệt phá đường dây tuồn thực phẩm bẩn qua cửa khẩu

Triệt phá đường dây tuồn thực phẩm bẩn qua cửa khẩu

Ngày 27/10, Đồn Biên phòng Cửa khẩu quốc tế Lào Cai cho biết, đơn vị vừa phối hợp với lực lượng Hải quan triệt phá một đường dây chuyên vận chuyển trái phép hàng tấn thực phẩm bẩn từ Trung Quốc vào Việt Nam tiêu thụ mỗi ngày.