Gỡ khó cho doanh nghiệp bị ảnh hưởng do dịch COVID-19

Tăng trưởng kinh tế của TP Hồ Chí Minh trong 6 tháng đầu năm nay chỉ còn đạt 2% do ngành dịch vụ chiếm hơn 60% trong cơ cấu kinh tế thành phố bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi dịch bệnh. 

Khác với nhiều tỉnh thành, hoạt động kinh doanh, cung cấp dịch vụ của người dân, doanh nghiệp (DN) tại TP Hồ Chí Minh chủ yếu phụ thuộc vào việc đi thuê mặt bằng, nên ăn theo giá nhà, đất tăng cao, giá thuê mặt bằng kinh doanh cũng liên tục bị đẩy lên cao.

Tình trạng này đẩy giá thành hàng hóa, dịch vụ tăng cao ngất ngưởng. Dịch COVID-19 cộng với Nghị định 100 của Chính phủ gần đây đã tác động mạnh tới hoạt động sản xuất kinh doanh cũng như ngành dịch vụ. Khảo sát gần đây của Công ty Bất động sản Savills cho thấy nhu cầu thuê mặt bằng giảm mạnh đã kéo giá cho thuê giảm sâu.

Cảnh vắng khách ở một trung tâm thương mại.
Cảnh vắng khách ở một trung tâm thương mại.

Dịch bệnh khiến nhiều khách thuê nhà phố phải tái cấu trúc kinh doanh; nhiều chuỗi ăn uống và thời trang tại các vị trí đắc địa cũng đã phải đóng cửa; mặt bằng kinh doanh thương mại nhà phố tại khu vực trung tâm đồng loạt rao tìm người thuê.

Dọc các tuyến đường hoạt động bán lẻ sầm uất như Nguyễn Trãi, Lê Văn Sỹ, Cách Mạng Tháng 8… tình trạng treo biển cho thuê, sang mặt bằng diễn ra phổ biến. Thậm chí có vị trí đắc địa, thì nhiều kios mặt tiền chợ Bến Thành cũng đã phải đóng cửa ngưng kinh doanh nhiều tháng nay.

Hiện giá cho thuê mặt bằng là nhà phố ở nhiều khu vực hiện đã giảm đến 20%. Nhưng đón xu thế giảm giá cho thuê, những người dân, DN có nhu cầu vẫn tìm kiếm, chờ đợi thuê ở những nơi có mức giảm giá sốc, lên tới 40% so với thời điểm cuối năm ngoái.

Trước xu thế kinh doanh thương mại bị ảnh hưởng nghiêm trọng do dịch bệnh, ngay từ tháng 3, Tập đoàn Vingroup sở hữu 1,6 triệu m2 diện tích sàn bán lẻ ở các tòa nhà tại 43 tỉnh, thành với hơn 1.000 đối tác đồng hành là các thương hiệu bán lẻ nổi tiếng đã công bố dành 300 tỉ đồng hỗ trợ cho các đối tác thuê sàn trung tâm thương mại.

Ngoài ra, Tập đoàn này cũng phối hợp với khách thuê tổ chức nhiều chương trình kích cầu mua sắm để hỗ trợ đối tác tiêu thụ sản phẩm.

Đầu tháng 4, Tập đoàn BĐS Hưng Thịnh với 40-50 ngàn m2 sàn thương mại cũng đã triển khai chương trình hỗ trợ giảm giá thuê mặt bằng tại các dự án như Trung tâm Thương mại Moonlight Plaza ở quận Thủ Đức; Saigon Mia ở huyện Bình Chánh và Vung Tau Melody, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Theo đại diện DN này, Hưng Thịnh sẽ xem xét từng trường hợp bị ảnh hưởng cụ thể để quyết định mức giảm tốt nhất trong khoảng từ 20-40%, thậm chí đối tác thuê mặt bằng có thể được giảm ở mức cao hơn.

Theo bà Thu Hà, Quản lý bộ phận cho thuê sàn bán lẻ của Savills, đến cuối tháng 6 vừa qua diện tích sàn thương mại cho thuê tại TP Hồ Chí Minh đã đạt khoảng 1,5 triệu m2. Trong đó, diện tích mặt bằng ở các quận ven đã chiếm đến 84%. Hầu hết các dự án ngoài trung tâm là các khối đế bán lẻ phục vụ chủ yếu nhu cầu của dân cư trong khu vực với lượng hàng hóa bán lẻ thấp khiến các chủ mặt bằng khó có thể tìm được khách thuê lâu dài.

Đã vậy, xu hướng chuyển dịch sàn thương mại từ trung tâm ra vùng ven khiến giá cho thuê sẽ còn giảm dần. Thực tế cho thấy, để hỗ trợ khách thuê bị ảnh hưởng trong thời gian giãn cách xã hội, hầu hết các chủ mặt bằng đã giảm giá thuê ở mức 30% vào tháng 4 và tháng 5.

Nhưng khi doanh thu bán lẻ của TP Hồ Chí Minh đã tăng trưởng trở lại ở mức 20% vào tháng 5, và tăng 5% vào tháng 6, thì trong tháng 6 vừa qua các trung tâm bán lẻ vùng ven thành phố vẫn phải đưa ra mức giảm giá thuê đến 15% hoặc giảm khoản phí dịch vụ 2 USD/m2/tháng để hỗ trợ khách thuê. Điều đáng lo ngại cho các chủ đầu tư sàn thương mại và là kỳ vọng cho người dân, DN đi thuê mặt bằng là từ nay đến cuối năm, tại thành phố sẽ tiếp tục có hơn 96 ngàn m2 sàn bán lẻ được đưa vào khai thác.

Việc này sẽ tạo cơ hội cho người dân, DN kinh doanh trong lĩnh vực bán lẻ truyền thống có nhiều cơ hội lựa chọn thuê địa diểm kinh doanh với giá cả hợp lý. Hơn thế, giá thuê mặt bằng kinh doanh giảm cũng sẽ giúp lĩnh vực bán lẻ truyền thống giảm chi phí kinh doanh, kéo giảm giá thành sản phẩm để có thể cạnh tranh với lĩnh vực bán lẻ trực tuyến đang phát triển mạnh mẽ hiện nay.

Bảo Sơn

Các tin khác

SACOMBANK giảm lãi suất cho vay 2% sau chỉ đạo của Chính phủ

SACOMBANK giảm lãi suất cho vay 2% sau chỉ đạo của Chính phủ

Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và ngân hàng Nhà nước (NHNN) về giảm lãi suất cho vay, hỗ trợ sản xuất, kinh doanh và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, ngân hàng TMCP Sài Gòn Tài Lộc (SACOMBANK) triển khai chương trình tín dụng ưu đãi với tổng quy mô lên đến 40.000 tỷ đồng.

Tiếp tục tháo gỡ vướng mắc, khơi thông nguồn vốn FDI

Tiếp tục tháo gỡ vướng mắc, khơi thông nguồn vốn FDI

TP Hồ Chí Minh đang nỗ lực thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số trong năm 2026. Để hiện thực hóa mục tiêu chiến lược này, việc giữ vững và nâng cao vị thế "thỏi nam châm" thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đóng vai trò then chốt. 

SHB gặp mặt nhà đầu tư cập nhật kết quả kinh doanh và động lực tăng trưởng

SHB gặp mặt nhà đầu tư cập nhật kết quả kinh doanh và động lực tăng trưởng

Tại Hội nghị Nhà đầu tư SHB 2026, ban lãnh đạo Ngân hàng cập nhật tình hình hoạt động, phân tích các động lực tăng trưởng và trực tiếp trao đổi về những vấn đề được thị trường quan tâm, từ chất lượng lợi nhuận, quản trị rủi ro đến tiến độ tăng vốn, kế hoạch cổ tức, thương vụ SHBFinance và huy động vốn quốc tế.

Hoa tươi tăng giá, quà tặng "sale khủng" dịp lễ 20/10

Hoa tươi tăng giá, quà tặng "sale khủng" dịp lễ 20/10

Cận Ngày Phụ nữ Việt Nam 20/10, thị trường quà tặng tại Hà Nội trở nên sôi động với nhiều mẫu hoa tươi, mỹ phẩm và đồ gia dụng... được bày bán đa dạng. Nhiều cửa hàng, siêu thị đồng loạt triển khai chương trình ưu đãi, giảm giá nhằm thu hút khách mua sắm.

Thu hồi hơn 15.300m² đất công trị giá hơn 1.137 tỷ đồng ở Vũng Tàu

Thu hồi hơn 15.300m² đất công trị giá hơn 1.137 tỷ đồng ở Vũng Tàu

Sau khi Viện Kiểm sát nhân dân khu vực 11 TP Hồ Chí Minh ban hành quyết định yêu cầu chấm dứt hành vi vi phạm và khắc phục hậu quả, 9 cơ sở nhà, đất có tổng diện tích hơn 15.340m², giá trị tạm tính hơn 1.137 tỷ đồng đã được Công ty Cổ phần Du lịch tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền quản lý…

LPBank chủ động giảm lãi suất cho vay tới 2%/năm, bám sát chỉ đạo của Chính phủ

LPBank chủ động giảm lãi suất cho vay tới 2%/năm, bám sát chỉ đạo của Chính phủ

Thực hiện chủ trương của Chính phủ, thực thi chỉ đạo xuyên suốt, quyết liệt và sát sao của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN), từ ngày 19/10/2026 đến hết ngày 31/12/2026, Ngân hàng TMCP Lộc Phát Việt Nam (LPBank) triển khai chương trình giảm lãi suất huy động và cho vay trên toàn hệ thống. Theo đó, ngân hàng giảm 0,5–0,6%/năm lãi suất tiền gửi niêm yết tại nhiều kỳ hạn và giảm 1,6–2%/năm lãi suất cho vay đối với các khoản giải ngân mới phục vụ sản xuất, kinh doanh ngắn hạn.

Phát hiện công ty kinh doanh trang sức nghi giả mạo nhãn hiệu

Phát hiện công ty kinh doanh trang sức nghi giả mạo nhãn hiệu

Ngày 19/10, Quản lý thị trường TP Hồ Chí Minh cho biết, các đơn vị chức năng đã kiểm tra, phát hiện nhiều cơ sở kinh doanh hàng hoá có dấu hiệu xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ, trong đó có công ty kinh doanh trang sức nghi giả mạo nhãn hiệu.

Vĩnh Long đổi mới xúc tiến đầu tư, hướng đến tăng trưởng xanh và bền vững

Vĩnh Long đổi mới xúc tiến đầu tư, hướng đến tăng trưởng xanh và bền vững

Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long Trần Trí Quang khẳng định tỉnh tiếp tục cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh, tạo điều kiện doanh nghiệp đổi mới công nghệ, chuyển đổi xanh và phát triển lâu dài. Vĩnh Long đổi mới xúc tiến đầu tư theo hướng có trọng tâm, trọng điểm, ưu tiên các dự án công nghệ cao, năng lượng sạch, công nghiệp chế biến và logistics.

Vingroup mở đường cùng doanh nghiệp cung ứng Việt vươn ra thế giới

Vingroup mở đường cùng doanh nghiệp cung ứng Việt vươn ra thế giới

Ngày 16/10 tại Hà Nội, Hội nghị Tăng cường Nội địa hóa và Phát triển Hệ thống Nhà cung cấp 2026 do Vingroup và VinFast phối hợp tổ chức quy tụ gần 1.000 doanh nghiệp. Chia sẻ tại sự kiện, bà Thái Thị Thanh Hải, Phó Chủ tịch Tập đoàn Vingroup, nhấn mạnh mong muốn sự phát triển của tập đoàn sẽ tạo thêm thị trường để cộng đồng doanh nghiệp Việt cùng lớn mạnh.

Ba dịch vụ của VNPT đạt Thương hiệu quốc gia Việt Nam năm 2026

Ba dịch vụ của VNPT đạt Thương hiệu quốc gia Việt Nam năm 2026

Tại lễ công bố sản phẩm đạt Thương hiệu quốc gia Việt Nam năm 2026 diễn ra ngày 16/10 tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia, ba dịch vụ VinaPhone 5G, Internet VNPT và VNPT E-Learning được vinh danh, ghi nhận những đóng góp của VNPT trong phát triển công nghệ số, nâng cao chất lượng cuộc sống và năng lực cạnh tranh.

Tìm giải pháp bứt phá cho du lịch đô thị cổ Hội An trong kỷ nguyên mới

Tìm giải pháp bứt phá cho du lịch đô thị cổ Hội An trong kỷ nguyên mới

Gần 5 triệu lượt khách đến Hội An trong năm 2025, nhưng chỉ 1,71 triệu vé tham quan được bán ra. Khoảng cách giữa sức hút của điểm đến và nguồn thu trực tiếp từ tham quan đặt ra bài toán về bảo tồn di sản, gìn giữ bản sắc và bảo đảm sinh kế cư dân, đòi hỏi Hội An đổi mới mô hình phát triển du lịch theo chiều sâu.

Bảo Việt: Vì người Việt, Vì tương lai Việt - tự hào được vinh danh Thương hiệu quốc gia ba kỳ liên tiếp

Bảo Việt: Vì người Việt, Vì tương lai Việt - tự hào được vinh danh Thương hiệu quốc gia ba kỳ liên tiếp

Tại chương trình Lễ công bố sản phẩm đạt Thương hiệu quốc gia Việt Nam lần thứ 10 năm 2026 với chủ đề Dòng chảy thương hiệu Việt được tổ chức tại Hà Nội ngày 16/10/2026, Bảo Việt được vinh danh với các sản phẩm: sản phẩm bảo hiểm nhân thọ Bảo Việt, sản phẩm bảo hiểm liên kết chung Bảo Việt Nhân thọ và sản phẩm bảo hiểm phi nhân thọ Bảo Việt.