Về thủ đoạn, bọn chúng thường vào mạng xã hội kết nối với người dân cần làm giấy tờ giả, chụp hình thông tin thửa đất và chứng minh nhân dân (căn cước công dân) gửi qua.
Sau vài ngày, sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả và thanh toán tiền. Các đối tượng này thường dùng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả để thế chấp vay tiền các cá nhân, hoặc lừa bán đất cho người mua. Nhận được tiền cọc thì chúng bỏ trốn. Sau thời gian không nhận được tiền hoặc do nghi ngờ, nạn nhân đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan quản lý về đất đai kiểm tra thì phát hiện giấy tờ giả.
Đề phòng ngừa tình trạng trên, Công an tỉnh Tây Ninh đề nghị, người mua cần đến cơ quan địa chính địa phương hoặc văn phòng đăng ký đất đai để kiểm tra tính pháp lý của giấy tờ và thông tin nhà đất. Đối với người bán, không nên cung cấp bản sao chụp mặt trong giấy đất. Hoặc khi cung cấp thì che đi một số thông tin quan trọng trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đối tượng không thể làm giả.
Nếu phát hiện sự việc trên thì báo ngay cơ quan Công an để phối hợp, xử lý nghiêm đối tượng lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo quy định của pháp luật.
Con nợ làm giả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bán cho chủ nợ 
Quảng Trị phát hiện nhiều giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả 
