Cẩn trọng đặt cọc đất dự án bất động sản nghìn tỷ Cồn Bàu khi chưa đầy đủ pháp lý

Dự án Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu, xã Vạn An (Nghệ An) đang trong quá thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, chưa hoàn thành thủ tục hồ sơ pháp lý để giao dịch, mở bán theo quy định. Tuy nhiên một số thông tin mua bán “đặt cọc” lô đất của dự án lan truyền gây xôn xao dư luận, khiến chính quyền xã Vạn An phải ra thông báo khuyến cáo, tránh những rủi ro trong quá trình đầu tư, các giao dịch liên quan đến dự án.

Trước đó, ngày 12/1/2023 tại Quyết định số 07/QĐ-UBND UBND tỉnh Nghệ An đã chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu (Dự án Khu đô thị Cồn Bàu) xã Vạn An với tổng diện tích khu đất quy hoạch 38,2ha. Khu đô thị và thương mại dịch vụ này được quy hoạch, đầu tư xây dựng đồng bộ về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo hướng phát triển bền vững.

cb.jpg -0
Dự án Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu, xã Vạn An hiện tại là bãi đất trống.

Theo Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 của dự án Khu đô thị Cồn Bàu, ngày 13/1/2022 cho thấy dự án có quy mô dân số khoảng gần 2.900 người, xây dựng gồm 512 căn nhà ở liền kề, 200 căn biệt thự, 9 căn nhà ở tái định cư, khu trung tâm thương mại, nhà văn hoá và trường mầm non, hệ thống cây xanh công viên, thể dục thể thao... Hiện tại, dự án đang trong quá trình thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, chưa hoàn thành thủ tục hồ sơ pháp lý để giao dịch, mở bán theo quy định. Tuy nhiên, thời gian gần đây xuất hiện một số thông tin mở bán cọc của các lô đất liên quan đến dự án, khiến dư luận xôn xao.

Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan và tránh những rủi ro trong quá trình đầu tư, các giao dịch liên quan đến dự án, UBND xã Vạn An đã yêu cầu chủ đầu tư (Công ty cổ phần Teelhomes) không được giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực dự án trên khi chưa đủ hồ sơ pháp lý theo quy định. Bên cạnh đó, xã Vạn An yêu cầu các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân không thực hiện các giao dịch mua bán, nhận chuyển nhượng BĐS (đất) tại khu vực nêu trên.

Liên quan đến vấn đề này, trong thông báo số 245, ngày 17/9/2025, Công ty cổ phần Teelhome đã khẳng định: Hiện nay, dự án đang trong quá trình giải phóng mặt bằng, chưa hoàn thành thủ tục định giá để xác định giá đất. Vì vậy chủ đầu tư chưa thực hiện mua bán đối với các lô đất, sản phẩm thuộc dự án; đồng thời công ty không ủy quyền cho bất cứ cá nhân, tổ chức nào đại diện để giao dịch, phân phối sản phẩm. Do đó, các thông tin lan truyền về việc “nhà đầu tư đã mua gom hàng trăm lô đất” là không đúng sự thật.

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Văn Ý - Phó Chủ tịch UBND xã Vạn An cho biết: “Sau khi nắm bắt được tình hình, chúng tôi đã ra thông báo đến chủ đầu tư, phát thông báo đến 35 xóm trên địa bàn. Hiện nay, dự án đang trong quá trình thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, chưa triển khai thi công các hạng mục công trình theo quy hoạch được duyệt, chưa hoàn thành thủ tục hồ sơ pháp lý để giao dịch, mở bán theo quy định. Nếu các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân tự ý giao dịch, mua bán, chuyển nhượng các bất động sản tại khu vực dự án khi chưa đủ điều kiện mở bán thì phải chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật”.

Tuấn Quỳnh

Các tin khác

Đã có trạm cân tự tháo dỡ thiết bị để khắc phục hậu quả

Đã có trạm cân tự tháo dỡ thiết bị để khắc phục hậu quả

Trong số 8 trạm cân mọc lên trái phép ở xã Tây Sơn, tỉnh Đắk Lắk đã bị chính quyền địa phương lập biên bản kiểm tra, yêu cầu dừng hoạt động, đến nay đã có chủ nhân trạm cân tự tháo dỡ. Địa phương tiếp tục giám sát và sẽ có biện pháp cưỡng chế đối với những trường hợp không thực hiện đúng pháp luật.

Đồng Nai xử lý khai thác khoáng sản trái phép tại KCN Biên Hòa

Đồng Nai xử lý khai thác khoáng sản trái phép tại KCN Biên Hòa

Ngày 23/6, ông Hồ Văn Nam, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Trấn Biên, TP Đồng Nai đã kiểm tra, chỉ đạo việc ngăn chặn tình trạng lợi dụng tận thu tài sản để khai thác khoáng sản trái phép tại Khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1.

Hà Nội hoàn trả mặt đường, nhiều nơi gồ ghề nham nhở

Hà Nội hoàn trả mặt đường, nhiều nơi gồ ghề nham nhở

Dự án chống ngập tại Hà Nội đang bước vào nước rút, nhiều hạng mục thi công đã được hoàn thành, tuy nhiên công tác hoàn trả mặt bằng để phục vụ người dân lưu thông tại nhiều tuyến đường vẫn đang trong tình trạng gồ ghề, lồi lõm, hố ga không nắp, đá dăm vương vãi, gây mất mỹ quan đô thị và tiềm ẩn nguy cơ tai nạn giao thông.

Thi công Quảng trường trăm tỷ chậm tiến độ, nhà thầu bị xử phạt

Thi công Quảng trường trăm tỷ chậm tiến độ, nhà thầu bị xử phạt

Do thi công gói thầu số 11 của dự án Quảng trường văn hóa thể thao (VHTT) tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là TP Huế) chậm tiến độ kéo dài nên Công ty Cổ phần xây lắp và thương mại An Bảo (gọi tắt Công ty An Bảo, trụ sở đóng tại cụm công nghiệp An Hòa) đã bị chủ đầu tư xử phạt.

Chính quyền Đà Nẵng nói gì trước thông tin "tắm biển cùng đá hộc, gạch vỡ"?

Chính quyền Đà Nẵng nói gì trước thông tin "tắm biển cùng đá hộc, gạch vỡ"?

Giữa cao điểm mùa du lịch hè, hình ảnh nhiều du khách nước ngoài cúi nhặt từng viên đá hộc, gạch vỡ khỏi bãi biển Cửa Đại (Hội An, TP Đà Nẵng) lan truyền trên mạng xã hội đã khiến dư luận không khỏi lo ngại. Đá, gạch từ đâu xuất hiện giữa khu vực tắm biển?. Có hay không việc đổ vật liệu xuống biển như những nghi vấn được chia sẻ?.

Làm rõ thông tin Dự án nhà ở xã hội được rao bán trên mạng

Làm rõ thông tin Dự án nhà ở xã hội được rao bán trên mạng

Trước thông tin nhà ở xã hội tại Dự án Khu nhà ở Mỹ Thượng (Nghệ An) dù chưa đủ điều kiện mở bán nhưng vẫn được rao bán công khai trên các trang mạng gây xôn xao dư luận, UBND tỉnh Nghệ An đã chỉ đạo lực lượng chức năng vào cuộc…

Quảng Trị: Giải pháp nào cho những dự án nghìn tỷ chiếm đất vàng rồi “đắp chiếu”?

Quảng Trị: Giải pháp nào cho những dự án nghìn tỷ chiếm đất vàng rồi “đắp chiếu”?

Những năm vừa qua, nhiều doanh nghiệp tìm đến phường Đồng Hới, Quảng Trị tìm kiếm cơ hội đầu tư. Điều đáng nói, sau khi được tỉnh giao đất, nhiều doanh nghiệp xí "đất vàng” rồi để đó. Dẫn đến việc đất đai nhiều chỗ bỏ hoang, hoặc xây dựng hạ tầng dang dở, gây lãng phí nguồn lực và ảnh hưởng lớn đến mỹ quan đô thị.

Cần sớm khắc phục sạt lở để thông tuyến lên Bạch Mã

Cần sớm khắc phục sạt lở để thông tuyến lên Bạch Mã

Sau đợt mưa lũ lớn vào cuối năm 2025, tuyến đường dẫn lên Vườn quốc gia Bạch Mã (xã Phú Lộc, TP Huế) bị sạt lở nghiêm trọng gây chia cắt giao thông. Đến nay sau hơn nửa năm trôi qua, điểm sạt lở này vẫn chưa được khắc phục, xử lý.

Lợi dụng việc “hốt xà bần” để khai thác khoáng sản tràn lan?

Lợi dụng việc “hốt xà bần” để khai thác khoáng sản tràn lan?

Lợi dụng tình trạng các doanh nghiệp phải di dời khỏi Khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1 đồng loạt tự phá dỡ trụ sở, nhà xưởng, thời gian qua một loạt các doanh nghiệp đã nhảy vào đàm phán với các công ty để “hốt xà bần” mang đi san lấp, trong đó nhiều doanh nghiệp đã tranh thủ đào khoét thêm khối lượng đất rất lớn để bán…

Thừa kế trong trường hợp đang xin ly hôn mà một bên chết

Thừa kế trong trường hợp đang xin ly hôn mà một bên chết

Hỏi: Anh chị tôi nộp đơn thuận tình ly hôn và đã được Tòa án thụ lý. Tuy nhiên, trong thời gian này anh trai tôi bị mất do tai nạn giao thông. Xin hỏi, chị dâu tôi có được thừa kế di sản mà anh tôi để lại không? (Phạm Thị Hà, phường Yên Dũng, tỉnh Bắc Ninh)

“Tuýt còi” 7 trạm cân keo tràm không phép của một xã

“Tuýt còi” 7 trạm cân keo tràm không phép của một xã

Trong số 8 trạm cân keo tràm ở xã Hưng Lộc (TP Huế) thì có 7 trạm không phép hoạt động đã ảnh hưởng đến đời sống người dân địa phương, lấn chiếm lòng lề đường, gây mất an toàn giao thông, kéo theo nhiều hệ lụy về môi trường, gây thất thoát ngân sách… Hiện, chính quyền địa phương đã “tuýt còi” cả 7 trạm cân này.