"Ăn quả đắng" vì bị lừa mua đất Tòa đang xử lý

Bằng chiêu trò ủy quyền qua nhiều đầu mối trung gian, các đối tượng đã tạo lòng tin cho nhà đầu tư mua những mảnh đất giá rẻ, sau đó âm thầm khởi kiện hoặc đưa ra kịch bản đang tranh chấp để lấy lại đất từ chính người được ủy quyền mà không hề thông báo cho người mua cuối cùng được biết.

Đến khi phát hiện thì sự việc ở thế đã rồi, nhiều người bật ngửa khi biết Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mình đang cầm lại nằm trong một bản án đã có hiệu lực.

Trao đổi với PV, bà Nguyễn Thị Xịt, sinh năm 1962, thường trú tại 298 Phan Văn Trị (quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh) cho biết, ngày 24/3/2023, bà mua của ông Võ Đăng Khoa (sinh năm 1988, hộ khẩu thường trú ấp Đa Hậu, xã Phước Hảo, huyện Châu Thành, tỉnh Trà Vinh) thửa đất số 601, tờ bản đồ số 9, tại xã Phú Hòa Đông, huyện Củ Chi, TP Hồ Chí Minh có diện tích 732m2.

Bà Nguyễn Thị Xịt lâm vào tình cảnh dở khóc dở cười vì thửa đất của ông bà mua lại đang nằm trong một bản án đã có hiệu lực.
Bà Nguyễn Thị Xịt lâm vào tình cảnh dở khóc dở cười vì thửa đất của ông bà mua lại đang nằm trong một bản án đã có hiệu lực.

Nguồn gốc thửa đất do ông Võ Đăng Khoa nhận ủy quyền mua bán, sang nhượng từ ông Lê Đại Thành, bà Lâm Thị Gái và bà Bùi Ngọc Hạnh có hiệu lực pháp luật được công chứng tại Văn phòng công chứng Dương Thái Hoàng (Thị trấn Củ Chi, TP Hồ Chí Minh) ngày 4/3/2023.

Tuy nhiên, ngay trong ngày bà Xịt mua bán thì TAND huyện Củ Chi đã ra Quyết định Áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời đối với thửa đất 601 với lý do tài sản đang tranh chấp và Tòa án đang thụ lý vụ kiện của ông Lê Đại Thành đòi lại mảnh đất trên từ bà Bùi Ngọc Hạnh.

Ngày 25/8, TAND huyện Củ Chi mở phiên tòa xét xử sơ thẩm vụ án “Tranh chấp kiện đòi tài sản, hợp đồng ủy quyền và hợp đồng vay tài sản” do ông Lê Đại Thành là nguyên đơn và bị đơn là bà Bùi Ngọc Hạnh. Ông Thành yêu cầu Tòa Tuyên hủy Hợp đồng ủy quyền giữa ông Lê Đại Thành, bà Lâm Thị Gái với bà Bùi Ngọc Hạnh lập vào ngày 4/3/2023 tại văn phòng công chứng Dương Thái Hoàng. Điều kỳ lạ, cũng trong ngày 4/3/2023, ông Thành, bà Gái, bà Hạnh cũng ủy quyền cho bên thứ 3 là ông Võ Đăng Khoa được toàn quyền định đoạt thửa đất số 601 lại vừa khởi kiện lấy lại thửa đất do chính ông ủy quyền cho bà Hạnh.

Sau khi được ủy quyền, ông Võ Đăng Khoa đã sang nhượng cho bà Xịt lô đất trên. Sau khi hợp đồng sang nhượng có hiệu lực, bà Xịt bận công việc ở xa chậm làm thủ tục sang tên nên bị Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh Củ Chi gửi thông báo bổ sung hồ sơ đồng thời hướng dẫn bà Xịt liên hệ UBND xã Phú Hòa Đông để đóng phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Bà Xịt bị phạt 2 triệu đồng do lỗi chậm đăng ký biến động tài sản. Sau khi nộp phạt, bà Xịt đã tới Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh Củ Chi để làm thủ tục đăng bộ thì bất ngờ bị trả hồ sơ với lý do tài sản này đã nằm trong một vụ án kiện đòi đất của ông Thành với bà Hạnh. Bản án sơ thẩm tuyên phần thắng thuộc về ông Thành, bà Gái và đã có hiệu lực pháp luật.

Đến lúc này, bà Xịt mới giật mình nhận ra mình bị lừa mua đất… ở tòa án từ ông Võ Đăng Khoa. Trong suốt quá trình mua bán, bà Xịt không hề biết có đơn ngăn chặn, cũng không hề biết có một phiên tòa xét xử tài sản của mình, vì bà không được TAND triệu tập với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Bà Xịt cho biết: “Tôi mua đất của ông Khoa và được giao bản chính Giấy chứng nhận. Trong khi phiên tòa xét xử tài sản của tôi lại không mời tôi và ông Khoa tham dự”.

Vì sao bán đất đang bị kiện ở tòa án cho bà Xịt? Chúng tôi đã trao đổi nội dung này với ông Võ Đăng Khoa và ông cho biết, bà Hạnh ủy quyền tài sản trên cho ông được quyền mua bán sang nhượng nên ông đã bán cho bà Xịt. Bản thân ông cũng không hề biết tài sản mình bán đang bị chính người ủy quyền kiện. Ông Khoa cũng xác nhận, không hề được TAND mời tham dự phiên tòa.

Bản án đã có hiệu lực rồi nhưng Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh Củ Chi vẫn yêu cầu bà Xịt bổ sung hồ sơ, đề nghị người dân liên hệ UBND xã để nộp phạt do chậm đăng ký biến động. Trao đổi với phóng viên Báo CAND về vấn đề này, ông Trịnh Lê Khánh, Phó Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh Củ Chi cho biết, khi tiến hành xử phạt vi phạm hành chính, đơn vị này chưa kiểm tra thông tin trên hệ thống đăng bộ nên không biết hồ sơ có tranh chấp. Khi bà Nguyễn Thị Xịt nộp hồ sơ đăng ký biến động thì Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh Củ Chi mới kiểm tra và phát hiện tài sản này đã nằm trong một bản án có hiệu lực nên trả hồ sơ của bà Xịt.

Theo luật sư Nguyễn Thanh Biên (Đoàn Luật sư TP Hồ Chí Minh), đây là vụ việc có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản, bà Xịt cần làm đơn gửi cơ quan Công an để được hỗ trợ quyền lợi. Việc TAND huyện Củ Chi mở phiên tòa xét xử mà không mời bà Nguyễn Thị Xịt và ông Võ Đăng Khoa là những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án là thiếu khách quan, bỏ qua nhiều tình tiết quan trọng. Do thời hiệu kháng cáo bản án đã hết nên bà Xịt cần làm đơn đề nghị kháng nghị bản án theo thủ tục Giám đốc thẩm lên TAND cấp cao tại TP Hồ Chí Minh để xem xét, giải quyết.

Ngọc Thiện

Các tin khác

Bắt giữ nhóm thanh thiếu niên đập phá nhiều xe ô tô tại Nghệ An

Bắt giữ nhóm thanh thiếu niên đập phá nhiều xe ô tô tại Nghệ An

Liên quan tới vụ việc nhiều xe ô tô đỗ tại khu vực vỉa hè phường Thành Vinh và xã Diễn Châu bị đập phá kính vào ngày 19/10, dưới sự chỉ đạo của lãnh đạo Công an tỉnh, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Nghệ An và Công an phường Trường Vinh đồng chủ trì, phối hợp Công an các đơn vị, địa phương đã truy xét, nhanh chóng làm rõ, bắt giữ 3 đối tượng.

Quyết liệt đấu tranh, xử lý các đường dây trộm cắp chó, mèo

Quyết liệt đấu tranh, xử lý các đường dây trộm cắp chó, mèo

Thời gian qua, Công an TP Hồ Chí Minh quyết liệt chỉ đạo Công an các đơn vị, địa phương tăng cường tuần tra, chủ động phát hiện, truy xét, bắt giữ các đối tượng trộm cắp vật nuôi, thú cưng; đồng thời tập trung thu hồi, trao trả tài sản cho người dân…

Triệt phá nhóm trộm chó chuyên nghiệp, mở rộng điều tra đường dây tiêu thụ liên tỉnh

Triệt phá nhóm trộm chó chuyên nghiệp, mở rộng điều tra đường dây tiêu thụ liên tỉnh

Tối 19/10, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hồ Chí Minh cho biết vừa triệt phá thành công một đường dây trộm cắp và tiêu thụ chó, mèo quy mô lớn, liên tỉnh, có tổ chức, hoạt động tinh vi, sử dụng ô tô và thiết bị kích điện để thực hiện hành vi phạm tội. Không dừng lại ở việc bắt giữ các đối tượng trực tiếp gây án, Công an đã truy xét đến cùng, khởi tố hàng loạt đối tượng trong mạng lưới thu mua, tiêu thụ tài sản do phạm tội mà có.

Xử lý kẻ đập kính xe tải ở Vĩnh Lộc

Xử lý kẻ đập kính xe tải ở Vĩnh Lộc

Liên quan vụ người đàn ông đi xe đạp điện chặn đầu xe tải, lớn tiếng chửi bới rồi dùng gậy gỗ đập vỡ kính xe, ngay trong đêm, Công an xã Vĩnh Lộc, TP Hồ Chí Minh đã phối hợp các đơn vị liên quan đã đưa người này về trụ sở để lấy lời khai, lập hồ sơ xử lý.

Bắt giữ 4 thanh niên sử dụng trái phép vũ khí quân dụng

Bắt giữ 4 thanh niên sử dụng trái phép vũ khí quân dụng

Ngày 18/10, Cơ quan An ninh điều tra Công an tỉnh Sơn La cho biết đã chủ trì, phối hợp với Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Sơn La, Công an xã Gia Phù và Công an xã Phù Yên thi hành lệnh bắt bị can để tạm giam đối với 4 thanh niên về tội “Sử dụng trái phép vũ khí quân dụng”, quy định tại khoản 1, Điều 304 Bộ luật Hình sự.

Nữ phạm nhân can tội giết người, cướp của trốn truy nã 43 năm sa lưới

Nữ phạm nhân can tội giết người, cướp của trốn truy nã 43 năm sa lưới

Năm 1983, trong lúc chấp hành án phạt tù tại Trại Kim Sơn (Trại cải tạo Kim Sơn) ở tỉnh Gia Lai, Nguyễn Thị Tuyết đã bỏ trốn. Quá trình trốn truy nã, Nguyễn Thị Tuyết đã thay đổi thành tên Trần Thị Bích Liên (SN 1962), trốn tại xã Cát Tiên 2, tỉnh Lâm Đồng sinh sống, lập gia đình có chồng, con, cháu. Sau 43 năm, Phòng Cảnh sát thi hành án hình sự và hỗ trợ tư pháp Công an tỉnh Quảng Ngãi đã tổ chức truy bắt Nguyễn Thị Tuyết trước sự bất ngờ của gia đình và địa phương nơi đối tượng sinh sống.

Bắt tạm giam đối tượng lợi dụng nhãn hiệu “Hằng Du Mục” để trục lợi

Bắt tạm giam đối tượng lợi dụng nhãn hiệu “Hằng Du Mục” để trục lợi

Chiều 18/10, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hồ Chí Minh cho biết đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự, quyết định khởi tố bị can, ra lệnh bắt bị can để tạm giam đối với Sun Yupeng (Tôn Bằng) về tội “Xâm phạm quyền sở hữu công nghiệp”. Đối tượng Sun Yupeng là chồng cũ của Nguyễn Thị Thái Hằng (Hằng Du Mục), đã sử dụng nhãn hiệu “Hằng Du Mục” để kinh doanh sản phẩm táo đỏ mà không được sự cho phép của chủ nhãn hiệu…

Đường dây thuốc giả gắn mác “gia truyền” thu lợi 5 tỷ đồng

Đường dây thuốc giả gắn mác “gia truyền” thu lợi 5 tỷ đồng

Từ những lọ thuốc được rao bán dưới mác “đông y gia truyền”, Công an Nghệ An đã triệt phá đường dây sản xuất, buôn bán hàng giả là thuốc chữa bệnh, hoạt động tại nhiều tỉnh, thành phố trên cả nước. Khám xét chỗ ở, nơi làm việc của các đối tượng, lực lượng chức năng thu giữ khoảng 20.000 lọ thuốc thành phẩm, hơn 100kg nguyên liệu cùng nhiều máy móc, thiết bị.

Truy quét những “bãi chôn” chất thải công nghiệp

Truy quét những “bãi chôn” chất thải công nghiệp

Sau nhiều tháng điều tra, xác minh, Phòng Cảnh sát kinh tế, Công an tỉnh Quảng Ninh đã phát hiện, làm rõ hành vi vận chuyển, đổ thải, chôn lấp trái phép khoảng 300 tấn chất thải công nghiệp tại nhiều địa điểm trên địa bàn xã Thống Nhất. Cơ quan Công an đã khởi tố 2 đối tượng về hành vi “Gây ô nhiễm môi trường”.

Mang hung khí, chạy xe tốc độ cao rồi quay lại… đăng lên Tiktok

Mang hung khí, chạy xe tốc độ cao rồi quay lại… đăng lên Tiktok

Khoảng 16 thanh thiếu niên sử dụng 6 xe mô tô, xe máy điện mang theo nhiều tuýp sắt, dao, kiếm và vỏ chai bia chạy thành nhóm với tốc độ cao, lạng lách qua nhiều tuyến đường trung tâm TP Huế. Quá trình thực hiện hành vi, một số đối tượng sử dụng điện thoại quay video để đăng tải lên các tài khoản Tiktok…

Cảnh báo lừa đảo tuyển dụng lao động qua mạng xã hội

Cảnh báo lừa đảo tuyển dụng lao động qua mạng xã hội

Lợi dụng nhu cầu tìm kiếm việc làm của người dân, kẻ gian đưa ra thông tin tuyển dụng sai sự thật, giả danh lãnh đạo, nhân viên tuyển dụng hoặc người có quan hệ với doanh nghiệp để tạo lòng tin, sau đó yêu cầu chuyển tiền.

Bắt giữ nhiều đối tượng liên quan đến ma tuý

Bắt giữ nhiều đối tượng liên quan đến ma tuý

Ngày 17/10, Phòng CSĐT tội phạm về ma túy Công an TP Đồng Nai cho biết đã phối hợp với các đơn vị liên quan liên tiếp phát hiện, bắt giữ nhiều đối tượng có hành vi tàng trữ, mua bán và tổ chức sử dụng trái phép chất ma túy thông qua mạng xã hội, thu giữ nhiều tang vật liên quan…