Tuy nhiên, quá trình điều tra, bị can Nguyễn Minh Phúc đã giao nộp bằng Thạc sĩ Luật kinh tế và bằng Tiến sĩ ngành Luật tôn giáo của Trường Đại học Nội vụ Hà Nội, cùng một giấy chứng nhận tăng ni, một giấy chứng điệp thọ giới. Kết luận giám định của cơ quan chức năng xác định các bằng cấp, giấy tờ này đều là giả.
Năm 2021, bà L.T.H.T (ở huyện Hóc Môn) có mua một thửa đất 420,3m2 tại xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi, của ông N.V.T và bà N.T.C.N làm chủ với giá 2,4 tỷ đồng nhưng chưa làm thủ tục tách thửa được. Ngày 7/10/2022, bà L.T.H.T thông qua L.V.V (SN 1991, ngụ huyện Củ Chi) giới thiệu và quen biết Phúc để nhờ làm thủ tục tách một thửa đất thành hai thửa đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng.
Mặc dù không có chức năng để làm thủ tục tách thửa đất, nhưng có quen biết và nhiều lần thuê người làm giấy tờ giả, bằng cấp giả để tạo lòng tin nhằm lừa đảo người khác nên Phúc đồng ý nhận làm thủ tục tách thửa đất theo yêu cầu của bà H.T. Phúc thỏa thuận với bà H.T và L.V.V làm thủ tục tách thửa đất với chi phí là 135 triệu đồng, nhận trước 70 triệu đồng.
Sau đó, Phúc thuê làm hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) giả trên ứng dụng mạng xã hội. Phúc đưa cho bà H.T một giấy chứng nhận giả, còn một giấy chứng nhận giả và một GCNQSDĐ thật của bà H.T thì Phúc cất vào két sắt, đợi khi nào nạn nhân đưa hết số tiền 65 triệu đồng còn lại, Phúc mới đưa GCNQSDĐ giả thứ hai.
Bà H.T sau khi nhận giấy tờ đất từ Phúc đã phát sinh nghi ngờ tính pháp lý (hình con dấu khác lạ, không có tọa độ, đất được lên thổ cư nhưng không có xác nhận thủ tục của chủ đất, không đóng thuế thổ cư) nên mang giấy tờ đất do Phúc cung cấp ra Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi kiểm tra thì biết là giả và trình báo Cơ quan Công an.
Khi biết hành vi bị phát hiện, Phúc trốn sang Thái Lan. Ngay khi Phúc vừa về lại Việt Nam, Cơ quan CSĐT Công an huyện Củ Chi đã triệu tập Phúc để làm việc. Sau nhiều lần quanh co, Phúc đã khai nhận toàn bộ hành vi phạm tội.
Khám xét khẩn cấp nơi ở của Phúc, Công an đã thu giữ 10 giấy tờ đất, trong đó 1 giấy gốc của bà H.T và 9 giấy tờ đất giả (trong đó 5 giấy giả nhằm lừa bà H.T , 4 giấy còn lại do Phúc làm nhưng chưa sử dụng).
Cơ quan điều tra xác định ban đầu Phúc thỏa thuận với bà H.T là tách làm 2 giấy tờ đất, nhưng do Phúc chuyển thông tin sai đến người làm giả nên khi giao, bà H.T yêu cầu bổ sung thêm phần tọa độ, diện tích, thông tin số CMND của chủ đất… Đây là lý do Phúc mới phải làm tới 6 giấy tờ đất (đã giao 1 giấy giả cho bà H.T và bị phát hiện như trên) với chi phí hết 30 triệu đồng.
Cơ quan điều tra đã tách hành vi làm giả tài liệu cơ quan, tổ chức của 2 chủ tài khoản Zalo đã liên lạc với Phúc để tiếp tục điều tra, xử lý.
Người tự xưng “Thích Tâm Phúc” bị truy tố tội lừa đảo và làm giấy tờ giả 
Cạo trọc đầu rồi xưng tên “Thích Tâm Phúc”, lừa đảo bằng sổ đỏ giả 
