Chây ì thi hành án, Giám đốc doanh nghiệp bị tạm hoãn xuất cảnh

Thời gian qua trên cả nước đã xảy ra không ít vụ việc bên đi thuê tài sản cố tình chây ì, tạo ra tranh chấp để kéo dài thời gian chiếm giữ, sử dụng bất hợp pháp tài sản của bên cho thuê. Do đó, đối với những vụ việc kiểu này, cơ quan chức năng cần quyết liệt để bảo vệ quyền lợi cho người sở hữu…

Ngày 24/1/2019, ông P.N.T và bà N.T.N, chủ sử dụng thửa đất có diện tích 4.710 m2 tại khu phố Trung (phường Vĩnh Phú, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương) đã ký hợp đồng cho thuê nhà xưởng với bên thuê là Công ty CP Nguyên Gia Phát (Công ty Nguyên Gia Phát). Tuy nhiên, ngày 26/4/2021 do không còn nhu cầu sử dụng, vợ chồng ông T và bà N đã chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất nêu trên cho bà H. Ngày 14/5/2021, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Thuận An (CN VPĐKĐĐ) đã cập nhật biến động, sang tên thửa đất này cho bà H trên GCNQSDĐ.

Chây ì trong thi hành án, Giám đốc doanh nghiệp bị tạm hoãn xuất cảnh -0
Khu đất được thuê làm đại lý xe ô tô có công trình xây dựng trái phép.

Để quản lý tài sản của mình, ngày 2/11/2021 bà H đã gửi thông báo cho Công ty Nguyên Gia Phát nhằm điều chỉnh thay đổi hợp đồng cho thuê nhà xưởng. Khi đó ông Nguyễn Minh Thi, đại diện pháp luật của Công ty Nguyên Gia Phát và Công ty CP Hyundai Nguyên Gia Phát đã ký nhận thông báo.

Ngày 16/11/2021, Công ty Hyundai Nguyên Gia Phát đã gửi thư phúc đáp cho bà H với nội dung “Công ty chúng tôi nhận được yêu cầu gặp mặt để điều chỉnh và thay đổi nội dung hợp đồng, điều chỉnh chủ thể cho thuê, đối chiếu giá tiền thuê cũ và mới theo hướng tiếp tục cho thuê”. Ngày 19/12/2021, bà H gửi cho ông Thi “văn bản cam kết và thỏa thuận” với nội dung  hợp đồng thuê nhà xưởng ngày 24/1/2019 thực chất là cho thuê đất. Bởi tại thời điểm ký hợp đồng cho thuê, trên đất không có nhà xưởng và ông Thi đã đồng ý với văn bản này.

Ngày 20/3/2019, chủ đất cũ là ông T mới được cấp giấy phép xây dựng với diện tích tầng trệt 300 m2, lửng 195 m2, tổng diện tích xây dựng 495 m2. Do chủ đất cũ xây dựng trước khi xin cấp phép, nên ngày 29/5/2019, Phó Chủ tịch UBND TX Thuận An đã ra quyết định xử phạt ông T số tiền 40 triệu đồng. Hình phạt bổ sung là buộc tháo dỡ toàn bộ công trình xây dựng vi phạm với diện tích 1.338,6 m2 do 2 công ty trên xây dựng trái phép.

Chây ì trong thi hành án, Giám đốc doanh nghiệp bị tạm hoãn xuất cảnh -0
Bên thuê đất vẫn chây ì để chiếm giữ, sử dụng tài sản của người cho thuê. 

Chia sẻ với hai công ty này, chủ đất mới là bà H đồng ý miễn tiền thuê đất trong 4 tháng do dịch bệnh, nhưng yêu cầu nhưng hai công ty trên phải chủ động khai báo với chính quyền địa phương về những vấn đề pháp lý cần thiết, không làm ảnh hưởng tới chủ đất. Hai bên sẽ chuyển sang hợp đồng thuê không xác định thời hạn, trước khi khi kết thúc hợp đồng, bên cho thuê sẽ thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước 4 tháng.

Mặc dù chủ đất đã thiện chí, nhưng phía Công ty Nguyên Gia Phát và Công ty Hyundai Nguyên Gia Phát đã không hợp tác. Ngày 27/12/2021, đại diện của bà H đã gửi cho hai công ty này thông báo “chấm dứt hợ đồng thuê và chấm dứt hoạt động kinh doanh thương mại trên đất”. Ngày 25/1/2022, ông Nguyễn Minh Thi, đại diện pháp luật của hai công ty trên đã ký bản “cam kết di dời mặt bằng”, với nội dung trả mặt bằng cho chủ đất vào tháng 2/2023. Tuy nhiên, cả hai công ty đã không thực hiện đúng trách nhiệm, không trả tiền thuê và không khắc phục việc xây dựng sai phép trên đất của bà H.

Không chịu trả lại mặt bằng, Công ty Hyundai Nguyên Gia Phát đã khởi kiện cả vợ chồng chủ đất cũ là ông T và bà N, chủ đất mới là bà H và CN VPĐKĐĐ ra TAND TP Thuận An. Ngày 23/2/2023, tòa sơ thẩm đã tuyên không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Công ty Hyundai Nguyên Gia Phát, chấp nhận yêu cầu chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà xưởng của bà H đối với Công ty Nguyên Gia Phát và Hyundai Nguyên Gia Phát theo “cam kết di dời mặt bằng” hai bên đã ký kết trước đó. Đồng thời buộc hai công ty này phải tháo dỡ công trình xây dựng sai phép, buộc Công ty Hyundai Nguyên Gia Phát thanh toán số nợ cho bà H là 1,848 tỉ đồng và hủy hợp đồng cho thuê nhà xưởng giữa chủ đất cũ là vợ chồng ông T và bà N với các Công ty Nguyên Gia Phát và Hyundai Nguyên Gia Phát.

Do Công ty Hyundai Nguyên Gia Phát kháng cáo nên ngày 31/5 vừa qua, TAND tỉnh Bình Dương đã xét xử cấp phúc thẩm. HĐXX đã tuyên không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn là Công ty Hyundai Nguyên Gia Phát; không chấp nhận kháng cáo của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là Công ty CP Nguyên Gia Phát, giữ nguyên bản án dân sự sơ thầm ngày 23/2/2023 của TAND TP Thuận An.

Để thi hành bản án phúc thẩm trên, ngày 11/7/2023 Chi cục Thi hành án dân sự TP Thuận An đã ra quyết định tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Nguyễn Minh Thi, đại diện pháp luật của hai công ty nêu trên nhằm phục vụ việc thi hành án. Ngoài ra, đơn vị này có thông báo cưỡng chế thi hành án gửi đến hai công ty trên. Tuy nhiên, đến nay hai công ty này vẫn chây ì, né tránh việc thực hiện quyết định của bản án phúc thẩm và quyết định thi hành án của Chi cục THADS TP Thuận An.  Do đó cơ quan chức năng cần quyết liệt trong việc cưỡng chế thi hành án để bảo đảm quyền lợi cho chủ đất. Nhất là trong việc thực thi quy định pháp luật về trật tự xây dựng tại địa phương. Bởi vụ việc Công ty Hyundai Nguyên Gia Phát xây dựng trái phép để hoạt động đã bị UBND TP Thuận An ra quyết định xử phạt, buộc tháo dỡ cả nghìn m2 diện tích xây dựng vi phạm từ cách đây hơn 4 năm. 

PV

Các tin khác

Người dân bức xúc vì thi công thiếu an toàn trên đường Bùi Trọng Nghĩa

Người dân bức xúc vì thi công thiếu an toàn trên đường Bùi Trọng Nghĩa

Quá trình thi công đường Bùi Trọng Nghĩa (phường Trảng Dài, TP Đồng Nai) xuất hiện nhiều vị trí rào chắn sơ sài, sắt chờ nhô lên cao, đất bị đào khoét sát nhà dân thành những hố sâu hoắm khiến người dân lo ngại nguy cơ mất an toàn, nhất là đối với người đi đường và các hộ kinh doanh dọc tuyến…

Có được gia hạn hợp đồng lao động bằng phụ lục hợp đồng không?

Có được gia hạn hợp đồng lao động bằng phụ lục hợp đồng không?

Hỏi: Hợp đồng lao động giữa tôi và Công ty có thời hạn 2 năm, đến tháng 11 năm nay là hết thời hạn. Công ty muốn gia hạn hợp đồng lao động thêm 1 năm với tôi nên đề nghị tôi ký kết phụ lục hợp đồng lao động. Xin hỏi việc ký kết phụ lục gia hạn hợp đồng như vậy có đúng không? (Đỗ Nam, phường Ngô Quyền, TP Hải Phòng)

Huế tháo gỡ điểm nghẽn, đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm

Huế tháo gỡ điểm nghẽn, đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm

TP Huế đang triển khai nhiều dự án trọng điểm về bảo tồn di tích Kinh thành Huế, quy hoạch đô thị Đại học Huế và phát triển hạ tầng giao thông, đô thị. Tuy nhiên, một số dự án kéo dài nhiều năm vẫn chậm tiến độ, đòi hỏi các cơ quan chức năng và đơn vị liên quan tìm giải pháp tháo gỡ "điểm nghẽn".

Cần kiên quyết xử lý nạn tái chiếm đất triều cường ở xã Ô Loan, tỉnh Đắk Lắk

Cần kiên quyết xử lý nạn tái chiếm đất triều cường ở xã Ô Loan, tỉnh Đắk Lắk

Dù đã được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để di dời ra khỏi vùng triều cường xâm thực, gây sạt lở ven biển, giao lại đất cho nhà nước quản lý. Thế nhưng một số người dân vẫn trở lại tái chiếm đất cũ, xây lắp nền móng để chờ cơ hội sang nhượng trái phép cho người có nhu cầu kinh doanh dịch vụ du lịch.

Đầu tư 445 tỷ đồng nâng cấp hồ Tả Trạch ở Huế

Đầu tư 445 tỷ đồng nâng cấp hồ Tả Trạch ở Huế

Với dung tích chứa 646 triệu m3 nước, hồ Tả Trạch nằm ở thượng nguồn sông Hương (TP Huế) là một trong 4 hồ thủy lợi lớn nhất cả nước và là công trình quan trọng đặc biệt cấp quốc gia. Mới đây, Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) đã ban hành Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án nâng cấp, đảm bảo an toàn vận hành hồ chứa nước này.

Trại lợn không khắc phục vi phạm về môi trường sẽ phải dừng nuôi

Trại lợn không khắc phục vi phạm về môi trường sẽ phải dừng nuôi

Nhiều trang trại chăn nuôi lợn quy mô lớn trên địa bàn xã Thanh Quân, tỉnh Thanh Hóa đã bị xử phạt do vi phạm quy định về bảo vệ môi trường. Dù các cơ sở đã đầu tư hệ thống xử lý chất thải, tình trạng nước thải vượt quy chuẩn, phát sinh mùi hôi và những bất cập trong vận hành công trình xử lý môi trường vẫn được phát hiện.

Hành vi cưỡng bức lao động bị xử phạt thế nào?

Hành vi cưỡng bức lao động bị xử phạt thế nào?

Hỏi: Tôi là công nhân đóng gói tại cơ sở sản xuất bánh kẹo. Để kịp giao hàng cho đối tác, chủ hộ kinh doanh ép buộc tôi và nhiều công nhân khác phải tăng ca mặc dù chúng tôi không đồng ý. Chủ hộ kinh doanh dọa nếu chúng tôi không tăng ca sẽ sa thải, không trả lương tháng cho chúng tôi. Xin hỏi, hành vi của chủ hộ kinh doanh có vi phạm pháp luật không? (Hải Thanh, phường Cầu Giấy, Hà Nội)

Hơn 30 hộ dân bất an dưới chân núi lở, cần sớm có nơi an cư

Hơn 30 hộ dân bất an dưới chân núi lở, cần sớm có nơi an cư

Những vết nứt kéo dài hơn 1.000m, có nơi sụt sâu khoảng 1,6m tại khu vực đồi Na Lo và Na Niêng, xã Đồng Lương, tỉnh Thanh Hóa đang tiềm ẩn nguy cơ sạt lở nghiêm trọng. Hàng chục hộ dân phải sơ tán khẩn cấp, bỏ lại nhà cửa, tài sản để bảo đảm an toàn tính mạng. Trong nỗi bất an thường trực, mong mỏi lớn nhất của người dân lúc này là sớm có nơi ở ổn định, không còn nơm nớp lo đất đá đổ xuống bất cứ lúc nào.

Xử lý nhiều sai phạm về khai thác cát trên sông Lam

Xử lý nhiều sai phạm về khai thác cát trên sông Lam

Ban Thường vụ Tỉnh ủy Nghệ An đã ban hành Kết luận số 165-KL/TU (ngày 30/7/2026) về việc tăng cường quản lý hoạt động khai thác khoáng sản. Đây được coi là "kim chỉ nam" khởi đầu cho một chiến dịch quy mô, đồng loạt và quyết liệt nhằm siết chặt kỷ cương, kiểm soát tận gốc sản lượng khai thác và đóng chặt các kẽ hở gian lận.

Tuyến đường gần 200 tỷ đồng chưa bàn giao đã phải… xử lý lún

Tuyến đường gần 200 tỷ đồng chưa bàn giao đã phải… xử lý lún

Sau khi hoàn thiện xây dựng, tuyến đường Chợ Mai – Tân Mỹ (TP Huế) có vốn đầu tư 195 tỷ đồng cho phép lưu thông hơn 1 năm qua. Tuy nhiên, dù chưa bàn giao cho đơn vị quản lý nhưng mặt đường tuyến đường này đã bị hằn lún, buộc nhà thầu phải chắn đường xử lý.

Sau 1 năm, nhiều người vẫn chưa được hỗ trợ thiệt hại bão lũ ở Đắk Lắk

Sau 1 năm, nhiều người vẫn chưa được hỗ trợ thiệt hại bão lũ ở Đắk Lắk

Dù đã kê khai, lập danh sách ngay sau khi nhận được thông báo từ chính quyền địa phương nhưng sau gần một năm kể từ khi bị thiệt hại nặng nề do cơn bão số 13 (Kalmaegi) và trận lũ lịch sử gây ra hồi tháng 11/2025, đến nay rất nhiều hộ gia đình nông dân, ngư dân ở Đắk Lắk vẫn chưa nhận được tiền hỗ trợ vật nuôi và thủy sản.

Phụ huynh học sinh ở TP Hồ Chí Minh mệt mỏi vì môn học liên kết

Phụ huynh học sinh ở TP Hồ Chí Minh mệt mỏi vì môn học liên kết

Phụ huynh học sinh bức xúc khi các môn liên kết được xếp xen kẽ với chương trình chính khóa, thậm chí gắn với điều kiện để được học bán trú. Mặc dù được nói là tự nguyện đăng ký, nhưng cách tổ chức này khiến nhiều phụ huynh khó từ chối, phát sinh thêm chi phí và áp lực.

Người dân thấp thỏm dưới chân đồi sạt lở

Người dân thấp thỏm dưới chân đồi sạt lở

Gần một năm sau khi đồi Trảng Bằng xuất hiện vết nứt dài hơn 700m, hàng chục hộ dân ở xã D’Ran (Lâm Đồng) vẫn sống trong cảnh bất an mỗi khi mùa mưa đến. Đất đá tiếp tục sạt trượt, nước từ trên đồi chảy xuống nhà dân, trong khi nguy cơ sạt lở vẫn hiện hữu và phương án xử lý, gia cố khu vực này chưa được triển khai.

Bài cuối: Để “sát thủ” kích điện không còn trên dòng sông

Bài cuối: Để “sát thủ” kích điện không còn trên dòng sông

Sau những chuyến đi thực tế trên sông, những gì phóng viên ghi nhận cho thấy kích điện không còn đơn thuần là câu chuyện về một phương thức đánh bắt cá. Phía sau những mẻ cá là nguồn lợi thủy sản bị tác động, những hiểm nguy đối với con người, sinh kế của cộng đồng ven sông và một hành vi đã bị pháp luật nghiêm cấm.

“Bán lúa non”, nhiều dự án nhà ở xã hội ở An Giang bị tuýt còi

“Bán lúa non”, nhiều dự án nhà ở xã hội ở An Giang bị tuýt còi

Thanh tra tỉnh An Giang chỉ ra nhiều hạn chế, vi phạm trong việc thực hiện chính sách pháp luật của Nhà nước về phát triển quản lý nhà ở xã hội (NOXH) và việc chấp hành chính sách pháp luật trong thực hiện đầu tư dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh An Giang.