Tháng 6 - 7/2025, số lượng nhà bán ra tại Mỹ đã rơi xuống mức thấp nhất trong 9 tháng, giảm thêm 2,7% so với tháng trước, và đạt gần mức thấp kỷ lục kể từ năm 2024. Tỷ lệ các giao dịch bị hủy trong tháng cũng lên tới 15% - cao nhất từng ghi nhận cho tháng 6 ở Mỹ.
68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai được đưa ra đấu giá ngày 10/8 với giá trúng cao nhất hơn 100 triệu đồng/m2 là mở màn cho những phiên đấu giá đất ở khu vực ngoại thành Hà Nội thu hút rất nhiều sự quan tâm của dư luận thời gian qua.
Kể từ ngày 1/8, ba bộ luật sửa đổi gồm: Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản đã chính thức có hiệu lực. Cả ba luật này đều có những tác động lớn, trực tiếp đến lĩnh vực đất đai, nhà ở và thị trường bất động sản. Hành lang pháp lý sẽ được thông thoáng hơn, nhiều hành vi gian dối, lừa đảo, thiếu minh bạch trong kinh doanh bất động sản của chủ đầu tư, khách hàng, người môi giới sẽ bị ngăn chặn…
Từ nửa cuối năm 2022 đến hết qúy 1/2023 là giai đoạn khó khăn nhất của thị trường nhà đất tại TP Hồ Chí Minh. Quý 1/2023 là vùng đáy của thị trường, mức tăng trưởng âm đến 16,2%.
"Gây ra những cơn sốt giá ảo, bất ổn cho thị trường nhà đất", đây là nhận định của ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam sau vụ việc đấu giá đất với giá "trên trời" rồi bỏ cọc ở Thủ Thiêm, TP Hồ Chí Minh. Trao đổi với PV Báo CAND, ông Đính cho rằng, các cơ quan quản lý nhà nước cần có những quy định chặt chẽ hơn nữa trong đấu giá đất, đồng thời phải minh bạch các thông tin về quy hoạch để giải quyết bài toán "sốt đất" đang diễn ra tràn lan hiện nay.
Giao dịch xuống thấp kỷ lục, đa số sàn giao dịch bất động sản (BĐS) hiện đã phải ngừng hoạt động. Môi giới thất nghiệp, nghỉ việc, nhiều nhà đầu tư phải chấp nhận cắt lỗ để thu tiền về là những nét chấm phá cho bức tranh thị trường BĐS thời điểm này.
Mặc dù chưa chính thức trở thành đặc khu kinh tế, nhưng thị trường nhà đất ở huyện đảo Vân Đồn (tỉnh Quảng Ninh) từ hơn 1 năm nay bỗng nhiên sôi động ngoài sức tưởng tượng. Không chỉ người dân địa phương mà còn rất nhiều người ở các tỉnh, thành phố khác cũng bị cuốn về đây mua đi bán lại, khiến giá cả tăng vùn vụt theo từng ngày...
Trong nhiều tháng tại huyện đảo Vân Đồn mọc lên rất nhiều biển hiệu mua bán nhà đất, từ gốc cây cho đến bờ tường, vách núi… Đi dọc từ xã Hạ Long xuống hết bãi dài có đến hàng trăm chiếc biển cắm dọc đường với nội dung bán đất.
Nhiều năm qua, hầu như các dự án BĐS tại TP Hồ Chí Minh không còn đưa ra được dự án đất nền nào. Những dự án nhà ở có đất để làm nhà phố hoặc biệt thự liên kế đều được đầu tư ở cấp hạng sang để bán với giá khá cao.
Đánh giá về thị trường nhà, đất TP Hồ Chí Minh từ đầu năm đến nay, Hiệp hội Bất động sản (BĐS) thành phố cho rằng thị trường vẫn còn nằm trong chu kỳ tăng trưởng sau khi phục hồi kể từ cách đây 3 năm, nhưng đã có dấu hiệu chững lại và tiềm ẩn nhiều nguy cơ bất ổn.
Theo luật sư Trần Quang Khải, Trưởng văn phòng luật sư Tâm Phát (Đoàn luật sư Hà Nội), cho rằng luật mới nói nhập cảnh là mua được nhưng thông tư và nghị định chưa có nên khách hàng vẫn chưa rõ là nhập cảnh ở mức độ nào mới đủ điều kiện mua.
Đây là khẳng định của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) trước nhiều nghi ngại cho rằng, thời gian gần đây, một dòng vốn lớn đang “đổ bộ” vào thị trường nhà đất, khiến cho nguy cơ “bong bóng” bất động sản (BĐS) tái diễn.
