Bán lô đất của “người anh em cùng cha khác mẹ”
Cuối năm 2009, bà Huỳnh Ngọc Phượng (Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại - Xuất khẩu - Kinh doanh địa ốc Phúc An Khang gọi tắt là Cty Phúc An Khang) có trụ sở văn phòng tại lô A1-01, chung cư An Sương, khu phố 4, phường Tân Hưng Thuận, quận 12, TP HCM) tiếp một người đàn ông trung niên, dáng cao gầy, đôi mắt gian xảo nhưng ăn nói đĩnh đạc.
Người đàn ông tự giới thiệu tên Nguyễn Tấn Tài, SN 1967, cư ngụ tại số nhà 58/15, đường Nơ Trang Long, phường 13, quận Bình Thạnh, TP HCM. Ông Tài than vãn rằng, ông có người anh em cùng cha khác mẹ tên là Khưu Bạch Sinh (SN 1964, cư ngụ tại 449/30A, đường Nơ Trang Long, phường 13, quận Bình Thạnh, TP HCM, tức cách nhà ông Tài khoảng 500 mét) bị bệnh tâm thần nặng nhưng gia đình không có tiền chữa trị. Để có tiền chữa trị cho ông Khưu Bạch Sinh, gia đình đã nhóm họp và đồng ý giao quyền cho ông Tài đứng ra bán một nền đất tái định cư tại số 14, lô 0, trong khu tái định cư 38 ha, phường Tân Thới Nhất, quận 12, TP HCM. Lô đất này do ông Khưu Bạch Sinh đứng tên.
Ông Tài đưa ra bản chính bộ hồ sơ đất để bà Huỳnh Ngọc Phượng kiểm tra. Vốn là một doanh nghiệp kinh doanh địa ốc có kinh nghiệm, bà Phượng nhanh chóng xác định được bộ hồ sơ đất và vị trí đất hoàn toàn hợp lệ. Giá sàn tại thời điểm đó, lô đất có giá hơn 1,5 tỉ đồng nhưng ông Tài cần tiền gấp nên chỉ đề nghị giá bán là 600 triệu đồng. Bà Huỳnh Ngọc Phượng đồng ý mua nhưng yêu cầu ông Tài phải bổ sung những giấy tờ chứng minh ông Tài là người có quyền bán lô đất. Ông Tài hứa sẽ bổ sung những loại giấy tờ đó trong thời gian sớm nhất, đồng thời nài nỉ bà Phượng đặt cọc trước một số tiền để "mua thuốc" cho người anh em Khưu Bạch Sinh và chi phí cho việc bổ sung giấy tờ.
Thấy ông Tài rên rỉ cảnh nghèo, bà Phượng đồng ý chi trước 15 triệu đồng. Mấy tháng sau, ông Nguyễn Tấn Tài lò dò đến văn phòng công ty của bà Phượng chìa ra một giấy "trích lục án” nguyên đơn Tòa sơ thẩm Sài Gòn, trích lục ngày 12/2/1971 (chế độ Sài Gòn cũ - PV). Tờ giấy này được xem như là giấy khai sinh của ông Khưu Bạch Sinh. Nội dung tờ "án trích lục" này thể hiện, cha ông Tài là ông Nguyễn Văn Ca lấy bà Khưu Thị Ba, sinh ra ông Khưu Bạch Sinh vào ngày 25/7/1964.
Ông Tài mượn thêm của bà Phượng vài chục triệu đồng. Vài tháng sau, ông Tài đến đưa thêm một sổ hộ khẩu để chứng minh, cha ruột của ông ta là Nguyễn Văn Ca, SN 1927 và một sổ hộ khẩu là một "đơn xin xác nhận Khưu Bạch Sinh bị bệnh tâm thần phân liệt nhiều năm". Tờ giấy này có chữ ký xác nhận của bác sĩ Võ An Hoài, Trưởng khoa T4, và con dấu của Bệnh viện Tâm thần, cơ sở Lê Minh Xuân thuộc Sở Y tế TP HCM. Ngoài ra, ông Tài còn đưa cho bà Phượng một tờ "giấy ưng thuận" họp mặt 7 thành viên trong gia đình ưng thuận cho ông Tài đứng tên bán lô đất. Trong đó có tên Nguyễn Văn Ca (cha ông Tài) và ông Khưu Bạch Sinh. Tờ giấy này có chữ ký và con dấu của chính quyền phường 13, quận Bình Thạnh (nơi ông Tài cư ngụ).
Không còn nghi ngờ gì nữa, bà Phượng làm hợp đồng mua lô đất ấy với ông Tài và tiến hành lập thủ tục chuyển giao quyền sử dụng đất.
Từ đó, lâu lâu ông Tài ghé qua Cty Phúc An Khang "xì" ra thêm một vài chứng từ để nài nỉ mượn thêm vài chục triệu đồng. Cho đến đầu năm 2010, ông Tài đã mượn của bà Phượng tổng cộng 400 triệu đồng. Nhưng chứng từ quan trọng nhất là giấy quyết định nhận đất tái định cư của ông Khưu Bạch Sinh thì chẳng thấy đâu. Không thể chờ đợi lâu hơn được nữa, bà Phượng yêu cầu ông Tài trả lại tiền đặt cọc. Ông Tài nài nỉ bà Phượng chờ ông bán lô đất cho người khác lấy tiền trả lại cho bà Phượng. Dù xót tiền nhưng bà Phượng cũng đành phải chờ đợi.
Lộ diện hồ sơ giả
Cuối năm 2010, ông Tài thông báo cho bà Phượng biết là đã tìm được người mua lô đất trên rất cao giá. Đó là ông Lê Thanh Phước, cư ngụ tại 318, đường Hoàng Văn Thụ, quận Tân Bình. Để thu hồi nợ, bà Phượng theo chân ông Tài đi gặp ông Phước. Khi ông Phước giao 700 triệu đồng tiền đặt cọc cho ông Tài, bà Phượng thu ngay 400 triệu đồng trên tay ông Phước. Đầu năm 2011, ông Phước thấy ông Tài lèng èng trong việc cung cấp hồ sơ đất nên không mua nữa và yêu cầu ông Tài trả lại tiền đặt cọc.
Liền sau đó, ông Tài tiếp tục bán lô đất của Khưu Bạch Sinh cho ông Nguyễn Xuân Bảng, cư ngụ tại số 6C6, khu phố 3A, phường Thạnh Lộc, quận 12. Thấy ông Bảng e ngại tính pháp lý trong hồ sơ đất, ông Nguyễn Tấn Tài bỏ tiền thuê luật sư Nguyễn Văn Tài (Văn phòng luật sư Sài Gòn Việt, số 57, đường Bắc Hải, phường 15, quận 10) tham gia tư vấn. Luật sư Tài hứa sẽ hoàn thiện tất cả thủ tục pháp lý để việc chuyển nhượng lô đất suôn sẻ. Ông Bảng yên tâm nên đồng ý mua lô đất ấy. Trong thời gian chờ luật sư Nguyễn Văn Tài hoàn thiện các thủ tục pháp lý, ông Bảng tạm ứng cho ông Nguyễn Tấn Tài tổng cộng 960 triệu đồng.
Khoảng 3 tháng sau, Nguyễn Tấn Tài tìm gặp ông Bảng cho biết: Ông Khưu Bạch Sinh đã trốn khỏi viện tâm thần, đi biệt tích nên không thể hoàn thiện việc chuyển nhượng đất. Ông Nguyễn Tấn Tài hứa sẽ nhờ báo, đài thông báo ông Khưu Bạch Sinh mất tích để yêu cầu Tòa án quận Bình Thạnh ra phán quyết về sự mất tích này.
Tháng 9/2011, Nguyễn Tấn Tài nhờ báo thông tin Khưu Bạch Sinh mất tích. Khi ấy, đột ngột ông Khưu Bạch Sinh xuất hiện tại tòa án tố cáo thông tin ấy hoàn toàn sai. Ông Khưu Bạch Sinh hoàn toàn khỏe mạnh, chưa từng điều trị tại Bệnh viện Tâm thần cơ sở Lê Minh Xuân và vẫn đang sinh sống, làm việc tại nơi cư trú. Ông Khưu Bạch Sinh là một bác sĩ chuyên khoa xương, khớp đang mở phòng mạch tư tại số 449/30A, đường Nơ Trang Long, quận Bình Thạnh.
Đúng thời điểm này, Cơ quan Công an quận 12 phát hiện đã từng nhận một đơn trình báo của Khưu Bạch Sinh về việc bị mất một bộ hồ sơ nền đất tái định cư tại số 14, lô 0, trong khu tái định cư 38 ha, phường Tân Thới Nhất, quận 12, tp HCM.
Tiếp chúng tôi tại nhà riêng, bác sĩ Khưu Bạch Sinh cho biết, ông và Nguyễn Tấn Tài chỉ là hàng xóm với nhau, hoàn toàn không có mối quan hệ huyết thống nào. Cha của bác sĩ Khưu Bạch Sinh là nhà báo Khưu Bạch Tuyết đã qua đời năm 2010. Nguyễn Tấn Tài là thợ mộc chuyên làm thuê vặt. Khi còn sống, rất nhiều lần ông cụ thuê Nguyễn Tấn Tài đến nhà sửa chữa vật dụng bằng gỗ trong nhà. Có một lần Nguyễn Tấn Tài đến nhà sửa chữa vật dụng, bác sĩ Khưu Bạch Sinh đem hộp hồ sơ giấy tờ đất ra xem rồi cất vào.
Ngay sau khi Nguyễn Tấn Tài ra về, bác sĩ phát hiện bộ hồ sơ đất bị mất. Khi được hỏi, Nguyễn Tấn Tài chối đây đẩy hành vi trộm cắp giấy tờ. Ông ta còn ra vẻ hiểu biết, hướng dẫn bác sĩ Khưu Bạch Sinh thủ tục trình báo mất trộm và thủ tục xin cấp lại hồ sơ đất. Bác sĩ Khưu Bạch Sinh hoàn toàn không ngờ, Nguyễn Tấn Tài đã dùng bộ hồ sơ đánh cắp để lừa đảo người khác.
Để chứng minh mình không huyết thống với kẻ lừa đảo, bác sĩ Khưu Bạch Sinh đưa cho chúng tôi xem một bản "trích lục bộ khai sanh" do Tòa án tỉnh An Giang trích cấp năm 1978, trong đó ghi rõ tên cha là Khưu Bạch Tuyết và mẹ là Hồ Thị Sén.
Bác sĩ Khưu Bạch Sinh kể thêm, trước kia ông có mua một lô đất 350 m2 tại phường Tân Thới Nhất, quận 12. Năm 2008, lô đất nằm trong khu quy hoạch dân cư đô thị nên được Nhà nước thu hồi và bố trí cho ông 1 lô đất tái định cư tại số 14, lô 0, trong khu tái định cư 38 ha, phường Tân Thới Nhất, quận 12. Có nghĩa là lô đất có thật do bác sĩ Khưu Bạch Sinh đứng tên quyền sử dụng. Nguyễn Tấn Tài đã ăn cắp bộ hồ sơ đất này rồi đem đi rao bán.
Để hợp thức hóa việc bán, Nguyễn Tấn Tài đã giả mạo giấy khai sinh của bác sĩ Khưu Bạch Sinh, trong đó ngụy tạo rằng, Tài và bác sĩ Sinh là anh em cùng cha khác mẹ. Ngoài ra, Nguyễn Tấn Tài còn giả mạo con dấu và chữ ký của chính quyền Ủy ban nhân dân phường 13, quận Bình Thạnh, trơ tráo giả mạo giấy tờ chứng nhận bác sĩ Khưu Bạch Sinh bị bệnh tâm thần nặng để chứng mình rằng mình được gia đình "cử" ra đứng bán lô đất thuộc quyền sử dụng của Khưu Bạch Sinh.
Nhận thấy có nhiều biểu hiện cho thấy đây là một vụ lừa đảo, Cơ quan Công an quận 12 lập tức triệu tập Nguyễn Tấn Tài đến Cơ quan điều tra để làm rõ. Tại Cơ quan điều tra, Nguyễn Tấn Tài khóc như mưa và líu ríu thừa nhận mọi hành vi gian dối, lừa đảo của mình. Tài cho biết, số tiền lừa đảo được, y mua 4 chiếc xe gắn máy xịn để đi "lấy le" với hàng xóm. Để có được những giấy tờ chứng thư giả, y đã phải chi hàng chục triệu đồng. Thủ đoạn lừa đảo của Nguyễn Tấn Tài tinh vi ở chỗ, toàn bộ giấy tờ chứng thư giả đều có vẻ như rất thật khiến cả 3 nạn nhân gồm bà Phượng, ông Phước và ông Bảng đều không dễ nhận ra.
Vì vụ án có nhiều chi tiết phức tạp, vượt thẩm quyền, Công an quận 12 đã chuyển hồ sơ vụ án lên cơ quan điều tra Công an TP HCM tiếp tục làm rõ
