Thông tin mới vụ uống thuốc diệt côn trùng tự tử tại tòa

Báo CAND đã có loạt bài điều tra về những ẩn khuất của vụ chuyển nhượng 2 khu đất thương mại dịch vụ ven biển, có tổng diện tích 120.376m2, tại địa bàn hai phường Khuê Mỹ và Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, thuộc dự án khu đô thị mới Hòa Hải 1-3 cho anh rể Phan Văn Anh Vũ (Vũ “nhôm”) là ông Ngô Áng Hùng (trú 169/4 Trần Phú, Đà Nẵng) với giá bèo bọt, trong giai đoạn ông Trần Văn Minh giữ chức vụ Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng.

Sau khi chuyển nhượng 2 khu đất này lại cho Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (Sudico), trụ sở tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, ông Hùng thu khoản lợi khủng. Tiếp theo, ngày 1/11/2017, Sudico ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) đối với 2 khu đất cho Công ty TNHH MTV Land Hà Hải (gọi tắt là Công ty Hà Hải, địa chỉ 184 Hùng Vương, Hải Châu, Đà Nẵng), giá trị chào giá cạnh tranh là 1.810 tỷ đồng.

Tuy nhiên, sau khi chuyển cho Sudico tổng số tiền là 404,3 tỷ đồng thì Công ty Hà Hải phát hiện còn vướng mắc một số thủ tục pháp lý nên tạm ngưng thanh toán hợp đồng để chờ Sudico xử lý xong mới tiếp tục chuyển tiền. Nhưng vào ngày 30/8/2018, bất ngờ Sudico đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và đơn phương thanh lý hợp đồng với Công ty Hà Hải. Sau nhiều lần thương thảo bất thành, đến ngày 9/10/2020, vụ việc được khởi kiện ra TAND quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.   

Qua nghiên cứu hồ sơ vụ kiện, Luật sư Hồ Quốc Tuấn, Văn phòng Luật sư Tuấn Anh, thuộc Đoàn luật sư Đà Nẵng, chỉ ra những vướng mắc mà Sudico đã cố tình trốn tránh trách nhiệm. Cụ thể, Sudico cho rằng, UBND TP Đà Nẵng chỉnh lý biến động quyền sử dụng 2 khu đất cho Sudico mà không có bất kỳ yêu cầu, ràng buộc nào về việc nộp 10% tiền sử dụng đất được giảm trừ.

Theo ông Tuấn phân tích, tại thời điểm ngày 1/9/2010, khi Sudico được ông Ngô Áng Hùng, anh rể Vũ “nhôm”, chuyển nhượng lại 2 khu đất trên là chưa có Kết luận Thanh tra Chính phủ thì làm gì UBND TP Đà Nẵng chỉnh lý biến động lại yêu cầu Sudico phải nộp tiền do giảm 10%? Vào năm 2012, sau khi có Kết luận Thanh tra Chính phủ, UBND TP Đà Nẵng mới yêu cầu các chủ đầu tư sơ cấp, hoặc thứ cấp đứng tên trên giấy chứng nhận QSDĐ bắt buộc phải nộp 10% giá trị đất được giảm; đồng thời điều chỉnh từ thời hạn sử dụng đất lâu dài xuống 50 năm.

Các công văn Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Đà Nẵng gửi Sudico và Công ty Hà Hải, cũng như gửi đến TAND quận Sơn Trà trước đó, đã chỉ đích danh Sudico phải chịu trách nhiệm nộp 10% do giảm giá đất; gia hạn thời hạn đưa đất vào sử dụng; điều chỉnh thời hạn sử dụng đất lâu dài xuống 50 năm và nộp các loại thuế. Vì thế, Sudico không thể nói ngược là các cơ quan TP Đà Nẵng không chỉ đích danh Sudico phải nộp 10% giá đất đã giảm là không đúng.

Đặc biệt, trong hợp đồng chuyển nhượng giữa Sudico và Công ty Hà Hải, khoản 7.1 Điều 7 cũng đã quy định rõ: Bên chuyển nhượng chịu trách nhiệm nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế đất phi nông nghiệp và khoản tiền truy thu tiền sử dụng đất theo Thông báo số 339/YB-VP ngày 16/10/2017 của UBND TP Đà Nẵng (nếu có). Sudico được ông Ngô Áng Hùng chuyển nhượng lại 2 khu đất; trong khi ông Hùng có liên quan đến vụ án Vũ “nhôm” nhưng đã xuất cảnh vào tháng 11/2017, thì sau khi được chuyển nhượng, Sudico là chủ đầu tư 2 khu đất đương nhiên phải kế thừa quyền nghĩa vụ của ông Hùng và căn cứ khoản 7.1, Điều 7 hợp đồng chuyển nhượng thì Sudico phải nộp 10% giá đất (hơn 48,151 tỷ đồng) là đúng pháp luật. Tuy nhiên, vì có thiện chí mong muốn thực hiện bằng được hợp đồng nên Công ty Hà Hải đã nộp hộ cho Sudico số tiền trên.

Mặt khác, Sudico sau khi nhận chuyển QSDĐ từ ông Ngô Áng Hùng đã không đưa đất vào sử dụng là vi phạm Luật Đất đai và Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, nên ngày 2/3/2018 đã bị Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng lập biên bản. Trước tình thế đó, Sudico có công văn xin gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng đối với 2 khu đất; nộp bổ sung tiền gia hạn, nên Sudico không thể coi đây chỉ là thủ tục hành chính. Kể cả việc gia hạn thời gian sử dụng đất từ lâu dài sang 50 năm, Sudico cũng không thể cho đây “chỉ là thủ tục hành chính phát sinh ngoài thỏa thuận hợp đồng”.

Trong khi đó, khi ký hợp đồng và phụ lục hợp đồng chuyển nhượng 2 khu đất với Công ty Hà Hải, Sudico đã biết Thông báo số 339/TB-VP ngày 16/10/2017, của Văn phòng UBND TP Đà Nẵng về việc tiếp tục triển khai thực hiện Kết luận của Thanh tra Chính phủ. Và khi biết sự việc, Công ty Hà Hải cũng đã nhiều lần có công văn, email, điện thoại cho Sudico nhắc thực hiện, nhưng Sudico cố ý không hợp tác và trốn tránh trách nhiệm.

Thậm chí, khi Tòa án thụ lý giải quyết vụ kiện, Sudico vẫn chưa điều chỉnh thời hạn sử dụng 2 khu đất từ lâu dài xuống 50 năm… Do đó, Sudico đã vi phạm hợp đồng, chứ không thể cho rằng, nghĩa vụ hợp đồng và nghĩa vụ pháp lý khác nhau. Bởi, 2 vấn đề này phải phù hợp đúng thỏa thuận mà hai bên đã cam kết tại khoản 8.1 Điều 8 và khoản 15.1 Điều 15 của hợp đồng, phải đúng theo quy định pháp luật về đất đai...   

Thế nhưng, qua xét xử sơ thẩm vụ kiện “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ và bồi thường hợp đồng” giữa Sudico và Công ty Hà Hải, ngày 8/12/2021, HĐXX TAND quận Ngũ Hành Sơn tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Sudico; bác bỏ yêu cầu khởi kiện và đề nghị tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng 2 khu đất nêu trên của Công ty Hà Hải, bác các yêu cầu đòi Sudico bồi thường thiệt hại cho Công ty Hà Hải vì quá trình chuyển nhượng kéo dài.

Ngay sau khi chủ tọa phiên tòa kết thúc phần tuyên án, ông Võ Văn Cường, Giám đốc Công ty Hà Hải đã đứng dậy kêu oan, cho rằng toà xử thiếu công tâm, rồi lấy chai thuốc diệt côn trùng từ trong túi áo ra mở nắp uống tự tử. Vợ ông Cường là bà Đinh Thị Bạch Tuyết cũng lấy ra một chai thuốc diệt côn trùng khác để uống, nhưng những người đứng gần đó kịp thời hất đổ. May mắn, ông Cường được các cán bộ, chiến sĩ Cảnh sát bảo vệ và hỗ trợ tư pháp tại phiên tòa, cùng người nhà đưa đến bệnh viện cấp cứu nên đã qua cơn nguy kịch.

Sau khi xảy ra sự việc vợ chồng ông Cường uống thuốc diệt côn trùng tự tử tại phiên tòa sơ thẩm, qua xem xét thông tin trên báo chí, Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc đã yêu cầu Chánh án TAND tối cao, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tối cao chỉ đạo, kiểm tra làm rõ nội dung thông tin vụ việc, báo cáo với Chủ tịch nước về kết quả kiểm tra trước ngày 20/12/2021.